亚拍区欧拍区自拍区|日本强奸久久天堂色网站|午夜羞羞福利视频|你懂得福利影院|国产超级Avav无码成人|超碰免费人人成人色综合|欧美岛国一二三区|黄片欧美亚洲第一|人妻精品免费成人片在线|免费黄色片不日本

全球白手起家女首富：公司年賺1500億，丈夫離婚分得200億娶空姐

財經(jīng)無忌

全球白手起家女首富，你會想到誰？ 10月16日，2019胡潤女企業(yè)家榜發(fā)布，排名第一的是碧桂園的楊惠妍，第二則是龍湖地產(chǎn)的董事長吳亞軍，身價850億，吳亞軍被譽為全球白手起家女首富。 她因為一次糟糕的買房經(jīng)歷，萌生了自己蓋房子的念頭，于是踏足房地產(chǎn)行業(yè)。之后十年的時間，她一手打造了重慶乃至西南第一家銷售額超過20億元的房地產(chǎn)公司，堪稱傳奇。 吳亞軍1964年她出身于一個普通家庭，父親在供銷社工作，母親是一位裁縫。 她的學生時代與大部分人無異，唯獨性格上面比較男孩子氣，喜歡課間時間與男孩子打籃球。大學畢業(yè)后，她做過技術(shù)員、行業(yè)記者。 記者的工作使得吳亞軍迅速積累了很多的人脈，這也是她之后進入房地產(chǎn)界的良好基礎(chǔ)。1994年，她借助報社平臺，創(chuàng)立了重慶佳辰經(jīng)濟文化發(fā)展有限公司，正式"下海"。 第二年，公司注冊資本由200萬增至1000萬元，其中吳亞軍和丈夫蔡奎出資750萬元，至于這部分資金從何而來， 在跟吳亞軍結(jié)婚前，蔡奎已是闖深圳的第一批淘金者之一，并且在深圳掙得了第一桶金回到重慶后，才與吳亞軍組成了家庭。 1990年蔡奎在深圳開電腦公司的時候，吳亞軍還在報社工作，那時蔡奎做的是組裝電腦賣到內(nèi)地的生意，如果扒一扒就會發(fā)現(xiàn)，神舟電腦的創(chuàng)始人吳海軍也是在深圳賽格電腦廣場攢電腦開始發(fā)家的，他的時間比蔡奎整整晚了5年，如果蔡奎一直在深圳干下去，或許今天的聯(lián)想會多一個競爭對手也說不定。 曾經(jīng)吳亞軍買房時遇到漏水漏，為此她想有朝一日也要自己蓋一個好房子，同時她也意識到房地產(chǎn)這一商機。 在1995年，吳亞軍就進入了房地產(chǎn)行業(yè)。這個時候的吳亞軍拿下了一個住宅示范工程的開發(fā)權(quán)，隨后就成立了中建科置業(yè)。 1999年，龍湖西苑項目啟動。 由于她首創(chuàng)了重慶樓市板式圍合、樣板景觀，該項目一出世便成為搶手貨。為了能買到房子，不少市民甚至熬通宵排隊等著放號。業(yè)界人士回憶，"那房子賣得簡直比菜還快"。 從此，龍湖地產(chǎn)事業(yè)蒸蒸日上，而中建科卻開始分步退出，在多次轉(zhuǎn)讓之后，最終于2003年10月將所剩股份全部轉(zhuǎn)讓給吳亞軍，同時吳亞軍成立了龍湖地產(chǎn)。 之后的房地產(chǎn)行業(yè)飛速發(fā)展，王健林等也都是因此發(fā)展的，吳亞軍也因此得到了很大的好處。因為龍湖借著大環(huán)境的優(yōu)勢，銷售額大漲，在2003年的時候，銷售額才只有6億。但是在2005年，龍湖就已經(jīng)變成西南地區(qū)第一家銷售額超過20億的地產(chǎn)公司了。 那一年將龍湖與"雄起"、解放碑、摩幫、長安等并列為重慶十大名片之一。 第二年，龍湖在成都第一個項目"晶藍半島"開盤，一炮走紅，開盤便成交491套，實現(xiàn)銷售3.62億元，創(chuàng)造了成都樓市一次性推出房源最多、當日成交套數(shù)最多、當日成交金額最高三項記錄，晶藍半島6個月銷售突破8億，打響龍湖地產(chǎn)進軍全國的第一槍。 同年，龍湖在重慶、成都兩地的銷售總額突破38億，成為重慶乃至西南地區(qū)首家年度銷售額過30億的地產(chǎn)企業(yè)，再次確立了龍湖地產(chǎn)的江湖地位，并由此躋身全國房企第一方陣。 2009年11月19日，龍湖在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。 上市之后，吳亞軍夫婦身家已達300多億港元，吳亞軍卻認為那不過是"紙上富貴"。 2012年因和前夫蔡葵離婚，吳亞軍分了一半資產(chǎn)給曾經(jīng)共同創(chuàng)業(yè)的蔡葵，蔡葵分得200億資產(chǎn)，成為重慶第二富。 蔡奎娶了一個空姐，離婚后的蔡奎按照約定可享有分紅權(quán)以及出售股權(quán)的收益，只是不參與公司經(jīng)營，也沒有投票權(quán)，于是坐擁百億資產(chǎn)的蔡奎開始做起了投資人，2013年蔡奎在香港成立了佳辰資本公司，不過投資的方向已經(jīng)與自己當初的電腦相去甚遠了，在龍湖地產(chǎn)呆了近20年，蔡奎也已成了地產(chǎn)行業(yè)的專家，房產(chǎn)投資自然成了他的第一選擇。 據(jù)網(wǎng)上信息，蔡奎公開的兩次投資都是買樓，他已無心再買地建房，或許做個安靜的包租公才是他的夢想。 2016年，蔡奎斥資7億買下了倫敦碼頭區(qū)的希爾頓逸林酒店，據(jù)媒體估算年投資回報率6%左右，也就意味著蔡奎一年可以收租4200萬。 而當年還傳出的一個消息是蔡奎跟韓國未來資產(chǎn)共同出資31.7億收購德國科隆市政廳和朗盛競技場。2017年，蔡奎又在香港以14億的價格買下了一套半山別墅，單價達到140萬，堪稱真正的豪宅。 而龍湖則是在吳亞軍的掌管之下，快速的發(fā)展，之前龍湖就已經(jīng)完成1500億的收入了。 女人創(chuàng)業(yè)不易，想在野蠻生長的地產(chǎn)業(yè)生存，更不易。