<p>本文原創(chuàng)南方日報、轉自佛山樓市</p> 位于佛山禪城張槎商圈的綠地未來城原定于2019年12月31日交樓的樓盤如今仍是一片工地。這塊位于佛山禪城張槎商圈的綠地未來城7號地塊，已持續(xù)9個多月未復工。3月29日，有媒體在接到報料后走訪了綠地未來城，發(fā)現(xiàn)有的業(yè)主甚至連夜從外地趕來，等待綠地未來城的答復；他們當中不少人已不是第一次趕來維權現(xiàn)場。據(jù)了解，佛山綠地未來城的開發(fā)商是佛山鉑晟置業(yè)有限公司（下稱“佛山鉑晟”），共七大地塊，其中7號地塊共4棟，共1400多戶業(yè)主。該項目施工總承包方是河南派普建工集團有限公司（下稱“河南派普”）。目前，該地塊樓房的主體結構基本蓋成，但是，遲遲未見繼續(xù)開工，它們成為業(yè)主眼中的“爛尾樓”。維權業(yè)主們的具體訴求如何？ <strong>遲遲等不來婚房的業(yè)主</strong>3月29日，綠地未來城7號地塊周邊除了馬路上來回的車流聲，沒有聽見機器的轟鳴聲。當天11時多，在綠地未來城7號施工地，一業(yè)主情緒失控，順著施工腳手架，一直爬到三層樓高，想求綠地給一個復工的說法。這位業(yè)主一度把綠地公寓當婚房，因延期收樓，她只能將婚事推遲。 業(yè)主情緒失控，順著腳手架準備繼續(xù)往上爬<strong>12時23分，她看著綠地遲遲未給答復，她準備繼續(xù)往上爬，放聲大哭。</strong>見狀后，業(yè)主們更加擔心她的安全，勸說她別激動；<strong>這時，人群中傳來一個聲音：“我比你更慘，我買了兩套”。</strong>12時27分，她不再繼續(xù)往上爬，抱頭坐在腳手架上，號啕大哭：“他們都是騙人的?！?2時36分，在業(yè)主們的堅持勸說下，她才從腳手架下來，而她再次失聲痛哭。這個時候，趕來維權的業(yè)主越來越多，業(yè)主們一致要求綠地做出確切的復工日期。后來，她說：“只是覺得自己太委屈了，辛苦攢下來的錢，好不容易在這邊買了一個公寓，還被綠地騙?！彼硎?，當初買這個房子，男朋友并不同意買?！拔易约河仓^皮去借錢買下?，F(xiàn)在只想綠地能早點交樓?！彼f。? <strong>一再延期的復工</strong> 佛山綠地未來城7號地塊處于停工狀態(tài)有業(yè)主抱怨稱：“去年我們買時已建成這個樣子，而現(xiàn)在仍然是這個樣子”。對7號地塊遲遲未復工，業(yè)主們心情十分焦急。按合同約定，2019年12月31日業(yè)主就能正常收樓。但據(jù)業(yè)主報料，從去年7月起，綠地未來城7號地塊就已經(jīng)處于停工狀態(tài)。當離交樓時間日漸逼近，有些業(yè)主對此有些擔心，曾打電話咨詢綠地未來城，得到的回復是可以準時收樓。 2019年12月31日，綠地未來城出示公告，對未復工情況做出回應（圖片由業(yè)主提供）然而，在2019年12月31日，綠地未來城出示的一份“關于綠地未來城項目逾期交付的公告”顯示：“您所購買該項目6號地塊5—10#樓、7號地塊1—4#樓，因施工單位施工管理和組織不善，導致工程進度緩慢，未能按“商品房買賣合同”約定交樓……”；同時，該公告當時做出承諾，7號地塊1#、2#、3#、4#樓將于2020年8月30日交付。但是，此公告并未對復工時間做出任何答復。 1月5日，綠地未來城出示了一份補充說明，稱7號地塊于2020年2月15日前開工（圖片由業(yè)主提供）1月5日，綠地未來城再次出示了一份“關于綠地未來城項目逾期交付的補充說明”，該份補充說明對復工時間做出答復：“7號地塊我司已協(xié)調施工單位于2020年2月15前開工”；并且做出承諾，“我司將按照與業(yè)主簽署的“商品房買賣合同”主合同中的相關約定對逾期交付的樓棟進行賠付?！苯眨?號地塊業(yè)主們聽聞曾一直斷斷續(xù)續(xù)停工的6號地塊已復工，甚至連2022年才交樓的3號地塊也復工了。但是，7號地塊的業(yè)主們遲遲等不來復工。他們的心情變得更加急切。3月29日，在業(yè)主維權現(xiàn)場，有業(yè)主質問綠地未來城相關負責人：“你答應我們的事情哪一樣辦到了？”而且，業(yè)主紛紛要求：“我們就要開工！”綠地未來城相關負責人當場回應說，正常來說，2月15日前，7號地塊工地本可以全部復工，卻受到疫情影響有所延遲。隨著疫情日趨穩(wěn)定，7號地塊準備迎來另一家施工單位進場復工時，卻遭遇河南派普阻攔——河南派普不肯“退場”?！?號地門口經(jīng)常坐著一撥人，就是我們的工人進不去”，該負責人說。對此回應，業(yè)主依然“不買賬”：“2月15日前未能按時開工，為什么不主動通知我們？”看著工地復工遙遙無期，有業(yè)主訴苦：“疫情期間，我們很多人無法開工，而我們除了要還房貸，還要租房子！” 3月29日，綠地未來城承諾4月5日完成復工業(yè)主維權活動一直持續(xù)至當天下午。后來，經(jīng)多番溝通，綠地未來城向業(yè)主給出最新答復，7號地塊承諾4月5日完成復工，盡快達到交付條件。逾期交付產(chǎn)生的賠付將按照“商品房買賣合同”中的相關約定履行。并且，綠地未來城與業(yè)主約定于4月6日進行現(xiàn)場商議。 <strong>前后差異的賠付方式</strong>面對綠地未來城最新的復工公告，有些業(yè)主感到不滿意：“具體的延期交樓賠償沒有注明”。 “商品房買賣合同”對逾期交付的賠付約定（圖片由業(yè)主提供）有業(yè)主反映，據(jù)“商品房買賣合同”，逾期交付有兩種賠付約定，第一種是，逾期90日之內(nèi)，按全部房款的萬分之二來支付違約金；第二種是，逾期90日之后，自解除合同通知書送達之日15日內(nèi)，按10%來支付違約金，同時，退還已付全部房款。若不解除合同的，則按日計算，支付逾期應付款萬分之四的違約金。 合同補充協(xié)議對賠付款的約定（圖片由業(yè)主提供）而今年3月初有業(yè)主陸陸續(xù)續(xù)收到合同補充協(xié)議，該協(xié)議稱，若出現(xiàn)延期交房的情況，甲方向乙方累計支付的違約金總額不超過已付房款的1%。主合同與補充協(xié)議，賠付金額前后差距之大，以及補充協(xié)議離主合同出具相隔時間之久，都引起業(yè)主的不滿。據(jù)了解，部分業(yè)主去年5月買了房，當時簽下主合同；而今年2月底才收到現(xiàn)場領取補充協(xié)議的通知，而后受疫情影響，3月9日左右陸續(xù)收到通知稱改為郵寄。而關于賠付方式問題，綠地未來城相關負責人給出的答復是按“商品房買賣合同”約定。<h3>來源：房產(chǎn)觀察家南方號</h3></br><h3>歡迎加小編微信:room415</h3></br><h3>拉你進群一起討論</h3></br><h3>