<p class="ql-block"><b>前言:</b></p><p class="ql-block"><b>投標報價合理提高利潤的方法與技巧:依據(jù)《建設(shè)工程施工合同標準范本》內(nèi)“新增單價”相關(guān)條款關(guān)于“原清單內(nèi)已有相同或類似工程單價的、新增單價參照原有單價執(zhí)行”的約定優(yōu)先。</b></p><p class="ql-block"><b>必須注意:在綜合單價不變的情況下！《綜合單價分析表》應(yīng)最大幅度的提高清單單項工程的“人工費”一欄報價（最大幅度降低“材料費”和“機械費”一欄報價）。</b></p><p class="ql-block"><b>因為“人工費”是管理費、利潤、規(guī)費、措施費的取費計算基礎(chǔ)（相當于乘法計算式的“分母不變、分子變大”）。</b></p><p class="ql-block"><b>比如說:</b></p><p class="ql-block"><b>1、原清單內(nèi)說明有“樁徑綜合考慮”的長螺旋樁基全費用綜合單價（未包含負空段費用，或者實際發(fā)生設(shè)計變更樁徑由小變大:樁徑500變800mm），在材料費不變的情況下（樁按體積計量），新增單價的利潤至少提高2倍。</b></p><p class="ql-block"><b>2、原清單內(nèi)有2個單項工程已包含“砌筑毛石擋墻”和“混凝土擋墻”，實際施工設(shè)計變更為“毛石混凝土擋墻”，在設(shè)計說明石、砼比例3:7的情況下，材料費稍微有點變動，原清單內(nèi)《綜合單價分析表》“人工費”已最大幅度提高的優(yōu)勢就充分體現(xiàn)出來！經(jīng)重新組價（轉(zhuǎn)固定單價簡稱“轉(zhuǎn)固”）后的利潤大幅增加（利潤約提高80%）。</b></p><p class="ql-block">本文以《長螺旋鉆孔灌注樁》：樁徑500mm以內(nèi)，二級土的定額“基價”內(nèi)容（包含人工、材料、機械費，“基價”不含混凝土材料費）為例（全<b>費用綜合單價：1210.95/m3，《人工費調(diào)整》差額單獨列項、不作為其它計取費用的基礎(chǔ)，僅計算稅金</b>），詳細分析各項費用如下。</p><p class="ql-block">依據(jù)《2013云南省定額計價規(guī)則》:</p><p class="ql-block">1、長螺旋樁機需要明確土層土質(zhì)級別（一級和二級土質(zhì)價格不同：詳見定額土石方說明：分類表）！</p><p class="ql-block">2、長螺旋樁機負空段長度和打樁工作面鋪墊磚渣費用？</p><p class="ql-block">3、超流態(tài)混凝土與普通混凝土價格差距（補材料差價）！</p><p class="ql-block">4、2013定額的人工費單價是63.88元/工日，2018年調(diào)整單價為81.77元/工日（不作為計取其它費用的基礎(chǔ)）！合同內(nèi)容需明確人工費取費標準和《計價、調(diào)價文件》！</p><p class="ql-block"><b>2018云南省建筑工程造價依據(jù)人工費調(diào)整 </b></p><p class="ql-block"><b>云建標函（2018）47號【關(guān)于云南省2013版建筑工程造價依據(jù)調(diào)整定額人工費的通知],在計價軟件中人工費調(diào)整原15%現(xiàn)改為28%修改。</b></p><p class="ql-block">5、大型樁機機械設(shè)備進出場費？（總價措施未包含該項內(nèi)容）</p><p class="ql-block">6、樁芯土在場地內(nèi)集中堆放費用:裝載機鏟運、運距多少米？定額計價僅僅包含長螺旋鉆機和32t汽車式起重機這兩項內(nèi)容的機械，未包含挖機或裝載機、混凝土輸送地泵設(shè)備（注意定額規(guī)定:超過300米還要計算二次搬運材料費用）。</p><p class="ql-block">7、混凝土澆筑需要用地泵的費用:定額計價屬于《開口合同》，泵送砼費用單獨計價。</p><p class="ql-block">8、樁芯混凝土灌注的充盈系數(shù)、增加材料費用:現(xiàn)場收方記錄（提交經(jīng)過開發(fā)商、監(jiān)理、施工、造價公司四方共同認可的《長螺旋鉆孔灌注樁充盈系數(shù)確認單》）。</p><p class="ql-block">9、鋼筋混凝土主材價格依據(jù)《價格信息》當月的指導價做為計價依據(jù):每月報送鋼筋混凝土的使用量《材料使用統(tǒng)計表》，經(jīng)過四方簽字認可做為結(jié)算依據(jù)。</p><p class="ql-block">10、鑿樁頭費用:樁頂超灌注混凝土，單獨列項。</p> <b>例題：</b><div><b>《云南省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額》上冊：P118頁（3.長螺旋鉆孔灌注樁），已定額編號01030206；項目名稱：樁徑600以內(nèi)（二級土）；計量單位10m3；基價4377.07元、換算成每1m3的工程量計算式：</b></div><div><b>1、<font color="#ed2308">人工費</font>：2341.20元/10m3=<font color="#ed2308">234.12元/m3</font></b></div><div><b><font color="#ed2308"><br></font></b></div><div><b>2、<font color="#ed2308">材料費</font>：3.88+355.25=<font color="#ed2308">359.13元/m3</font></b></div><div><b>2.1、其他材料費（輔材費）：38.840元/10m3=3.88元/m3</b></div><div><b>2.2、超流態(tài)混凝土（定額表內(nèi)帶括號（定額消耗量）表示“未計價材”：以昆明2020年C30砼主材費350元/m3為例）：350元/m3*（10.150為定額消耗量）/10m3=355.25元/m3</b></div><div><b><br></b></div><div><b>3、<font color="#ed2308">機械費</font>（僅包含長螺旋鉆機綜合、32t汽車式起重機這2項機械臺班費）：137.63+62.06=<font color="#ed2308">199.7元/m3</font></b></div><div><b>3.1、長螺旋鉆機臺班費：1666.30元*0.826/10m3=137.64元/m3</b></div><div><b>3.2、32t汽車式起重機臺班費：</b></div><div><b>1502.82元*0.413/10m3=62.06元/m3</b></div><div><b><br></b></div><div><b>4、<font color="#ed2308">管理費</font>：費率表詳見《云南省建設(shè)工程造價計價規(guī)則及機械儀器儀表臺班費用定額》P10頁：表內(nèi)專業(yè)《房屋建筑與裝飾工程》費率為33%；計算式：</b></div><div><b>4.1、（定額人工費+定額機械費*8%）*管理費費率；</b></div><div><b>（234.12元/m3+199.7元/m3*8%）*33%=<font color="#ed2308">82.53元/m3</font></b></div><div><b><font color="#ed2308"><br></font></b></div><div><b>5、<font color="#ed2308">利潤</font>：表內(nèi)專業(yè)《房屋建筑與裝飾工程》費率為20%；計算式：</b><br></div><div><b>5.1、（定額人工費+定額機械費*8%）*利潤費率；<br></b></div><div><b>（234.12元/m3+199.7元/m3*8%）*20%=<font color="#ed2308">50.02元/m3</font></b><br></div><div><b><font color="#ed2308"><br></font></b></div><div><b>6、<font color="#ed2308">規(guī)費</font>：（通常計取4項：社會保險費、住房公積金、殘疾人保證金、危險作業(yè)以外傷害險；還有</b>1項<b>工程排污費</b>按工程所在地有關(guān)部門的規(guī)定計算、當?shù)貨]有規(guī)定就不算費用<b>）表內(nèi)專業(yè)《房屋建筑與裝飾工程》費率為27%；計算式：</b></div><div><b>6.1、定額人工費*利潤費率；</b></div><b>234.12元/m3*27%=<font color="#ed2308">63.21元/m3</font></b><div><b><font color="#ed2308"><br></font></b></div><div>7、<b><font color="#ed2308">措施項目費</font>：</b></div><div><b>措施項目費通常計取7.1和7.2項：15.65%+5.95%=<font color="#ed2308">21.6%</font></b></div><div><b>（234.12元/m3+199.7元/m3*8%）*21.6%=<font color="#ed2308">54.02元/m3<br></font></b></div><div><b>7.1、安全文明施工費（通常計取安全文明施工費包含4項：環(huán)境保護費、安全施工費、文明施工費、臨時設(shè)施費）；表內(nèi)專業(yè)《房屋建筑與裝飾工程》費率為15.65%</b></div><div><b>（定額人工費+定額機械費*8%）*費率；<br></b></div><div><b>7.2、冬雨季施工增加費，生產(chǎn)工具用具使用費，工程定位復測、工程點交、場地清理費；表內(nèi)專業(yè)《房屋建筑與裝飾工程》費率為5.95%</b></div><div><b>（定額人工費+定額機械費*8%）*費率；<br></b></div><div><b>7.3、特殊地區(qū)施工增加費：（定額人工費+定額機械費）*費率（<font color="#ed2308">云南大多數(shù)地方海拔未超過2500米，通常不計取費用</font>）；</b></div><div><br></div><div><b>8、<font color="#ed2308">稅金</font>：2016年5月1日開始，全國實行營業(yè)稅改增值稅（增值稅稅金從開始的13%調(diào)整至2020年的<font color="#ed2308">9%</font>），計算式：</b></div><div><b>分部分項工程費（人材機費+管理費+利潤組成）+措施項目費+其他項目費+規(guī)費-按規(guī)定不計稅的工程設(shè)備費</b></div><div><b>（234.12+359.13+199.7+82.53+50.02+63.21+54.02）*9%=<font color="#ed2308">93.85元/m3</font></b></div><div><b><font color="#ed2308"><br></font></b></div><div><b><font color="#ed2308">9、綜合單價匯總：</font>234.12+359.13+199.7+82.53+50.02+63.21+54.02+93.85=<font color="#ed2308">1136.58元/m3</font></b></div> <p><b>長螺旋鉆孔灌注樁：2013版定額計價（不含混凝土材料費，管理費和利潤、規(guī)費、措施項目費、稅金）：僅包含人工、材料（輔材）、機械費（僅僅包含長螺旋鉆機和汽車吊兩種設(shè)備）。</b></p> <p>云南省住建廳人工費調(diào)價文件，建標函2018（47號文）</p> 《廣聯(lián)達軟件：修改人工費調(diào)整計價取費費率》 <b>自制公式:簡易快速版的EXCEL表格</b> 定額土石方說明：分類表 <b>窩工停工費用如何計算的規(guī)范依據(jù)</b> <p>長螺旋樁機施工</p> <p>鋼筋籠制作</p> <p>吊車用振動桿把鋼筋籠放入先澆筑的樁身混凝土內(nèi)</p>