<h3><strong>【租賃合同】1927年1月4日</strong><strong>栟茶蔡楚白租用姚國珣房屋</strong><br></br></h3></br><h3><strong>沈小洪</strong><strong>2020.12.22整理</strong></h3></br><h3>1924年栟茶大商人姚蘭圃去世以后，家族便開始討論分家問題，一直到1927年初才基本上分家完畢。期間姚國珣全權(quán)委托他四哥姚國璜代表他參加討論。1927年1月4日，即農(nóng)歷1926年臘月初一，姚國璜代表姚國珣將老屋前面一部分租給蔡楚白，雙方訂立合同，現(xiàn)翻譯備注如下。</h3></br><h3>租房人蔡楚白與出租人姚訂立合同。（<strong>未寫明具體名字，根據(jù)姚家書信可知應(yīng)該是姚國珣</strong>）</h3></br><h3>蔡楚白租用的姚家房屋，位于栟茶西街永安坊街南于氏宗祠巷子里面。</h3></br><h3>朝北大門，進(jìn)去大門一間，門扇、門框、門檻（<strong>過去大門進(jìn)出需要跨過去的橫木或長石，在門框下部挨著地面</strong>）、門栓（<strong>過去門背面阻擋門扇打開的橫木</strong>）齊全。臺階、照壁、磚砌天井齊全。</h3></br><h3>偏向西是二門一間，門扇、門框、門檻、門栓、磚砌臺階齊全，院墻一條，天井一方，敞廳三間，屏門（<strong>只有屏風(fēng)作用</strong>）六扇，采光花窗八扇，雙開的房門兩個，側(cè)門兩扇，門框、門檻、門栓全部齊全。明間（<strong>堂屋、會客廳</strong>）磚鋪的地面、磚砌的臺階齊全。隔間的墻板兩造到尖（<strong>可能是與屋頂相連的意思</strong>）齊全。天窗、洋窗各兩個，玻璃貼壁齊全。兩個房間地板、龍骨齊全。另外朝北的客廳一間，東邊靠著廚房一間，采光花窗四扇，門框、門檻齊全。磚砌的灶臺兩座，壁櫥一個，明瓦天窗一個。</h3></br><h3>這個住宅從大門到敞廳后面的天井，留有通往后面住宅的通道。六角門西邊的天井，灰池空地以及敞廳后面的天井，與后面的住宅共用通道，通行無阻。</h3></br><h3>在中間人的見證下，出租人收取租房人房屋押金大洋350元整，暫存出租人處。每年收取房屋租金大洋2元。雙方談妥租房期限為五年（1927-1932），期滿的那一天，出租人將押金退還，租房人從房屋退出。為有憑有據(jù)，雙方訂立以上合同。</h3></br><h3>租房人：? ? ? 蔡楚白（畫押）</h3></br><h3>原來的中間人：唐玉成（畫押）</h3></br><h3>現(xiàn)在的中間人：繆輝祖（畫押）</h3></br><h3>? ? 蔡用實（畫押）</h3></br><h3>? ? 蔡伯權(quán)（畫押）（<strong>1930</strong><strong>年</strong><strong>，東臺縣第四區(qū)保安團(tuán)改稱保衛(wèi)團(tuán)，</strong><strong>規(guī)模擴(kuò)張</strong><strong>，</strong><strong>栟茶人</strong><strong>蔡伯權(quán)任團(tuán)長</strong>）</h3></br><h3>? ? 繆廷輔（畫押）</h3></br><h3>? ? 蔡兆祥（畫押）</h3></br><h3>? ? 徐明辛（畫押）</h3></br><h3>? ? 童潤之（畫押）（<strong>有可能是著名社會教育家。早年在南京金陵大學(xué)農(nóng)科畢業(yè)，生于1899年，死于1993年</strong>）</h3></br><h3>? ? 沈興魁（畫十字）</h3></br><h3><strong>以上這些人名下都有存執(zhí)</strong>（<strong>協(xié)議的存根</strong>）。</h3></br><h3>在中間人名字上面畫有四個近似于正方形的方框，里面各寫著“印花”兩個字，四個方框之間還畫了兩個十字，下面括號內(nèi)寫著四分，也許是印花稅。印花稅是晚清時期從西方傳入我國的，但是當(dāng)時沒有實施。直到民國成立以后，北洋政府才開始征收，有五種票，一分、二分、一角、五角、一元。本合同內(nèi)應(yīng)該是四個一分的印花稅票。</h3></br><h3><strong>該房是1848年栟茶姚家始祖姚楚珍從徐春田手上購買，1927年部分租給蔡楚白，1940年又租給東臺縣第四區(qū)（駐栟茶鎮(zhèn)）區(qū)長繆儉成，后因戰(zhàn)爭，合同丟失，1953年重新確認(rèn)合同終止。近幾年姚韌九先生竟然全部找到這些合同原件，真是有心人！解放后栟茶姚氏豪宅的命運如何，不得而知，然而它見證了姚氏家族在栟茶創(chuàng)業(yè)致富歷經(jīng)三代人、近百年的光輝歷史。</strong></h3></br><h3> <a href="https://mp.weixin.qq.com/s/Pbivs4__ZX6CEuj8G1bNww" >查看原文</a> 原文轉(zhuǎn)載自微信公眾號,著作權(quán)歸作者所有