河口明清古鎮(zhèn)保護(hù)開發(fā)

醉愛山歌??

一段美好的記憶是一種濃濃的鄉(xiāng)愁這里是江西古代四大名鎮(zhèn)之一中國歷史文化名街素有“買不完的漢口，裝不完的河口”之說這里有九弄十三街紙?zhí)枴⒉栊小⒉嫉?、藥鋪、書局、銀樓.......保存較為完好的明清商業(yè)建筑.......河口明清古鎮(zhèn)你我共同的家園敬請關(guān)注《江西省鉛山縣河口明清古鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目(一期)方案設(shè)計》，并期待您在文章底部留言處寫下您寶貴的意見建議，為河口明清古鎮(zhèn)保護(hù)開發(fā)建言獻(xiàn)策。 針對各方對規(guī)劃方案提出的意見建議以及實際情況進(jìn)行多次補(bǔ)充修改：1.設(shè)計原則遵循“修舊如舊、保護(hù)為先”，盡可能保留老石板路、老店面，不建議大拆大建征詢各部門意見2需考慮消防供水管網(wǎng)、消防噴淋系統(tǒng)和火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等設(shè)計。2022.12.8細(xì)化管網(wǎng)設(shè)計，現(xiàn)狀排水管道要進(jìn)行清理疏通，改造管線可考慮從建筑背后繞行，避免破壞古街路面。照明電箱、網(wǎng)絡(luò)匯集節(jié)點的位置及形態(tài)選擇，要現(xiàn)場踏勘，盡量隱蔽。1.方案設(shè)計重點主要在建筑方案設(shè)計，按照上位修規(guī)思路和定位，對每棟建筑物進(jìn)行建筑方案設(shè)計。2.注重碼頭研究和設(shè)計，體現(xiàn)河口航運(yùn)文化。碼頭樣式按照原來的樣式修。3.勝利路騎樓立柱應(yīng)該是木柱外用磚包成方形。4.建議恢復(fù)福建會館、山陜會館、南昌會館、徽州會館、撫州會館，再加上現(xiàn)有建昌會館，一共6大會館。2022.12.20征詢顧問組意見5.浮橋欄桿和燈柱需考慮行洪，方便維護(hù)和拆裝6.天后宮戲臺的設(shè)置，需深入研究福建會館的平面格局、形制。7.老街商鋪連貫太長，局部節(jié)點要留出空間，供游客休息，可用場景展示古鎮(zhèn)有代表性歷史文化8.贛劇藝術(shù)秀場改為蔣士銓大劇院，外立面重新調(diào)整。設(shè)計和建設(shè)過程中需考慮業(yè)態(tài)和本土文化聯(lián)系，如：河紅茶、連四紙、辛棄疾等。一二堡街以修繕為主，可拆除一些阻礙交通且沒有歷史價值的建筑，讓空間“透”出來。3.三堡街以新建為主，更多考慮商業(yè)業(yè)態(tài)，引入各種品牌店。2023.1.17征詢縣領(lǐng)導(dǎo)意見4.蔣士銓大劇院需滿足會議需求，設(shè)計800人左右。5.補(bǔ)充市政設(shè)計，如給排水、電氣、弱電、地下室等：補(bǔ)充專項設(shè)計，如消防、旅游設(shè)施、交通！6.惠濟(jì)渠兩岸留出通道，可考慮個別建筑改造時墻體后移。7進(jìn)深較大的建筑，可考慮分前后兩個區(qū)間，前面保留商業(yè)，后部設(shè)計院子可獨立使用。1.建議在《河口歷史文化名鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃》基礎(chǔ)上，分建筑類型分冊編制方案。2.補(bǔ)充基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計，盡量保存原有街面鋪裝。3.增加會館的修復(fù)和復(fù)建。2023.2.8征詢專家組意見4.增加碼頭的修復(fù)和復(fù)建」美篇5.慎重規(guī)劃布置三堡街新建建筑，建議適當(dāng)縮小體量，考慮當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格。6.對金利合”等文保建筑，按文物保護(hù)單位修繕原則編制修繕方案。7.優(yōu)化惠濟(jì)渠兩岸游線和界面設(shè)計。 區(qū)域位置河口明清古鎮(zhèn)位于河口鎮(zhèn)東北部，規(guī)劃范圍東至一堡街的東頭，西起三堡街的西頭，北到信江河南岸，南部以人民路、藥王廟弄、五云第弄為界，面積約為39公頃。鉛山河口古鎮(zhèn)歷史文化名鎮(zhèn)建設(shè)控制地帶規(guī)劃建設(shè)共分為三期，本次規(guī)劃設(shè)計范圍為鉛山河口古鎮(zhèn)歷史文化名鎮(zhèn)建設(shè)控制地帶的一期，占地面積約27公頃，集中于已征收的片區(qū)，在一、二、三堡街以及復(fù)興北路、惠濟(jì)渠兩側(cè)，南至復(fù)興北路與惠濟(jì)渠交匯處，北至信江沿岸，東至九獅大橋南端，西至人民路與龍門大道交匯處。 河口在明代以前稱為沙灣，根據(jù)明萬歷年費(fèi)元祿在《甲秀原文集》的記載"”余祖始遷時，河口僅二三家，今閱世七十余年而百而千，當(dāng)成邑成都矣”。明萬歷十年(1582)，建鎮(zhèn)定今名。其時，河口鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)面積6平方干米，進(jìn)入以河興商、以商興街的大發(fā)展時期，成為"技藝雜沓、舟車四出、商賈云集、五方雜處”的“八省碼頭”、中俄“萬里茶道”第一鎮(zhèn)、江西四大名鎮(zhèn)之一。1949年5月4日，河口解放，成立中共河口市委、市人民政府，隸華東局東北區(qū)管轄；是年6月，復(fù)為縣轄鎮(zhèn)。1958年10月，成立河口鎮(zhèn)人民公社。1984年4月，撤社復(fù)為鎮(zhèn)，轄解放、民主、和平、聯(lián)合、復(fù)興、團(tuán)結(jié)、勝利、城南8個社區(qū)和民和、清湖、韓家3個村。2001年12月，?；萼l(xiāng)、河口茶場整建制并入河口鎮(zhèn)。 河口在明代以前稱為沙灣，根據(jù)明萬歷年費(fèi)元祿在《甲秀原文集》的記載"余祖始遷時，河口僅二三家，今閱世七十余年而百而千，當(dāng)成邑成都矣”。明萬歷十年(1582)，建鎮(zhèn)定今名。其時，河口鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)面積6平方干米，進(jìn)入以河興商、以商興街的大發(fā)展時期，成為“技藝雜沓、舟車四出、商賈云集、五方雜處”的“八省碼頭”、中俄“萬里茶道”第一鎮(zhèn)、江西四大名鎮(zhèn)之一。1949年5月4日，河口解放，成立中共河口市委、市人民政府，隸華東局東北區(qū)管轄：是年6月，復(fù)為縣轄鎮(zhèn)。1958年10月，成立河口鎮(zhèn)人民公社。1984年4月，撤社復(fù)為鎮(zhèn)，轄解放、民主、和平、聯(lián)合、復(fù)興、團(tuán)結(jié)、勝利、城南8個社區(qū)和民和、清湖、韓家3個村。2001年12月，?；萼l(xiāng)、河口茶場整建制并入河口鎮(zhèn)。 價值特色研究■貨聚八閩川川廣，語雜兩浙淮陽河口古鎮(zhèn)獨特的地理位置，造就了古鎮(zhèn)商業(yè)的繁榮，信江與鉛山河流匯合、江寬水深，在河口鎮(zhèn)形成天然良港，適合大商船運(yùn)行，水路直通鄱陽湖，成為“貨聚八閩川廣，語雜兩浙準(zhǔn)陽”的八省碼頭。河口古鎮(zhèn)，在當(dāng)時除了是商賈云集的“通衢”之地之外，她還是萬里茶道第一鎮(zhèn)。在鉛山，茶、紙、銅號稱“鉛山三寶”，其中茶更是鉛山三寶中影響最大最廣的支柱產(chǎn)業(yè)。 價值特色研究■“商”對河運(yùn)的依賴，多碼頭河口古鎮(zhèn)是中國由于河運(yùn)交通而商業(yè)發(fā)達(dá)的典型城鎮(zhèn)，與縣衙所在的城鎮(zhèn)的形制不同，沒有城墻及護(hù)城河，而是有眾多的碼頭及商埠。信江沿岸有十余座碼頭，除“官埠頭”是官船的停泊處，其余都是各商幫的碼頭，大多以碼頭相通或相近的街巷命名?，F(xiàn)正常使用的碼頭有5處，建成年代多為清代，規(guī)劃在原址用原材料進(jìn)行修復(fù)，并保持其原有功能。弦家碼頭 價值特色研究■會館在明清商業(yè)鼎盛時期，有會館十八家。其中最大的八大商幫所建的會館號稱八大會館。分別是山陜會館、徽州會館全福會館、浙江會館、昭武會館、旌德會館、南昌會館和建昌會館。同治《鉛山縣志》所提到的清代河口鎮(zhèn)商業(yè)會館一覽表會館名稱座落地點建立者創(chuàng)建年代備注全福會館河口一堡福建閎省士商乾降24年道光24年毀于火，重建浙江會館河口三堡乾隆38年重修旌德會館河口三堡國色士商嘉慶7年成豐間被毀，同治重建外省永春會館河口三堡嘉慶9年重建山陜會館河口一堡山陜客商道光3年重修徽州會館河口三堡新安士商中州會館河口三堡同治年間建昌會館河口三堡合郡士商乾隆14年嘉慶12年重修南昌會館河口三堡合郡士商嘉慶2年鼎新重建贛州會館河口一堡合郡士商嘉慶15年道光24年被火，重建內(nèi)吉安會館河口一堡同邑諸人道光25年重建臨江會館河口三堡合郡士商道光26年貴溪會館河口三堡咸豐11年兵疑，被毀瑞州會館河口三堡同治年間 會館建筑歷史遺存當(dāng)年的會館，現(xiàn)在或改為居民院，或改作小學(xué)校，或改建戲院，或坍塌，目前保存下來較完好的有2處，建昌會館、吉安會館，另外山陜會館破損嚴(yán)重、全福會館（福建會館）僅存一堵墻面、洪都會館（南昌會館）原址被用作小學(xué)，基本無存，僅剩下后墻。 價值特色研究■會館●會館的主要功能有集會、議事、宴飲。有的會館還在河口辦有學(xué)校，如洪都會館、福建會館、建昌會館、旌德會館等都辦了學(xué)校，培養(yǎng)本鄉(xiāng)子弟?！駮^的結(jié)構(gòu)大同小異，一般由照壁、大門、戲臺、院內(nèi)場地及兩廊走馬樓、享堂、后寢和兩側(cè)生活居屋組成，面積約為2000至4000平方米 價值特色研究■商鋪前街后河型：以一堡、二堡、三堡街為代表的前街后河型商業(yè)建筑。建筑多沿街開店，中進(jìn)為作坊，后面是倉庫。由于沿街為商業(yè)店面，用地緊張，每家每戶通常面賁小進(jìn)深大，前臨街為了做生意，后臨河為了交通運(yùn)輸方便，商行的主要功能是代客訂貨、挑選貨物、包裝、暫存和轉(zhuǎn)運(yùn)貨物，有接待和商務(wù)交易的功能?！耱T樓型：在沿勝利北路兩側(cè)主要為磚木結(jié)構(gòu)，建筑多為商住式，下店上住，采取騎樓樣式。國營商店：在沿復(fù)興北路兩側(cè)，為解放初期建的混凝土結(jié)構(gòu)的現(xiàn)代注義建筑，十分有歷史代表性。 價值特色研究■作坊●傳統(tǒng)的造紙坊、油坊、釀醋坊，因為產(chǎn)業(yè)的淘汰基本不存?，F(xiàn)存的少量作坊如糕點坊、竹制品等傳統(tǒng)工坊多用住宅改建或臨時搭建。 價值特色研究■鐘靈毓秀，人才輩出鉛山歷史上也人文薈萃，有干古之辯一"鵝湖之會”，這是一次被載入中國哲學(xué)史的辯論，被認(rèn)為“首開書院會講之先河”；千首詞圣辛棄疾，晚年定居并終老于此，留下了兩百多闕絕美的問章；干古名臣一費(fèi)宏，主持興修了12華里長的“惠濟(jì)渠”和數(shù)百米長的“新成壩”時至今日仍在發(fā)揮作用；千篇華章一蔣士銓，以詩曲成就被譽(yù)為“江右名士”“中國詞曲界之最豪者”。 非物質(zhì)文化遺存鉛山連四紙制作技藝鉛山連四紙制作技藝，2006年被國務(wù)院列入第一批國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄。連四紙又叫“連史紙”，為江西省鉛山縣特產(chǎn)，是中國手工竹紙的杰出代表。其質(zhì)地潔白瑩輝、細(xì)膩綿密、勻凈柔韌、防中耐熱、久不變色，素有“壽紙干年”的稱譽(yù)。是古書印刷、修補(bǔ)、裱、復(fù)制不可缺少之紙品，有傳統(tǒng)竹紙工藝的“活化石”之稱。鉛山河紅茶2009年該技藝被列為江西省非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。河紅茶是最早出口西方的中國紅茶，為紅茶鼻祖，上品河紅茶是英國王室傳統(tǒng)茶飲，被西方人奉為至尊名茶，譽(yù)為“茶中皇后”。據(jù)《鉛山縣志》記載，早在明宣德、正德年間，鉛山有小種河紅、特貢、貢毫、貢玉、花香等名茶行銷市場。鉛山河口柳木蒸籠柳木蒸籠以柳杉（又名水杉）為原材料，以杉木和毛竹為輔助材料，通過用傳統(tǒng)手工藝技能先制作而成。畬族山歌畬族山歌是畬族人民在生活、生產(chǎn)、實踐中形成的口頭文學(xué)。它具有鮮明、獨特的色彩，內(nèi)容豐富，與畬族人民的生活、生產(chǎn)息息相關(guān)。石塘橋燈石塘橋秋燈工藝獨特，制作精巧，式樣繁多的燈藝品，一直為干古名鎮(zhèn)鉛山石塘鎮(zhèn)人民所喜聞樂見。橋燈盛會是石塘鎮(zhèn)民間藝術(shù)的奇葩，起始于西晉，鼎盛于明清。與橋秋燈盛會想隨的燈會、燈展自明代以來，歷代相沿，蔚然成風(fēng)。橋龍燈共分為5組燈，分別是橋秋燈、龍燈、生肖燈、花燈、財神爺燈五組燈。膽水浸銅法膽水浸銅法，是水法治金的起源。它是將鐵放在膽礬（硫酸洞）溶液（俗稱膽水）里使膽研中的銅離子被金屬鐵所置換而成為單質(zhì)銅沉積下來的一種產(chǎn)銅方法。膽水煉銅法早在宋代《宋史·食貨志》中就有記載，并于2013年被評為市級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)鉛山陳醋鉛山陳醋采用小麥和麥麩作原料，將麥子煮熟，麩子炒熟，趁熱攪拌均勻，摻上醋曲，埋在屋內(nèi)地下，用麻袋蓋嚴(yán)，發(fā)酵7天左右，當(dāng)聞到醇香味時，將其灘開，待晾涼以后，裝在缸、罐內(nèi)，然后加上適量的水，放在陽光下曬。曬過21天左右，醋科變成紅紫色，把上面的一層黑皮揭去，把醋料裝在濾罐里，罐底墊上谷葉或其他草葉起過濾作用，在醋料中加清水，濾出呈紫紅色的液體即為醋。鉛山石雕鉛山石雕具有一干余年歷史。其石雕藝術(shù)從宋代開始，由于青溪石的開采而得到發(fā)展。 《鉛山河口古鎮(zhèn)重點片區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》[設(shè)計范圍]設(shè)計范圍為一、二、三堡街及復(fù)興北路、惠濟(jì)渠兩側(cè)，南至復(fù)興北路與惠濟(jì)渠交匯處，北至信江南岸，東至九獅大橋南端，西至飛虹路與龍門大道交匯處。共計25公頃。[設(shè)計策略]對片區(qū)內(nèi)的保留建筑提出了分類整治措施，將保護(hù)規(guī)劃的要求落到實處。同時，對重要節(jié)點進(jìn)行策劃性的概念方案設(shè)計，確定各活力空間和開放空間的具體功能?？紤]建筑功能更迭問題，對典型建筑提出概念改造設(shè)計方案。 《鉛山河口古鎮(zhèn)重點片區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》[規(guī)劃定位]活著的干年古鎮(zhèn)市民生活+文化展示著重展現(xiàn)當(dāng)?shù)鼐用袷芯詈惋L(fēng)俗文化[功能定位]一堡街：“官追流光，流水人家”惠濟(jì)渠：“據(jù)混惠濟(jì)，逗生風(fēng)情” 《鉛山河口古鎮(zhèn)重點片區(qū)修建性詳細(xì)[建筑設(shè)計]一堡二堡：保護(hù)傳統(tǒng)商貿(mào)氛圍，原汁原味保護(hù)傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌。三堡：通過織補(bǔ)部分建筑恢復(fù)傳統(tǒng)格局，通過新舊建筑風(fēng)格的穿插，營造手工氛圍濃厚與現(xiàn)代生活接軌的時尚文藝氛圍?；轁?jì)渠：打通惠濟(jì)渠沿線完善的慢行路徑，明確古橋兩側(cè)的東西聯(lián)系，結(jié)合濱水兩側(cè)的民居建筑，展現(xiàn)水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)的風(fēng)情。復(fù)興北路：以上世紀(jì)80年代的混凝土騎樓建筑為主，對于建筑防火要求較低，作為鉛山美食、打造復(fù)古懷舊體驗街勝利北路：以磚木騎樓建筑為主，恢復(fù)騎樓街道建筑風(fēng)貌 《江西省鉛山縣河口歷史文化名鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃(2019~2035)》[核心保護(hù)范圍]分為兩個片區(qū)，總面積為15.27公頃。核心保護(hù)范圍：北至龍門大道，南至建昌會館正門，西至金氏民居，東至建昌會館以西約18米，面積為0.69公頃。核心保護(hù)范圍：北至龍門大道，南至中華旅社，西至琴溪別墅，東至一堡街入口，面積為14.58公頃。[規(guī)劃目標(biāo)]1、對街區(qū)各個重要歷史文化點進(jìn)行整理和分析，制定保護(hù)措施，如劃定保護(hù)范圍、控制建筑高度。2、改善街區(qū)內(nèi)居民的生活環(huán)境，對街區(qū)居民的公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行合理的配置和利用。3、在對街區(qū)保護(hù)的基礎(chǔ)上積極推進(jìn)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承與展示，促進(jìn)街區(qū)乃至河口古鎮(zhèn)豐富的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)重新發(fā)展。 《鉛山縣一堡街歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃(2020-2035)》[核心保護(hù)范圍]保護(hù)范圍：北以信江為界，西以金家弄（勝利北路）為界，南以五云第弄、嚴(yán)家弄為界，東以龍門大道現(xiàn)狀廣場為界，總面積8.69公頃；核心保護(hù)范圍：一堡街西起金家街（勝利北路），南以油簍弄、關(guān)帝廟弄及典當(dāng)邊弄等為界，東至一堡街東口與龍門大道交叉口處廣場，北以信江為界，總面積2.88公頃；建設(shè)控制地帶：北以信江為界，西以勝利北路（金家弄），南以五云第弄、嚴(yán)家弄為界，總占地面積5.81公頃 《鉛山縣二堡街歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃(2020-2035)》[核心保護(hù)范圍]保護(hù)范圍：規(guī)劃范圍西以復(fù)興北路（鄭家街），南以藥王廟弄、十字弄為界，東以勝利北路（金家弄）為界，北以信江為界，總面積14.91公頃；核心保護(hù)范圍二堡街西起復(fù)興北路（鄭家街），「南至藥王廟弄、街背弄以南，東界金家街（勝利北路），北以信江為界，總面積9.75公頃。建設(shè)控制地帶：圍北以信江為界，西以鄭家街（復(fù)興北路）為界，南以藥王廟弄、十字弄為界，除核心保護(hù)區(qū)外總占地面積5.16公頃。 調(diào)查研究(1)調(diào)查準(zhǔn)備—獲取基礎(chǔ)資料實地調(diào)查前，先與鉛山縣人民政府的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)聯(lián)系，取得了河口鎮(zhèn)地形圖、河口鎮(zhèn)航空影像圖、上位規(guī)劃、相關(guān)規(guī)劃、基礎(chǔ)資料。地形圖：鉛山河口古鎮(zhèn)1：500地形圖地形圖航空影像圖：河口老街衛(wèi)星影像圖航空影像圖上位規(guī)劃指導(dǎo)文件上位規(guī)劃：基礎(chǔ)資料已收集資料《鉛山縣城市總體規(guī)劃（2017~2035)》《江西省鉛山..e縣河口歷史文化名鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃(2019~2035)》《鉛山縣一堡街、二堡街歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃(2020-2035)》《鉛山河口古鎮(zhèn)重點片區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》指導(dǎo)文件：《中華人民共和國文物保護(hù)法》(2017年修訂版)《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》(2008年)《江西省文物保護(hù)條例》（(2006年)《上饒市歷史建筑保護(hù)條例》(2019年)《鉛山縣城控制性詳細(xì)規(guī)劃》美篇基礎(chǔ)資料：歷史文獻(xiàn)、訪談記錄、歷史照片等@醉 調(diào)查研究(2)初步調(diào)查—現(xiàn)場踏鋤現(xiàn)場踏勘包括對河口古鎮(zhèn)范圍內(nèi)街巷格局、建筑現(xiàn)狀、商業(yè)業(yè)態(tài)、基礎(chǔ)設(shè)施、水系等進(jìn)行實地調(diào)查?，F(xiàn)場踏勘：對街區(qū)總體格局、歷史街巷、歷史水系、古井古樹等進(jìn)行實地調(diào)查對文物保護(hù)單位、歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑、特色構(gòu)筑物等現(xiàn)狀進(jìn)行實地調(diào)查對土地利用的功能進(jìn)行實地調(diào)查 調(diào)查研究(3)深入調(diào)查有針對地對古鎮(zhèn)重點問題和內(nèi)容進(jìn)行深入調(diào)查，核實上位規(guī)劃中建設(shè)內(nèi)容及具體位置，對本次設(shè)計范圍內(nèi)現(xiàn)狀建筑進(jìn)行精細(xì)勘測 深化一：設(shè)計范圍項目位于鉛山縣河口鎮(zhèn)，集中于已征收的片區(qū)，在一、二、三堡街以及復(fù)興北路、惠濟(jì)渠兩側(cè)，南至復(fù)興北路與惠濟(jì)渠交匯處，北至信江沿岸，東至九獅大橋南端，西至人民路與龍門大道交匯處?？傆玫孛娣e約26.9萬平方米（折合約26.9公頃 深化一：設(shè)計范圍結(jié)合上位規(guī)劃《江西省鉛山縣河口歷史文化名鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃(2019~2035)》中劃定的核心保護(hù)范圍線和建控范圍線，本項目大部分位于建控范圍內(nèi)，其中，位于核心范圍內(nèi)的用地面積為103826.18m 深化二：功能分布濱江繁盛休閑娛樂帶傳統(tǒng)民俗文化體驗區(qū)明清古街中心軸現(xiàn)代文化商貿(mào)區(qū)老街特色商貿(mào)體驗區(qū)一軸：明清古街中心軸惠濟(jì)古樸典雅生活區(qū)一帶：濱江繁盛休閑娛樂帶四片區(qū)：老街特色商貿(mào)體驗區(qū)惠濟(jì)古樸典雅生活區(qū)傳統(tǒng)民俗文化體驗區(qū)現(xiàn)代文化商貿(mào)區(qū) 深化三：規(guī)劃定位1.0觀光經(jīng)濟(jì)產(chǎn)品特征：景物+觀光注重歷史街區(qū)的保護(hù)與更新，著重展現(xiàn)該街區(qū)的歷史風(fēng)貌，以物理空間和物質(zhì)形態(tài)為主的觀光型的模式：產(chǎn)品缺陷：旅游產(chǎn)品單一，缺乏體驗2.0休閑經(jīng)濟(jì)產(chǎn)品特征：景區(qū)+休閑完善街區(qū)的文化休閑功能，以娛樂休閑活動促進(jìn)街區(qū)活化，的是以游娛購為主的休閑型模式：產(chǎn)品缺陷：缺少文化內(nèi)核3.0體驗經(jīng)濟(jì)產(chǎn)品特征：研學(xué)+體驗在休閑娛樂的功能上加上各種體驗業(yè)態(tài)，結(jié)合研學(xué)、親子等項目，形成體驗型目的地：產(chǎn)品缺陷：以旅游為主導(dǎo)文化挖掘深度不足美篇 3.04.0具有文旅屬性的歷史街區(qū)4.0復(fù)合型經(jīng)濟(jì)產(chǎn)品特征：文化+休閑+產(chǎn)業(yè)將文化具象旅游化，以文化為起點，融入旅游要素，形成以文化體驗為主導(dǎo)的復(fù)合型旅游模式。從單一到復(fù)合，所謂復(fù)合型旅游并不排斥觀光、休閑和體驗，而是充分發(fā)揮市場的作用，使旅游產(chǎn)品更加豐富。不僅要有觀光、休閑和體驗，更要與產(chǎn)業(yè)和文化有機(jī)結(jié)合。承擔(dān)歷史記憶復(fù)興、文化形象重塑、文化產(chǎn)業(yè)振興等作用。美篇 產(chǎn)品策劃老，打造文化體驗之旅字號：傳統(tǒng)老字號商鋪的復(fù)原商貿(mào)文化工坊：以非遺手工產(chǎn)品為主，展示制作過程，提供傳統(tǒng)文化行生產(chǎn)品銷售集市：設(shè)置特色商鋪等主題景點，主題集市等活動專題館：結(jié)合文保類、歷史類建筑設(shè)置各類展館人文文化民風(fēng)民俗：參與民間節(jié)事、婚嫁習(xí)俗等活動生活風(fēng)情體驗古宅往事：通過古宅復(fù)原傳統(tǒng)交流場所民間藝術(shù)：表演藝人、老師傅現(xiàn)場展示傳統(tǒng)技藝憑欄品茗：老街茶館、咖啡吧、酒吧休閑文化名店名吃：移植地方老字號于此，提供特色小吃休閑度假產(chǎn)品古法小食，形成特色餐小吃街餐館餐廳：引入現(xiàn)代餐飲連鎖品牌曲藝書場：修建老戲臺，廣場空間設(shè)露天茶臺，看曲藝文化戲的同時可以品嘗河紅茶傳統(tǒng)藝術(shù)再現(xiàn)節(jié)慶表演：露天廣場定期舉行小型藝術(shù)表演活動 業(yè)態(tài)定位歸：從旅到回，從游到留--休閑+修養(yǎng)新國風(fēng)度假目的地—旅游觀光+休閑生活&人文怡養(yǎng)人文肌理：古鎮(zhèn)生態(tài)場景+人文旅居悠享+民俗煙火療愈人文社交：親情/友情/愛情之旅+人文度假社交旅養(yǎng)一體：文化體驗+身心修養(yǎng)+文娛休閑 業(yè)態(tài)布局繁盛的河口(中高端場景式餐飲、音樂餐吧旅宿)修養(yǎng)的河口(國潮時尚、潮牌零售、旅宿、文創(chuàng)空間、傳統(tǒng)技藝)化餐飲煙火的河口(老字號食坊國風(fēng)人文的河口(會館工坊、民俗民藝、文創(chuàng)零小吃街)售、傳統(tǒng)市集、旅游商店)風(fēng)雅的河口(主題民宿、酒吧酒館、咖啡、書吧)G美篇 特色旅游打卡點■歷史名人及地方文化展示一八大館■非物質(zhì)文化展示一八處工坊■夜經(jīng)濟(jì)一三大集市河紅茶連四紙非遺市集酒吧夜市工坊工坊竹藝坊戲曲河紅卷點工坊文化曾文化館文化館粉工坊濱河小吃集市釀酒工坊地方費(fèi)宏名人館文化館藝術(shù)館辛棄疾文化館@醉 [八大館]結(jié)合各文物保護(hù)單位、歷史建筑，重點展現(xiàn)古鎮(zhèn)文化、歷史名人文化、航運(yùn)文化。通過照片、圖畫、文獻(xiàn)資料、實物模型多媒體影視等多種陳列方式，真實、廣泛地展示鉛山地方的文化、風(fēng)俗、名人事跡，河口古鎮(zhèn)歷史變遷。[八處工坊]重點在促進(jìn)傳統(tǒng)工藝的活化與利用，通過作坊中傳統(tǒng)工藝的代表性傳承人的展示，吸引游客參與其中，喚醒非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的市場價展值，不僅將非遺資源列為保護(hù)對像，還要努力將其打造為文化產(chǎn)業(yè)的品牌。[三大集市]以景區(qū)為基礎(chǔ)，以燈光為導(dǎo)引，貫穿美食、演藝、休閑、娛樂、購物、住宿等多業(yè)態(tài)共贏的綜合性夜間消費(fèi)市場。靜態(tài)體驗包括：夜間 會館建筑活化利用當(dāng)年的會館，現(xiàn)在或改為居民院，或改作小學(xué)校，或改建戲院，或坍塌，保存下來較完好的有3處，建昌會館、吉安會館、山陜會館，另外全福會館（福建會館）僅存一堵墻面、洪都會館（南昌會館）原址被用作小學(xué)，基本無存，僅剩下后墻 會館建筑活化利用當(dāng)年的會館，現(xiàn)在或改為居民院，或改作小學(xué)校，或改建戲院，或坍塌，保存下來較完好的有3處，建昌會館、吉安會館、山陜會館，另外全福會館（福建會館）僅存一堵墻面、洪都會館（南昌會館）原址被用作小學(xué)，基本無存，僅剩下后墻 游覽線路規(guī)劃游線閉合，動線拉長，小景點沿主動線每5min路程布設(shè)一處》旅游線路那游客中心●游覽節(jié)點高端酒店新弄■碼頭詩詞街浮江望獅廣坊●竹編廠連四紙河紅茶展示館健昌會餌金利合徘徊橋茶館觀音堂官埠民宿官埠碼頭吉生祥游客中心郵敏局特色美食街坐飲賞渠古鎮(zhèn)文化廣場凡溪橋公園。街最民宿東海第●枕水雅居北天后宮釀酒作坊一堡街。游客服務(wù)點惠濟(jì)公園辛棄疾展覽館名人展示 深化四：交通流線分析交通強(qiáng)調(diào)步行空間的適性、可停留。梳理街區(qū)動態(tài)和靜態(tài)交通的關(guān)系，保證過往交通和進(jìn)入效率，提升街區(qū)活力。在保證車輛基本通行能力基礎(chǔ)上，適當(dāng)加強(qiáng)停車管理。進(jìn)入古鎮(zhèn)的主要入口采用限時管控措施，古鎮(zhèn)主要出入口周邊停車場，結(jié)合人流車流流向及停車便利程度建議設(shè)立三處主要出入口；路口限時管控29出入口人民路出入衛(wèi)路口限時管控主要車行道人行巷道。機(jī)動車停車?路口限時管控非機(jī)動車停車如④「合門限控路口限時管控 深化五：建筑修繕修復(fù)原則[修繕利用類文化資源]·建昌會館（省級文物保護(hù)單位）金利合藥店（省級文物保護(hù)單位）朱怡豐商號（省級文物保護(hù)單位）吉安會館（省級文物保護(hù)單位）惠濟(jì)渠（市級文物保護(hù)單位）河口鎮(zhèn)金氏民居（已登記不可移動文物）鉛山縣竹編工藝廠（已登記不可移動文物）·河口朱裕立錢莊（已登記不可移動文物）修繕保護(hù)要點：·保護(hù)建筑周邊附屬建、構(gòu)筑物：·保護(hù)傳統(tǒng)建筑中體現(xiàn)時代特征、歷史信息的立面元素：·保護(hù)建筑立面形式、材料、色彩、質(zhì)感：·保護(hù)傳統(tǒng)建筑門窗、立面洞口開設(shè)位置及相關(guān)的磚雕門樓、窗楣、門楣等；·保護(hù)建筑屋面、屋脊形式、材料、色彩；保護(hù)體現(xiàn)時代特征地方做法工藝及具有其他特色的建筑結(jié)構(gòu)體系；·保護(hù)建筑中體現(xiàn)地方特色、時代特征的裝飾裝修構(gòu)件；·保護(hù)工業(yè)建筑中體現(xiàn)工業(yè)特征的工業(yè)設(shè)施；·保護(hù)其他體現(xiàn)時代特征的標(biāo)語、壁畫等；·保護(hù)體現(xiàn)特殊工藝做法的部位：·盡量使用原有材料或就地取材進(jìn)行修繕。 深化五：建筑修繕修復(fù)原則[傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑修復(fù)]一些近現(xiàn)代遺留的民居建筑，其坡屋面、磚墻、木結(jié)構(gòu)等體現(xiàn)了傳統(tǒng)風(fēng)貌特色的要素，但同時存在店招濫用、建筑質(zhì)量下降形成危房等一系列問題。在保護(hù)的同時，需要對其進(jìn)行適當(dāng)改善。改造策略：·按照傳統(tǒng)工藝和材質(zhì)對傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑進(jìn)行維修，維修后的建筑應(yīng)外觀符合傳統(tǒng)風(fēng)貌特征·保持原有體量，可對內(nèi)部作必要的更新改造，適應(yīng)現(xiàn)代生活及使用功能的需要。 深化五：建筑修繕修復(fù)原則[傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑修復(fù)]一些近現(xiàn)代遺留的民居建筑，其坡屋面、磚墻、木結(jié)構(gòu)等體現(xiàn)了傳統(tǒng)風(fēng)貌特色的要素，但同時存在店招濫用、建筑質(zhì)量下降形成危房等一系列問題。在保護(hù)的同時，需要對其進(jìn)行適當(dāng)改善。改造策略：·按照傳統(tǒng)工藝和材質(zhì)對傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑進(jìn)行維修，維修后的建筑應(yīng)外觀符合傳統(tǒng)風(fēng)貌特征·保持原有體量，可對內(nèi)部作必要的更新改造，適應(yīng)現(xiàn)代生活及使用功能的需要。 深化六：市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施消防系統(tǒng)規(guī)劃■室外設(shè)置高壓或臨時高壓給水系統(tǒng)的室外消火栓系統(tǒng)，消火栓間距≤80m■現(xiàn)狀有一處小型消防站，以5分鐘內(nèi)到達(dá)火點為標(biāo)準(zhǔn)選址，另外增設(shè)兩處小型消防站■巷道狹窄，不便于消防車通行，改為采用摩托消防車，基本滿足撲滅初期火災(zāi)的消防救援需求 深化六：市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施龍門大道綜合管線布置圖龍門大人行道車行道6000中管線布置原則(1)壓力管讓重力管。弱電管強(qiáng)電營雨水管雨水(2)分支管讓主干管。(3)小管徑管讓大管徑管。(4)可彎曲管讓不可彎曲管。 深化六：市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施公共基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃服務(wù)半徑6米服務(wù)斗■本區(qū)公共廁所以200米為服務(wù)半徑，共設(shè)置5座。■廢物垃圾箱：一般設(shè)置在道路兩旁及路口，應(yīng)當(dāng)美觀、衛(wèi)生、耐用。商業(yè)大街25~50米；交通干道50~80米，一般道路80~100米。規(guī)劃區(qū)內(nèi)生活垃圾實行機(jī)械化分類收集，送至規(guī)劃區(qū)附近垃圾壓縮轉(zhuǎn)運(yùn)站，進(jìn)行壓縮處理 一堡街入口入口右側(cè)對現(xiàn)存的近代建筑進(jìn)行拆除，拆除后留白，結(jié)合周邊空地設(shè)置小一堡街型入口廣場。右側(cè)木構(gòu)建筑修繕后合并多間串聯(lián)使用，設(shè)置小型游客服務(wù)游客服務(wù)點點，服務(wù)點內(nèi)配套功能有服務(wù)大廳、醫(yī)務(wù)室、公共廁所等。、 一堡街一堡街立面風(fēng)貌豐富，擁有不同層次，街巷立面主要以傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑為主，在不改變外觀的前提下進(jìn)行維修改善。點打造主題是地域文化展示區(qū)，沿街布置特色商鋪、文創(chuàng)商鋪、茶藝餐廳、濱江酒吧、街景客房。 一堡街對于個別不協(xié)調(diào)的建筑采取降層、整修的修繕模式，對建筑立面外觀、材質(zhì)、開窗大小進(jìn)行整治改造。點 天后宮原為全福會館（福建會館），據(jù)記載，福建會館原直接面江，照墻立于信一堡街江河邊，現(xiàn)僅存一堵墻面。游客服務(wù)點墻面修舊如舊，清除沖洗表面污損，加固結(jié)構(gòu)保證安全，前打通面向信江通道，恢復(fù)原有廣場照壁。 天后宮對內(nèi)部破損倒塌建筑進(jìn)行更新改造，參照福建泉州天后宮形制，傳統(tǒng)前一堡街院格局，復(fù)建天后官戲臺?？头?wù)點 天后宮修繕后的天后宮作為贛劇演出館，配套建設(shè)觀演區(qū)、品茶區(qū)、辦公區(qū)等。 二堡街二堡街作為傳統(tǒng)商業(yè)街，高墻舊屋中仍有許多老字號引舊址，涵蓋藥店、錢莊、布店、紙?zhí)枴D書等各類行業(yè)。打造主題是老街商貿(mào)體驗區(qū)，通過增補(bǔ)古鎮(zhèn)缺失老字號遺存，豐富商貿(mào)業(yè)態(tài)，喚醒歷史記憶與商貿(mào)活力，讓游客沉浸式感受以前商賈聚族而居的煙火氣息。合理布置手工藝作坊體驗店、主題展覽區(qū)和休閑民宿。 二堡街日間古鎮(zhèn)的商業(yè)氛圍濃厚，可以結(jié)合小型的開敞空間，定時舉辦沿街巡演來展示古鎮(zhèn)曾經(jīng)的商業(yè)繁榮場景。節(jié)慶時可懸掛燈籠、彩燈等，進(jìn)一步打造夜間休閑娛樂氛圍，助力夜經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 金利合金利合為省級文保建筑，修繕時嚴(yán)格按照歷史建筑的保護(hù)范圍規(guī)定對周邊建設(shè)活動進(jìn)行控制。拆除建筑左側(cè)搭建建筑，增設(shè)連廊，供游客休憩使用。埠金利合與右側(cè)兩棟建筑組合利用，改造為中醫(yī)藥文化示范店。通過建筑山墻上門洞相連，形成串聯(lián)游線。 金利合組團(tuán)分為前后兩區(qū)：前部為展示片區(qū)，主要展示中藥a炮制、中草藥標(biāo)本、中醫(yī)研究成果等；中間利用天井作為中藥晾曬場地；后部為藥膳養(yǎng)生館。石得對星 徘徊橋茶館修復(fù)西側(cè)吊腳樓山墻的界面，保持古鎮(zhèn)傳統(tǒng)濱水建筑的特色。修繕后建筑作為茶館使用，游人可在此停留休憩。宮埠目局 徘徊橋書吧拆除右側(cè)與老街風(fēng)貌不符的現(xiàn)代建筑，不再復(fù)建，形成小型的開放空間，增加路徑上的休息節(jié)點 徘徊橋書吧 吉生祥景觀節(jié)點二堡街沿江的開放空間形成了二堡望江的視線通廊，沿一二三堡街北側(cè)預(yù)留多條類似的望江的空間視廊。利用現(xiàn)狀空地和拆除空間，留白增綠，通過織補(bǔ)景觀綠化，塑造共享空間埠來形成游客休閑停留場所 三堡街三堡街、半邊街延續(xù)一二堡街巷肌理和建筑風(fēng)貌，以竹編工藝體驗館、辛棄疾展示館、詩詞文化街為主要內(nèi)容的民俗文化體驗區(qū)。利用老縣委用地進(jìn)行集中的新建文化商業(yè)街區(qū)，對主街的配套功能做強(qiáng)力補(bǔ)充，達(dá)成從當(dāng)下的現(xiàn)代生活與古鎮(zhèn)老街的歷史文脈之間的平滑過渡 竹編工藝體驗館修繕改造本體建筑環(huán)境，拆除價值低且損毀的建筑，打造配套的開敬空間。中間圍合的廣場以連續(xù)的條石座椅形成綠地種植的區(qū)域，中心設(shè)置竹編景觀構(gòu)筑，成為區(qū)域的視覺中心。 竹編廠修繕后作為竹編工藝體驗館，室內(nèi)設(shè)置展陳、體驗工坊、紀(jì)念品售賣等，外圍配套餐飲服務(wù) 觀音堂延續(xù)觀音堂現(xiàn)狀功能并進(jìn)行修繕、改善；保留觀音堂西側(cè)建筑并改造為茶室。三堡街等主要街巷通過鋪裝的區(qū)分劃定建筑外擺區(qū)及步行區(qū)域，建筑間空地設(shè)計模塊化種植區(qū)域，作為兼具觀賞性及功能性的花圃與菜園，營造輕松交流的休閑空間 建昌會館建昌會館為省級文保單位，修繕時嚴(yán)格按照歷史建筑的保護(hù)范圍規(guī)定對周邊建設(shè)活動進(jìn)行控制。拆除會館內(nèi)搭建建筑，恢復(fù)完整建筑格局，修繕后作為贛劇演出場所 三堡街一文化商業(yè)區(qū)其重要目的是利用現(xiàn)狀的空地條件，為古鎮(zhèn)老街片區(qū)提供服務(wù)性功能的配套和補(bǔ)充，成為游客旅程的到達(dá)點，和參觀游覽的起始點。從風(fēng)貌上來講，達(dá)成從當(dāng)下的現(xiàn)代生活與古鎮(zhèn)老街的歷史文脈之間的平滑過渡，給游客的沉浸式旅游體驗提特能供引導(dǎo)空間。別 游客中心作為游客與目的地聯(lián)系的“第一印象區(qū)”，建筑運(yùn)用現(xiàn)代的木結(jié)構(gòu)造型，從外在形象上建立起獨特的文化識別特征。以山脈為意象，構(gòu)筑山形屋頂形態(tài)，層巒疊疊渲染出現(xiàn)代東方文化的詩情和韻律。特能

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河口明清古鎮(zhèn)保護(hù)開發(fā)

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