<p class="ql-block" style="text-align:center;"><b style="font-size:22px; color:rgb(255, 138, 0);">物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定</b></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="font-size:15px; color:rgb(176, 79, 187);">發(fā)改價檢【2004】1428號</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="color:rgb(176, 79, 187); font-size:15px;">2004年7月19日發(fā)布</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><span style="color:rgb(176, 79, 187); font-size:15px;">2004年10月1日起施行</span></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><br></p><p class="ql-block"> <b style="color:rgb(176, 79, 187);">第一條：</b>為進一步規(guī)范物業(yè)服務收費行為，提高物業(yè)服務收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。</p><p class="ql-block"> <b style="color:rgb(176, 79, 187);">第二條：</b>物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務（包括按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)服務以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務），應當按照本規(guī)定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。</p><p class="ql-block"> <b style="color:rgb(176, 79, 187);">第三條：</b>物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。</p><p class="ql-block"> <b style="color:rgb(176, 79, 187);">第四條：</b>政府價格主管部門應當會同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。</p><p class="ql-block"> <b style="color:rgb(176, 79, 187);">第五條：</b>物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。</p><p class="ql-block"> <b style="color:rgb(176, 79, 187);">第六條：</b>物業(yè)服務收費明碼標價的內容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據(jù)、價格舉報電話１２３５８等。</p><p class="ql-block"> 實行政府指導價格的物業(yè)服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。</p><p class="ql-block"> <b style="color:rgb(176, 79, 187);">第七條：</b>物業(yè)管理企業(yè)在其服務區(qū)域內的顯著位置或收費地點，可采取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。</p><p class="ql-block"> <b style="color:rgb(176, 79, 187);">第八條：</b>物業(yè)管理企業(yè)接受選手代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規(guī)定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。</p><p class="ql-block"> <b style="color:rgb(176, 79, 187);">第九條：</b>物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主委托提供的物業(yè)服務合同約定以外的服務項目，其收費標準在雙方約定應當以適當?shù)姆绞较驑I(yè)主進行明示。</p><p class="ql-block"> <b style="color:rgb(176, 79, 187);">第十條：</b>實行明碼標價的物業(yè)服務收費的標準等發(fā)生變化時，物業(yè)管理企業(yè)應當在執(zhí)行新標準前一個月，將所標示的相關內容進行調整，并應標示新標準開始實行的日期。</p><p class="ql-block"> <b style="color:rgb(176, 79, 187);"> 第十一條：</b>物業(yè)管理企業(yè)不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。</p><p class="ql-block"> <b style="color:rgb(176, 79, 187);">第十二條：</b>對物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》進行處罰。</p><p class="ql-block"> <b style="color:rgb(176, 79, 187);">第十三條：</b>本規(guī)定自２００４年１０月１日起施行。</p>