<h3>是吃相太難看還是經(jīng)驗(yàn)不足？（論西安啟迪佳蓮一期開盤盛景）</h3><div>西安最近太紅火了：教育論證，人才引進(jìn)、無人機(jī)、房子漲價(jià)、搖號(hào)黑幕。但是他真的是一個(gè)宜居城市嗎？達(dá)到了一線城市的要求了嗎？</div><div>且不說前天爆出來的房地廠商內(nèi)定名單事件，就說說我的親身經(jīng)歷，也請(qǐng)大家好好對(duì)西安的發(fā)展好好考慮一番。鑒于國家對(duì)西安的重視及西咸一體化的大開發(fā)的步伐，決定在西咸新區(qū)購買住房，經(jīng)過多方考察放棄了萬科、恒大、金地、華遠(yuǎn)等知名房企，選擇了啟迪佳蓮，就因?yàn)樗乔迦A大學(xué)的附屬集團(tuán)，就因?yàn)樗歉憬逃?，就因?yàn)樗菄螅胧窃谕葍r(jià)位考慮下，搞教育出身的國企，不會(huì)有問題，即使有也不會(huì)太大。沒想到卻就此跨上了漫長的套路中，不僅讓外地人發(fā)出“西安水太深，我們不敢呆，還是換個(gè)地兒”的心聲，讓我這個(gè)土生土長的本地人也不敢相信，這還是發(fā)展中的大西安能做出的事嗎？</div><div>探房：首先五一前去看房時(shí)，房代表說均價(jià)毛坯房是8000到8500，精裝是1萬到一萬一，但是沒有預(yù)售證所以不能看工地沒有樣板房，所以可以先交資料（可以理解，符合流程，響應(yīng)國家政策，不愧是國企）排號(hào)。贊一個(gè)，所以向朋友們大力推薦。五一過后和朋友們?cè)賮砜捶恳琅f是毛坯房是8000到8500，精裝是1萬到一萬一，但是沒有預(yù)售證所以不能看工地沒有樣板房也沒有售樓部怕說是違反規(guī)定但是可以交資料（全款身份證戶口本結(jié)婚證復(fù)印件，按揭加銀行流水征信報(bào)告工資證明）排號(hào)（不錯(cuò)國企，工作就是嚴(yán)謹(jǐn)，不和政策作對(duì)不投機(jī)取巧。）豈不知，就這樣不知不覺中進(jìn)入套路。</div><div>排號(hào)：期間公眾號(hào)不同的發(fā)布好消息：和萬科物業(yè)簽約，和巨人教育簽約，開各式各樣的發(fā)布會(huì)，看到了一張一張美味的大餅，可惜的是一個(gè)星期一個(gè)星期的推遲，都是說預(yù)售證沒有下來，沒有確定的價(jià)格。直到5月20日晚10時(shí)許，置業(yè)顧問突然在群里通知22、23日可以看樣板房了，但要審資料，最晚23日下午4時(shí)截止，本人報(bào)送，全款也要銀行流水征信報(bào)告工資證明，理由不要問為什么，房價(jià)不知道沒出來。WHAT？</div><div>雖然是怨聲載道，大家還是乖乖地請(qǐng)假補(bǔ)資料送資料看樣板房。因?yàn)轱灴雌饋硖牢墩l也不想放棄，更是不想放棄發(fā)展中大西安的居住機(jī)會(huì)。</div><div>樣板房看起來高大上，只是各種物品尤其是床的尺寸似乎有點(diǎn)袖珍，但是沒有尺子，不許拍照，沒有證據(jù)不能亂說話。交資料時(shí)卻只能用一個(gè)“亂”字形容，有什么必須本人（認(rèn)真你就錯(cuò)了，外地 人坐飛機(jī)來你就虧了），哪怕是你當(dāng)天才知道的來交資料都可以，有什么提前排號(hào)之說，不時(shí)有人到置業(yè)顧問面前說是某某讓我來找你的，這時(shí)朋友們就預(yù)言估計(jì)沒戲了。</div><div>可是遵守秩序的我還是相信秩序。</div><div>搖號(hào)：第二天中午1點(diǎn)開始搖號(hào)，說是到下午4時(shí)停收資料要驗(yàn)資，可是群里晚上10點(diǎn)多的時(shí)候置業(yè)顧問還問誰還要可以參與明天搖號(hào)，可以遞交資料（說好的時(shí)間截止呢？說好的本人遞交呢？），而且出示的搖號(hào)的預(yù)計(jì)排名也根本不是遞交資料時(shí)排號(hào)的順序。不時(shí)的中間加人，晚12時(shí)給出的順序到了第二天早又變了。WHAT？房價(jià)？不知道，排號(hào)后選房時(shí)再告訴你（只是初步告訴漲價(jià)了，52毛坯房11600均價(jià)，）。第一次知道買房前你是可以不知道價(jià)錢的，愛買不買。</div><div>搖號(hào)時(shí)莫名的變出近5千人參與搖號(hào)，很好奇是如何快速審核資料的（后來才聽說為什么會(huì)有這么多人，是因?yàn)槲靼财渌麡潜P的資料其實(shí)是公證處審核的，而啟迪是顧問審的，所以很多家庭遞交材料的時(shí)候是每個(gè)人都遞交，有幾個(gè)人就有幾個(gè)號(hào)，甚至你交的材料有沒有人看都是問題，導(dǎo)致很多人的資料不合格也能進(jìn)搖號(hào)系統(tǒng)，），呈現(xiàn)出千人搶盤的現(xiàn)象，為二期開盤烘人氣創(chuàng)聲勢(shì)。GOOD！好有水平的營銷手段，但是有剛需不說什么忍了！</div><div>搖號(hào)公正時(shí)你得自己盯著屏幕看，過后自己給自己的置業(yè)顧問報(bào)號(hào)，沒有留心想在過后有個(gè)名單看自己多少號(hào)那是不可能的。6個(gè)朋友一起搖號(hào)，好在有一個(gè)人搖到了一個(gè)700左右號(hào)，518套房，希望有人放棄。所以還是去了選房現(xiàn)場(chǎng)。房價(jià)！依舊不知沒有公布！去買一套自己也不知道會(huì)標(biāo)多少錢的房子。</div><div>選房：選房中心，我們不能黑暗的揣測(cè)有些人是怎樣搖上的為什么這么有底氣，雖然前一天網(wǎng)上突然出現(xiàn)了某樓盤的所謂內(nèi)定名單，雖然在現(xiàn)場(chǎng)有人因?yàn)閷?duì)搖號(hào)的質(zhì)疑和工作人員發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，雖然有人沒搖上號(hào)就突然被置業(yè)顧問踢出了群想來看看到底房價(jià)會(huì)是多少自己給自己心理安慰并來抱怨的。我們只是靜靜的在會(huì)場(chǎng)的一角等待，看能不能撿漏。我們還相信在西安不會(huì)遇到辦事不講規(guī)則事情并明目張膽大行其道，同時(shí)還擺出一副我就是NB，你能怎么辦的態(tài)度惡心人的情景的，我們還是不相信作為一個(gè)搞教育的國企并與清華有關(guān)系的地產(chǎn)商會(huì)有什么黑幕的，更愿意相信前期的問題是因?yàn)槠髽I(yè)初入房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)不知造成的。</div><div>1——10號(hào)，11——20號(hào)……691——700號(hào)，依次選房，房價(jià)依舊不知，只是每個(gè)選房出來的人說自己的房價(jià)，敘述自己莫名的在慌亂的情況下拿的房子。甚至有選房后已交五萬定金的外地人發(fā)出感慨“西安的水太深了，太嚇人了，后悔了，都不敢再來了”WHAT？為什么這樣，這不是我的家鄉(xiāng)，我的家鄉(xiāng)不應(yīng)該是這樣。</div><div>當(dāng)屏幕上固定691-700號(hào)時(shí)，在當(dāng)我們欣喜的發(fā)現(xiàn)還有空房自己還有希望時(shí)，沒有人搭理了，屏幕圖像固定了，不再唱號(hào)了，沒人要求簽到了。卻有幾十人在一角擁擠甚至是爭(zhēng)吵。守秩序的人還在等待排自己的號(hào)。直到有好心人跑過來告訴說別坐了，過去吧，不管是多少號(hào)不排了擠進(jìn)去就可以搶剩下的了。WHAT？號(hào)有什么用？</div><div>放棄：也許是因?yàn)槭匾?guī)矩給置業(yè)顧問留下了好印象，在一群人中幫助搶到了一套頂層（雖然是在不知道價(jià)錢的前提下），感恩！感恩他的努力、幫助及身手敏捷。在交定金的時(shí)候問“請(qǐng)問房價(jià)是多少？”“自己看！“哪里？””條子上”LOOK！原來搶的條子上不是打印用中性筆寫的是房價(jià)，是可以隨時(shí)修改的房價(jià)。就是這么草率任性！可是不對(duì)，價(jià)格好像不對(duì)，我不是頂層嗎？“請(qǐng)問，為什么要12670多一平方了”“我們是一房一價(jià)”“可是再一房一價(jià)，我是頂層，均價(jià)是11600元，也不可能比均價(jià)高吧”“誰告訴你均價(jià)的”“置業(yè)顧問啊”“什么時(shí)候”“今天中午”“那你想好，買不買吧！后面還有人要買”</div><div>買！還是不買！搖上不容易，在不知道均價(jià)的情況下價(jià)格也可以接受，甚至知道是在將來可能會(huì)占便宜。但是我們是西安的一份子，生活在西安，我們關(guān)注城市的發(fā)展，期待城市更好的發(fā)展，我們希望每個(gè)老百姓都能被公平、公正的被對(duì)待。希望生活在這座城市里人都能陽光、自信、幸福。也是希望將來生活在西安的我更具有幸福感，所以選擇放棄。為什么房地產(chǎn)商會(huì)有這樣的行為，正因?yàn)樗麄兙妥プ×宋覀兊男睦?，怎么樣都?huì)買。</div><div>出了選房區(qū)，被朋友罵傻，也知道自己會(huì)后悔。但是就是覺得更可憐的是那群沒有搖上號(hào)卻始終不知道房價(jià)的人們（其實(shí)我也好不到哪里，也是只知道自己的房價(jià)，還因?yàn)樗^的志氣放棄了）</div><div>疑問：晚上靜下來和個(gè)別買上房子的朋友溝通，發(fā)現(xiàn)了一個(gè)有趣的現(xiàn)象，頂層比中層貴，后挑的房價(jià)比前面的貴。什么套路！</div><div>我是后悔意氣用事放棄 ，我也愿意相信房地產(chǎn)商是經(jīng)驗(yàn)不足而絕非是吃相難看。我懷念曾經(jīng)淳樸厚重的大西安，我的家鄉(xiāng)。</div>