<h3> 關(guān)于調(diào)查海南佳園房地產(chǎn)公司未批先建的情況報(bào)告</h3><h3> </h3><h3>一、案件來源</h3><h3> 2019年3月26日，新浪微博網(wǎng)民“陳記者在行走在記錄”稱：“海南佳元房地產(chǎn)公司僅憑一張瓊山區(qū)國土分局無蓋章無四至無落款字，只有居民小組公章的表格式公告就可以蓋房子?！本W(wǎng)民質(zhì)疑不合理。</h3><h3>二、執(zhí)法情況</h3><h3> 經(jīng)區(qū)綜合行政執(zhí)法局執(zhí)法人員現(xiàn)場走訪排查，市民反映只有居民小組公章的表格式公告位于綠色佳園·天上人間五期項(xiàng)目旁空地處。 綠色佳園·天上人間五期項(xiàng)目建設(shè)單位為海南一州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，施工單位為浙江匯成建設(shè)工程有限公司。該項(xiàng)目于2002年11月29日取得《國有土地使用權(quán)證》（瓊山籍國用（2002）第01-02001號(hào)），2017年5月15日取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建字第460100201700047號(hào)），2017年06月15日取得《建筑工程施工許可證》（編號(hào)：460100201706150101），截止2019年3月26日市區(qū)兩級(jí)住建部門未向我局函告綠色佳園·天上人間五期項(xiàng)目存在未批先建的違法行為。</h3><h3>經(jīng)詢問綠色佳園·天上人間五期項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王龍知悉：一、市民反映只有居民小組公章的表格式公告因張貼時(shí)間較為久遠(yuǎn)，又經(jīng)歷風(fēng)吹日曬雨淋后表格中的字體已模糊不清。二、綠色佳園·天上人間五期項(xiàng)目旁空地為項(xiàng)目施工單位與?？谑协偵絽^(qū)濱江街道辦事處鐵橋社區(qū)奇薈居民小組租賃用地用于臨時(shí)堆放建筑材料，不屬于綠色佳園·天上人間五期項(xiàng)目用地范圍。</h3><h3>執(zhí)法人員當(dāng)場要求項(xiàng)目施工單位負(fù)責(zé)人沈某提供項(xiàng)目旁空地租賃合同，沈某反映因租賃合同保管在浙江總公司處，需要報(bào)批方能調(diào)閱。鑒于此，我局責(zé)令其于3日內(nèi)提供綠色佳園·天上人間五期項(xiàng)目旁空地租賃合同。</h3><h3>三、處置意見</h3><h3>一、新浪微博網(wǎng)民反映的海南佳元房地產(chǎn)公司未批先建的情況與事實(shí)不符。綠色佳園·天上人間五期項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建手續(xù)齊全，未存在未批先建的行為，</h3><h3>二、市民反映只有居民小組公章的表格式公告就能用地的情況，需進(jìn)一步核實(shí)。若涉及違法用地的，我局將以此作為案件線索移交國土執(zhí)法部門處置。</h3> <p style="text-align: center;">網(wǎng)民舉報(bào)內(nèi)容</h3> <p style="text-align: center;">天上人間五期項(xiàng)目現(xiàn)場概況</h3> <h3>規(guī)劃報(bào)建手續(xù)</h3> <p style="text-align: center;">涉案空白公告張貼處</h3> <p style="text-align: center;">天上人間五期旁空地</h3>