7月10日上午，合肥市廬陽(yáng)區(qū)大楊鎮(zhèn)召開(kāi)“墨荷名邸小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)證儀式”，區(qū)委常委肖廷，大楊鎮(zhèn)黨委書(shū)記胡宏標(biāo)，區(qū)信訪局局長(zhǎng)阮曉龍，鎮(zhèn)長(zhǎng)季海礁，鎮(zhèn)黨委委員謝輝，各位前來(lái)領(lǐng)證的業(yè)主參加了發(fā)證儀式。發(fā)證儀式上，鎮(zhèn)黨委委員謝輝介紹了墨荷名邸小區(qū)爛尾樓產(chǎn)生的原因以及多年來(lái)鎮(zhèn)黨委政府為保護(hù)廣大購(gòu)房者利益所做的工作。業(yè)主代專門(mén)制作了錦旗和感謝信表達(dá)對(duì)對(duì)黨委政府的感激，并發(fā)表感言。拿到房產(chǎn)證后，業(yè)主張貼“喜報(bào)”表達(dá)自己的喜悅之情。墨荷名邸小區(qū)首批59名業(yè)主終于領(lǐng)到了盼望已久的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，至此，合肥墨荷名邸爛尾樓項(xiàng)目終于迎來(lái)了春天，因“爛尾”而引起的一些列信訪等社會(huì)問(wèn)題得到了圓滿解決。 墨荷名邸小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)證儀式現(xiàn)場(chǎng)。 墨荷名邸小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)證儀式現(xiàn)場(chǎng)。 墨荷名邸小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)證儀式現(xiàn)場(chǎng)。 墨荷名邸小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)證儀式現(xiàn)場(chǎng)。 墨荷名邸小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)證儀式現(xiàn)場(chǎng)。 前來(lái)領(lǐng)證的業(yè)主。 前來(lái)領(lǐng)證的業(yè)主。 前來(lái)領(lǐng)證的業(yè)主。 前來(lái)領(lǐng)證的業(yè)主。 參加發(fā)證儀式的區(qū)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)。 前來(lái)領(lǐng)證的業(yè)主。 前來(lái)領(lǐng)證的業(yè)主。 區(qū)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)為業(yè)主頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。 區(qū)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)為業(yè)主頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。 區(qū)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)為業(yè)主頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。 區(qū)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)為業(yè)主頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。 區(qū)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)為業(yè)主頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。 區(qū)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)為業(yè)主頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。 區(qū)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)為業(yè)主頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。 業(yè)主展示領(lǐng)取的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。 紛紛拍照記錄這一喜慶時(shí)刻。 業(yè)主準(zhǔn)備的錦旗和感謝信。 業(yè)主準(zhǔn)備的錦旗和感謝信。 業(yè)主將錦旗和感謝信送給工作組人員。 工作人員展示錦旗和感謝信。 業(yè)主代表發(fā)表感言，感激黨委政府為保護(hù)業(yè)主們利益所做的工作。 業(yè)主代表發(fā)表感言，感激黨委政府為保護(hù)業(yè)主們利益所做的工作。 參加儀式的業(yè)主和家人。 業(yè)主憑身份證件領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。 業(yè)主憑身份證件領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。 業(yè)主憑身份證件領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。 業(yè)主展示領(lǐng)取的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。 業(yè)主展示領(lǐng)取的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。 業(yè)主展示領(lǐng)取的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。 業(yè)主展示領(lǐng)取的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。 回到小區(qū)，業(yè)主看著自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，臉上充滿喜悅。 回到小區(qū)，業(yè)主看著自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，臉上充滿喜悅。 回到小區(qū)，業(yè)主看著自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，臉上充滿喜悅。 回到小區(qū)，業(yè)主看著自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，臉上充滿喜悅。 回到小區(qū)，業(yè)主看著自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，臉上充滿喜悅。 業(yè)主在大門(mén)入口張貼喜報(bào)慶祝首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理發(fā)放。<br> 業(yè)主在大門(mén)入口張貼喜報(bào)慶祝首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理發(fā)放。<br> 據(jù)了解，“墨荷名邸”項(xiàng)目位于北二環(huán)與懷寧北路交口以西200米，合肥市廬陽(yáng)區(qū)大楊鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)，規(guī)劃建設(shè)7幢建筑，總建筑面積10.8萬(wàn)平方米，計(jì)劃總投資約3.8億元，原交房約定時(shí)間為2013年10月。由于開(kāi)發(fā)企業(yè)資金不足，以高利貸方式融資并無(wú)力償還，資金鏈斷裂。2012年10月，一期工程被迫停工，二期工程未建，形成爛尾樓狀態(tài)。因一期購(gòu)房業(yè)主無(wú)法按期入住，購(gòu)房戶自2013年“3?15”開(kāi)始維權(quán)，多次到省、市政府進(jìn)行大規(guī)模群訪，嚴(yán)重影響了社會(huì)穩(wěn)定。<br> 為有效解決該項(xiàng)目運(yùn)行中存在的問(wèn)題，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，保護(hù)購(gòu)房戶和施工企業(yè)的合法權(quán)益，合肥市廬陽(yáng)區(qū)委、區(qū)政府成立了專項(xiàng)工作組，按照“工程復(fù)工、穩(wěn)定業(yè)主、項(xiàng)目盤(pán)活、樓盤(pán)自救”的工作思路，直面癥結(jié)、主動(dòng)介入、悉心破解，有效化解了不穩(wěn)定隱患、維護(hù)了社會(huì)穩(wěn)定。<br> 引入第三方通過(guò)購(gòu)買(mǎi)存量資產(chǎn)、工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓形式注資建設(shè)，保障施工繼續(xù)推進(jìn)。同時(shí)，主動(dòng)與購(gòu)房業(yè)主聯(lián)系，建立QQ、微信群，及時(shí)通報(bào)樓盤(pán)處置進(jìn)展情況，化解業(yè)主心中矛盾。<br> 在一期項(xiàng)目建成后，于 2015年6月21日對(duì)已備案房屋（521套）進(jìn)行交房，到目前為止，已基本全部交付。未備案房屋（355套）繳款50%以下購(gòu)房戶啟動(dòng)退還本金程序，共人民調(diào)解8個(gè)批次并經(jīng)法院確認(rèn)，累計(jì)退款172戶，有效保證了業(yè)主的權(quán)益。<br> 為了一期入住業(yè)主能早日拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，專項(xiàng)工作組積極協(xié)調(diào)市直相關(guān)部門(mén)，解決了土地被查封的制約因素；通過(guò)法院依法對(duì)201套司法查封房屋進(jìn)行處置（拍賣），將開(kāi)發(fā)企業(yè)所欠稅款交清。目前不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理已在正常開(kāi)展，首批59名業(yè)主已經(jīng)領(lǐng)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，剩余不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)正積極辦理中。<br> 相信墨荷名邸“爛尾樓”問(wèn)題在法院、房產(chǎn)、國(guó)土、稅務(wù)、公安等部門(mén)的大力支持下，通過(guò)依法、依規(guī)、公開(kāi)、公正處置，最終實(shí)現(xiàn)住戶滿意、債權(quán)債務(wù)依法處置、社會(huì)效果良好的局面。 （葛傳紅 唐廣理）