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房地產(chǎn)風水策劃

福鴻正

<h1><font color="#ed2308">房地產(chǎn)風水策劃的原則：</font></h1><h1>目前在購房者中有40%左右的用戶不同程度地考慮建筑風水因素，把建筑風水作為購房必備條件的至少占20%。經(jīng)初步統(tǒng)計，進行建筑風水策劃的房地產(chǎn)小區(qū)銷售速度要提前3~6個月，銷售的價位可上浮5%左右。</h1><h3><br></h3><h1><font color="#ed2308">房地產(chǎn)風水策劃要堅持以下原則:</font></h1><h1><font color="#167efb">(1)</font>房地產(chǎn)風水策劃必須緊密結(jié)合自然地理狀況、規(guī)劃部門的要求，建筑設(shè)計的習慣、視覺的市美等。把風水與自然環(huán)境、人文心態(tài)及當代科技搞得格格不入或不能與時俱進、與時代接軌，腐朽、迷信的做法是不可取的。</h1><h1><font color="#167efb">(2)</font> 房地產(chǎn)園區(qū)風水策劃最重要的是要確立太極觀的問題，特別是大型園區(qū)就相當于一個小社會。一個小城鎮(zhèn)園區(qū)可能五臟俱全，除了樓座之外，還有假山、水景、樹木、塔樓、回廊、雕塑以及運動場、購物中心、娛樂中心，甚至還包括學校、幼兒園等等。從建筑風水學的角度，既要滿足一家一戶的風水格局，同時建筑之間又不能產(chǎn)生制作用，是一件不容易的事情。因此，進行房地產(chǎn)園區(qū)的建筑風水策劃，必須牢固確立全局和局部相統(tǒng)一、景觀和建筑相協(xié)調(diào)的策劃思想。園區(qū)是一個大太極，整個園區(qū)的風景格局必須吉祥，相當于一個城鎮(zhèn)，沒有整體的發(fā)達難有個體的富裕。</h1><h1><font color="#167efb">(3)</font>在進行房地產(chǎn)建筑風水策劃時，又要注意園區(qū)內(nèi)環(huán)境布局與外環(huán)境統(tǒng)-的原則。內(nèi)部格局的確立，在不可更改的外部環(huán)境的制約下展開，因此園區(qū)的確立必須緊密結(jié)合園區(qū)的外部特征。</h1><h3> </h3><h1><font color="#ed2308">房地產(chǎn)風水策劃的主要內(nèi)容：</font></h1><h1><font color="#39b54a">根據(jù)以上原則，房地產(chǎn)風水策劃主嬰包括以下幾個方面的內(nèi)容:</font></h1><h1><font color="#ff8a00">一是 建筑風水選址策劃！</font></h1><h1><font color="#ff8a00">二是建筑風水園區(qū)規(guī)劃策劃！</font></h1><h1><font color="#ff8a00">三是具體樓座建筑風水策劃！</font></h1><h1><font color="#ff8a00">四是戶型設(shè)計建筑風水策劃！</font></h1><h1><font color="#ff8a00">五是售樓處風水策劃。</font></h1><h3><font color="#ff8a00"><br></font></h3><h1><font color="#ed2308">風水選址的策劃：</font></h1><h1><font color="#39b54a">選址是建筑風水策劃的第一步，選址要從如下五個方面進行考慮:</font></h1><h1><font color="#ff8a00">一是地塊的形狀選擇！</font></h1><h1><font color="#ff8a00">二是地勢的高矮選擇！</font></h1><h1><font color="#ff8a00">三是周邊的環(huán)境選擇！</font></h1><h1><font color="#ff8a00">四是周邊的地氣環(huán)境！</font></h1><h1><font color="#ff8a00">五是地塊過去的用途選擇。</font></h1><h3><font color="#ff8a00"><br></font></h3><h1><font color="#167efb">(1)</font>地塊的形狀選擇。地塊的形狀多種多樣，千差萬別。一般來說，有長方形、正方形、梯形、三角形、不規(guī)則形式等，正方形和長方形比較理想，梯形如果位置恰當也是不錯的，三角形、拐角形盡量避免。</h1><h1><font color="#167efb">(2)</font>地勢的高矮選擇。地勢平坦、一高- -低或地勢不平，風水學上叫前低后高富貴英豪，是前是后，由規(guī)劃來決定。- -般來說，低的-邊開主門，坐向要以高為坐。</h1><h1><font color="#167efb">（3）</font>周邊的環(huán)境，周邊有一些特殊的環(huán)境，例如：山脈、河流、湖泊、公路、鐵路、高壓線、垃圾場、醫(yī)院、散儀館、煙囪等，公路、垃圾場附近最好不要選，鐵路、煙囪這些部分要慎重選擇。附近有河流、湖泊、綠地、公園樹林等，應(yīng)該是風水方面的吉祥物，可以選擇。<br></h1><h1><font color="#167efb">(4)</font>地氣的好壞。地氣是有區(qū)別的，它是風水所講的核心，不管是巒頭還是地氣，都是圍繞一個氣的吉兇展開的。氣應(yīng)該分兩種，- 種是地氣，- 種是因為建筑的結(jié)構(gòu)所造成的氣。</h1><h1><font color="#167efb">(5)</font>地塊過去的用途。過去這個地塊是一座學校、幼兒園、市場、普通住宅、普通工廠、田地、荒地、苗圈等都可選用，如果是醫(yī)院、太平間、寺廟、磚場、墓地等要慎選。如果過去這個地塊出現(xiàn)過火災(zāi)也要慎選。在地塊使用前的建筑風水策劃分兩項，一是關(guān)于不規(guī)則形狀的處理，二是布局圖紙的處理。前面已經(jīng)提到了，地塊的形狀是不一樣的，所以要進行先期的處理，比如三角形，最好是先明把棱角太分明的部分去掉再種一些植物等。</h1><h3> </h3><h1><font color="#ed2308">建筑小區(qū)風水規(guī)劃策劃：</font></h1><h1>這是房地產(chǎn)風水策劃的核心內(nèi)容，包括園區(qū)主門及副門的確立、園區(qū)大門的設(shè)計、園區(qū)地勢的策劃、園區(qū)樓座的布局策劃、園區(qū)景觀策劃，以及園區(qū)建筑色彩的風水策劃。</h1><h1><font color="#167efb">(1)</font>小區(qū)主門及副門的確立。一個房地產(chǎn)園區(qū)不管多大，一般情況下要有一個主門，而且要有幾個副門，消防上也有這個要求。從建筑風水學的角度，在適當?shù)奈恢瞄_副門，也會起到一種增加園區(qū)吉樣的作用。園區(qū)主門的確立要考慮如下幾大方面:一是周邊的道路情況:二是地塊的形狀:三是地塊地勢的情況;四是預選主門對面的建筑情況。主門所面對的道路寬窄要適中，一股為二、三級馬路比較好。道路在風水學上當水來論，水為財，財不是越大越好，如果馬路太寬，相當于水流太急，作為一個小小的園區(qū)是收不住的，所以應(yīng)該說不太理想。當然也不是越窄越好，如果太窄的話也不是理想的情況，這樣會給業(yè)主帶來很多不方便，從建筑風水學的角度來看，也會造成氣流不暢和堵塞。大門不可設(shè)在死胡同里面，一個園區(qū)大門設(shè)在死胡同里面，在建筑風水學中是不理想的。</h1><h1>從地塊的形狀來看，長方形、正方形主門的選擇沒有太大要求。梯形最好選短邊開主門，因為選短邊就屬于前窄后寬，風水上有一句話叫前窄后寬富貴如山。依地勢的狀況來選擇，前面已經(jīng)提到了，地勢不平的園區(qū)要選擇地勢紙的地方開主門。對于預選主門對面的狀況，如果主門面對公墓、垃圾場、公廁等這些不吉之物是很不理想的，所以在設(shè)計主門的時候要盡量回避這種現(xiàn)象，如果必須面對的話，選擇其他的方向開主門。</h1><h1><font color="#167efb">(2)</font>園區(qū)大門的設(shè)計。大門的設(shè)計包括門的大小、門的形狀、門前的煞氣的處理。門的大小要適中，這和我們?nèi)说谋壤胶獾牡览聿畈欢?。門的角度一般情況下 應(yīng)該和圍墻、圍欄相一致，但是從玄空風水的角度來說，大門可以適當調(diào)整一下角度， 但是不能調(diào)整太大，調(diào)整太大就失去了審美。</h1><h1><font color="#167efb">(3)</font>地勢的建筑風水策劃。地勢策劃的一般原則是園區(qū)的地勢最好和周圍的地勢相一做，不高不低，比如地勢過低的地方，陰氣太重，如果把園區(qū)的局部建造得高矮鋁落還是可以選擇的。</h1><h1><font color="#167efb">(4)</font>園區(qū)樓座布局的風水策劃。從玄空風水學的角度，園區(qū)三星的生旺方建高層，在園區(qū)的衰死方布置多層?？倶亲募饨腔ハ鄾_射。</h1><h1><font color="#167efb">(5)</font>園區(qū)景觀的風水策劃。這里面包括假山、水景，塔樓、雕塑、長廊、碑林、運動場等。如果-個園區(qū)有一兩個假山是非常理想的，-進園區(qū)會有-種生機感。并不是任何位置都可以有假山，適合在三星生旺方。這里面的注意事項是不能離建筑太近，不能逼壓宮，假山之石要力求平滑。還有一一個方面是水景，現(xiàn)在很多樓盤都有水景，造水景要注意，水一定要潔凈，污濁的水不是吉水。如果園區(qū)的水流動的話會更好，但是流動的水要注意形狀，不要形成反弓。</h1>