我的工作：<br>1.參加公司工作例會<br>2.和程總一起與魯班公司人員對探沂地產(chǎn)協(xié)議進(jìn)行會談（薛云、李瑞一起參與）：<br>① 學(xué)校建設(shè)成本1.09億，魯班通過對施工圖等的測算后認(rèn)為成本為1.2248億元。魯班希望與政府協(xié)商，提高招標(biāo)價格，如果不成建議，項目公司只出資，不參與建設(shè)。（近期與政府協(xié)商）<br>② 將還建區(qū)從東北角調(diào)整至西南角寫入?yún)f(xié)議。（鎮(zhèn)政府原則上同意，十一后天蒙公司與村居協(xié)商，目前范圍內(nèi)還有些未清場的事項需要村居配合，不宜提出，時機(jī)不合適）<br>③ 道路由項目公司承建，達(dá)成魯班近期拿出預(yù)算由沂蒙公司與政府談判的意見。<br>④ 容積率從2提高到2.45（已轉(zhuǎn)達(dá)天蒙公司，天蒙公司落實）<br>⑤ 魯班測量一期105畝范圍，查看是否還有沒清場的情況，如果有，沂蒙公司協(xié)調(diào)政府盡快清場進(jìn)行一期掛地。（假期內(nèi)落實一期105畝范圍）<br>⑥ 魯班提出的“項目公司以委托代建的方式委托山東魯班建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)代建（代建費(fèi)為項目投資總額的3%），由項目公司與山東魯班建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂委托代建協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。土地摘牌后，探沂鎮(zhèn)A地塊商住用地開發(fā)建設(shè)項目土地不動產(chǎn)證辦理到山東魯班建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下，由項目公司全權(quán)負(fù)責(zé)后續(xù)投資、開發(fā)建設(shè)并進(jìn)行后期運(yùn)營管理, 甲方、乙方不參與建設(shè)”的意見不予采納。（原因，風(fēng)險太大，魯班非常容易把項目公司做空，甚至賠，已與省法務(wù)部溝通，省法務(wù)部也不同意）<br>3.會后根據(jù)魯班意見修改協(xié)議并傳給鄒岳，請其在法律問題上進(jìn)行把握<br>4.安排小陸統(tǒng)計“省內(nèi)調(diào)劑增減掛鉤指標(biāo)需求計劃”蘭山報了682.6畝（含金鑼460畝），費(fèi)縣報了271.8畝，程總這邊報了108.2畝。莒南打電話問了暫時沒有，臨沭還沒報上來。朱總指示暫時不上報。 部室工作:<br>1.討論、修改探沂地產(chǎn)協(xié)議并傳給鄒岳，請其在法律問題上進(jìn)行把握。<br>2.統(tǒng)計“省內(nèi)調(diào)劑增減掛鉤指標(biāo)需求計劃”。<br>3.參加朱總召開的綜合部、業(yè)務(wù)部會議。 假期計劃：<br>1.繼續(xù)磋商探沂地產(chǎn)協(xié)議，爭取達(dá)到成熟，假期后傳至省法務(wù)部審查<div><h3>2.研究業(yè)務(wù)部、財務(wù)部、法務(wù)部下發(fā)的增減掛鉤協(xié)議（最近事情太多，一直沒能沉下心來好好研究一下）</h3><h3>3.朱總會議安排四項內(nèi)容：</h3><h3>① 把部室內(nèi)部制度拿出來，制定出來（會后提醒朱總，該項制度業(yè)務(wù)部全體討論后在七月底八月初已經(jīng)上報給他了。他當(dāng)時沒有提出意見。他要求再報一次給他。報后朱總要求再細(xì)化些、細(xì)化后下發(fā)，我們向朱總建議，單獨(dú)業(yè)務(wù)部下發(fā)內(nèi)部制度太突兀了，和綜合部一起討論一下，如果需要，三個部室一起下發(fā)）</h3>② 結(jié)合會前學(xué)業(yè)務(wù)及培訓(xùn)計劃拿出制度來（之前也和朱總討論過，需要培訓(xùn)的問題、方面很多，除了業(yè)務(wù)之外還有財務(wù)、法律、施工、基層風(fēng)險的把控等等，業(yè)務(wù)部可以牽頭制定，自己一個部室很難制定）<br>③ 業(yè)務(wù)部牽頭、財務(wù)配合，結(jié)合考核目標(biāo)列出年度任務(wù)展望，并提出建議（向朱總咨詢目前任務(wù)到底是多少，并建議朱總，我們業(yè)務(wù)部只能根據(jù)目前立項情況拿出大體概況，具體實施到什么程度需要工程部、三級公司配合。因為之前我們業(yè)務(wù)部自己內(nèi)部測算過，按照立項情況、如果實施順利，完成1.65億的任務(wù)都是沒有問題的，但是在實施過程中每個項目能實施到哪個程度，業(yè)務(wù)部很難一時半會拿出來）<br>④ 樣板工程的打造，考慮一到兩個地方。（該問題已與朱總討論過多次，一直在根據(jù)縣區(qū)談判情況進(jìn)行修改，樣板工程的打造，縣區(qū)意見是非常重要的，目前經(jīng)開、郯城、臨沭都具備可能性）</div>