嘉州壹號院

樂山賣房子的小容姐

<h3>基礎(chǔ)信息</h3><h3>類目</h3><h3>內(nèi)容</h3><h3>占地</h3><h3>約100畝</h3><h3>容積率</h3><h3>1.5</h3><h3>綠化率</h3><h3>30%</h3><h3>總戶數(shù)</h3><h3>548戶</h3><h3>總棟數(shù)</h3><h3>共17棟</h3><h3>層高</h3><h3>3m</h3><h3>車位比</h3><h3>1:1.45</h3><h3>總建筑面積</h3><h3>約132200㎡</h3><h3>總規(guī)劃戶數(shù)</h3><h3>548</h3><h3>交房時間</h3><h3>預(yù)計3年交房</h3><h3>開發(fā)公司</h3><h3>樂山玉章旅游投資開發(fā)有限公司</h3><h3>物業(yè)公司</h3><h3>華商物業(yè)有限公司</h3><h3>物業(yè)費(fèi)</h3><h3>2/㎡</h3><h3>樓盤地址</h3><h3>樂山市市中區(qū)青衣路999號</h3><h3>開發(fā)周期</h3><h3>分4期開發(fā)</h3><h3>交付標(biāo)準(zhǔn)</h3><h3>毛坯、清水房</h3><h3>社區(qū)配套</h3><h3>智能監(jiān)控、車牌自動識別、一鍵報警等</h3><h3>周邊商業(yè)配套</h3><h3>新業(yè)中心</h3><h3>在售面積段</h3><h3>160/180</h3><h3>付款方式</h3><h3>按揭、全款、公積金</h3><h3>項(xiàng)目賣點(diǎn)</h3><h3>●資源太奢侈城市中心的自然CBD</h3><h3>項(xiàng)目坐落于樂山中心城區(qū)，青衣路虎頭山；零距離直面青衣江，俯瞰大渡河，遠(yuǎn)眺約10公里以上無敵江景。背靠城市中的自然保護(hù)區(qū)——綠心公園，與其南端直接接壤，也是整個綠心公園景觀最佳的森林資源帶。</h3><h3>綠心公園，加上緊鄰的青衣江公園，即將建設(shè)的虎頭山公園，形成一山·兩河·三公園，我們項(xiàng)目被這樣萬畝生態(tài)、百里河山的頂級資源寶庫環(huán)繞其中，是名副其實(shí)的“被公園環(huán)抱的豪宅”，絕對是堅挺資產(chǎn)價值的代名詞；</h3><h3>●圈層太純粹山河圍擁的自然豪宅區(qū)</h3><h3>項(xiàng)目所在的區(qū)域，為樂山的山河自然保護(hù)區(qū)，是城市中最稀缺的自然景觀資源，這樣的環(huán)境，注定了只適合修建豪宅，就像美國的中央公園和成都的浣花公園一樣，越是靠近公園的房產(chǎn)，增值性也更高。</h3><h3>嘉州壹號院因戶型設(shè)計為最小160平米的純板式多層和小高層，再加上絕佳的地理位置，坐擁一山兩河三公園這樣保護(hù)區(qū)級別的自然景觀資源，這樣的高端豪宅，注定了本項(xiàng)目業(yè)主純粹的高端圈層。嘉州一號院的自然山河堪稱無價，但比自然更貴的資源，是他所聚集的人。</h3><h3>●價值太稀缺目前僅存的最后548席！</h3><h3> “不開發(fā)，嚴(yán)保護(hù)”是政府對綠心公園及周界的明確官方態(tài)度，對綠心周邊的土地實(shí)行嚴(yán)控管理，不輕易改變現(xiàn)狀。</h3><h3>與綠心公園接壤，且位于青衣江畔，能同時擁有樂山最珍貴的兩大自然景觀資源的社區(qū)，只有此前的江山一品，和現(xiàn)在的嘉州壹號院，總計不超過1200套豪宅。</h3><h3>綠心公園是全樂山人享受自然的地方，每天晚飯后三五結(jié)伴到綠心環(huán)線游園散步，周末但只有1200戶人每天居住的地方；</h3><h3>本案的552席豪宅，也是全樂山唯一的，也是最后的，同時座山、面江、看綠心的自然景觀資源豪宅，以后再也沒有了！</h3><h3>●生活太豐盛—雙享“樂山發(fā)展精華”的罕見豪宅區(qū)</h3><h3>零距離坐享青衣江和綠心公園的“無價山河”，還能10分鐘直達(dá)樂山城市繁華中心，魚與熊掌也能兼得。</h3><h3>l 2分鐘，毗鄰青衣江跨江橋，直達(dá)滟瀾洲生活區(qū)；</h3><h3>l 2分鐘，抵達(dá)肖壩派出所和新業(yè)中心商業(yè)綜合體；</h3><h3>l 2分鐘，達(dá)到樂山南高速口；</h3><h3>l 2分鐘，到達(dá)樂山外國語學(xué)校（目前樂山最好的學(xué)校）和成都理工大學(xué)；</h3><h3>l 5分鐘，到達(dá)嘉祥外國語學(xué)校和東辰學(xué)校（以后樂山最好的學(xué)校）</h3><h3>l 5分鐘，到達(dá)樂山市人民醫(yī)院高新分院；</h3><h3>l 7分鐘，抵達(dá)樂山高鐵站與公交站；</h3><h3>l 10分鐘，分別達(dá)到盤龍開元明珠大酒店和華聯(lián)/新廣場；</h3><h3>l 零距離坐擁項(xiàng)目配套的五星級精品酒店、與酒店商業(yè)群落，擬定建設(shè)生鮮超市/SPA會館/健身中心/高級會所等生活服務(wù)業(yè)態(tài)。</h3><h3>l 輕松解決業(yè)主購物/娛樂/消費(fèi)，和子女就讀問題。</h3> <h3>嘉州壹號院占地約100畝，容積率1.5，僅中心區(qū)樓盤的一半（城區(qū)項(xiàng)目的容積率多為2.5-3），是樂山密度最低的豪宅項(xiàng)目，未來亦不會有更低的指標(biāo)出現(xiàn)</h3><h3><br></h3><h3><br></h3><h3><br></h3><h3>⊙ 設(shè)計上盡量保留虎頭山原生地貌，形成30-40米天然高差，樂山唯一的原生山地自然居住區(qū)，東西兩側(cè)低，中間部分高</h3><h3><br></h3><h3><br></h3><h3><br></h3><h3>⊙ 在園區(qū)里通過豐富景觀植物的應(yīng)用，營造綠蔭環(huán)繞、四季繁花和處處聞香的山地森林花園，并人性化布置老人、兒童全齡段健身活動場地，打造高端度假感宜居社區(qū)</h3><h3><br></h3><h3><br></h3><h3>⊙ 充分利用周邊地理?xiàng)l件，借助優(yōu)勢自然資源，以現(xiàn)代度假景觀風(fēng)格，依山傍勢設(shè)計三大景觀版塊，分別是：“依山桃源”商業(yè)區(qū)，“詩意山居”住宅區(qū)以及“濱江島居”酒店區(qū)。</h3><h3><br></h3><h3><br></h3><h3>⊙ 全齡兒童活動場地及配套老人活動場地，滿足全園區(qū)兒童及老人的使用所需；650m的園區(qū)內(nèi)環(huán)線健康慢跑道，932m的園區(qū)外環(huán)線游園散步道（其中258m為臨江散步道），通往整個社區(qū)不同功能區(qū)域。</h3><h3><br></h3><h3><br></h3><h3><br></h3><h3><br></h3><h3><br></h3><h3>項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計特色</h3><h3><br></h3><h3><br></h3><h3><br></h3><h3>亮點(diǎn)1 建筑分為六個陣列一字排開，幾乎每一戶都能享受優(yōu)質(zhì)景觀</h3><h3>亮點(diǎn)2 酒店大堂式小區(qū)入口，增加生活儀式感及尊貴感</h3><h3>亮點(diǎn)3 板式結(jié)構(gòu)，前后通透，穿堂通風(fēng)采光</h3><h3>亮點(diǎn)4 電梯兩戶配置，等同一戶一部電梯</h3><h3>亮點(diǎn)5 質(zhì)感石材+浪漫柔軟的植被與花卉，體現(xiàn)小區(qū)業(yè)主的高尚品位</h3><h3>亮點(diǎn)6 總體4房2廳3衛(wèi)，雙套房格局</h3><h3>亮點(diǎn)7 面江觀景面達(dá)16.6米，是樂山在售項(xiàng)目中最大的單戶景觀面</h3><h3>亮點(diǎn)8 大堂與配套商業(yè)群的咖啡廳/茶室/共享廚房/餐廳/運(yùn)動健身</h3><h3>亮點(diǎn)9 六大公共配套設(shè)施均勻分布于園區(qū)內(nèi)</h3><h3><br></h3><h3>亮點(diǎn)10 在園區(qū)里通過豐富景觀植物的應(yīng)用，營造綠蔭環(huán)繞、四季繁花和處處聞香的山地森林花園，并人性化布置老人、兒童全齡段健身活動場地，打造高端度假感宜居社區(qū)</h3><h3><br></h3><h3>亮點(diǎn)11 全齡兒童活動場地及配套老人活動場地，滿足全園區(qū)兒童及老人的使用所需；650m的園區(qū)內(nèi)環(huán)線健康慢跑道，932m的園區(qū)外環(huán)線游園散步道（其中258m為臨江散步道），通往整個社區(qū)不同功能區(qū)域</h3>