在麗江建祖?zhèn)骷覉@ 預(yù)選土地介紹皓子 <p>土地位于麗江市，永勝縣，順州鎮(zhèn) ，西馬場村，離市區(qū)直線距離40多公里，路程80多公里山路，目前班車需三小時三十分鐘，明年高速路修通后一個多小時可到達(dá)。</p> <p>距離小鎮(zhèn)有10公里路程，這段是兩公里水泥路，8公里柏油路，路窄彎急，會車謹(jǐn)慎，需20分鐘。</p> <p>土地在水庫邊，正是畫圈這塊，有210畝。</p> <p>站在山坡上，能看到整個村莊被群山圍繞，地廣人稀，環(huán)境獨立、寂靜。這兒屬于冷涼山區(qū)，年平均溫度17℃左右，冬天夜里最冷時零下幾度，夏天正午最熱時不到30℃。海拔2400米，陽光燦爛，紫外線較強。水庫始建于50年代，靠山泉和雨水聚水，用于壩區(qū)農(nóng)田灌溉。3月，風(fēng)聲徐徐，空氣相對干燥。</p> <p>水庫全年水位落差較大，夏天會出現(xiàn)大片草坪。</p> <p>土地性質(zhì)為“四荒地”，所有權(quán)歸村集體，使用權(quán)買給了企業(yè)，年限為50年，到2020年,剩余30多年（沒有親眼目睹企業(yè)的農(nóng)村集體土地使用證）</p> <p>該企業(yè)屬麗江貢和集團(tuán)，當(dāng)?shù)佚堫^企業(yè)子公司，九十年代末發(fā)展特色純天然農(nóng)產(chǎn)品“青刺果”，在這塊地里搞有機種植，可十多年過去了，一直不盈利，基地近年來荒廢了。</p> <p>土地情況：壤土，磚紅或黃色，疏松，較肥沃，地勢平整，滿足排水，灌溉可用水庫水。</p> <p>有電線網(wǎng)線，通電通網(wǎng)方便，飲用水可打井或接山泉。</p> <p>土地邊界：一邊是條土路通向村子，旁邊有個蘋果園，另外兩邊都是小溪，溪那邊是兩家孤立的農(nóng)家。</p> <p>初步商談結(jié)果：100畝以上可流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)30年，300元每畝/年，一次性付款。也就是說，光土地費，至少籌集90萬元。祖?zhèn)骷覉@，每個家庭不少于一公頃（15畝），那也至少要召集六個家庭，一家流轉(zhuǎn)17畝。可算出每家需支付15.3萬元的土地費。</p> <p>如果你已經(jīng)為建自己的祖?zhèn)骷覉@計劃好了每個細(xì)節(jié)，而苦于沒找到合適的地；如果這兒的土地費在你的預(yù)算內(nèi)，你可以計劃來這里看看，看看你喜不喜歡這里，愿不愿意把家園建在這里！我個人不主張一開始就離開自己的家鄉(xiāng)去很遠(yuǎn)的地方建祖?zhèn)骷覉@，除非家鄉(xiāng)真的沒條件，你又是真的喜歡那個地方了，愿意接受它的不完美，并決心“使生活環(huán)境變得完美”！</p> <p>接下來的這個春夏秋冬里，就讓皓子在他頭腦中建好自己的祖?zhèn)骷覉@；在現(xiàn)實中等待，等待志同道合的鄰居——您的到來！</p>