我又來賣房了！在榆中！三樓帶頂層花園小洋房出售，你心動了嗎？江梅 <p class="ql-block">榆中，房主因資金周轉，忍疼割愛將低層洋房轉售！在這里，原房主推薦算了一筆細賬 ，如果你有打算在榆中——這座有高鐵站、即將通4號地鐵線、有天然氧吧興隆山的舒適居住區(qū)蘭州近郊小城投資的話，趕緊詳細看看吧！</p><p class="ql-block">很多時候，購買，不止是錢物交換，更多的應該是一種投資，對品質生活的投資，或者是資金升值的投資！</p><p class="ql-block">這套房子125.8平米！但不僅僅等于125.8平米，這只是你看到的房本上面積，它的公攤面積僅有12個平米，實用面積113.8平米，這相當于現(xiàn)在高層框架145平米左右的房子，恰好，這套房子也是框架結構，2008年初主體完工，2009年交付裝修，關鍵是這不是高層，是今天都市人最最喜歡的底層小洋樓，只有三層。特別是在今天國家已經(jīng)開始樓層限高的時代，未來這套房子的升職絕對值得期待且有驚喜！</p><p class="ql-block">房屋架構：三室兩廳兩衛(wèi)</p> <p class="ql-block">下面是房主居住時房屋內(nèi)部的部分照片</p> <p class="ql-block">房屋三樓，樓頂?shù)拇笃脚_有完全使用權，現(xiàn)有一玻璃休閑房40平米左右，其余空閑的地方一年種植蔬菜！根據(jù)這幾年的經(jīng)驗來看，茄子、辣子、西紅柿、圣女果最適合樓頂種植，所需土料不多，但是產(chǎn)量可以。樓頂還是朋友聚會燒烤的好地方，向南望去是青翠興隆山、白雪馬銜山盡在眼前，毫無遮擋，向東看去，是高樓林立、霓虹閃爍的小都市。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">為什么會有如此的美景可供欣賞呢？因為這套房子位于環(huán)城西路的夢馨苑小區(qū)，具體在隴翔苑對面，水晶會所旁邊。距離榆中今天最豪華的萬象新城商業(yè)圈300米左右，就在榆中縣新型樓群和商業(yè)圈的旁邊，既沒有身處繁華之中的喧囂，也沒有獨處鄉(xiāng)野的寂寞。馬路對面就是榆中最有影響力的高檔夜市！</p> <p>以下為樓頂風光和自己種植的蔬菜</p> <p class="ql-block">購買這套房子，你出的是一套房子的價格，但是過日子的算一筆細賬。</p><p class="ql-block">如果你買新的高層小區(qū)，按140平米的房子計算，一個平方一個月的物業(yè)費按照現(xiàn)在最低的小區(qū)2.5元計算，一年的物業(yè)費是4200元，而這個小區(qū)現(xiàn)在一年的物業(yè)費就幾百元，一年就能節(jié)省3000元。3000元如果買柴米油鹽的話是不是夠一個小家庭一年的開銷了？</p><p class="ql-block">小區(qū)院內(nèi)可以停車，院內(nèi)有監(jiān)控，停車安全不收停車費。如果你買高層小區(qū)，要停車必須有停車位，一個停車位少說10萬元，還要繳納停車管理費，最便宜的一年360元，再來算這筆賬，如果你住10年，這將近15萬的開銷又可以省下來了。</p><p class="ql-block">就按照住用10年算，如果你買這套房子你可以節(jié)省最少17萬。</p><p class="ql-block">另外一方面，我們也看到國家對住房的改造也好，一個城市的發(fā)展也好，如果是同樣的條件下，如果國家征用改造提升利用價值的話，那么低樓層兌換的可能性要大很多，不管是誰主張拆換，套內(nèi)面積換套內(nèi)面積那是不會改變的。十年二十年以后萬一碰上好政策，隨便一換又是時尚潮流的新房。</p><p class="ql-block">現(xiàn)在問題來了，是不是特別想知道房主的成交價？！2019年底時一位有意向的蘭州朋友給房主出價100萬，當時房主因為舍不得所以沒有割愛！如今快兩個年頭過去了，如果有人確實喜歡，并愿意出100萬的話，那么房主也就割愛了！</p><p class="ql-block">可能這個價格你覺得比市場價高了！但是，你仔細算算，你到底是選擇小洋樓，擁有田園風光和生活的高品質享受呢還是只想要一個鳥籠一個家呢？你是想要就一個房子住到頭呢還是想收購一個有更大升值空間的“潛力房”，好以后給子孫后代換取更多的財富呢！</p><p class="ql-block">那么，也許你可能要問，這么好的房子為什么要出售呢！</p><p class="ql-block">說真心話，這么好的房子從來沒有想過要賣，當初手里沒有一分錢，把僅有的一個住所賣出而換這套房子時，就看中了這個地理位置，還有最關鍵的樓頂花園。今天，因為需要資金周轉，只好忍疼割愛了！</p><p class="ql-block">這么好的房子，也不想輕易出手，就想碰個有緣人，能珍惜這套房子，能在這里把日子過得舒適愜意。</p> <p class="ql-block"><span style="font-size:20px; color:rgb(22, 126, 251);">誠心要的請與本人聯(lián)系，聯(lián)系電話：18919933089</span></p> 房子房主這套平米榆中割愛樓頂小區(qū)如果停車