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靜寧縣城棚戶區(qū)改造工程南環(huán)西路南片區(qū)安置工作順利進(jìn)行！

知三攝影

<p>南環(huán)西路南片區(qū)安置房分配領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)、城關(guān)鎮(zhèn)黨委書(shū)記王俊棠全權(quán)負(fù)責(zé)安置房分配工作。</p> <p>城關(guān)鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)、南環(huán)西路南片區(qū)安置房分配工作領(lǐng)導(dǎo)小組副組長(zhǎng)張航安置現(xiàn)場(chǎng)商量工作。</p> <p>感慨城關(guān)鎮(zhèn)南關(guān)村安置房分房大會(huì)：城關(guān)鎮(zhèn)是靜寧人皆翹首企望的地方。靜寧福祥富庶之地。拆遷、建設(shè)、安置困難一層接著一層，繁重的工作一波結(jié)束又一波重起。天下最難的拆房建房分房大事，都輪到城關(guān)鎮(zhèn)這一代領(lǐng)導(dǎo)和年輕干部的身上。</p><p>然而，這幾天拍攝資料圖片，最讓我最感慨萬(wàn)千，城關(guān)鎮(zhèn)政府工作程序井然，年輕干部工作有序，面對(duì)這次南關(guān)村近三百戶選房搬遷戶，能順利實(shí)施安置計(jì)劃，真是費(fèi)盡心思，嘔心瀝血。從領(lǐng)導(dǎo)、從干部、從抽組的工作人員或負(fù)責(zé)任人，都能盡***，各執(zhí)一職，依法依規(guī)的完成自己的工作內(nèi)容。群眾心情舒暢，喜選自己心儀的房子，他們真是靜寧最幸福的百姓！</p><p>分房，分福運(yùn)，分福祉，分安樂(lè)，分享受，城關(guān)鎮(zhèn)村民都分到了。</p> <p>城關(guān)鎮(zhèn)計(jì)生辦主任王曉鳳主持分房大會(huì)工作。</p> <p>會(huì)場(chǎng)。</p> <p>住建局副局長(zhǎng)、棚改中心綜合辦副主任石生輝宣讀選房辦法。</p> <p>領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。</p> <p>城關(guān)鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)、南環(huán)西路南片安置房分配工作領(lǐng)導(dǎo)小組組員沙愛(ài)玲。</p> <p>年輕、有為、勁頭十足的、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)的、為棚改工作做出貢獻(xiàn)的鎮(zhèn)食藥檢所所長(zhǎng)、南環(huán)西路南片區(qū)征收組副組長(zhǎng)鄒少波。</p> <p>工作穩(wěn)健、誠(chéng)實(shí)的南環(huán)西路南片征收組副組長(zhǎng)吳蘇彪。</p> <p>分房安置現(xiàn)場(chǎng)。</p> <p>簽下自己具有法律尊嚴(yán)的名字。</p> <p>誠(chéng)實(shí)的村民，多才的藝術(shù)人。</p> 縣城棚戶區(qū)改造工程南環(huán)西路南片區(qū)安置房分配方案（修訂稿）<br><br>根據(jù)《縣城棚戶區(qū)改造工程南環(huán)西路南片區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償與安置方案》、《縣城棚戶區(qū)改造工程南環(huán)西路南片區(qū)征地補(bǔ)償安置方案》等有關(guān)文件精神，按照公平、公正、公開(kāi)原則，結(jié)合本片區(qū)安置工作實(shí)際和安置房源狀況，現(xiàn)就南環(huán)西路南片區(qū)回遷安置房分配制定如下方案。 <p>征收安置組工作人員張強(qiáng)東，負(fù)責(zé)的心、認(rèn)真負(fù)責(zé)選定的房子標(biāo)定。</p> 一、回遷安置基本情況<br>南環(huán)西路南片區(qū)棚戶區(qū)改造需回遷安置270戶（國(guó)有10戶，集體260戶），其中：已簽約戶259戶，待安置面積29303.19平方米；組織執(zhí)行5戶，待安置面積1200.04平方米；未簽約6戶，待安置面積1236.55平方米；合計(jì)待安置面積31739.78平方米（不包括戶型選擇浮動(dòng)優(yōu)惠面積）。 二、回遷安置房源情況<br>1.世紀(jì)惠海住宅小區(qū)房源情況<br>共提供房源358套40789.69平方米，其中：大戶型176套、中戶型104套、小戶型78套。<br>5號(hào)樓：一梯四戶，共52套。雙層大戶型26套，3室2廳2衛(wèi)，預(yù)售面積為127.95平方米/套。雙層小戶型26套，2室2廳1衛(wèi)，預(yù)售面積為90.33平方米/套。<br>6號(hào)樓：一梯四戶，共204套。1單元大戶型50套（201-2601、204-2604），3室2廳2衛(wèi)，預(yù)售面積分別為126.06平方米/套、126.41平方米/套；1單元中戶型52套（102-2602、103-2603），3室2廳1衛(wèi)，預(yù)售面積為109.5平方米。2單元大戶型50套（201-2601、204-2604），3室2廳2衛(wèi)，預(yù)售面積分別為128.61平方米/套、128.25平方米/套； 2單元小戶型52套（102-2602、103-2603），2室2廳1衛(wèi)，預(yù)售面積為90.44平方米。<br>7號(hào)樓：一梯四戶，共102套。大戶型50套，3室2廳2衛(wèi)，預(yù)售面積為125.92平方米/套；中戶型52套，3室2廳1衛(wèi)，預(yù)售面積為109.39平方米/套。<div>2.儲(chǔ)物間情況（206間）<br>5號(hào)、6號(hào)、7號(hào)樓下負(fù)一層206間，預(yù)售面積為7.79-22.13平方米/間。<br></div> <p>工作人員。</p> 三、分配地點(diǎn)及組織實(shí)施單位<br>1.組織單位：棚改中心南環(huán)西路南征收組、棚改中心征收安置辦、城關(guān)鎮(zhèn)政府、城市社區(qū)管委會(huì)<br>2.監(jiān)督人：被征收人代表、棚改中心監(jiān)督監(jiān)察組<br>3.公證單位：靜寧縣公證處<br>4.實(shí)施時(shí)間：2020年5月10日至2020年6月10日<br>5.分配地點(diǎn)：世紀(jì)惠海小區(qū)售房部隔壁紫軒嘉園門(mén)店 <p>認(rèn)真工作的鎮(zhèn)干部，能干的計(jì)生站長(zhǎng)，漂亮的時(shí)代美女。</p> 四、安置房分配方案<br>（一）選房順序<br>每輪均按照簽約交房先后順序（簽約順序號(hào)+交房順序號(hào)后排序）進(jìn)行選定房屋及儲(chǔ)物間（排序相同的，以簽約先后為序），對(duì)執(zhí)行戶按照?qǐng)?zhí)行時(shí)間與簽約戶一起排序選房；對(duì)未簽約戶現(xiàn)場(chǎng)抓鬮確定選房順序，排序在簽約（執(zhí)行）戶后。 （二）選房原則<br>1.選房根據(jù)被征收人剩余待安置面積，原則上按上靠就近戶型進(jìn)行選房，由于被征收人待安置面積不盡相同，為最大程度滿足每個(gè)被征收人的安置意愿，將待安置面積劃分為三檔三輪進(jìn)行安置房選定：<br>第一檔：剩余待安置面積大于等于85㎡及以上的待安置戶，可選擇大戶型、中戶型、小戶型。<br>第二檔：剩余待安置面積大于70㎡、小于85㎡的待安置戶，可選擇中戶型、小戶型。<br>第三檔：剩余待安置面積小于等于70㎡及以下的待安置戶，選擇小戶型。<br>2.第一輪、第二輪選房嚴(yán)格按以上三檔進(jìn)行，第三輪根據(jù)剩余房源情況由南環(huán)西路南片區(qū)安置房分配工作領(lǐng)導(dǎo)小組按照公開(kāi)、公平、公正的原則研究確定，當(dāng)剩余房源大、中、小戶型能滿足分房需要時(shí)，原按三檔執(zhí)行，當(dāng)不能滿足時(shí)，按剩余房源情況另行研究確定。<br>3.每輪選房后剩余安置面積小于20㎡及以下的，不再安排選房，按3900元/平方米貨幣結(jié)算。<br>4.回遷安置的集體土地上的農(nóng)村居民，根據(jù)意見(jiàn)征求情況，每戶可選擇1間儲(chǔ)物間，建筑面積15平方米以內(nèi)面積，在選擇安置房的同時(shí)一并選擇儲(chǔ)物間，由被征收人、棚改中心分別向甘肅惠海置業(yè)有限公司支付1000元/平方米，大于15平方米的面積由安置戶與企業(yè)按2000元/平方米進(jìn)行結(jié)算。對(duì)不選擇儲(chǔ)物間的農(nóng)村宅基地上待安置的農(nóng)戶直接貨幣補(bǔ)助15000元/戶。 <p>盡心的選擇樓層。</p> （三）差價(jià)結(jié)算<br>1.在安置房選房分配時(shí)，對(duì)被征收人選擇的安置房面積不足應(yīng)安置面積的部分，按3900元/平方米由棚改中心貨幣結(jié)算于被征收人。<br>2.被征收人選擇的安置房面積超過(guò)應(yīng)安置面積20平方米以內(nèi)的面積按1800元/平方米戶型選擇浮動(dòng)面積優(yōu)惠價(jià)結(jié)算，由被征收人交于甘肅惠海置業(yè)有限公司，棚改中心按1700元/平方米補(bǔ)齊差價(jià)交于甘肅惠海置業(yè)有限公司。<br>3.超出應(yīng)安置面積20平方米以上的部分按市場(chǎng)實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)（不得高于預(yù)售許可備案價(jià)）由被征收人結(jié)算于甘肅惠海置業(yè)有限公司。<br>4.辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)，房屋面積以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)，因測(cè)繪核準(zhǔn)的房屋面積與預(yù)售面積不符形成的面積增減差價(jià)由甘肅惠海置業(yè)有限公司與被征收人結(jié)算，實(shí)際面積小于預(yù)售面積的部分按分配時(shí)實(shí)際付款價(jià)結(jié)算（即實(shí)際按3500元/平方米付款的按3500元/平方米退款，實(shí)際按市場(chǎng)價(jià)付款的按市場(chǎng)價(jià)退款），實(shí)際面積大于預(yù)售面積的部分按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。 <p>縣電臺(tái)記者現(xiàn)場(chǎng)采訪。</p> <p>最忙錄的是記錄，一位美麗的速記員。</p> （四）分配步驟<br>1.準(zhǔn)備工作（5月8日－5月20日）。由城關(guān)鎮(zhèn)會(huì)同棚改中心征收安置辦制定分配方案，提交棚改中心會(huì)議討論修改完善后印發(fā)分配方案。由城關(guān)鎮(zhèn)、南環(huán)西路南征收組逐戶進(jìn)行宣傳并告知安置房分配有關(guān)事宜，張貼公示方案，按簽約交房先后順序負(fù)責(zé)提供選房順序號(hào)，并在片區(qū)公示；由城關(guān)鎮(zhèn)、南環(huán)西路南征收組會(huì)同棚改中心征收安置辦提供南環(huán)西路南片區(qū)待安置花名冊(cè)和安置房源，在片區(qū)公示，接受回遷安置戶的監(jiān)督。城關(guān)鎮(zhèn)、南環(huán)西路南征收組負(fù)責(zé)分配會(huì)場(chǎng)布置，聯(lián)系錄像人員。<br>2.安置房分配（5月21日－30日）。計(jì)劃房屋分配第一輪：5月21日上午1—30號(hào)選房，5月21日下午31—60號(hào)選房，5月22日上午61—90號(hào)選房，5月22日下午91—120號(hào)選房，5月23日上午121—150號(hào)選房，5月23日下午151—180號(hào)選房，5月24日上午181—210號(hào)選房，5月24日下午211—240號(hào)選房，5月25日上午241—270號(hào)選房。第二輪從5月25日下午開(kāi)始，每半日按30戶安排，第二輪結(jié)束后進(jìn)行第三輪選房。分配時(shí)間具體確定后，南環(huán)西路南征收組通知被征收人到指定地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)參加分房。被征收人應(yīng)親自參加選房，如委托他人前來(lái)選房，另需提供被征收人的授權(quán)委托書(shū)（委托書(shū)經(jīng)公證處公證）和代理人身份證、戶口本原件及復(fù)印件。被征收人必須在公布的選房分配日按時(shí)參加并完成選房。對(duì)未到場(chǎng)或現(xiàn)場(chǎng)不選房的，視為放棄，由工作人員當(dāng)場(chǎng)選房預(yù)留后，由下一順序號(hào)依次選房，未選房的在預(yù)留的房源中安置，由此造成的后果自負(fù)，公證處工作人員對(duì)選房分配全過(guò)程進(jìn)行公證。預(yù)留的房源執(zhí)行戶選擇或指定后，未簽約戶再按簽約交房順序選房。<br>3.協(xié)議簽訂及價(jià)款結(jié)算。選房后，被征收人與征收單位簽訂回遷安置結(jié)算協(xié)議，被征收人與甘肅惠海置業(yè)有限責(zé)任公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同等手續(xù)，相互算清有關(guān)款項(xiàng)，棚改中心、被征收人與房地產(chǎn)公司結(jié)算房款。<br>4.交房入住。甘肅惠海置業(yè)有限責(zé)任公司加快安置房及小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保按期交房。 <p>每一個(gè)工作環(huán)節(jié)都是那樣的嚴(yán)謹(jǐn)而有次序。</p> <p>商量一下，看看這一層樓房咋樣。</p> 五、其它事宜<br>1.選房后，棚改中心按結(jié)算價(jià)款支付房款，安置戶按企業(yè)要求適時(shí)補(bǔ)交差價(jià)。<br>2.安置房契稅減免按國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定落實(shí)，維修基金由被征收人繳納。<br>附件：1.南環(huán)西路南片區(qū)待安置花名冊(cè)<br>2.南環(huán)西路南片區(qū)回遷安置被選房源表<br>3.南環(huán)西路南片區(qū)回遷安置被選儲(chǔ)物間房源表 <p>人老了，也住進(jìn)“洋樓”了。</p> 南環(huán)西路南片區(qū)安置房分配工作領(lǐng)導(dǎo)小組<br>為確保安置房分配工作有序、高效推進(jìn)，成立南環(huán)西路南片區(qū)安置房分配領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)安置房分配、資金結(jié)算等各項(xiàng)工作。<br>組 長(zhǎng)：王俊棠 城關(guān)鎮(zhèn)黨委書(shū)記<br>副組長(zhǎng)：張　航 城關(guān)鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)<br>祁召紅　城市社區(qū)管委會(huì)主任<br>鄒少波 南環(huán)西路南片區(qū)征收組副組長(zhǎng)<br>組 員：姚 斌 城關(guān)鎮(zhèn)黨委副書(shū)記<br>　　吳蘇彪　南環(huán)西路南片征收組副組長(zhǎng)<br>高明明 城關(guān)鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)<br>沙愛(ài)玲　城關(guān)鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)<br>王曉鳳 城關(guān)鎮(zhèn)計(jì)生辦主任<br>李維光　城關(guān)派出所所長(zhǎng)<br>王來(lái)守 動(dòng)遷服務(wù)中心主任，棚改中心征收安置辦主任<br>石生輝 住建局副局長(zhǎng)，棚改中心綜合辦副主任<br>王　孝　自然資源局干部，棚改中心征收安置辦工作人員<br>　　張紅寧 城關(guān)鎮(zhèn)南關(guān)村黨支部書(shū)記<br>征收組抽組10名工作人員<br>司法局公正處工作人員現(xiàn)場(chǎng)公證，棚改中心監(jiān)督監(jiān)察組工作人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，城關(guān)派出所派2名民警維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，電視臺(tái)、融媒體中心做好宣傳報(bào)道。 <p>認(rèn)真工作的帥小伙劉建勛。</p> <p>紅五星亮起來(lái)的樓層。</p> <p>不厭其煩的一次、二次、三次、n次宣讀選房規(guī)定。</p> <p>為安置工作負(fù)出時(shí)間、負(fù)出心血、付出勞動(dòng)的、成果豐盛的石生輝副局長(zhǎng)。</p> <p>選房現(xiàn)場(chǎng)。</p> <p>充滿希望的眼神！</p>