四鑫物業(yè)瀾北灣小區(qū)7月工作

小謝

秉承著“我們多努力，讓您更滿意”的服務理念，長沙四鑫物業(yè)提供便民服務指引、咨詢、協調業(yè)主戶內及其他各部門的統籌工作等，在點點滴滴中為業(yè)主/住戶創(chuàng)造方便，傳遞幸福。我管理處7月工作情況匯報如下： 北邊停車場道匝線路安裝，U型樁安裝，豎型路障移除，監(jiān)控全覆蓋。 小區(qū)清理枯枝落葉???? 小區(qū)樓道雜物清理 小區(qū)便民服務活動 長沙四鑫物業(yè)總部經過一個多月的努力，結合各種資源現與優(yōu)恩物聯網公司合作，瀾北灣小區(qū)所有單元門禁更換為智能門禁系統，所有單元門禁設備安裝 客服部1、客服前臺受理電話來訪：178次2、溫馨提示及通知：289份3、對小區(qū)進行定期巡視檢查4、物業(yè)費、停車費各類款項收取5、收集業(yè)主意見或建議，及時回訪6、便民服務的組織籌劃7、業(yè)主投訴意見上門走訪 工程部1、樓道線路整理2、單元門維修3、北邊停車場安裝隔離樁u型樁，豎型樁移除4、地下室排污泵清淤5、20棟游樂設施除銹，護欄焊點打磨6、自來水安裝水表對接7、園區(qū)消殺完成8、木質廊橋刷漆9、27棟2單元漏水處理及18棟一單元漏水處理10、天溝雜物清理11、日常維修，樓道燈開關等查看維修 線路整理 單元門維修 20棟游樂設施除銹，護欄上的焊點打磨 木質長廊刷漆 銹鐵刷漆 日常修燈維護 天溝清理 園區(qū)消殺 水管爆管漏水查看處理 排污井疏通，排污泵清淤 電梯保養(yǎng) 秩序部1、消防演練2、小區(qū)封閉式管理，外來人員登記3、北邊停車場進行重點排查，對長期不開走的車輛進行登記對僵尸車輛進行清理4、安排樓道雜物清理5、對本小區(qū)各棟各單元過期滅火器進行全面清理6、對東西門進入的外來人員加強管理，對送外賣人員和北邊停車場亂停車輛進行上門勸說和貼條警告7、北邊停車場收費進行無人收費起桿工作，保安人員對北邊停車場車輛亂停，亂放進行嚴格管理，確保暢通無阻8、加強保安紀律建設，嚴禁保安在上班時間抽煙，睡覺，離崗。 小區(qū)巡邏簽到 消防演練 過期滅火器清理 保潔部1、樓棟地面每日清掃一次，保持地面清潔干凈2、門、窗、樓梯扶手、欄桿、信報箱、滅火器箱等保持干凈，目視無灰塵3、電梯轎廂每日擦拭，清掃一次，干凈無污跡4、天花板目測無灰塵無蜘蛛網5、外圍道路、地面、綠地每日清掃兩次，無雜物6、垃圾清運及時，箱桶無異味7、定期清除雜草，修剪喬灌木，草坪修整 溫馨提示1、為了小區(qū)整體環(huán)境和住戶的安全，請各位業(yè)主不要在管道井、電井、樓頂天臺及公共樓道內堆放私人物品、飼養(yǎng)寵物，不要在樓層停放電動車輛，電動車電瓶不要在家中充電等，避免引發(fā)安全隱患；2、為了小區(qū)住戶安全，請居住在高層的住戶不要在窗臺隨手丟未熄滅煙頭、水、等生活類物品，高空拋物不僅是不文明的行為，還會造成許多安全隱患，對他人的人身安全也造成極大的威脅，請注重言傳身教，用模范行為教育家中小孩從小做文明之人，行文明之舉；3、天氣變暖高溫天氣下溺水事故頻繁發(fā)生，兒童至水邊玩耍需大人陪同，同時請教育家中兒童不要單獨在水邊玩耍，同時做好防暑降溫工作，以防出現不必要的事故發(fā)生；4、歡迎各位業(yè)主對我們的工作監(jiān)督，以及對我們的工作建議。我們樂意與您交流，提供更好的服務；5、請業(yè)主及時繳納物業(yè)管理費。