洛陽(yáng)中泰物業(yè)公司2020年第三季度服務(wù)報(bào)告

洛陽(yáng)中泰物業(yè)管理有限公司

尊敬的業(yè)主：     您好！為創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美舒適、安全和諧的文明現(xiàn)代居住環(huán)境，同時(shí)不斷提高我們的管理服務(wù)水平，體現(xiàn)“至誠(chéng)服務(wù)，至尚生話”的服務(wù)理念，現(xiàn)將中泰物業(yè)2020年第三季度7～9月的服務(wù)報(bào)告呈報(bào)給您，該服務(wù)季報(bào)內(nèi)容包含中泰世紀(jì)花城、中泰華庭、富地?藍(lán)泊灣、中鋁嘉園、公園壹號(hào)、中泰經(jīng)營(yíng)部游泳館！敬請(qǐng)?zhí)岢瞿鷮氋F意見，我們將竭誠(chéng)用心為您服務(wù)！    設(shè)施配備維護(hù)篇 一、中泰世紀(jì)花城第一服務(wù)中心設(shè)施設(shè)備維護(hù)： 1、小區(qū)內(nèi)路面、地磚、墻磚、兒童游樂設(shè)施、健身設(shè)施、標(biāo)識(shí)牌等維修保養(yǎng)工作；2、泵房、主管道、地埋管等公共區(qū)域漏點(diǎn)進(jìn)行了多處維修。3、園區(qū)亭子刷漆保養(yǎng) 中泰世紀(jì)花城第二服務(wù)中心設(shè)施設(shè)備維護(hù)： 在做好日常公共區(qū)域維修工作之外，還有一些突發(fā)臨時(shí)性維修，如夏季暴雨過后，儲(chǔ)藏間、車庫(kù)、漏水維修、兒童游樂場(chǎng)地面損壞維修改造，以及消防滅火器更換等 二、中泰華庭服務(wù)中心設(shè)施設(shè)備維護(hù)：1、對(duì)泵房設(shè)施進(jìn)行更換、維護(hù)保養(yǎng)，保證采暖季來臨前各項(xiàng)設(shè)備正常；2、對(duì)院區(qū)內(nèi)健身器材進(jìn)行巡檢加固，確保使用安全；3、按計(jì)劃對(duì)院區(qū)化糞池進(jìn)行清理。 三、富地?藍(lán)泊灣服務(wù)中心設(shè)施設(shè)備維護(hù)：1、小區(qū)道路改造，避免安全隱患的發(fā)生；2、園區(qū)木質(zhì)建筑物的刷漆保養(yǎng)；3、7個(gè)單元主下水管道的排查疏通；4、7個(gè)單位外墻磚及后門崗地磚的排查維修；5、小區(qū)水系旁在原有的基礎(chǔ)上增加安裝了安全警示牌及大門出入口劃安全標(biāo)識(shí)線！6、園區(qū)化糞池請(qǐng)專業(yè)公司全面清掏一次；7、電梯有專業(yè)電梯維保公司進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，8、消防設(shè)備有專業(yè)維保公司全面檢測(cè)維保 四、中鋁嘉園設(shè)施設(shè)備維護(hù)：1、疏通下水管道，保證業(yè)主過節(jié)期間正常使用。2、維護(hù)小區(qū)健身器材，上油、保養(yǎng)、加固！3、樓前畫非機(jī)動(dòng)車停車線，規(guī)范停車。4、工程部對(duì)小區(qū)建筑垃圾池進(jìn)行維修改造！ 五、公園壹號(hào)設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.交房驗(yàn)房日常工作和6#地塊11-17#樓初驗(yàn)登記匯總上報(bào)整改的完成2.日常維修保養(yǎng)工作及6#地塊11-17#樓初驗(yàn) 秩序維護(hù)篇 一、中泰世紀(jì)花服務(wù)中心秩序維護(hù)：1、監(jiān)控中心改造及園區(qū)內(nèi)增設(shè)五百多個(gè)攝像頭工程圓滿完成；2、樓宇等公共區(qū)域僵尸車、亂停亂放車輛的治理；3、車道、路牙刷漆工作；4、消防維保及防汛工作；5、熱媒置換工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作。 二、中泰華庭服務(wù)中心秩序維護(hù)：1、對(duì)院區(qū)滅火器進(jìn)行巡檢更換；2、舉辦了消防服穿戴演練，使人員熟練掌握穿戴流程；3、對(duì)院區(qū)非機(jī)動(dòng)車停放處及消防通道進(jìn)行畫線標(biāo)識(shí)。 三、富地?藍(lán)泊灣服務(wù)中心秩序維護(hù)：1、按計(jì)劃每晚對(duì)小區(qū)7個(gè)單元的樓道進(jìn)行消防安全巡視，保證小區(qū)平穩(wěn)安全2、按政府要求對(duì)消防通道進(jìn)行劃線同時(shí)配合消防大隊(duì)對(duì)園區(qū)的消防通道進(jìn)行實(shí)地檢測(cè)；3、對(duì)樓內(nèi)到期的711個(gè)滅火器進(jìn)行年檢！4、每月定期對(duì)樓道內(nèi)的雜物進(jìn)行排查清理！ 四、中鋁嘉園秩序維護(hù)：1、秩序部對(duì)園區(qū)的僵尸車進(jìn)行全面清理 五、公園壹號(hào)秩序維護(hù)：消防通道標(biāo)示的完成及小區(qū)消防的調(diào)試等工作 環(huán)境管理篇 一、中泰世紀(jì)花城服務(wù)中心環(huán)境管理：1、日常保潔工作2、周期性清理水系3、清理樓道及負(fù)一層、樓頂雜物4、樓內(nèi)頂燈及路燈標(biāo)識(shí)牌保潔、車庫(kù)陽(yáng)光棚頂面沖刷5、樓內(nèi)玻璃及墻磚保潔，6、多雨季節(jié)中，完成清理路面及車庫(kù)、儲(chǔ)藏間等積水工作，7、為配合創(chuàng)建全國(guó)文明城市工作，部門員工積極認(rèn)真且地完成花城環(huán)境衛(wèi)生保潔；8、小區(qū)內(nèi)綠籬修剪、澆水、草坪修剪、野草拔除、消殺打藥、翻土補(bǔ)栽工作 二、中泰華庭服務(wù)中心環(huán)境管理：1、對(duì)公共區(qū)域地面及車庫(kù)陽(yáng)光棚進(jìn)行沖洗;2、并對(duì)院區(qū)水系、落葉進(jìn)行清理3、并對(duì)蚊蠅進(jìn)行消殺打藥。4、對(duì)院區(qū)樹木、草坪修剪維護(hù)保養(yǎng)，消殺打藥，病蟲害防治！ 三、藍(lán)泊灣服務(wù)中心環(huán)境管理：1、對(duì)園區(qū)的小區(qū)小廣場(chǎng)進(jìn)行道牙改造，有效預(yù)防黃污染路面！ 2、對(duì)藍(lán)泊灣小區(qū)的水系淤泥進(jìn)行全面清理，給小區(qū)營(yíng)造碧水藍(lán)天！ 3、對(duì)藍(lán)泊灣園區(qū)雜草的拔除、樓道內(nèi)消殺、定期沖洗生活垃圾桶、對(duì)園區(qū)的樹木進(jìn)行防治病蟲害處理！ 四、中鋁嘉園環(huán)境管理：1、對(duì)小區(qū)的綠化進(jìn)行修剪！2、保潔日常性衛(wèi)生的打掃，擦抹 五、公園壹號(hào)環(huán)境管理：小區(qū)綠化的補(bǔ)載修剪工作！ 六、中泰經(jīng)營(yíng)部游泳館：作為公司經(jīng)營(yíng)部門（游泳?? 館）在這次配合公司及全市創(chuàng)優(yōu)期間不甘落后跟上步伐，對(duì)室內(nèi)外游泳館各個(gè)區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生全面大保潔。游泳館對(duì)外是我們物業(yè)公司的一個(gè)窗口，樹立良好的形象是我們的宗旨！到這里健身.給廣大業(yè)主和外來會(huì)員帶來了舒心.游樂.安全.衛(wèi)生.愉快。提前祝全體會(huì)員中秋國(guó)慶快樂！ 你是我的業(yè)主我是你的物業(yè)我們朝夕相處無處不在為的是同一個(gè)理想和目標(biāo) 小區(qū)是我家建設(shè)靠大家大家齊努力幸福你我他?。?！