<p>中國家庭70%的財富都在房子上。原因很簡單，我們有一個傳統(tǒng)觀念是“有房才有家”，父母這一進入城市的時候，都會把買房子作為頭等大事，好不容易在城市扎根落腳，后面又要為孩子買學(xué)區(qū)房上學(xué)，成人后還得為孩子準備婚房，所以，有一種說法很形象，中國的父母是全世界最好的父母，為了子女，一輩子都在勞作、付出，一個重要的目標：讓孩子們能夠生活得衣食無憂。</p> <p>但有些子女未必就會這么想，我記得有電視播過這樣一檔節(jié)目，說的是子女幾個為了爭奪父母留下的房產(chǎn)，唇槍舌劍，各種招式都使用出來了，有制造假遺囑的，也有此前對父母不聞不問，此時卻對房產(chǎn)分割一分不讓的，還有的打感情牌，說是自己經(jīng)濟條件不好，財產(chǎn)分配理應(yīng)多些照顧。</p><p><br></p><p>說到底，都源于這些年房價不斷上漲，房子的價值越來越高，現(xiàn)在一套房子少則幾十萬元，多則幾百萬元，有的就更高，可以說，獲得房產(chǎn)權(quán)就意味著財富，或是很多普通人一輩子的上班收入都不能換回的。所以，當房子成為一個家庭的最主要財產(chǎn)時，相應(yīng)的問題也就來了。</p> <p>對于獨生子女而言，一般不會有什么大問題，父母再多的房產(chǎn)最終都是歸自己的，但隨著二胎政策的放開，越來越多的家庭就不只有一個孩子，房屋的繼承問題就會變得多了起來。一個很明顯的例子，比如子女各自成家后，父母所居住的房子最后要分配傳承，按照何種依據(jù)分配就是一個比較現(xiàn)實的問題。</p><p><br></p><p>長期以來，關(guān)于房產(chǎn)的繼承法律依據(jù)主要是《繼承法》等相關(guān)規(guī)定，但隨著一些新情況的出現(xiàn)，有些只能通過司法解釋來實現(xiàn)，對普通人而言，理解起來確實有些困難。而《民法典》的問世，其中對繼承方面做出了更為明確的規(guī)定，這部新規(guī)將從明年1月1日開始實施，換言之，2021年以后，父母的房子2021年后不用再爭了，一律按“新規(guī)”處理。</p> <p><b style="font-size: 20px;">首先，引入“代位繼承”。</b></p><p><br></p><p>法定繼承范圍擴大，當?shù)谝豁樜?、第二順位繼承人都已經(jīng)去世的情況下，作為侄子、侄女、外甥、外甥女可享有法定繼承權(quán)。例如，明明的父母老早就去世了，一直跟爺爺生活，后面爺爺也離他而去，無依無靠的明明只能跟大伯相依為命，幾年后，大伯也因病去世，大伯留下一套房產(chǎn)，由于大伯無婚無子，根據(jù)新的繼承規(guī)定，明明可繼承大伯的財產(chǎn)。</p> <p><b style="font-size: 20px;">其次，公證遺囑效力不再優(yōu)先，以最后遺囑為準。</b></p><p><br></p><p>在現(xiàn)行的繼承法中，有公證遺囑效力優(yōu)先的規(guī)定，即是說，有多份遺囑的情況下，有公證遺囑依照公證遺囑，但新規(guī)中刪除了“公證遺囑優(yōu)先”的規(guī)定。同時增加了打印遺囑和錄音錄像遺囑兩種遺囑形式。</p><p><br></p><p>例如，老張膝下有一兒一女，兒子不上進，沒有固定工作，老張擔(dān)心兒子將來居無定所，就立遺囑把房子給兒子，10萬元存款給女兒。但老張自生病后，兒子不理不睬，倒是女兒忙前忙后，老張氣不過，病稍好后又立一份遺囑并公證，僅把剩下的6萬元錢給兒子，房子給女兒。不過，即便兒子不靠譜，再次生重病的老張還是擔(dān)心將來自己走了兒子沒地方住，請人打印了一份遺囑并簽字：房子歸兒子，剩下的錢歸女兒。</p> <p>按現(xiàn)行繼承法，房子會判給女兒，錢歸女兒，但若是發(fā)生在明年1月1日以后，房子就該歸兒子，剩下為數(shù)不多的錢歸女兒。</p><p><br></p><p><b style="font-size: 20px;">再次，法定繼承人等分財產(chǎn)。</b></p><p><br></p><p>有遺囑自然按照遺囑辦，但在現(xiàn)實中，出于突發(fā)情況，也可能因為老人沒有立遺囑意識，而子女又難以啟齒“提醒”，很多老人沒有留遺囑，這個時候，按照公平公正原則，老人名下的財產(chǎn)實行等分，包括房產(chǎn)這樣的大宗資產(chǎn)，有幾個法定繼承人，就分成等值的幾份繼承。</p> <p><b style="font-size: 20px;">最后，增設(shè)“遺囑信托”。</b></p><p><br></p><p>父母擔(dān)心子女不能好好管理財產(chǎn)，比如子女有未成年、智力不健全等等情況，還不足以管理包括房產(chǎn)、股權(quán)等在內(nèi)的大額資產(chǎn)，此時，父母就可以委托第三方先管理名下財產(chǎn)，這個第三方既可以是專業(yè)機構(gòu)，也可以是值得信任的個人，待達到約定時間再交由子女管理。此外，還有一種情況也適用“遺囑信托”，比如子女還未成年，夫妻一方擔(dān)心“自己離開人世后，另一方婚配時遇人不淑，自己的財產(chǎn)會白白流失”，同樣也可以找第三方管理自己留下的那份財產(chǎn)，然后按照約定的時間交給子女。</p> <p>明年新規(guī)實施后，一些關(guān)于房產(chǎn)的繼承問題迎刃而解，父母們把財產(chǎn)傳承給子女的方式也更為多樣，子女們也不用再為財產(chǎn)的繼承而爭來爭去，畢竟，父母操勞一輩子，按照自己的想法把財產(chǎn)分配子女是無可厚非的。</p>