<p class="ql-block"><b style="color: rgb(1, 1, 1);"> 時光如水,生命如歌。圣誕已過,還有不到一周的時間,2020年即將成為過去,在這最后一周時間里,開元物業(yè)再次發(fā)起最后的沖刺,要拼力一博,給自己給團(tuán)隊給這一年畫上一個還算圓滿的句號。同時,利用這一周的時間,我想帶大家一起回顧我們實“鼠”不易的2020。</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 20px;">第一篇:2020喜迎新春篇</b></p> <p class="ql-block"><b>2020年元旦過后,我們的工作正式步入迎新春準(zhǔn)備工作中:</b></p><p class="ql-block"><b>1、公共區(qū)域樓道、院區(qū)、地庫以及自己辦公區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生大掃除。</b></p><p class="ql-block"><b>2、水電暖設(shè)施設(shè)備大檢查、備品備件、預(yù)見性問題應(yīng)急預(yù)案準(zhǔn)備。</b></p><p class="ql-block"><b>3、燃?xì)?、電梯、二輪車輛充電、四輪車輛停放秩序以及用水排污、用電安全等安全隱患自查自糾。</b></p><p class="ql-block"><b>4、開展凈化工作同時,開展了美化、亮化工作。</b></p><p class="ql-block"><b> 我們緊張而忙碌的進(jìn)行,直到小年、直到除夕,圓滿完成。</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 20px; color: rgb(1, 1, 1);">第二篇:疫情防控篇</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b>面對疫情 履職盡責(zé)</b></p><p class="ql-block" style="text-align: center;"><b>做好群眾眼中的“守門神”</b></p><p class="ql-block" style="text-align: center;"><b>——霍州煤電開元物業(yè)2020疫情防控戰(zhàn)斗一線記</b></p> <p class="ql-block"><b> 2020年正月初二,新型冠狀病毒感染的肺炎疫情牽動著每一個人的心。疫情來臨時,霍州煤電開元物業(yè)有這樣一群人,他們不辭辛勞,離開家人,積極響應(yīng)動員,迅速進(jìn)入戰(zhàn)斗角色;他們堅韌不拔,始終堅守崗位,奮戰(zhàn)在防疫第一線;他們勇敢堅定,在居民群眾都談疫色變、閉門不出時他們始終是小區(qū)內(nèi)的“逆行者”,宣傳引導(dǎo),摸底排查。</b></p> <p class="ql-block"><b>一、疫情就是命令,再危險我們都得上</b></p><p class="ql-block"><b> 2019年末和2020年春節(jié)假期期間,大家都還沉漫在春節(jié)的歡樂氛圍中,但網(wǎng)絡(luò)上關(guān)于疫情的消息也一直被物業(yè)公司的干部關(guān)注著,他們親身經(jīng)歷過類似的疫情,面對春節(jié)期間大量的返鄉(xiāng)人,加上小區(qū)里辦喜事的、聚會的多,都心里捏著一把汗,隨著疫情嚴(yán)峻的消息不斷傳出,不少小區(qū)居民便開始在小區(qū)住戶的工作微信群中主動詢間,是否有防疫工作安排,形勢不容樂觀。</b></p> <p class="ql-block"><b> 大年初二一早,物業(yè)公司各級管理人員來到了開元物業(yè)站,在物業(yè)公司各級領(lǐng)導(dǎo)的堅強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下,開元物業(yè)把疫情防控工作安排布置到位,明確聯(lián)防聯(lián)控、群防群治具體措施。物業(yè)公司各級管理干部,立即從春節(jié)假期的氛圍中抽出身來,迅速調(diào)整思想狀態(tài),全部到崗到位,全身心投入到疫情防控的戰(zhàn)斗中。</b></p><p class="ql-block" style="text-align: justify;"><b> 物業(yè)公司總經(jīng)理賀江在開元物業(yè)會議室全體干部會議上,嚴(yán)正表態(tài):“生命重于泰山、疫情就是命令,防控就是責(zé)任。疫情來了,我們不上誰上?!?lt;/b></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">二、防控就是責(zé)任,當(dāng)最接地氣的“逆行者”</p><p class="ql-block"><b> 守土有責(zé),守士盡責(zé)?!案髯园迅髯缘木W(wǎng)格管好、管嚴(yán)、管緊,各自把各自網(wǎng)格內(nèi)的人員排查清楚,做到樓不漏戶、戶不漏人,最后到我這匯總簽字上報?!遍_元物業(yè)站站長明確網(wǎng)格責(zé)任,把管理責(zé)任進(jìn)一步細(xì)化壓實。小區(qū)充分利用“向心聚力、三網(wǎng)共治”這一載體,將小區(qū)劃分為17個網(wǎng)格,每個網(wǎng)格明確一兩名隊干包保,同時發(fā)揮黨群議事點和黨員、居民代表作用,把疫情防控的各項任務(wù)都交給網(wǎng)格,明確網(wǎng)格員屬地責(zé)任,對武漢返鄉(xiāng)人員及時摸排上報,同時采取積極有效的隔離措施。</b></p> <p class="ql-block"><b>面對虎視眈眈的疫情,吳站長考慮到大家的恐慌,更擔(dān)心他的職工和每一位職家屬的安危,為避免交叉感染,他臨時決定在網(wǎng)格監(jiān)管的部署下,成立“疫情摸查小組”,對小區(qū)開展拉網(wǎng)式電話排查,近3700戶的電話摸排,工作人員打電話打到舌頭打卷,電腦上看表看到眼花,但大家沒有一句怨言,他們共同的目標(biāo)是,把自1月1日起,從霍以外返回小區(qū)的人員全部摸查登記、分類匯總,武漢的、湖北除武漢的、外省的(特別6省的)、運(yùn)城的、平遙的......因為摸排工作細(xì)致到位,為領(lǐng)導(dǎo)及時掌握情況奠定了堅實的基礎(chǔ),同時也為指導(dǎo)站內(nèi)疫情防控工作提供了有利的信息保障。</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b> 沒有專業(yè)的防護(hù)措施,</b></p><p class="ql-block" style="text-align: center;"><b>沒有專業(yè)的專家指導(dǎo),</b></p><p class="ql-block" style="text-align: center;"><b>沒有隔離衣,也沒有防護(hù)服,</b></p><p class="ql-block" style="text-align: center;"><b>只有一只只普普通通的口罩和一雙雙橡膠手套。</b></p><p class="ql-block"><b> 他們拿著噴壺噴灑、背著噴壺噴射、開著霧化車跑著,開展拉網(wǎng)式的消殺......</b></p><p class="ql-block"><b> 他們沒有抗生素,沒有呼吸機(jī),靠僅有的一支體溫槍和消毒水,88個電梯轎廂、19個垃圾池、3個存車棚、19個地下車庫通行道、3個公廁等等每天兩次消殺從未間斷過。在電梯轎廂放紙巾、放牙簽,這一個個暖心的舉動,實實在在溫暖了大家的心。</b></p><p class="ql-block"><b> 他們沒有請戰(zhàn)書,沒有驚天動地的偉績,只有用實際行動和血肉之軀筑起這道“疫情防護(hù)墻”。</b></p><p class="ql-block"><b> 一張張熟悉的面孔,一顆顆熱誠服務(wù)的心,憑借這種面對逆境迎難面上的服務(wù)態(tài)度,面對空氣封閉人流量大的轎廂、最易感染的垃圾池、公廁這些危險源,沒有一個人退縮,這就是最接地氣的“物業(yè)逆行者”。</b></p> <p class="ql-block"><b> 為作好后勤保障工作,確保疫情期間小區(qū)內(nèi)水、電、暖、電梯的安全運(yùn)行,吳站長要求,水電隊將主要精力放在“四供”運(yùn)行上,在確?!八墓边\(yùn)行正常的情況下,及時處理小區(qū)內(nèi)住戶家中的問題,“我家跳閘了”、“我家馬桶堵了”、“我被困在電梯了”等等等等。沒有一個人說,“我不敢!”,疫情防控期間,住戶報修全部解決,零投訴。</b></p> <p class="ql-block"><b> 疫情防控阻擊戰(zhàn)中,有太多太多的“逆行者”,開元物業(yè)的工作人員面對疫情,不畏艱難、迎難而上、舍小家顧大家的精神最值得我們尊敬,他們是最接地氣的“逆行者”。</b></p> <p class="ql-block"><b>三、發(fā)動居民群眾,我們就是“門神”</b></p><p class="ql-block"><b> 開元物業(yè)人就是開元小區(qū)的守護(hù)者?!霸诰W(wǎng)上看到有個比喻很形象,我們就像小區(qū)居民家里門上過年貼的“門神”,我們替居民群眾把好這個門,把疫情關(guān)在門外。”開元物業(yè)站站長開玩笑說,比喻固然形象,玩笑看似輕松,但責(zé)任特別沉重。</b></p> <p class="ql-block"><b> “把病毒隔離到大門外!”物業(yè)站疫情會議群內(nèi)吳站長說。在對疫情形勢無法預(yù)判的情況下,靠著那份信念、那份職責(zé)、那份擔(dān)當(dāng),鞏書記帶領(lǐng)18名黨員、安全隊長帶領(lǐng)9名物業(yè)臨時抽調(diào)人員、水電隊長帶領(lǐng)站內(nèi)10名志愿者與保衛(wèi)門崗人員一起,在大門口形成三道防線,組成了一道嚴(yán)密的24小時“疫情防護(hù)墻”。由于管控太過嚴(yán)格,他們遭到居民的不解,甚至是辱罵,但他們沒有一個人退縮。</b></p> <p class="ql-block"><b> 疫情防控,貴在群防群治,群眾不參與,疫情難根除,開元物業(yè)站在物業(yè)公司各級干部及集團(tuán)公司的領(lǐng)導(dǎo)下,扎扎實實做好輿情引導(dǎo)防廢宣傳工作,小區(qū)大喇叭喊起來、小喇叭動起來、橫福拉起來、海報貼起來傳單發(fā)起來、手機(jī)用起來,抖音短視頻、微信......能用的宣傳手段一樣不落。</b></p><p class="ql-block"><b> 持續(xù)的宣傳之下,居民民群眾的自我防護(hù)意識不斷增強(qiáng),紛紛響應(yīng),大家主動參與,采取各種方式,嚴(yán)防人員流動,取消各種宴會聚會、集會,菜市場等全部關(guān)停。居民群眾都夸開元物業(yè)是我們的好“門神”。</b></p> <p class="ql-block"><b> 我們疫情防控取得了還算圓滿的成績。</b></p> <p class="ql-block"> 在做好新冠疫情防控工作的同時,日常的物業(yè)服務(wù)工作也在有條不紊的開展,基本完成了本年的物業(yè)服務(wù)工作。</p><p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 20px;"> 第三篇:三供一業(yè)改造篇</b></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><b> 2020年度三供一業(yè)改造,正式拉開帷幕,這一年里,44個單元1200層樓道內(nèi)粉刷、44個單元外4層粉刷,近8萬平膩子粉、涂料膠處理,2400個電水井間改造。院區(qū)主干道開挖恢復(fù),配電室重建,監(jiān)控、門禁、管路等的改造,無疑給我們的工作和業(yè)主帶來不便。</b></p><p class="ql-block"><b> 如何配合好三供一業(yè)改造,任務(wù)重要求高,有時候出力不討好,造成業(yè)主、施工方兩方不理解。開挖會不會損壞下面主管、開挖后什么時間恢復(fù),現(xiàn)場施工安全監(jiān)管等等,這是一連貫的工作。</b></p><p class="ql-block"><b> 還好,開元物業(yè)全站一盤棋,具體分工、無間隙連接,三供一業(yè)改造按時按要求完成。</b></p><p class="ql-block"><b> 面對三供一業(yè)改造,除了配合改造工作,我們不得不考慮自己未來的路。期間,我們的水電工程人員團(tuán)隊接活參與改造,真正鑒證了我們團(tuán)隊的凝聚力、工作實力。我們更加有信心,迎接未來的挑戰(zhàn)。</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 20px;">第四篇:安全宣傳教育篇</b></p> <p class="ql-block"><b> 安全無小事,萬人小區(qū),消防安全是難題,更是重頭戲。燃?xì)馐褂冒踩?、電動車充電安全、樓道雜物占用消防通道安全等,都與小區(qū)內(nèi)消防安全有關(guān)。本年度,針對安全工作,我們組織了實戰(zhàn)演習(xí),還通過圖文宣傳給大家安全知識,今年度開展了:</b></p><p class="ql-block"><b>1、開元消防應(yīng)急演習(xí)、</b></p><p class="ql-block"><b>2、開元電梯困人解救應(yīng)急演習(xí)、</b></p><p class="ql-block"><b>3、開元人防應(yīng)急疏散掩蔽演練、</b></p><p class="ql-block"><b>4、開元雨季三防預(yù)警演習(xí)、</b></p><p class="ql-block"><b>5、開元冬季六防預(yù)警預(yù)案演習(xí)等,</b></p><p class="ql-block"><b>通過美篇、小視頻、抖音宣傳:</b></p><p class="ql-block"><b>6、開元電梯乘坐安全知識、</b></p><p class="ql-block"><b>7、開元安全使用燃?xì)庵R、</b></p><p class="ql-block"><b>8、開元文明飼養(yǎng)寵物宣傳片、</b></p><p class="ql-block"><b>9、開元正確使用下水管道知識、</b></p><p class="ql-block"><b>10、開元冬季供暖注意事項、</b></p><p class="ql-block"><b>11、開元樓道堆放雜物安全隱患宣傳</b></p><p class="ql-block"><b>12、l開元二輪車上樓、飛線充電安全隱患</b></p><p class="ql-block"><b>13、開元預(yù)防高空墜物安全知識……</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 20px;">第五篇:開元工作日常</b></p><p class="ql-block" style="text-align: center;"><b>俗話說,打江山容易,守江山難。</b></p><p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="color: rgb(255, 138, 0);">努力是我們物業(yè)人的常態(tài)</b></p><p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="color: rgb(57, 181, 74);">勤奮是我們物業(yè)人的標(biāo)簽</b></p><p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="color: rgb(57, 181, 74);">我們始終堅持:</b></p><p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="color: rgb(22, 126, 251);">您的需求,我的責(zé)任。</b></p><p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="color: rgb(22, 126, 251);">辛勤雙手,捧出承諾。</b></p><p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="color: rgb(57, 181, 74);">我們的目標(biāo)是:</b></p><p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="color: rgb(22, 126, 251);">創(chuàng)企業(yè)佳績</b></p><p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="color: rgb(22, 126, 251);">樹行業(yè)品牌</b></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><b> 2020年的服務(wù)工作中接到電話、微信報修 30278余件,其中,報修12000余個,咨詢 18000余個;投訴電話268件 。</b></p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(255, 138, 0);"> 投訴集中的問題有:</b></p><p class="ql-block">地面隨意亂停車、亂占別人車位</p><p class="ql-block">冬季供暖室內(nèi)冷、</p><p class="ql-block">保潔垃圾桶周圍衛(wèi)生差,</p><p class="ql-block">綠地寵物糞便多、住戶擾民、噪音擾民等。</p><p class="ql-block"> 本年度累計受理投訴243件,年度投訴分布在以下方面:</p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(237, 35, 8);"> 1、個別違規(guī)停車、逆行現(xiàn)象:秩序維護(hù)人員及時疏導(dǎo)組織,道路暢通;</b></p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(255, 138, 0);"> 2、樓層清掃、垃圾清運(yùn)不及時:責(zé)成保潔員隨時檢查、請員工及時清理;</b></p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(57, 181, 74);"> 3、保安員服務(wù)態(tài)度投訴:保安員工作時無責(zé)任心,工作不認(rèn)真等投訴,工作時脫崗;</b></p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(176, 79, 187);"> 4、樓內(nèi)發(fā)放小廣告、推銷人員上樓敲門:門崗加強(qiáng)進(jìn)出管理,減少此類人員進(jìn)入小區(qū)。</b></p><p class="ql-block"><b> 對于員工服務(wù)態(tài)度方面,從加強(qiáng)全體員工的素質(zhì)教育、崗位知識培訓(xùn)、提高服務(wù)意識、端正服務(wù)態(tài)度、規(guī)范使用文明禮貌用語等方面入手,通過早會、周一、周三學(xué)習(xí)提高服務(wù)質(zhì)量。</b></p><p class="ql-block"><b> 至于戶門口亂堆放雜物、物品丟失的問題,多次張貼提示通知(公共區(qū)域禁止堆放物品,以免丟失)、微信群告知,并做了大量的說服教育工作,使此現(xiàn)象得到了有效改善。</b></p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(1, 1, 1);"> 以上投訴大部分已經(jīng)解決,其余,抓緊解決??傮w來說,投訴量較之上年度有所上升,說明業(yè)主對我們的工作提出了更高的要求,需要我們更加努力的工作,提高服務(wù)質(zhì)量。</b></p> <ol class="ql-block"><li style="text-align: center;"><b style="font-size: 20px; color: rgb(255, 138, 0);">日常保潔綠化篇</b></li></ol><p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">今年第一季度:完成了原有垃圾池拆除,更換垃圾桶。</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(237, 35, 8);">第二季度:天氣逐漸轉(zhuǎn)暖小區(qū)的保潔項目按計劃進(jìn)行樓道門廳、樓道玻璃等,一些冬季室外帶水作業(yè)不能做的地方及部位逐步完成。</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">全年消殺工作的準(zhǔn)備工作及第一次全面藥物投放都在這季度的4月完成。</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(57, 181, 74);">春暖花開小區(qū)環(huán)境優(yōu)美人流增多污染加大,調(diào)整外圍工作人員的上下班時間保障好小區(qū)衛(wèi)生。</span></p><p class="ql-block"><span style="color: rgb(255, 138, 0);">第三季度:正處于夏季天氣炎熱白天時間長,生活垃圾增多、較重,在這方面安排外圍和清運(yùn)垃圾的工作人員增加垃圾清運(yùn)次數(shù)保潔次數(shù)確保環(huán)境衛(wèi)生。</span></p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(57, 181, 74);">雨季汛期如約而至,我們提前做好門廳雨搭上衛(wèi)生清理、樓頂天臺衛(wèi)生清理。雨水井定期清挖。</b></p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(57, 181, 74);"> 并且今年雨季配合站內(nèi)完成大風(fēng)大雨惡劣天氣應(yīng)急工作,圓滿完成。</b></p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(176, 79, 187);">第四季度:天氣轉(zhuǎn)涼,消殺工作一如既往。三供改造小區(qū)內(nèi)道路施工大部分道路是泥土路對衛(wèi)生影響較大,調(diào)整部分員工工作流程及重點來確保污染較重的大堂、電梯、地面及外圍的衛(wèi)生。</b></p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(22, 126, 251);"> 天氣逐漸轉(zhuǎn)冷,大風(fēng)天氣頻繁小區(qū)樹木落葉較多,院區(qū)員工每天清掃落葉最少兩次。按照掃雪預(yù)案提前告知各員工清掃積雪區(qū)域范圍,以應(yīng)對大雪天氣,對一些室外帶水作業(yè)的項目在天氣轉(zhuǎn)冷結(jié)冰前都徹底清潔完畢。同時,成立應(yīng)急組,對小區(qū)內(nèi)冬季供暖跑冒滴漏情況進(jìn)行現(xiàn)場除水,除冰。</b></p><p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="color: rgb(57, 181, 74);">綠化服務(wù)</b></p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(57, 181, 74);"> 根據(jù)小區(qū)綠化的實際情況,嚴(yán)格落實綠化管理措施,積極配合監(jiān)督園林公司,施工及養(yǎng)護(hù)工作,綠化完好率98%。</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 20px;">2?日常安保、消防篇</b></p> <p class="ql-block"><b>一、 維護(hù)小區(qū)秩序、保障小區(qū)安全</b></p><p class="ql-block"> (一) 院區(qū)秩序維護(hù)</p><p class="ql-block"> 保安隊制定了一系列的消防安全管理方案,并進(jìn)行了認(rèn)真的演練。由于小區(qū)占地面積較大,周邊環(huán)境復(fù)雜,在安全保衛(wèi)方面保安部實施“預(yù)防為主,重點布控”骨干員工勤于巡檢、同時小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備也在進(jìn)一步的完善,嚴(yán)密防控、隨時匯報請示領(lǐng)導(dǎo),避免了多起意外事件的發(fā)生;</p><p class="ql-block"> 按照物業(yè)站的要求,保安隊根據(jù)行業(yè)規(guī)范結(jié)合小區(qū)狀況對全體保安員進(jìn)行了多次專題培訓(xùn)和綜合安保知識的培訓(xùn),重點講解管理素質(zhì)、服務(wù)意識、禮貌待客、消防知識、突發(fā)事件分析等,通過講解、點評、交流使保安員在思想認(rèn)識和日常工作中皆有不同程度的感悟與提升。在此過程中也暴露出保安人員在車輛管理、人員查證等方面存在不少的不足之處。</p><p class="ql-block"> 加強(qiáng)交通管理設(shè)施建設(shè),門禁專人管理,對確實有必要進(jìn)入小區(qū)的車輛,登記后,放行,限時駛出,不得停放,限制了車輛進(jìn)入園區(qū),保障的居民出行安全。</p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b>二、消防服務(wù)</b></p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(237, 35, 8);">(一)日常基礎(chǔ)服務(wù)</b></p><p class="ql-block"> 通過物業(yè)站領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場指導(dǎo)與其他隊組、消防維保互相配合,保安隊將院區(qū)消防預(yù)案、設(shè)備設(shè)施、消防器材檢查維護(hù)等各項工作,進(jìn)行了不斷的完善。督促消防維保制定消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃,使院區(qū)消防設(shè)施設(shè)備不但做到正常運(yùn)行而且延長使用年限。</p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(57, 181, 74);">工作如下:</b></p><p class="ql-block"> 1、 小區(qū)內(nèi)保證消防設(shè)施齊全。</p><p class="ql-block"> 2、督促消防維保 對小區(qū)的消防泵、消防水箱、噴霧泵、噴淋泵、補(bǔ)水泵,定期保養(yǎng)和維護(hù)且能正常使用,水泵定期盤車、點動;定期演練消防水泵應(yīng)急啟動工作。</p><p class="ql-block">3、 本年度做了5次消防宣傳,2次消防演習(xí),取得了良好效果。</p><p class="ql-block">4、配合政府消防部門,檢查發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)隱患——小區(qū)消防報警、消防聯(lián)動系統(tǒng)老化嚴(yán)重,達(dá)不到現(xiàn)在的消防安全要求,需要更新改造。</p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(57, 181, 74);">(二)關(guān)注消防隱患重點、強(qiáng)化電動車管理</b></p><p class="ql-block"><b>1、保安員每天對園區(qū)內(nèi)所有停放的電動車進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)有拉飛線充電或違規(guī)停放的電動車進(jìn)行上門提醒、現(xiàn)場整改。在小區(qū)內(nèi)存車棚實行“油電分離”,方便電動自行車充電,杜絕入樓宇充電,消除安全隱患。</b></p><p class="ql-block"><b> 2、根據(jù)當(dāng)前消防形勢的嚴(yán)峻現(xiàn)實,尤其是電動車充電這個消防安全隱患,通過微信群、入戶宣傳電動車入樓宇充電的隱患和危險,在單元門口、電梯轎廂內(nèi)及園區(qū)顯要位置張貼通知,大力宣傳禁止電動車在樓宇(戶內(nèi))內(nèi)停放、禁止在樓宇內(nèi)(戶內(nèi))充電,同時提醒住戶對電動車引起火災(zāi)的危害的高度認(rèn)識,引起高度重視,使之做到自己不充電,阻止、或者舉報他人充電,自覺的重視消防安全。</b></p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(255, 138, 0);">(三)強(qiáng)化內(nèi)部管理 消除安全隱患從我做起</b></p><p class="ql-block"><b> 鑒于消防安全形勢嚴(yán)峻,我們重點強(qiáng)化了地下空間使用人,尤其對員工、外包單位員工消防安全意識教育,強(qiáng)化工作生活中,務(wù)必樹立安全第一的意識,發(fā)現(xiàn)安全隱患,及時上報,同時,對所有員工工點、商鋪、進(jìn)行安全檢查,按照安裝規(guī)范,重點整頓了配電線路,規(guī)范了電器設(shè)備使用行為,安全責(zé)任到人,確保安全責(zé)任落實到位,消除一切安全隱患,防患于未然。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> </p> <p class="ql-block"><b>(四)梳理消防通道,施劃消防通道交通標(biāo)識線,保障消防通道暢通。</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 20px;">3?日常水電暖、工程、電梯、裝修、燃?xì)?lt;/b></p> <p class="ql-block">工程部及水電隊,負(fù)責(zé)共用部分和公用設(shè)備設(shè)施日常維修保養(yǎng)工作,并應(yīng)業(yè)主要求為業(yè)主提供特約服務(wù)。</p><p class="ql-block"> 對于小區(qū)公共設(shè)備設(shè)施、設(shè)備間,責(zé)任到人,按周期保質(zhì)保量的完成維修保養(yǎng)工作,積極主動地解決供用設(shè)備設(shè)施存在的各種問題,兢兢業(yè)業(yè)、任勞任怨,較圓滿地完成了小區(qū)的各項工程維修、維護(hù)、保養(yǎng)工作,有效的保證了小區(qū)公用設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><b>1、日常維修</b></p><p class="ql-block"><b> 共用部分、公用設(shè)備設(shè)施維修,截止2020年12月26日工程維修組完成日常維修工作約12000余項;基本保障了公用設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。</b></p> <p class="ql-block"><b>2、公用設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)</b></p><p class="ql-block"><b> 定期對小區(qū)院區(qū)及樓宇的共用部分及公共設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù),認(rèn)真完成如下工作:</b></p><p class="ql-block"><b>(1)日常監(jiān)督好水泵房按周期對二次供水設(shè)施檢修保養(yǎng)、定期清洗消毒,保證用水安全;</b></p><p class="ql-block"><b>(2)定期對小區(qū)樓宇共用部分進(jìn)行巡查維修:</b></p><p class="ql-block"><b>(3)定期對小區(qū)樓宇排水系統(tǒng)管道進(jìn)行清理疏通;</b></p><p class="ql-block"><b>(4)不定期對其園區(qū)內(nèi)公共桌椅、健身器材、兒童游玩設(shè)施、小區(qū)大門、園區(qū)照明設(shè)施、園區(qū)水系景觀、雨棚、車庫進(jìn)行檢修維護(hù),保證其運(yùn)行正常;</b></p><p class="ql-block"><b>(5)對院區(qū)道路進(jìn)行消防線劃線,碼放隔離墩,保證消防通道暢通;</b></p><p class="ql-block"><b>(6)對小區(qū)供電系統(tǒng)低壓設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng),保證其安全穩(wěn)定運(yùn)行,有效保證了順利度過夏季用電高峰,在夏季極端天氣頻現(xiàn)的情況下,使各樓宇平穩(wěn)度過了夏季用電高峰;</b></p><p class="ql-block"><b>(7)監(jiān)督配合熱力公司對樓宇供暖系統(tǒng)進(jìn)行全面檢修保養(yǎng),保障供暖工作安全穩(wěn)定運(yùn)行;</b></p><p class="ql-block"><b>(8)應(yīng)急維修熱水管道80多處,保證了熱水供應(yīng);</b></p><p class="ql-block"><b>(9)對地下車庫通道漏水現(xiàn)象進(jìn)行了探索性治理,通道漏水現(xiàn)象已經(jīng)有明顯好轉(zhuǎn),積累了初步經(jīng)驗;</b></p><p class="ql-block"><b>(10)做好自用用水用電統(tǒng)計工作,分析當(dāng)月使用情況,及時發(fā)現(xiàn)能源浪費(fèi)問題,為實施能源管理、有效節(jié)約能源奠定了基礎(chǔ);</b></p><p class="ql-block"><b>(11)配合三供一業(yè)改造做好監(jiān)控、門禁維修保養(yǎng)工作,合理調(diào)整園區(qū)內(nèi)監(jiān)控點位,使之合理有效;升級小區(qū)大門口監(jiān)控設(shè)施、設(shè)備等級,使之更加清晰;</b></p><p class="ql-block"><b>(12)貫穿全年,進(jìn)行用電用水安全檢查,發(fā)現(xiàn)多處安全隱患,并及時進(jìn)行了整改,比如地下室用電安全。</b></p> <p class="ql-block"><b>3、專項維修</b></p><p class="ql-block"><b> 如院區(qū)樓頂女兒墻墻皮脫落、地面下沉造成管路壓癟、圍墻外傾、雨季惡劣天氣后高層外層墻皮脫落等隱患,積極向公司負(fù)責(zé)部室上報工程立項單,本年度累計有80余項。</b></p> <p class="ql-block"><b> 小區(qū)配置電梯88部,電梯組本年度配合監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)技術(shù)人員,按照國家規(guī)范進(jìn)行電梯日常維保工作,并24小時值班,及時處理了電梯突發(fā)故障,有效的保證了全部電梯的安全運(yùn)行。</b></p><p class="ql-block"><b> 本年度到了10月份,基本完成了88部電梯“一梯一檔”工作。</b></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><b> 2020,對所有行業(yè)都是一個巨大的挑戰(zhàn),值得我們欣慰的,這一年圓滿完成了各項服務(wù)工作,這不是一段輝煌的履歷,但是我們值得珍惜的經(jīng)歷。我們走過了很多,看過了很多,我們始終秉承“您的需求、我的責(zé)任”的服務(wù)理念,取得了一定的成績。</b></p><p class="ql-block"><b> 在今后同樣會遇到這樣那樣的困難,這樣那樣的挫折,但我們同心同德,面對成績不驕傲、面對誘惑不動搖、面對困難不逃避、面對未來不遲到,那一切都將安好。</b></p><p class="ql-block"><b> 2020年風(fēng)風(fēng)雨雨、酸甜苦辣、喜怒哀樂、歡聲笑語,大家忙而有序、累并快樂著,沒有豐功偉績,但確踏踏實實、認(rèn)認(rèn)真真。</b></p><p class="ql-block"><b> 最后,我想用一首詩與大家共勉:</b></p><p class="ql-block" style="text-align: center;"><b>人貴有志德才高</b></p><p class="ql-block" style="text-align: center;"><b>萬般辛苦不辭勞</b></p><p class="ql-block" style="text-align: center;"><b>江河溪流永常在</b></p><p class="ql-block" style="text-align: center;"><b>皆為大海做波濤</b></p><p class="ql-block"><b> 我的戰(zhàn)友們,面對風(fēng)浪,我們始終眾志成城、不離不棄、同舟共濟(jì),一年年的工作服務(wù)在開元,“待到山花爛漫時,我在叢中笑”的感覺如何???</b></p>