<p class="ql-block" style="text-align: center;"><span style="font-size: 15px; color: rgb(128, 128, 128);">［讀萬(wàn)卷書，行萬(wàn)里路］</span></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><b style="font-size: 15px; color: rgb(237, 35, 8);">“狂人日記”終結(jié)！</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 15px; color: rgb(237, 35, 8);">——副總統(tǒng)彭斯宣布拜登當(dāng)選下屆美國(guó)總統(tǒng)！</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 15px; color: rgb(237, 35, 8);">——議長(zhǎng)佩洛西要求罷免特郎普，否則就彈劾他……</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 15px; color: rgb(237, 35, 8);"> 請(qǐng)看政治素人特郎普的發(fā)家史和他妄想型人格的奇絕表現(xiàn)！</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 15px; color: rgb(237, 35, 8);">(以下為原文)</b></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> </p> <p class="ql-block"><b style="font-size: 15px; color: rgb(1, 1, 1);"><i> 2020即將結(jié)束，第59屆美國(guó)總統(tǒng)大選也已塵埃落定，明年的1月20 日——美國(guó)總統(tǒng)權(quán)力的交接日，現(xiàn)任總統(tǒng)特朗普將卸任，勝選總統(tǒng)拜登將接過權(quán)力棒，宣誓成為第46任美國(guó)總統(tǒng)。</i></b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size: 15px; color: rgb(1, 1, 1);"><i> 不過，眾所周知，這屆的競(jìng)選大戲熱鬧非凡，出現(xiàn)了美國(guó)總統(tǒng)競(jìng)選歷史上從未有過的尷尬局面——現(xiàn)任總統(tǒng)特朗普至今不承認(rèn)敗選！</i></b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size: 15px; color: rgb(1, 1, 1);"><i> 美國(guó)總統(tǒng)選舉實(shí)行選舉人團(tuán)制度，選舉人票共538張，誰(shuí)拿下270票即贏得大選。無(wú)論是11月3號(hào)的美國(guó)全民普選，還是12月14日的選舉人團(tuán)投票，拜登都獲得了超過270張的選舉人票。</i></b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size: 15px; color: rgb(1, 1, 1);"><i> 但是，特朗普從一開始就拒絕接受大選結(jié)果，認(rèn)為大選“被操縱”、拜登勝選是“選舉欺詐”造成的，堅(jiān)稱要訴諸法律；即使是選舉人團(tuán)投票結(jié)果——拜登獲得306張選舉人票之后，他仍不肯承認(rèn)敗選，并屢放厥詞，依舊沒有停止對(duì)扭轉(zhuǎn)大選結(jié)果所抱有的幻想，而且還在不斷地采取行動(dòng)以尋求達(dá)到目的。</i></b></p> <p class="ql-block"><b style="color: rgb(1, 1, 1); font-size: 15px;"><i> 此前，美國(guó)選舉人團(tuán)還未正式確認(rèn)拜登獲勝之時(shí)，特朗普拒不承認(rèn)大選結(jié)果，尚還情有可緣；但后來(lái)他承諾，一旦選舉人團(tuán)確認(rèn)拜登獲勝，他會(huì)選擇從白宮離開。當(dāng)時(shí)，全世界都以為特朗普終于幡然頓悟了，但當(dāng)選舉人團(tuán)正式承認(rèn)拜登勝選后，特朗普卻絲毫沒有要兌現(xiàn)自己承諾的意思，甚至仍不斷在社交平臺(tái)上發(fā)聲，繼續(xù)指控美國(guó)大選結(jié)果被操縱……</i></b></p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(1, 1, 1); font-size: 15px;"><i> 讓我們拭目以待明年1月20日的權(quán)力交接吧！</i></b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size: 15px;"><i> 關(guān)于特朗普，20年前，我曾與他有過一次文字“交道”。</i></b></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 15px;"><i> 那是世紀(jì)之交時(shí)，我策劃了一套紀(jì)實(shí)文學(xué)叢書《二十世紀(jì)大博覽》，它以“刻畫歷史人物，描繪歷史事件，再現(xiàn)歷史畫卷，追蹤歷史步伐，展示歷史智慧”為宗旨，客觀而真實(shí)地反映和展現(xiàn)了上個(gè)世紀(jì)的方方面面，為20世紀(jì)“樹碑立傳”。其中的《20世紀(jì)大富豪》一書，收錄有比爾·蓋茨、李嘉誠(chéng)等全球27位頂級(jí)的大富豪，特朗普因?yàn)槭兰o(jì)末前的迅速崛起，躋身富豪榜，故也位列其中。</i></b></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 15px;"><i> 該文較為詳實(shí)地記錄了特朗普的發(fā)家史，展現(xiàn)了他在商業(yè)上的獨(dú)特才能和商場(chǎng)上的騰挪跌宕、巧取豪奪、勃勃野心，特別是較好地揭示了他人性的特點(diǎn)：“異于常人，敢于冒險(xiǎn)，喜歡挑事，張揚(yáng)好斗，偏執(zhí)固拒，桀驁不馴”。</i></b></p><p class="ql-block"><b style="color: rgb(1, 1, 1); font-size: 15px;"><i> 從該文中的商人特朗普，可以讓我們進(jìn)一步地了解具有異質(zhì)的總統(tǒng)特朗普，更可以明白為何至今仍未“認(rèn)輸”、還在不?！疤羰隆钡臄∵x總統(tǒng)特朗普的本質(zhì)。</i></b></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 15px;"><i> 原文近一萬(wàn)五千字，現(xiàn)重新改寫、縮錄于下，以饗同好！</i></b></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> </p> <p class="ql-block"><b style="font-size: 15px; color: rgb(128, 128, 128);"><i>（注：此為鄙人專為所策劃的《二十世紀(jì)大博覽》叢書撰寫的“出版說(shuō)明”。）</i></b></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> </p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> </p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><br></p><p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 22px; color: rgb(237, 35, 8);">?白手套狼的魁首 </b></p><p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 22px; color: rgb(237, 35, 8);"> </b><span style="font-size: 15px; color: rgb(176, 79, 187);">——地產(chǎn)賭王唐納德 ? 特朗普</span></p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 一天，《紐約時(shí)報(bào)》頭版頭條刊登了一大幅照片：一群工人炸毀了一件大型雕塑作品，標(biāo)題是：“金錢勝過公眾的情感！”</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 于是，紐約人如潮水般涌向工地，開發(fā)商聲名狼藉，但是大樓的名氣卻急劇上升。事后，他不無(wú)調(diào)侃地說(shuō)：“我是個(gè)商人，從經(jīng)驗(yàn)中得出教訓(xùn)：寧要好輿論而不要壞輿論，但有時(shí)壞輿論比沒有輿論要好！” </span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 這位開發(fā)商就是唐納德 ? 特朗普。他年輕時(shí)獨(dú)闖紐約，10年內(nèi)，就收獲了30億美元的財(cái)富，被稱為后起之秀，也是一個(gè)富于進(jìn)攻性的商人。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 他總結(jié)自己的特點(diǎn)：“在商場(chǎng)中，要使對(duì)方那家伙嗅到血腥味”；在紐約，“你要與世界上最精明、最狡猾、最棘手、最無(wú)賴、最兇惡的人打交道。碰巧跟這些人作對(duì)，我喜歡打敗他們。</span></p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block" style="text-align: center;"> <span style="color: rgb(176, 79, 187); font-size: 18px;">借雞生蛋 步步驚心</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> </span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 1971年，曼哈頓一間租賃房里，一個(gè)名不見經(jīng)傳的年輕人，正雄心勃勃，構(gòu)畫著常人不敢想的發(fā)財(cái)夢(mèng)——白手起家，建立自己的財(cái)富帝國(guó)：</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 第一步，擠進(jìn)上流社會(huì)俱樂部，不僅可以抬高自己的身份，還可以認(rèn)識(shí)許多富有的人，從他們身上尋找發(fā)財(cái)?shù)臋C(jī)會(huì)。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 他首先選中了紐約最熱鬧的“LE俱樂部”，打電話自我介紹后直接提出：“希望成為你們的會(huì)員?！薄伴_什么玩笑！”接話人砰地掛斷電話。此后，一種新的想法浮現(xiàn)在他的腦海里。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 第二天，他又打電話過去：“有人托我給你們董事長(zhǎng)送東西，不知怎樣才能見到他？”對(duì)方轉(zhuǎn)接了董事長(zhǎng)電話。一番長(zhǎng)談后，董事長(zhǎng)說(shuō)：“為什么不到21號(hào)去和我喝一杯？”</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 最后，他如愿成為了“ＬＥ俱樂部”的會(huì)員，認(rèn)識(shí)了許多富豪，有了發(fā)展的基礎(chǔ)。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 康莫多爾飯店，位于紐約中心地帶，緊靠火車中心站，盡管是蕭條時(shí)期，依然門前車水馬龍。由于經(jīng)營(yíng)不善，飯店欠下大量債務(wù)，一半物業(yè)已被抵押，所有者準(zhǔn)備出售。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 特朗普得到消息后前去視察，認(rèn)為它是一塊黃金寶地，升值空間巨大。但是，他傾其所有也不超過20萬(wàn)美元，要想得到這幢飯店比登天還難。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 從小就喜歡挑戰(zhàn)的他不會(huì)就此罷休，精心分析后，特朗普玩起了非常縝密的“空手道”。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 他設(shè)計(jì)了成功三步曲：第一，得到專賣權(quán)；第二，找一個(gè)合伙人并獲得銀行貸款；第三，說(shuō)服政府減稅。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 他鼓動(dòng)如簧之舌游說(shuō)店主，分析當(dāng)前的蕭條形勢(shì)還會(huì)加重，房地產(chǎn)的價(jià)格還會(huì)持續(xù)下降！然后一再表示自己的真心實(shí)意。最終，特朗普以1000萬(wàn)美元獲得購(gòu)買權(quán)（專買權(quán)），阻止了他人的染指。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 第一步成功，但是特朗普并不想冒險(xiǎn)付出25萬(wàn)美元的定金，于是他讓律師在一些條款上折騰不休、拖延時(shí)間，以便他完成其他兩步。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 第二步就是要尋找一個(gè)在飯店經(jīng)營(yíng)方面有豐富經(jīng)驗(yàn)并聲譽(yù)良好的合伙人。最終他看中了海亞特飯店公司，因?yàn)樵摴菊郎?zhǔn)備進(jìn)軍紐約。于是雙方一拍即合，建立了合伙公司。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 第三步關(guān)于政府減稅，這讓他們陷入了一個(gè)怪圈：想從政府那里獲得減稅，就必須要先得到銀行的貸款；然而，沒有政府的減稅，銀行又不會(huì)提供貸款。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 這似乎成了一個(gè)無(wú)法解開的死結(jié)，但是特朗普自有他的高招。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 特朗普利用市政府鼓勵(lì)投資的政策，合理地提出減稅要求，獲得一些議員的支持，但遭到其他飯店的強(qiáng)烈抗議，認(rèn)為這樣做會(huì)損害公平競(jìng)爭(zhēng)的原則。減稅會(huì)議多次舉行，多次未果。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 最后，特朗普使出殺手锏，讓康莫多爾店方直接宣布：“6天后，關(guān)閉飯店。” 這個(gè)決定意味著數(shù)百名雇員將失業(yè)；同時(shí)，特朗普又主動(dòng)提出只減稅40年，而其他飯店是申請(qǐng)減稅50年，這不違背公平競(jìng)爭(zhēng)的原則。在“壓力戰(zhàn)術(shù)”下，議會(huì)最終同意減稅。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 特朗普以壓力、臺(tái)階、借口的方式化解了死結(jié)，顯示了冒險(xiǎn)的精神與靈巧的手段。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 1980年９月，取名為“海亞特”的新飯店開張第一天，前來(lái)參觀和住店的人人山人海，特朗普當(dāng)年獲利超過3000萬(wàn)美元。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 海亞特飯店是特朗普在曼哈頓掘到的第一桶金，是他借財(cái)借勢(shì)借機(jī)的經(jīng)典之作。</span></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> </p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> </p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><span style="font-size: 18px; color: rgb(176, 79, 187);">爭(zhēng)強(qiáng)好斗 野心勃勃</span></p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 特朗普1946年出身于一個(gè)房地產(chǎn)商家庭，但從小節(jié)儉，5歲時(shí)就跟在父親的屁股后面去監(jiān)工，邊走邊撿空瓶子，出售后將錢存起來(lái)，養(yǎng)成積少成多的習(xí)慣。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 他非常調(diào)皮，喜歡惡作劇，常在校園里或生日聚會(huì)上制造事端，挑起一場(chǎng)騷亂和爭(zhēng)斗。這種性格影響到他后來(lái)在商場(chǎng)上也喜歡挑戰(zhàn)。他常說(shuō)：“有時(shí)候，我處境不妙，惟一的選擇就是對(duì)抗，以眼還眼，以牙還牙，終身如此。”這種性格使他成為一個(gè)進(jìn)攻型的商人。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 13歲時(shí)，他進(jìn)入紐約軍事學(xué)校學(xué)習(xí)。軍事教員大多從美國(guó)海軍陸戰(zhàn)隊(duì)退役，勇猛膘悍，對(duì)學(xué)員粗魯野蠻。特朗普對(duì)他們恭敬有加的同時(shí)，又利用自己棒球隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)的身份，拉攏一幫學(xué)員形成鐵哥們，以此與軍事教員保持著一種對(duì)抗中的平衡。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 假期間，特朗普會(huì)到父親的工地上去悠轉(zhuǎn)，學(xué)習(xí)一些管理和經(jīng)營(yíng)上的基本原則與技巧。后來(lái)，他將這些經(jīng)驗(yàn)歸納起來(lái)：“我認(rèn)為該花的錢必須要花，但不該花的錢一分也不應(yīng)該多花。”</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 18歲從軍事學(xué)校畢業(yè)后，特朗普進(jìn)入賓夕法尼亞大學(xué)學(xué)習(xí)金融專業(yè)。從此開始關(guān)注一些房地產(chǎn)信息，期間與父親合作賺了一筆大錢。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 俄亥俄州辛辛拉提有一個(gè)公寓叫斯威夫頓村，由一名房地產(chǎn)商貸款修了1200套公寓，空置率高，無(wú)法償還貸款，銀行準(zhǔn)備對(duì)其拍賣。特朗普將這一信息告知父親，兩人一起參加投標(biāo)，最后以不到一半的價(jià)錢買下了這批公寓。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 他們對(duì)公寓進(jìn)行了大的改造和裝修，使它煥然一新。同時(shí)，他們還在當(dāng)?shù)仄铺旎牡刈鰪V告，引起轟動(dòng)，結(jié)果樓房全部賣出，獲利600多萬(wàn)美元。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 特朗普從中體會(huì)到：“要在房地產(chǎn)中賺錢，一是抓住機(jī)遇，二是管理和推銷，三是裝修好的房產(chǎn)比裝修差的房產(chǎn)更值錢?！?lt;/span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 1968年，特朗普大學(xué)畢業(yè)后，有了更大的野心。他向往到繁華的曼哈頓去一展身手，因?yàn)槟抢锍錆M著無(wú)限的商機(jī)。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 于是，他帶著夢(mèng)想來(lái)到了曼哈頓，以空手道的方式，借雞生蛋，掘到了第一桶金。</span></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> </p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> </p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><span style="color: rgb(176, 79, 187);">臭名昭著 機(jī)變巧取</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> </span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 1971年，特朗普看中了紐約第75大街與第5大街交叉路口處的一幢11層大樓——邦威特百貨公司，因?yàn)樵摌桥c附近建筑極不協(xié)調(diào)，他預(yù)判有可能重建。由于大樓占有非常好的口岸，地盤寬闊，具有非常大的增值潛力。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 最初，特朗普與該樓主人進(jìn)行電話商談，被拒絕；后改為書信方式，卻杳無(wú)音訊。他持之以恒，并等待時(shí)機(jī)。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 3年后，樓房主人出現(xiàn)了嚴(yán)重的財(cái)政危機(jī)。一天，他在清理財(cái)產(chǎn)中，無(wú)意間發(fā)現(xiàn)了特朗普3年內(nèi)與公司的一大堆商業(yè)信函，不禁感嘆：此人真有恒心。于是邀他商談，最后簽訂了購(gòu)樓意向書。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 但是很快，該樓出售的消息泄露，欲購(gòu)者如過江之鯽。眼看價(jià)格將上漲，特朗普心急如焚，于是心生一計(jì)，決定冒險(xiǎn)一搏，促使對(duì)方就范。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 他通過記者將自己購(gòu)買該樓的消息公開，這不僅引起百貨公司職員大跳槽，公司陷于癱瘓，不能營(yíng)業(yè)；也讓他人不再覬覦。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 事后，他得意洋洋地說(shuō)：“我相信那一招是打在背后的狠拳。5天后，我們簽了合同。”</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 大樓重建，特朗普特別強(qiáng)調(diào)創(chuàng)新設(shè)計(jì)，并對(duì)每一個(gè)細(xì)節(jié)進(jìn)行考察。他不僅大手筆而且別處心裁，將大樓建得與眾不同，而且裝飾得金碧輝煌。同時(shí)，他大做廣告以抬高身價(jià)，結(jié)果引起了哄動(dòng)效應(yīng)。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 該大廈被稱為曼哈頓的創(chuàng)世杰作，一時(shí)間看稀奇、圖新鮮的人洶涌而至，為大廈創(chuàng)造了無(wú)限的商機(jī)，許多世界著名的零售商也爭(zhēng)先恐后前來(lái)?yè)屪馍虡I(yè)場(chǎng)地?？粗鴿L滾而來(lái)的財(cái)源，特朗普樂不可支。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 但是，在收獲財(cái)富的同時(shí)，他也收獲了教訓(xùn)。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 施工中，首都藝術(shù)博物館打來(lái)電話，請(qǐng)求捐獻(xiàn)舊建筑物的中楣，因?yàn)檫@是一個(gè)珍貴的文物。特朗普卻不以為然，他以商業(yè)利益為重，不愿損失數(shù)十萬(wàn)美元去拯救這個(gè)不起眼的東西。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 結(jié)果，《紐約時(shí)報(bào)》在頭版刊登了工人炸壞雕塑的大幅照片，配以猛烈的抨擊：“金錢勝過公眾的情感”，“顯然，大樓并不造就大人物，大買賣也不造就藝術(shù)家。”</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 于是，特朗普“臭名昭著”了。令人啼笑皆非的是，臭名昭著也為他帶來(lái)了財(cái)富。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 由于報(bào)紙連篇累牘地報(bào)道，便讓人們?cè)谧l責(zé)與憤怒的同時(shí)產(chǎn)生了好奇心，想來(lái)看一下世界最豪華的大樓究竟如何了得？連綿不斷的人群來(lái)到工地，大樓名氣急劇上升。特朗普哭笑不得，他收獲了一場(chǎng)意外的免費(fèi)廣告，并從中得出反思：“寧要好輿論而不要壞輿論，有時(shí)壞輿論比沒有輿論要好?！?lt;/span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 紐約巴比倫樓盤更是他順勢(shì)而為、隨機(jī)應(yīng)變的“杰作”。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 1981年，他低價(jià)買下了紐約中央公園南100號(hào)的一幢14層公寓樓和緊鄰的巴比倫廣場(chǎng)39層樓的飯店，這里有無(wú)限的風(fēng)光――面對(duì)中央公園。低價(jià)的原因是該公寓樓實(shí)行低價(jià)租金，由政府監(jiān)控，致使許多房地產(chǎn)商不愿涉足，但特朗普卻看好它們的潛在價(jià)值。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 對(duì)于公寓樓，特朗普買下它后，沒有違背政府的意圖，只是加強(qiáng)管理，增加租金，然后等待時(shí)機(jī)賣掉。然而，增加租金卻受到住戶強(qiáng)烈的反對(duì)，不得已，特朗普又只有降低服務(wù)，這又引來(lái)一場(chǎng)大范圍的、曠日持久的起訴，每份起訴書的結(jié)尾都是：“唐納德?特朗普是現(xiàn)代典型的吝嗇鬼”。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 官司纏身，前途渺茫，特朗普坐在了火山口上。然而，沒有想到的是，它噴發(fā)出來(lái)的竟然是黃金——因?yàn)槁L(zhǎng)的訴訟，使他無(wú)法轉(zhuǎn)賣公寓，而此時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)高漲。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 至于飯店，時(shí)過境遷，1984年，紐約出現(xiàn)了仿古潮流。巴比倫飯店本身具有美侖美奐的古典風(fēng)格，特朗普意識(shí)到它的價(jià)值，不再拆除重建，而是改頭換面。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 他挖空心思，在飯店舊建筑上增加一個(gè)華麗壯觀的圓形頂，效果渾然天成，既古典又新潮。對(duì)內(nèi)更是別出心裁，大肆改裝，經(jīng)典之舉就是為每個(gè)房間吊頂，此為當(dāng)時(shí)曼哈頓之創(chuàng)舉；另將原來(lái)的小窗變成畫廊式的大格窗，更好地收納了窗外中央公園的自然風(fēng)光。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 如此得意之作，獲得好評(píng)如潮，也帶來(lái)了豐厚的財(cái)富。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 另外，在復(fù)古風(fēng)潮下，特朗普放棄了賣掉或拆建原有舊公寓的打算，這樣既保留了有無(wú)窮增值空間和藝術(shù)價(jià)值的古建筑，同時(shí)用戶也紛紛撤訴，皆大歡喜。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 后來(lái)，他向人介紹經(jīng)驗(yàn)：</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> “我依靠靈活性保護(hù)自己，我從來(lái)不把自己對(duì)某一項(xiàng)生意或一種方法拴得太死?！?lt;/span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> “對(duì)新開項(xiàng)目，我盡量將球停在空中，而不急于讓它落下；因?yàn)?，絕大多數(shù)新項(xiàng)目都可能失敗，不管開始時(shí)它們看起來(lái)多么有希望?！?lt;/span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> “另外，一旦做一筆生意，我總是設(shè)計(jì)至少半打方案以使其成功，因?yàn)槭裁词虑槎伎赡馨l(fā)生，即使是最好的計(jì)劃?！?lt;/span></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> </p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> </p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><span style="color: rgb(176, 79, 187);">智取強(qiáng)奪 日進(jìn)斗金</span></p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 興建游樂場(chǎng)是房地產(chǎn)獲取暴利的不二法寶。希爾頓在拉斯維加斯的兩個(gè)游樂場(chǎng)，其收入竟占了該公司凈利潤(rùn)的40%。投資與回報(bào)率的巨大差距推動(dòng)特朗普向游樂場(chǎng)進(jìn)軍。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 大西洋城位于新澤西州的南部海濱，距紐約城120英里，政府允許賭博。一時(shí)間，游樂場(chǎng)項(xiàng)目劇增，地價(jià)猛漲。特朗普冷眼看熱潮，不急于火中取栗。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 當(dāng)投機(jī)與投資熱潮過去，該城一片蕭條，殘墻破壁的半截子工程比比皆是。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 大蕭條孕育著大繁榮，特朗普伺機(jī)而進(jìn)了，時(shí)間是1980年。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 他在大西洋城中選了一塊位置絕佳的場(chǎng)地，這牽涉到3個(gè)業(yè)主。為了減少投資，將風(fēng)險(xiǎn)降到最低限度，他成功地勸說(shuō)三方將場(chǎng)地出租給他，而不是賣給他，以便大家“共享未來(lái)的繁榮”。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 成功后，特朗普才感到：更難辦的是如何取得政府頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 美國(guó)政府辦事很不盡如人意，往往申領(lǐng)執(zhí)照所需的時(shí)間與施工一樣長(zhǎng)。常規(guī)的做法是，邊施工邊申領(lǐng)執(zhí)照，到時(shí)兩者同時(shí)完成，馬上產(chǎn)生收益。不過，這其中包含著巨大的風(fēng)險(xiǎn)，如果領(lǐng)不到執(zhí)照，活工地會(huì)變成死工地；即使拿到執(zhí)照，工程也會(huì)大大超過預(yù)算，成為“胡子工程”。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 特朗普便反其道而行之：先申領(lǐng)執(zhí)照再施工。雖然這影響開業(yè)利潤(rùn)，但不至于導(dǎo)致浪費(fèi)甚至破產(chǎn)。他不停地軟磨硬泡、死纏爛打，向有關(guān)官員施加壓力，抱怨時(shí)間長(zhǎng)，并威脅離開大西洋城。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 結(jié)果，特朗普在半年內(nèi)領(lǐng)到所有的文本文件，順利開工。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 半途，有人錦上添花，一家度假村公司主動(dòng)邀其加盟他們的游樂場(chǎng)項(xiàng)目。特朗普大喜過望，但隱隱感到不安，因?yàn)槎燃俅骞径麻L(zhǎng)要帶全體董事來(lái)考查項(xiàng)目，才能最后拍板。而此時(shí)，特朗普的工地因等待政府批文還沒有開工。于是，特朗普又玩起了“空手道”。他下命令：將所有的工程機(jī)械調(diào)到現(xiàn)場(chǎng)，至于干什么并不重要，最重要的是要讓工地變成世界上最轟轟烈烈的建筑工地。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 當(dāng)特朗普陪同這些董事們參觀時(shí)，他們對(duì)壯觀的場(chǎng)面感到敬畏，只是有一個(gè)董事奇怪地問道：“那個(gè)小伙子為什么在填剛挖好的洞？”幸運(yùn)的是，他只是好奇，沒有懷疑。合作協(xié)議順利簽字。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 特朗普創(chuàng)造了大西洋城第一個(gè)按時(shí)按預(yù)算完成游樂場(chǎng)的奇跡。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 1984年5月14日，“ 特朗普廣場(chǎng)飯店及游樂城 ”隆重開業(yè)。開業(yè)儀式上，州長(zhǎng)高度贊賞這個(gè)投資2.5億美元的游樂城，稱其為是 “ 劃時(shí)代的里程碑 ”。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 特朗普在談到另一個(gè)致富經(jīng)驗(yàn)時(shí)說(shuō)：</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> “敢想的決竅之一是癡狂：一些人由于患精神病而喪失了思維能力，一些人正是由于他們類似精神病的瘋狂，而獲得了成功?！?lt;/span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 特朗普“類似精神病的瘋狂”行為，就是收購(gòu)房地產(chǎn)巨頭——希爾頓的產(chǎn)業(yè)。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 在大西洋城，巴倫?希爾頓投資3.2億美元修建了希爾頓飯店與游樂場(chǎng)，巴倫自豪地說(shuō)：它“是我們歷史上最大的事業(yè)”。然而它沒有拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照，工程被迫停下。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 特朗普野心勃勃，提出了收購(gòu)方案。起初，希爾頓并不看好特朗普，后來(lái)鑒于他的執(zhí)著，也出于自身利益考慮，決定以實(shí)際投資的3.2億美元出讓，特朗普同意成交。這是他迄今最大的一次風(fēng)險(xiǎn)投資，因?yàn)樗冀K認(rèn)為，大投入才能大產(chǎn)出，高風(fēng)險(xiǎn)才能高回報(bào)。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 當(dāng)“特朗普城堡”正式開張的那一天，人們才真正領(lǐng)會(huì)到了什么是震憾人心。城堡由他的妻子，精明強(qiáng)干的伊凡娜，也就是伊萬(wàn)卡的母親任總經(jīng)理，生意異常興隆。第二年，總收入就達(dá)2.26億美元……</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 游樂場(chǎng)成為了特朗普的聚寶盆，他自豪地說(shuō)：</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> “我喜歡游樂場(chǎng)，喜歡規(guī)模龐大、魅力無(wú)窮的大游樂場(chǎng)，當(dāng)然最喜歡的是日進(jìn)金斗?！?lt;/span></p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block" style="text-align: center;"><span style="color: rgb(176, 79, 187);"> 好大喜功 個(gè)性張揚(yáng)</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> </span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 特朗普喜歡大的買賣，喜歡建造大型豪華樓盤，他多次談到自己的行為特點(diǎn)：“我喜歡好大喜功，因?yàn)槲矣X得這不是件困難的事。既然人們總要思考點(diǎn)什么，為什么不往大的方面想呢？大多數(shù)人愛打小算盤，害怕做出大的決定，這就使像我這樣的人占了很大的優(yōu)勢(shì)?！?lt;/span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 特朗普屬于進(jìn)攻型的大富豪，語(yǔ)氣中總是充滿著挑戰(zhàn)：</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> “要使對(duì)方那家伙嗅到血腥味，最好的辦法就是力量的較量，抗衡是你具有的最大的力量，抗衡中含有你想要的東西。簡(jiǎn)單地說(shuō)，沒有抗衡，生意就不能成交。”</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> “在紐約，你要與世界上最精明、最狡猾、最棘手、最無(wú)賴、最兇惡的人打交道。碰巧跟這些人作對(duì)，我喜歡打敗他們。”</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 15px;"> 特朗普在10年內(nèi)，打敗了無(wú)數(shù)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，成功地?fù)碛?0億美元的財(cái)富，成為美國(guó)新一代房地產(chǎn)大王，“成為美國(guó)80年代的象征”（《時(shí)代周刊》語(yǔ)）。</span></p> <p class="ql-block"><i style="color: rgb(128, 128, 128); font-size: 15px;">(注：有關(guān)美國(guó)總統(tǒng)競(jìng)選的圖片取自網(wǎng)絡(luò)，如有不妥，即行刪除)</i></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> </p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><span style="color: rgb(128, 128, 128); font-size: 15px;">原創(chuàng)作品</span></p><p class="ql-block" style="text-align: center;"><span style="color: rgb(128, 128, 128); font-size: 15px;">圖/文 吳張卓爾</span></p><p class="ql-block" style="text-align: center;"><span style="color: rgb(128, 128, 128); font-size: 15px;">2020.12.28</span></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> </p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> </p>