君悅南灣2020年度物業(yè)工作匯報

Jan.

重點工作回顧 　　2020年初，面對國內(nèi)嚴(yán)峻疫情，君悅南灣物業(yè)服務(wù)中心迅速行動，科學(xué)部署，下達(dá)疾病防控工作的各項要求，積極應(yīng)對疫情，升級園區(qū)管理措施，全力構(gòu)筑抗擊疫情防線。 <ol class="ql-block"><li>防控物資準(zhǔn)備就緒，為打贏疫情阻擊戰(zhàn)打下堅實的基礎(chǔ)。</li></ol> 2.利用園區(qū)宣傳欄、業(yè)主群和朋友圈等渠道做好防控宣傳工作，科普新型冠狀病毒肺炎知識及防護小貼士，溫馨提示業(yè)主做好預(yù)防措施，養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣。 3.南灣物業(yè)嚴(yán)陣以待，實施嚴(yán)格的人員出入管控，物業(yè)員工每天上班前先測量體溫，對進出人員實行資料登記并測溫。 4.保潔人員每天多次對各樓棟門把手、電梯前室及電梯廂內(nèi)按鈕進行消毒。 對園區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備擦拭消毒。 　　疫情防控期間，總有人從不缺位、挺身而出，充分展現(xiàn)青年生力軍的作為。他，是大家熟悉而親切的賴管家。近日，獲頒“汕頭市物業(yè)管理行業(yè)抗擊新冠肺炎疫情先進個人”稱號。 　　春節(jié)臨近，國內(nèi)疫情防控形勢再度吃緊。作為物業(yè)工作者，我們一刻都不能松懈，積極響應(yīng)政府號召，繼續(xù)做好疫情防控工作。 　　南灣物業(yè)根據(jù)市創(chuàng)文辦要求，積極做好創(chuàng)文考核評比準(zhǔn)備工作，各部門工作人員迅速行動起來，為創(chuàng)文助力，共創(chuàng)綠色文明小區(qū)。 1.宣傳氛圍 2.整合公共資源，設(shè)置公共文體活動場所 3.園區(qū)內(nèi)架空層及公寓大堂掛置名人字畫，增添藝術(shù)文化氛圍 4.為弘揚市創(chuàng)文工作精神，管理處特組織全體員工開展“愛護家園，綠色環(huán)保白手套行動”，人人爭當(dāng)環(huán)保衛(wèi)士。 　　經(jīng)過省房協(xié)多次對中環(huán)君悅南灣項目的考察參觀，君悅南灣項目獲評“廣東綠色住區(qū)”稱號，成為廣東中環(huán)第三個獲得此項殊榮的項目。 關(guān)注燃?xì)獍踩?，創(chuàng)建和諧社區(qū) 君悅南灣物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)合華潤燃?xì)夤居?020年4月28日在南灣園區(qū)舉行關(guān)于燃?xì)庵R的員工培訓(xùn)及接受業(yè)主咨詢活動。 　　實地考察園區(qū)內(nèi)燃?xì)夤芫€布置、閥口位置，介紹緊急情況操作。 　　除了理論知識與實地考察，燃?xì)夤救藛T還針對燃?xì)獾陌踩褂眠M行宣傳。 　　燃?xì)夤粳F(xiàn)場接受業(yè)主及裝修單位的咨詢。 通過此次燃?xì)鈱ｎ}培訓(xùn)，物業(yè)服務(wù)中心全體人員對燃?xì)獍踩R、操作方法以及預(yù)防和處置應(yīng)急事故都有了深刻的了解。物業(yè)服務(wù)中心表示將學(xué)以致用，認(rèn)真做好燃?xì)獍踩芾砉ぷ鳎_保園區(qū)燃?xì)獍踩€(wěn)定。 悅圓中秋，和美中環(huán) 　　10月1日晚，中環(huán)集團在君悅南灣文體中心舉辦“悅圓中秋，和美中環(huán)”業(yè)主聯(lián)歡會，南灣物業(yè)與業(yè)主共度雙節(jié)，積極做好活動后勤保障、現(xiàn)場秩序維護相關(guān)工作。 活動當(dāng)天精彩剪影 　　業(yè)主豐富多彩的文藝表演，讓人賞心悅目。 　　現(xiàn)場驚喜不斷，禮品大放送，業(yè)主們不僅玩得快樂，還能滿載而歸。 開展消防演練暨消防安全宣傳活動 　　消防安全重于泰山，為樹立“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防管理理念，創(chuàng)建平安和諧社區(qū) ，2020年11月9日下午4點半，南灣物業(yè)全體工作人員邀約業(yè)主在君悅南灣社區(qū)開展了消防演練暨消防安全知識培訓(xùn)活動。 消防演練工作安排及物資準(zhǔn)備 消防演練正式開始 9號下午4：30演習(xí)正式開始，君悅南灣物業(yè)全體員工參加，由安保部組成的義務(wù)消防隊，穿好防火服、帶好各種消防器材，等待指揮下命令。 第一部分：消防安全知識培訓(xùn)，包括如何正確處理火災(zāi)等突發(fā)事件及對消防器材的使用講解。 第二部分：火情發(fā)生后，隨著警報聲在園區(qū)響起，被困人員在消防隊的帶領(lǐng)下，有序離開樓層，他們順著樓梯扶手和墻壁，按照既定方案和路線撤離樓棟。 第三部分：模擬起火點，教導(dǎo)員工如何正確使用消防器材撲滅火點。 　　現(xiàn)場人員積極參加演練，整個過程緊湊有序，體現(xiàn)出火災(zāi)救援的緊張感。 　　在南灣物業(yè)全體人員的共同努力下，2020年消防演練活動取得圓滿成功。 　　總有這樣一群人，在您背后默默耕耘、用心付出，從春風(fēng)乍起到凜冬已至，在365天里每時每刻都上演著眾多不起眼的小故事，他們用默默無聞，低調(diào)平凡的舉動，守護您溫馨的家。 臺風(fēng)前后 　　物業(yè)時刻關(guān)注天氣情況，及時在業(yè)主群和朋友圈發(fā)放溫馨提示，提醒業(yè)主共同做好雨季防御工作。 　　暴風(fēng)雨來臨之前及時把空置房的門窗和通道窗關(guān)好。 　　組織環(huán)境部員工提前對園區(qū)樹木進行扶正加固。 　　對大門吸頂燈進行維修加固，以防暴風(fēng)雨來臨發(fā)生意外事故。 　　哪有什么歲月靜好，只是有人為你負(fù)重前行。這句話，形容物業(yè)人最是合適。 聯(lián)合巡查活動 　　南灣物業(yè)定期開展各部門聯(lián)合安全大檢查，排查整改小區(qū)里各類隱患，為業(yè)主們的平安生活保駕護航。 1.物業(yè)聯(lián)合工程部人員多次對園區(qū)內(nèi)、外圍及會所所有燈光燈帶進行檢查，確保日常亮燈正常。 2.物業(yè)服務(wù)中心安全巡查的重點：發(fā)電機房、泵房、電梯、監(jiān)督系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車系統(tǒng)等，確保各設(shè)備設(shè)施運行正常。 3.安保部聯(lián)合設(shè)備主管進行安全檢查，確保消防系統(tǒng)正常使用。 4.物業(yè)多次對所有裝修戶及商鋪進行消防安全隱患巡查，并提示注意裝修進度和裝修時間，告知安全施工的注意事項。 　　5.物業(yè)把日常巡查發(fā)現(xiàn)的電梯問題及時報給維保單位，電梯維保人員每月兩次對所有電梯進行維護保養(yǎng)。 備用電源應(yīng)急聯(lián)動測試 為了確保小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備供電正常運行，根據(jù)物業(yè)服務(wù)中心年度設(shè)備保養(yǎng)計劃，物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)合各維保單位對小區(qū)柴油機備用電源進行應(yīng)急聯(lián)動測試。 測試前通過業(yè)主群和朋友圈告知業(yè)主測試的注意事項。 測試方案及測試結(jié)果記錄表 測試過程：各部門分工合作，測試過程緊湊有序。 　　此次柴油機備用電源應(yīng)急聯(lián)動測試是模擬市電停電的情況下，小區(qū)里公共設(shè)施設(shè)備供電是否正常運行，測試結(jié)果顯示正常。 致平凡而美麗的你一環(huán)保部 　　無論是盛夏還是隆冬，園區(qū)里總會看到你忙碌的身影。 　　1.日常對公寓各層通道及通道窗戶、住宅各層電梯前室、大堂等進行清潔工作。 　　2. 地庫保潔工作 　　3.定期開展清洗大行動。 　　4.綠化員對園區(qū)內(nèi)影響房屋采光、造成視線影響的個別茂盛的樹木進行修剪。 　　5.綠化員加強對園區(qū)綠化的澆灌，對枯枝雜葉進行修剪并清掃裝袋。 　　6.綠化人員積極做好綠化補苗工作。 　　7.建立定期開展除四害工作機制,小區(qū)“四害”密度低,無孳生“四害”環(huán)境。 除“四害”工作，我們一直在行動。