從數(shù)據(jù)看廣州魅力 <p class="ql-block">廣州歷史悠久，老城區(qū)居民數(shù)量多。自2015年廣州創(chuàng)新性地提出微改造以來，微改造已經(jīng)成為廣州城市更新的重要手段之一。老舊小區(qū)微改造既是改善人居環(huán)境的民生工程，也是消除隱患的安全工程。</p><p class="ql-block">廣州按照打造“干凈整潔平安有序”城市環(huán)境的要求，將老舊小區(qū)微改造作為城市更新重點內(nèi)容，從完善政策機制、加強工作統(tǒng)籌、打造精品項目等方面開展了一系列工作，取得了初步成效。</p> <p class="ql-block">2020年，廣州市的政府工作報告中提出，要高水平推進城市更新九項重點工作。成片連片推進“三舊”改造，推動100個以上老舊小區(qū)微改造項目，著力打造羅沖圍改造示范區(qū)；編制城市更新三年實施計劃、五年行動方案和十年改造規(guī)劃。提出以深化城市更新為突破口，樹立“全周期管理”意識，建立城市更新“一張圖”，以繡花功夫推進城市更新九項重點工作。</p> ＂三舊＂改造 <p class="ql-block">“三舊”（舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊）改造加快推進，超額完成目標任務。全市“三舊”改造新增實施面積18773畝、完成改造面積17712畝，完成固定資產(chǎn)投資1006億元、同比增長44.75%。其中，完成老舊小區(qū)微改造232個，“三線”（供電線、通信線、廣播電視線）整治496千米、增設無障礙通道34.5千米、完善消防設施2.4萬個，累計改造老舊建筑2342萬平方米。</p><p class="ql-block">全市新批復舊廠改造項目41個、涉及用地面積1.4平方公里，累計供應經(jīng)營性用地14平方公里。</p><p class="ql-block">全市新批復城中村項目改造方案8個，用地面積637公頃、同比增長13%；城中村改造項目公開引入合作企業(yè)42宗、涉及用地面積4917公頃、改造成本2472億元，同比分別增長56%、38%、63%；納入三年計劃的83條村中，30條村正開工建設，5條村正在辦理報建手續(xù)，38條村正在編制改造方案，10條村正在開展數(shù)據(jù)調(diào)查。</p> <p class="ql-block">大坦沙（改造前）</p> <p class="ql-block">大坦沙（改造后）</p> ＂三園＂轉型 <p class="ql-block">“三園”轉型穩(wěn)步實施，提質(zhì)增效成果顯著。村級工業(yè)園整治提升方面，以“淘汰關停一批、功能轉換一批、改造提升一批”三大改造路徑，打造高端服務業(yè)園區(qū)、高新技術基地、眾創(chuàng)空間、孵化器等發(fā)展新平臺，推動新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展和傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集聚升級，全年村級工業(yè)園轉型提升8平方公里，帶動固定資產(chǎn)投資99億元，新引入企業(yè)728家，預計可新增就業(yè)崗位2.4萬個。</p><p class="ql-block">專業(yè)批發(fā)市場轉型升級方面，創(chuàng)新“互聯(lián)網(wǎng)+批發(fā)市場”等商業(yè)模式，運用電商應用、場景體驗及數(shù)字化智能服務等新技術提質(zhì)增效，全年完成134個專業(yè)市場轉型升級。</p><p class="ql-block">物流園區(qū)疏解轉型方面，統(tǒng)籌推進重點項目、重點通道建設和物流園區(qū)疏解，按照清理收儲、改造提升、關停拆除三類，全年清理疏解物流園區(qū)38家，釋放存量土地1.6平方公里。</p> ＂三亂＂整治 <p class="ql-block">拆除違法建設5471萬平方米</p><p class="ql-block">整治“散亂污”場所約2萬個</p><p class="ql-block">違法建設拆除方面，堅持“黨建引領、制度治違、科技查違、專項拆違、全民控違”治理思路，綜合整治違法建設，改善城市景觀風貌，全年拆除違法建設5471萬平方米。</p><p class="ql-block">黑臭水體治理方面，堅持以流域為體系，以網(wǎng)格為單元，深入開展源頭減污、源頭截污、源頭雨污分流治理，常態(tài)化系統(tǒng)推進城市黑臭水體治理，目前國家督辦的147條黑臭河涌已全部消除黑臭。</p><p class="ql-block">“散亂污”場所清理方面，采用大數(shù)據(jù)“自上而下”和街鎮(zhèn)組織排查“自下而上”相結合的方式梳理重點排查名單通過用電數(shù)據(jù)篩選清理整治場所和監(jiān)控關停取締場所動向，對關停取締類做到“兩斷三清”，防止死灰復燃。全年整治“散亂污”場所約2萬個，關停淘汰1.4萬家。</p> 未來計劃 <p class="ql-block">力爭上半年審定48條舊村改造方案</p><p class="ql-block">5年內(nèi)完成2000年前老舊小區(qū)改造</p><p class="ql-block">2020年8月，廣州市委十一屆第11次全會，審議通過《廣州市關于深化城市更新工作推進高質(zhì)量發(fā)展的實施意見》和《廣州市深化城市更新工作推進高質(zhì)量發(fā)展工作方案》，對新一輪城市更新作出重要部署，形成了“1+1+N”政策體系，政策體系強調(diào)產(chǎn)城融合、職住平衡、文化傳承、生態(tài)宜居、交通便捷、生活便利；提出以深化城市更新為突破口，樹立“全周期管理”意識，建立城市更新“一張圖”，以繡花功夫推進城市更新九項重點工作。</p><p class="ql-block">下一步，廣州市將繼續(xù)優(yōu)化城市更新頂層設計，加強前瞻性規(guī)劃研究，統(tǒng)籌全局管控，堅持目標導向，強化任務倒逼，讓城市有機更新成為廣州實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重要戰(zhàn)略抓手，以九項重點工作的加快推進，帶動城市生產(chǎn)空間、生活空間和生態(tài)空間進一步釋放，為經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展賦能助力。</p><p class="ql-block">市區(qū)兩級將加快推進三年實施計劃項目落地實施。其中，納入計劃的83條城中村，14條正在開展基礎數(shù)據(jù)調(diào)查，力爭今年春節(jié)前完成核查；對于未批方案的48條村，力爭今年上半年完成方案審定工作；對于已批未建的4條村，力爭今年開工建設，對于已批已開工的31條村，力爭完成一批安置房建設；老舊小區(qū)改造開展新一輪摸查，每年滾動安排實施計劃，到2025年前基本完成所有2000年前建成需要改造的老舊小區(qū)。</p>