<p class="ql-block">【會龍山溪谷小區(qū)】交房在即????致需要收房的您！</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">名匠裝飾嚴(yán)有元</p><p class="ql-block">2021-03-22</p><p class="ql-block">閱讀 895</p><p class="ql-block">關(guān)注</p><p class="ql-block">親愛的會龍山溪谷小區(qū)所有業(yè)主都可以看一下，您的發(fā)財房子馬上交房了，有元給大家做了一個美篇，告訴大家怎么收房，收房要注意的一些事項(xiàng)，希望對您有幫助</p> <p class="ql-block">溪谷風(fēng)景宜人，美不勝收！是您居家的皇選！在此小嚴(yán)有恭祝大家又離自己美好的生活成功邁進(jìn)了一大步</p> <p class="ql-block" style="text-align: justify;">驗(yàn)房理論方面的知識，先給大家科普一下??</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">?現(xiàn)場收房流程?</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">一、需查看房屋建筑相關(guān)資料</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">到時現(xiàn)場顯眼處開發(fā)商會有相關(guān)資料展示，</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">房屋建筑相關(guān)資料一般為三書一證一表:</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">二、確認(rèn)身份</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">看完開發(fā)商建筑資料后，就可以開啟收房程序了</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">攜帶好準(zhǔn)備的相關(guān)資料（買賣合同、身份證等）到物業(yè)指點(diǎn)身份確認(rèn)區(qū)域確認(rèn)您的身份即可</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">三、借取鑰匙去查看房屋情況（驗(yàn)房）</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">確認(rèn)身份后，會有人指引您去下一個交接點(diǎn)驗(yàn)房組，屆時物業(yè)會指派一位工作人員（會帶上房屋驗(yàn)收表）陪同您新房看房，出發(fā)之前您需要去房屋鑰匙領(lǐng)取區(qū)域借鑰匙，驗(yàn)房如果自己懂和有相關(guān)工具自己即可開驗(yàn)，如不清楚記得在去小區(qū)前提前約好相關(guān)驗(yàn)房人員，有房屋質(zhì)量問題的話報給物業(yè)整改。</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">四、辦理收房手續(xù)</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">如果房屋現(xiàn)場沒有什么問題，或者已報物業(yè)整改，接下來就可以收房了，即去收房組辦理收房手續(xù)，即繳納相關(guān)費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)）、領(lǐng)取鑰匙??和領(lǐng)取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住戶手冊》等資料。</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">交房的大概流程想必大家都了解了吧??</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">為了讓大家更了解自己新房，接下來就跟大家詳細(xì)說一下如何驗(yàn)房：</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">驗(yàn)房主要檢查以下幾大項(xiàng)目</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">①檢查墻體是否存在空鼓，開裂，掉灰</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">②檢查頂面，地面平整度，陰陽角垂直度</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">③檢查衛(wèi)生間防水，防漏，外墻滲水，地漏</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">④強(qiáng)電，弱電，是否到位，線路是否正常</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">⑤檢查入戶門，窗戶，推拉門，是否正常</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">⑥檢查燃?xì)獗恚?，電表讀數(shù)</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1、如何檢查空鼓，開裂，掉灰</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">利用空鼓錘在墻面敲擊，掃描，空鼓的地方一般都會有比較大的咚咚咚的聲音，檢查的時候記得仔細(xì)掃描間距要小，仔細(xì)檢查墻面是否有裂縫等。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">國標(biāo)規(guī)定空鼓在20公分以內(nèi)的為允許范圍，未達(dá)到整改標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商一般不會整改，但是我們同樣可以用粉筆標(biāo)示清楚，后期裝修的時候順帶整改，以防后患。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 檢查出的空鼓或開裂位置記得用粉筆標(biāo)示清楚，方便后期開發(fā)商整改?！菊氖前堰@塊用切割機(jī)切掉，然后重新用水泥粉平】</p> <h3 style="text-align: justify;">2、檢查強(qiáng)弱電是否入戶，有無少線漏線</h3><h3 style="text-align: justify;">電路，水路，煤氣是否通暢，能不能正常使用</h3><p class="ql-block"><br></p> <h3 style="text-align: justify;">3、垂直線測量房子平整度和垂直度，普通抹灰允許誤差4mm</h3><p class="ql-block"><br></p> <h3 style="text-align: justify;">4、檢查地漏是否暢通，可以準(zhǔn)備一小瓶礦泉水，每個地漏倒水測試，注意看地漏的排水速度</h3><h3 style="text-align: justify;">若不排水，或排水緩慢，則有可能地漏內(nèi)有建筑殘?jiān)?lt;/h3><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block" style="text-align: justify;">5.接下來是檢查門窗</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">檢查門窗的強(qiáng)度</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">檢查門窗合格認(rèn)證標(biāo)識，與購房合同是否一致。</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">檢查門窗開啟是否靈活，有無劃痕，是否生銹，缺少螺絲等。</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">檢查窗的功能</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)峻劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">b.五金配件：齊全，位置準(zhǔn)確，牢固</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">c.密封質(zhì)量：門窗封閉時扇與框，扇與扇無顯著縫隙，密封條不松動，不脫落，不過露。</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">d.門窗框，扇垂直，不彎曲</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條平均。</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">f.窗子排水孔是否暢通了。未暢通積水會流入型材里。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block" style="text-align: justify;">6.檢查水表電表讀數(shù)</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">水表安裝要符合技術(shù)要求 ，即小口徑水表要有管接頭和連接螺母 ，大口徑法蘭接口水表， 水表與兩次閘閥之間須加裝短管，水表安裝必須保持水平 ，不得倒裝、歪裝、斜裝</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">7.檢查是否有開裂和反砂，脫沙現(xiàn)象：地面用腳搓地面時是否泛起沙粒，砂漿比或水泥質(zhì)量分歧格、攪拌不平均都會泛起開裂！</p> <p class="ql-block">8、最重要的防水防滲漏的檢查，廚房，衛(wèi)生間都做過一次防水，收房前，需要樓上樓下提前24小時把衛(wèi)生間內(nèi)放水做閉水試驗(yàn)，然后去樓下觀察，閉水水面要全浸滿，墻角仔細(xì)檢查，用手去摸，有疑問就要記錄，寧錯不漏</p> <p class="ql-block">今天的驗(yàn)房分享就到這兒，希望對大家收房能起到一點(diǎn)點(diǎn)小幫助，接下來有元用一點(diǎn)點(diǎn)時間給大家分享一些最近簽約名匠裝飾的部分回放！大家也可以提前感受一下其他業(yè)主喜簽施工的喜悅感，希望可以給您帶來更好的心情</p> <p class="ql-block">名匠裝飾新品上市第一階段落地日，來了許多業(yè)主，越來越多的業(yè)主愿意把自己的房子交給公司了，名匠裝飾做了十八年整裝，一路走來離不開各位業(yè)主朋友的支持與理解，與其說名匠裝飾的成功還不如說是業(yè)主朋友成就了我們名匠裝飾</p> <p class="ql-block">看著一戶戶的業(yè)主簽約名匠裝飾，心中感慨萬千，每一次簽約都是一份信任，對于名匠裝飾而言責(zé)任重于泰山！但是請您放心，一定交給您一份滿意的答卷，否則對不起您對我們的支持與厚愛</p> <p class="ql-block">真誠的期待您來到名匠裝飾！我們將竭誠為您服務(wù)，把最好的一面展現(xiàn)給您</p> <p class="ql-block">名匠裝飾嚴(yán)有元15576228788</p>