<p class="ql-block">各位[太一格]的業(yè)主朋友大家好，盼望著的新家[5.1勞動節(jié)]馬上就要交房了。</p><p class="ql-block">各位的心情一定充滿著期待吧！今天小姚給大家整理一下[收房和驗房]的一些知識和注意事項。希望對大家有所幫助?。。?lt;/p> <p class="ql-block">[太一格]是小姚的福地</p><p class="ql-block">認識各位朋友也是我最大的福氣。</p> <p class="ql-block">每周給業(yè)主朋友更新小區(qū)情況</p><p class="ql-block">已經成了我生活的一部分。</p> <p class="ql-block">【太一格】日常工作記錄</p> <p class="ql-block">先來一組小區(qū)實景</p> <p class="ql-block">鳳山南路口的大門</p> <p class="ql-block">南路口地下車庫</p> <p class="ql-block">小區(qū)夜景</p> <p class="ql-block">太一屯商業(yè)步行街</p> <p class="ql-block">小區(qū)游樂場</p> <p class="ql-block">地下停車場</p> <p class="ql-block">接下來跟大家介紹一下</p><p class="ql-block">[收房驗房]的注意事項。</p> <p class="ql-block" style="text-align: justify;">驗房理論方面的知識，先給大家科普一下??</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">?現場收房流程?</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">一、需查看房屋建筑相關資料</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">到時現場顯眼處開發(fā)商會有相關資料展示，</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">房屋建筑相關資料一般為三書一證一表:</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">二、確認身份</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">看完開發(fā)商建筑資料后，就可以開啟收房程序了</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">攜帶好準備的相關資料（買賣合同、身份證等）到物業(yè)指點身份確認區(qū)域確認您的身份即可</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">三、借取鑰匙去查看房屋情況（驗房）</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">確認身份后，會有人指引您去下一個交接點驗房組，屆時物業(yè)會指派一位工作人員（會帶上房屋驗收表）陪同您新房看房，出發(fā)之前您需要去房屋鑰匙領取區(qū)域借鑰匙，驗房如果自己懂和有相關工具自己即可開驗，如不清楚記得在去小區(qū)前提前約好相關驗房人員，有房屋質量問題的話報給物業(yè)整改。</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">四、辦理收房手續(xù)</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">如果房屋現場沒有什么問題，或者已報物業(yè)整改，接下來就可以收房了，即去收房組辦理收房手續(xù)，即繳納相關費用（物業(yè)費）、領取鑰匙??和領取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》和《住戶手冊》等資料。</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">五、可以叫上小姚給您的新房去驗房</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">交房的大概流程想必大家都了解了吧??</p> <p class="ql-block" style="text-align: justify;">為了讓大家更了解自己新房，接下來就跟大家詳細說一下如何驗房：</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">驗房主要檢查以下幾大項目</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">①檢查墻體是否存在空鼓，開裂，掉灰</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">②檢查頂面，地面平整度，陰陽角垂直度</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">③檢查衛(wèi)生間防水，防漏，外墻滲水，地漏</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">④強電，弱電，是否到位，線路是否正常</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">⑤檢查入戶門，窗戶，推拉門，是否正常</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">⑥檢查燃氣表，水表，電表讀數。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 18px;">驗房工具介紹：空鼓錘-水平儀-卷尺-礦泉水-一張A4紙</span></p> <p class="ql-block" style="text-align: justify;">1、如何檢查空鼓，開裂，掉灰</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">利用空鼓錘在墻面敲擊，掃描，空鼓的地方一般都會有比較大的咚咚咚的聲音，檢查的時候記得仔細掃描間距要小，仔細檢查墻面是否有裂縫等。</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;">國標規(guī)定空鼓在20公分以內的為允許范圍，未達到整改標準，開發(fā)商一般不會整改，但是我們同樣可以用粉筆標示清楚，后期裝修的時候順帶整改，以防后患。</p><p class="ql-block" style="text-align: justify;"> 檢查出的空鼓或開裂位置記得用粉筆標示清楚，方便后期開發(fā)商整改?！菊氖前堰@塊用切割機切掉，然后重新用水泥粉平】</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">2.檢查入戶防盜門</p><p class="ql-block">1.看內外是否完好無損，有沒有劃痕.變形.損壞。</p><p class="ql-block">2.看門是否能夠正常的開關，有沒有異響，或者松動。</p><p class="ql-block">3.A4紙檢查防盜門的封閉性是否合格。</p><p class="ql-block">從這幾個方面進行評估，防盜門的標準。</p> <p class="ql-block">3.檢查房屋地面，頂面，墻面平整度，以及陰陽角線垂直度情況。</p> <p class="ql-block">4.檢查封窗是否完好無損。</p> <p class="ql-block">5.檢查地漏和排水管是否通暢。</p> <p class="ql-block">6.墻面，飄窗，衛(wèi)生間的防水問題</p> <p class="ql-block">真誠的友誼來自不斷的自我介紹。</p><p class="ql-block">我是名匠裝飾負責太一格區(qū)域的家裝顧問-小姚。</p><p class="ql-block">來小區(qū)工作已經有一年之久，感謝各位業(yè)主對我工作上的支持與信任。</p><p class="ql-block">希望我的工作沒有打擾你平時的生活。</p> <p class="ql-block">我每天堅持出場[握手]</p><p class="ql-block">[微笑]因為。?</p><p class="ql-block">[微笑]我相信??。</p><p class="ql-block">[微笑]總有一天??。</p><p class="ql-block">[微笑]您剛好需要??。</p><p class="ql-block">[微笑]而我剛好專業(yè)??。</p> <p class="ql-block">有需要了解裝修和驗房量房</p><p class="ql-block">可以隨時和小姚聯(lián)系：13973738454</p><p class="ql-block">真誠創(chuàng)造價值！</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">業(yè)主朋友們的信任與支持</p><p class="ql-block">是我和名匠裝飾最大的動力</p> <p class="ql-block">感謝名匠裝飾培養(yǎng)我</p><p class="ql-block">感謝業(yè)主朋友信任我</p><p class="ql-block">感謝衣食父母養(yǎng)育我</p><p class="ql-block">感謝三五好友支持我</p><p class="ql-block">我是小姚-隨時都在。</p> <p class="ql-block">有需要了解裝修，驗房量房出平面方案。</p><p class="ql-block">都可以隨時聯(lián)系小姚【微信同號】</p><p class="ql-block">13973738454真誠創(chuàng)造價值…</p>