<p class="ql-block">現(xiàn)在到新樓盤(pán)買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商很少有現(xiàn)房賣(mài)給你，大部分人購(gòu)買(mǎi)的都是期房，大家都知道期房購(gòu)買(mǎi)都存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，那么購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)要注意哪些呢？</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">第一、弄清楚開(kāi)發(fā)商的“五證”是否齊全，即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》（建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，其中《商品房銷售（預(yù)售）許可證》最重要，因?yàn)橛泻芏嚅_(kāi)發(fā)商會(huì)在沒(méi)有此證的情況下提前銷售，收取定金，大家都知道定金是不能退還的，但是如果開(kāi)發(fā)商是在以上情況下收取的定金，只要你掌握證據(jù)，后期如果不想買(mǎi)看好的房子了，即使定金交了，也可以通過(guò)合理手段要求開(kāi)發(fā)商退還；</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">第二、弄清楚開(kāi)發(fā)商的背景，比如誠(chéng)信、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、在地方房地產(chǎn)界的地位以及歷年的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)，購(gòu)買(mǎi)期房，選擇的房企越大越好；</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">第三、如果確定要買(mǎi)房了，不管是交定金還是交房款，那么肯定要和開(kāi)發(fā)商簽訂合同了。如果簽訂購(gòu)房合同，一定要注意開(kāi)發(fā)商的交房時(shí)間以及逾期違約賠付情況，這方面很重要，要認(rèn)真看清楚，現(xiàn)在期房逾期交房很常見(jiàn)，要重視！</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">第四、這一點(diǎn)很重要，但是被很多人忽略了，在購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，很多就認(rèn)為這房子就是自己的了，其實(shí)不是這樣，只有買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同后30日內(nèi)，購(gòu)房者讓開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)機(jī)構(gòu)做好預(yù)售登記后，合同才會(huì)生效，具有法律效應(yīng)；</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block">第五、收房驗(yàn)房就比較簡(jiǎn)單了，首先看房子的基礎(chǔ)設(shè)施是否齊全，當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的是否落實(shí)；</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 18px;">以上就是購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)所要注意的基本點(diǎn)，說(shuō)的不是很全面，大家借鑒一下，希望對(duì)大家有所幫助，給自己補(bǔ)充這方面的基本知識(shí)。??</span></p> <p class="ql-block">正朋地產(chǎn)</p><p class="ql-block">專業(yè)為你找好房，</p><p class="ql-block">團(tuán)購(gòu)價(jià)</p><p class="ql-block">鄭強(qiáng)潤(rùn)18087477241</p>