中核物業(yè)青島科技園年2021年6月份工作簡報

向日葵

項目經(jīng)理召開部門安全工作會議，明確各部門工作任務(wù)，要求責(zé)任人認真抓好落實，提高安全意識；加強員工的安全教育培訓(xùn)，杜絕不安全的行為，提高了物業(yè)的安全管理水平。 　燃氣公司人員進行燃氣管道、閥門安全大檢查，并對燃氣控制器免費升級，以便及時通知我們?nèi)細獬渲怠?lt;/p> 工程部　 跟進配合中核青島科技園項目施工尾項處理，并將發(fā)現(xiàn)的新增問題進行對接查看及時上報處理。 　　定期準確的查抄水電表，對數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計匯總。 　　對園區(qū)各設(shè)備機房及公共區(qū)域進行日常巡視、檢查、整改、記錄工作。　　業(yè)主報修項，都爭取在最短時間內(nèi)解決問題，恢復(fù)正常使用。 　　按照年度維護保養(yǎng)計劃進行設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)工作。　　配合電梯維保公司，對園區(qū)9臺電梯進行了定期維護保養(yǎng)。 　　為保障7月1日制冷系統(tǒng)正常運行，對供冷系統(tǒng)進行試運行，對出現(xiàn)的問題及時處理。 　　為確保消防系統(tǒng)安全運行，進行消防設(shè)備巡檢排查維護。 　　安全員每個禮拜對消防器材、各設(shè)備機房的衛(wèi)生及記錄進行檢查，及時落實整改進度。 組織項目全體人員安全培訓(xùn)。 　　對園區(qū)雨污管井進行巡視排查，確保管道暢通。 　　為應(yīng)對汛期的到來，增設(shè)防汛物資及重點部位封堵疏通并進行防汛應(yīng)急演練，確保安全度過汛期。 　　為加強燃氣安全事故的有效控制、有序、高效地處置突發(fā)燃氣安全事故，結(jié)合項目燃氣使用情況，物業(yè)各部門人員在地下室進行燃氣泄露應(yīng)急演練，為提高我們?nèi)粘Ｈ細鈶?yīng)急能力和工作技能奠定了基礎(chǔ)。 　　設(shè)備機房衛(wèi)生清理，保持設(shè)施設(shè)備干凈、整潔。 　　設(shè)備房設(shè)備除銹、補漆、上油養(yǎng)護。 　　園區(qū)景觀池啟用補水維護。 　　門禁、道閘維修養(yǎng)護。 　　陪同濱海市場技術(shù)監(jiān)督管理所人員對電梯進行安全檢查。 　　按照年度培訓(xùn)計劃工程部定期開展了本月培訓(xùn)，提高員工對突發(fā)事件的應(yīng)急處置能力及工作中安全注意事項，通過培訓(xùn)員工在思想意識上有了很大提高。 秩序部 保安人員利用交接班時間進行清理轄區(qū)內(nèi)衛(wèi)生。 　　為確保園區(qū)停車有序，禁止廣場停車，保安在廣場立崗執(zhí)勤，杜絕了外來車輛亂停車現(xiàn)象。 　　認真負責(zé)地完成項目的巡查工作，確保了業(yè)主及園區(qū)財產(chǎn)的安全。 　　嚴格按照疫情要求對快遞件進行消殺，保障了園區(qū)安全。 　　門崗嚴格執(zhí)行外來人員控制要求，外來人員進行登記、測溫、查看健康碼，現(xiàn)場帶領(lǐng)方可進入園區(qū)。 　　圓滿完成業(yè)主單位重要活動的接待任務(wù)。 　　對進出車輛進行檢查，確保無危險品進入園區(qū)，也保障了各業(yè)主物品的安全。 　　每天查看影像，確保監(jiān)控設(shè)施設(shè)備運行正常。 　　定期檢查樓內(nèi)消防設(shè)施，查看是否存在欠壓、缺失、損壞現(xiàn)象，并將欠壓部分進行補充放置原位。 　　定期按照年度培訓(xùn)計劃對員工進行培訓(xùn) ，加強保安員的職業(yè)化、正規(guī)化、規(guī)范化建設(shè)，提升團隊綜合素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。 客服部 每天對園區(qū)辦公人員測體溫，聯(lián)防聯(lián)控，群策群力，共同配合做好疫情防控工作。 　　惡劣天氣及時在業(yè)主群進行溫馨提示，以保障人身和設(shè)施設(shè)備安全，節(jié)日到來祝福送上，做到通知擬發(fā)及時、表達清晰。 　為迎接端午佳節(jié)的到來，豐富業(yè)主們的文化生活,項目部服務(wù)人員于2021年6月11日上午8點在園區(qū)舉行為業(yè)主手腕帶五彩繩主題活動。 　　完成本月物資出入庫。 　　對公共區(qū)域檢查出的問題點及時整理上報工程部。 保潔部 每天對室內(nèi)外進行消殺，確保有效殺毒。 　　每天用酒精對電梯按鍵、電梯轎廂消殺兩次，并記錄存檔，確保了電梯的使用安全。 　　對電梯轎廂進行精細化清潔。 　　保潔領(lǐng)班對衛(wèi)生區(qū)域進行抽查，發(fā)現(xiàn)不合格項立即整改并記錄。 　　對A、B、D座消防步梯進行了清潔。 　　擦拭C、D座大廳玻璃，保持玻璃潔凈如新。 　　對園區(qū)旗桿、果皮箱及其他設(shè)施設(shè)備進行擦拭清潔。 　　清理園區(qū)室內(nèi)外墻角蜘蛛網(wǎng)，保持環(huán)境整潔美觀。 　　清理景觀池衛(wèi)生，保障了景觀池的正常使用和外觀整潔。 　　清理車庫出入口，保持干凈整潔。 　　更換鼠藥，確保了園區(qū)人員健康和設(shè)備設(shè)施的安全使用。 　　清理外陽臺雜物和打除草劑，營造清爽舒適環(huán)境。 　　清理園區(qū)道路和枯葉，確保環(huán)境優(yōu)美。 　　室內(nèi)衛(wèi)生細節(jié)清理。 　　清理屋頂雜物，確保屋面整潔和排水暢通。 　　1、完成垃圾清運工作（垃圾桶內(nèi)外都保持干凈，無油跡。） 2、每天對垃圾桶和園區(qū)雨水篦子進行蚊蠅消殺。 　　為配合業(yè)主會議順利召開和學(xué)員培訓(xùn)，清理了多功能廳、培訓(xùn)樓及教室的衛(wèi)生。 　　清理A座大廳門框上方紅幅及粘貼粘膠。 　　按計劃完成了部門專業(yè)理論知識培訓(xùn)和新入職員工培訓(xùn)，增強了員工的操作技能。 綠化部 清除雜草，樹枝修剪，保持綠化整潔。 　　草坪割草，保持草坪整潔。 　　對園區(qū)綠植認真施肥、打藥，確保長勢良好。 　　6月份全體服務(wù)人員落實、推進各項工作，圓滿完成任務(wù)。為進一步提高物業(yè)服務(wù)水平，我們不斷完善物業(yè)管理制度和設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)制度，確保園區(qū)安全，喜迎建黨100周年！