<p class="ql-block" style="text-align: center;"><br></p><p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 22px;">?從杭州【天目里】商業(yè)街區(qū)看現(xiàn)代實體商業(yè)模式的變遷</b></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目鳥瞰圖（1）</b></p> <p class="ql-block"> 隨著后疫情時代的來臨，互聯(lián)網(wǎng)對實體商業(yè)造成了重大沖擊，同時人們對實體商業(yè)體驗感要求越來越高。翻開現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展史，從五十年代到現(xiàn)在，隨著人民生活水平的提高，實體商業(yè)模式已經(jīng)發(fā)生了幾個階段性的重大變遷:</p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目鳥瞰圖（2）</b></p> <p class="ql-block">1、單純獨間商鋪滿足大眾購物需求-七十到八十年代，滿足零散物品的購物需求；</p><p class="ql-block">2、門類齊全的大型商業(yè)中心-八十到九十年代，滿足一次性多樣化購物需求；</p><p class="ql-block">3、餐飲、文化休閑、購物為一體的商業(yè)綜合體（休閑體驗式商業(yè)）SHOPPING MALL-九十到二零壹零年；美國和新加坡在五十、六十年代就開始流行直到現(xiàn)在也大部分是這種商業(yè)模式；</p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（1）</b></p><p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">（商業(yè)街區(qū)入口）</b></p> <p class="ql-block">4、組團式室內(nèi)外結(jié)合的開放式個性化商業(yè)模式，同時滿足消費、休閑、精神、與自然互動的需求-近十到十五年。十年前非常熱門的上海新天地和杭州新天地是一種最早興起的休閑商業(yè)模式。</p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（2）</b></p> <p class="ql-block"> 杭州天目里項目是近十年建造，是非常典型的商業(yè)新思潮范例。這個商業(yè)與藝術(shù)結(jié)合的商業(yè)街區(qū)，已經(jīng)成為杭州、乃至浙江的網(wǎng)紅打卡基地，特別是高校學(xué)子熱切向往的學(xué)習(xí)、休閑、飲食的樂園。同時也是外省游客到達杭州的必游之地。</p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（3）</b></p> <p class="ql-block"> 這里有咖啡屋、酒吧、餐廳、圖書館、藝術(shù)館、精品酒店、高端創(chuàng)意辦公場所等。在這里可以休閑逗留一天時間，從早到晚，吃、住、休閑、學(xué)習(xí)、觀景、商務(wù)洽談等均可以。</p><p class="ql-block"> 平時人流涌動頻繁，周末人潮爆棚，幾乎一席難求。筆者曾數(shù)次親自前往體驗，感覺名不虛傳。</p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（4）</b></p> <p class="ql-block"> 下面介紹一下杭州天目里項目的重要設(shè)計理念和商業(yè)思維、精細(xì)造景等信息，供大家參考。</p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（5 ）</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">一、天目里項目整體情況分析</b></p><p class="ql-block"><b>（一）開發(fā)主體</b></p><p class="ql-block"> 該項目由江南布衣集團（JNBY）和goa大象設(shè)計共同投資的慧展科技（杭州）有限公司開發(fā)。江南布衣是一家在香港上市的服裝品牌企業(yè)，創(chuàng)始人李琳（2020藝術(shù)品中國收藏家第五名）-是一個追求極致的完美主義者。</p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">江南布衣創(chuàng)始人—李琳</b></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">中國藝術(shù)品收藏家李琳</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">李董和專家正在討論天目里方案</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目鳥瞰圖（3）</b></p> <p class="ql-block"><b>（二）項目概況</b></p><p class="ql-block"><b>1、項目地址:</b></p><p class="ql-block"> 杭州西湖區(qū)天目山路與古墩路交叉口；</p><p class="ql-block">2、建筑總面積: 約23萬平方米；</p><p class="ql-block"> 建設(shè)用地: 約43400平方米;</p><p class="ql-block"> 占地面積: 約15600平方米；</p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目鳥瞰圖（4）</b></p> <p class="ql-block"> 由17棟9層單體建筑構(gòu)成，圍繞中部建立名為“城市客廳”的90x120米左右超大廣場，中間穿插分布著中央花園、水鏡廣場和喬木樹陣，與外界形成切割的同時又保持了內(nèi)部的聯(lián)系。</p><p class="ql-block"> 底層落地玻璃通透式商鋪，二層以上把17棟建筑全部連結(jié)在一起，分中有合、合中有分。中央花園有11個下沉式庭院把地面景觀和地下空間密切銜接在一起。成為一個綠洲般的“城市客廳”和藝術(shù)生活的發(fā)生器。</p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">設(shè)計總平面布置圖</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目鳥瞰圖（5）</b></p> <p class="ql-block"><b>3、設(shè)計團隊；</b></p><p class="ql-block"><b> </b>建筑方案；意大利著名建筑師，倫佐.皮亞諾（Renzo Piano）設(shè)計-是法國著名建筑大師（代表作是世界著名的法國巴黎蓬皮杜藝術(shù)中心）；另外清水混凝土、幕墻、鏡面水景、下沉式廣場均由世界著名公司設(shè)計和指導(dǎo)；</p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">著名設(shè)計大師倫佐.皮亞諾（1）</b></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">著名設(shè)計大師倫佐.皮亞諾（2）</b></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">著名設(shè)計大師倫佐.皮亞諾（3）<span class="ql-cursor">?</span></b></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">二、該項目設(shè)計目標(biāo)</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;"> </b><span style="font-size: 15px;">一個城市商業(yè)和藝術(shù)綜合體項目-連接城市與自然，同時集辦公、藝術(shù)空間、實驗劇場等多元業(yè)態(tài)為一體的混合型空間。</span></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目鳥瞰圖（6）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（6）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（7）</b></p> <p class="ql-block"><b>（三）設(shè)計理念</b></p><p class="ql-block"><b>1、內(nèi)核設(shè)計思路</b></p><p class="ql-block"><b> </b>最原始的設(shè)計概念是一個蘋果，在硬質(zhì)界面的包裹下，擁有一個柔軟而豐富的內(nèi)核-為了讓廣場獲得更多的空氣和陽光。</p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">設(shè)計構(gòu)思（1）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">設(shè)計構(gòu)思（2）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">設(shè)計構(gòu)思（3）</b></p> <p class="ql-block"><b>2、綠色內(nèi)核</b></p><p class="ql-block"> 這個綠色“內(nèi)核”是一個三維的系統(tǒng)，自下而上在不同標(biāo)高呈現(xiàn)為:下沉庭院、地面植被、鏡面水池、露臺外掛花箱、屋頂茶園等。</p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">設(shè)計構(gòu)思（4）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">設(shè)計構(gòu)思（5）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">設(shè)計構(gòu)思（6）</b></p> <p class="ql-block"><b>3、設(shè)計功能定位</b></p><p class="ql-block"> 設(shè)計定位是一個項目的核心，各功能之間的銜接和良性互動是項目運營的重點。</p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（8）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（9 ）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（10）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（11）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（12）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（13）</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">三、招商引資項目</b></p><p class="ql-block"><b>（一）蔦屋書店</b></p><p class="ql-block"> 被稱為“全球最美圖書館”，網(wǎng)紅打卡必到之地，作為日本美學(xué)生活風(fēng)向標(biāo)之一；</p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（14）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（15 ）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（16）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（17）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（18 ）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（19）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（20）</b></p> <p class="ql-block"><b>（二）%阿拉比卡網(wǎng)紅咖啡</b></p><p class="ql-block"> 真正意義上的純正風(fēng)味網(wǎng)紅咖啡，喝過一次，回味無窮，下次再來。</p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（21 ）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（22）</b></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（23）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（24）</b></p> <p class="ql-block"><b>（三）其它著名品牌</b></p><p class="ql-block"> 值之館美術(shù)館、Seesaw咖啡、來自大理的柴米多、武漢18號酒館、喜茶、COCO-MAT、芥末酒吧、影院餐廳三克映畫......</p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（25 ）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（26）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（27）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（28）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（29）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（30）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（31）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（32）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（33）</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">四、天目里商業(yè)項目幾個建議</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;"> </b>天目里項目已經(jīng)非常出色了，<span style="font-size: 18px;">筆者認(rèn)為</span>還有幾個方面值得探討。</p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（34）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（35 ）</b></p> <p class="ql-block">（一）該項目雖然采用了世界頂級的設(shè)計和技術(shù)指導(dǎo)團隊，花的成本相當(dāng)高，是否存在水土不服問題、設(shè)計理念實施后能否全部達到預(yù)期目標(biāo)？這些都值得深思；</p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目鳥瞰圖（7）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目鳥瞰圖（8）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目入口視角</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（36）</b></p> <p class="ql-block">（二）項目的整體標(biāo)識系統(tǒng)不是太清晰，不知道上面幾層是做什么的，辦公指示標(biāo)識欠缺，地下室缺乏強力標(biāo)識引導(dǎo)；</p><p class="ql-block">（三）如果地面景觀設(shè)置一些雕塑之類的小品會更豐富和有品味；</p><p class="ql-block">（三）大門口無項目標(biāo)識，門口應(yīng)該有導(dǎo)游標(biāo)牌；</p><p class="ql-block">（四）項目立體夜景亮化工作做的有欠缺，不知道的人路過也不會進入；</p><p class="ql-block">（五）入口處的橋梁設(shè)計個人認(rèn)為是個不足之處，設(shè)計精細(xì)出彩一些會更精彩。</p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（37）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（38）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（39）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（40）</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size: 20px;">四、對商業(yè)項目的設(shè)計建議</b></p><p class="ql-block"><b>（一）總體布局方面: </b></p><p class="ql-block"> 可以參考天目里商業(yè)項目，采用開放式，分塊式的商業(yè)體；采用集中公園式商業(yè)體圍合空間，采用五到六層的商業(yè)辦公綜合體，中間用藝術(shù)館和綠色過街天橋相連，把兩個景觀區(qū)連成整體，可以留住客戶，形成良好的商業(yè)文化街區(qū)；</p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（41 ）</b></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（42）</b></p> <p class="ql-block"><b>（二）商業(yè)模式分析</b></p><p class="ql-block"><b> 項目商業(yè)分三種形式結(jié)合</b></p><p class="ql-block"><b>1、（SHOPPING MALL簡稱MALL）</b></p><p class="ql-block"> MALL提供購物、休閑、娛樂、餐飲等各種服務(wù)的一站式消費中心；適合喜歡在室內(nèi)消費的客戶群體；</p><p class="ql-block"><b>2、部分敞開圍合式商業(yè)</b></p><p class="ql-block"> 參考杭州天目里的商業(yè)模式；成為當(dāng)?shù)氐谝粋€最有吸引力的網(wǎng)紅打卡地，兩個地塊考慮<span style="font-size: 18px;">室外</span>開放式商業(yè)空間的融合；招商特色品牌商店入駐:采用底下一層做商鋪，上面采用辦公方式；</p><p class="ql-block">3、地下室集中式大型超市；</p><p class="ql-block"> 此為傳統(tǒng)式的集中商業(yè)模式，主要提供人們基本的生活需求，招商大中型品牌超市入駐，提供給周邊目標(biāo)客戶方便購物體驗；</p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（43）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（44）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（45 ）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（46）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（47 ）</b></p> <p class="ql-block"><b>（三）業(yè)態(tài)的多樣性</b></p><p class="ql-block"><b>1、三種商業(yè)業(yè)態(tài)</b></p><p class="ql-block"> 見上面第二條；可以根據(jù)實際情況確定如何合理布局；</p><p class="ql-block"><b>2、寫字樓</b></p><p class="ql-block"> 可以適當(dāng)在商業(yè)上面布置一部分寫字樓，最好帶有居住功能，辦公和居住均可；</p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（48）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（49）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（50）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（51）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（52）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（53）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（54）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（55）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（56）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（57）</b></p> <p class="ql-block"><b>3、酒店</b></p><p class="ql-block"> 配置精品品牌酒店對吸引和留住客戶（增強粘性）是有很大幫助的，所以可以考慮布置一個品牌精品酒店；</p><p class="ql-block"><b>4、集中式布置幾棟大平層</b></p><p class="ql-block"> 擁有居住功能的大平層應(yīng)該有市場，用幾棟集中布置就可以的，保持這部分大平層樓房的獨立性，也可以當(dāng)做企業(yè)高端會所和總部基地；</p><p class="ql-block"><b>5、各建筑功能的比例</b></p><p class="ql-block"> 商業(yè)、寫字樓、大平層、酒店等的面積比例（包括各商業(yè)業(yè)態(tài)的比例）可根據(jù)實際情況調(diào)整，達到最佳的商業(yè)和辦公、居住生態(tài)平衡。同時還要分析周邊的商業(yè)和辦公業(yè)態(tài)，才能最后確定；</p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（58）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（59）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（60）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（61）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（62）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（63）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（64）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（65）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（66）</b></p> <p class="ql-block"><b>6、建筑風(fēng)格的多樣性</b></p><p class="ql-block"> 外觀和造型除了考慮純現(xiàn)代風(fēng)格外，能否考慮地方風(fēng)格元素，參考亞熱帶風(fēng)格，有地方特色的造型和外觀更有吸引力；</p><p class="ql-block"><b>7、圍合式商業(yè)</b></p><p class="ql-block"> 圍合式商業(yè)底層非常重要，可以參考杭州天目里底層層高拔高，全部采用通透落地玻璃。部分采用玻璃遮陽棚，此部分可以讓景觀設(shè)計來處理。使之成為文化景觀商業(yè)社區(qū)。讓辦公、居住、旅游、休閑、購物、消費形成整體，增加客戶粘性，成為該區(qū)域核心網(wǎng)紅打卡點；</p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（67）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（68）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（69）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（70）</b></p> <p class="ql-block"><b>7、注重建筑科技和細(xì)節(jié)設(shè)計</b></p><p class="ql-block"> 學(xué)習(xí)天目里項目幾個設(shè)計手法：</p><p class="ql-block">1、清水混凝土墻面；</p><p class="ql-block">2、墻面板裝配化及幕墻；</p><p class="ql-block">3、下沉式廣場的日式庭院；</p><p class="ql-block">4、中央休閑廣場的綠化和景點；</p><p class="ql-block">5、室外霧化冷卻水汽系統(tǒng)設(shè)計；</p><p class="ql-block">6、綠化系統(tǒng)的植物選擇及綠化密度研究；</p><p class="ql-block">7、充分采用綠色建筑技術(shù)，做好大平層綠化平臺。商業(yè)辦公建筑做到地下下沉式廣場、地面綠化、陽臺和大露臺綠化、屋頂綠化層層聯(lián)動，并且做好各部位的微景觀設(shè)計；</p><p class="ql-block">8、德國詩人歌德說過：“建筑是凝固的音樂??，音樂??是流動的建筑”。沒有藝術(shù)感的建筑，是一堆鋼筋混凝土的叢林，所以建筑美學(xué)特征要充分體現(xiàn)。</p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;"> 天目里項目視角（71）</b></p><p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">（清水混凝土外墻面）</b></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（72）</b></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（73）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（74）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（75）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（76）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（77）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（78）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（79）</b></p> <p class="ql-block"><b>8、充分發(fā)揮地下空間，增加上下聯(lián)動性</b></p><p class="ql-block"> 參考天目里項目，增加下沉式廣場的數(shù)量，使上下功能有機聯(lián)系，做好下沉式廣場的細(xì)部景觀，增加客戶的體驗感；做到上下、左右、內(nèi)外的六面立體空間的呼應(yīng)和脈動；</p><p class="ql-block"><b>9、采用合適的建筑通風(fēng)遮陽系統(tǒng)</b></p><p class="ql-block"> 考慮到該項目亞熱帶氣候的特點，增加建筑遮陽系統(tǒng)非常重要。同時建筑設(shè)計時，要布置建筑方位，保持自然通風(fēng)的重要性，采用開放式布置的商業(yè)和辦公業(yè)態(tài)也是非常重要的設(shè)計內(nèi)容。</p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（80）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（81）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（82）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（83）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（84）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（85）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（86）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（87）</b></p> <p class="ql-block" style="text-align: center;"><b style="font-size: 15px;">天目里項目視角（88）</b></p><p class="ql-block"><br></p> <p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">注：本文部分圖片采用了網(wǎng)絡(luò)圖片，如有問題，望及時提醒，以便及時處理。</p><p class="ql-block"><br></p>