<p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">悉尼封城第75天，今天新增新冠1486例......</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">在澳洲，人們都說當(dāng)房東最舒服，躺著就能有"睡后收入"。但是收租真的那么好賺嗎? 今天就帶給大家一段澳洲史上最冤枉房東大叔賠錢的真實(shí)故事。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;"> ——題記 </span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">有一位房東大叔名叫拉吉班達(dá)里 (Raj Bhandari)，是一位優(yōu)秀的醫(yī)生，斥巨資在富人區(qū) (Potts Point) 投資了房產(chǎn)，專門收取租金。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">作為高收入階層，不差錢的拉吉班達(dá)里醫(yī)生理所當(dāng)然的貨款購置了房產(chǎn)用來進(jìn)行投資和抵稅。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">為什么在這個區(qū)投資房產(chǎn)? 這位房東大叔想的十分周全，愿意在這里每周花費(fèi)850刀租下一整間公寓的人也都是有生活追求的人。這樣的環(huán)境鄰居都是有素質(zhì)的有錢人，房客自然也會是高素質(zhì)租客。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">他千挑萬選物色好了一個萬無一失的租客：無不良嗜好，工作穩(wěn)定；然后就爽快的簽了租約合同。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">這位租客是一對體面的母女，其中母親萊內(nèi)特·萊明女士 (Lynette Laming) 是一位資深的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，她的女兒今年13歲。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">"看起來沒什么問題了"</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">房東大叔喜滋滋的歡迎了新租客入住，誰知好景不長，還沒到一周，這位萊內(nèi)特女士就聯(lián)系中介和房東，表示：有非常濃烈的有害二手煙從樓下飄入自己的公寓。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">誰也沒想到"對生活有追求"的租客，對房間的空氣也是非常"有追求"的。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">由于這是樓下住戶引起的，中介只能讓她聯(lián)系這棟公寓的物業(yè)管理委員會。大家都懂，在澳洲鄰居之間的問題只能找大樓經(jīng)理 (Building Manager)。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">經(jīng)過來來回回幾趟，這個問題還是沒能解決。暴怒的萊內(nèi)特女士直接將房東拉吉班達(dá)里醫(yī)生告上了新南威爾士州民事及行政法庭！</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">理由是"房東沒有為她們母女提供安全的住所! "</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">房東大叔內(nèi)心：為什么受傷的總是我?</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">在入住近6個月后，忍無可忍的萊內(nèi)特女士帶著女兒搬出了這所公寓，聲稱：二手煙已經(jīng)造成了她的孩子身體不適，并向房東索取$14,000澳元的賠償。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">法院經(jīng)過調(diào)查，發(fā)現(xiàn)樓下確實(shí)住著一位老年租客，即使有嚴(yán)重的慢性病，年紀(jì)也大了，還是日日煙不離手，是個名副其實(shí)"嗜煙如命"的老煙鬼。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">對于樓下鄰居搞事情，物業(yè)管理委員會只能對違反物業(yè)條例的住戶進(jìn)行干涉和罰款，根本無法干涉住戶在自己家抽煙的行為。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">物業(yè)都管不了，中介和房東又能做什么呢？</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">眾人只能聽從法院又是怎么說的呢？</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">"法院表示理解房東，這不是房東的錯誤"</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">"但是！房東依然有責(zé)任采取必要的措施，以確保給租客提供一個合適居住的環(huán)境! "法官大人是這么說的！</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">最后法院判決房東賠付$11,681的賠償費(fèi)，其中包括搬家費(fèi)用$2800、減租以及900澳幣購置窗簾的費(fèi)用!</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">樓下飄逸二手煙，樓上房東大出血，你說房東大叔苦不苦，出租是中介和房客交接的，結(jié)果搬進(jìn)來一堆事情，他也試圖處理了，但這些變數(shù)是超出了他控制范圍之外的呀。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">別人的租客抽不抽煙他又管不了，樓下租客煙癮上來了想抽煙他又?jǐn)r不住，憑啥都欺負(fù)他呢？</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">房東大叔一怒之下就開始上訴：認(rèn)為法庭強(qiáng)人所難，在他已經(jīng)做出努力試圖解決問題的情況下，不應(yīng)該賠償這筆巨款！</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">結(jié)局: 樓下的老煙槍有權(quán)力抽煙，自己家的租客有權(quán)力搬走。只有房東大叔失落，不僅租客跑了、押金退了還要再賠1萬多澳元。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">沒有儲蓄習(xí)慣的澳洲人，在這場疫情中都被掏空了錢袋。大家的經(jīng)濟(jì)都陷入困窘。租客想要減租，房東需要房租增加收入。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">為了不激化租客與房東之間的矛盾，法官平衡了雙方利益沖突。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">房客萊內(nèi)特女士恰好是一位資深的房產(chǎn)經(jīng)理人，熟知房東和租客之間的法律條款。出手告倒了房東，才贏得了賠償。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">無論你是租客還是房東，如果收到了不公正的待遇，或者利益受到損害的時候。就應(yīng)該站出來，用法律武器維護(hù)自己的權(quán)益！</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">遇上同樣的情況，我們?nèi)A人總覺得做人嘛"和氣生財"。在澳洲，華人總數(shù)在2016年就已經(jīng)超過了120萬，大多數(shù)華人年輕時都當(dāng)過租客，置業(yè)后就自己做了房東。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">但大多數(shù)華人遇到這種事不是默默忍受，就是直接搬家走人。撕破臉皮上法院的怕是沒有幾個。</span></p> <p class="ql-block"><span style="font-size: 20px;">其實(shí)，我們真的不應(yīng)該總是這樣"息事寧人"。特別是在疫情期間，由于種種原因，許多華人都受到了不公正的對待，我們更應(yīng)該勇敢維權(quán)！</span></p>