<p class="ql-block"> 最近這些年大家在買房的時候，多多少少聽過“槽鋼層”這個樓層吧，那么什么是槽鋼層呢？</p><p class="ql-block">高層建筑在施工的時候，一般會在建筑外圍搭建腳手架，而這些腳手架是以懸挑式的槽鋼作為承重基礎(chǔ)的，這些槽鋼所在的樓層就稱之為槽鋼層。</p> <p class="ql-block"> 由于槽鋼是需要固定在樓層的地面上的，并且會穿過建筑物的外立面，所以在槽鋼撤場后地面上和墻面底部，會有孔洞產(chǎn)生。如果在建房的時候，你去工地外轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，你就會看到，建筑的外圍整個一層都會有槽鋼貫穿。</p> <p class="ql-block"> 這時候，大家最擔心的就是這些孔洞會不會漏水了。先說結(jié)論，只要開發(fā)商按照正規(guī)的流程去處理這些孔洞，基本上不會存在漏水的可能，所以說買了槽鋼層的屋主不用慌張</p> <p class="ql-block"> 關(guān)于這些缺口和孔洞的處理，正規(guī)的流程工藝如下：基層處理--支模--洞口邊處理--微膨脹混凝土封堵--混凝土養(yǎng)護--模板拆除--混凝土面打磨--表面清理--刷防水涂料。不過有幾個值得注意的點：</p> <p class="ql-block"> ?、倩炷烈褂煤驮瓨菍右粋€標號的，并且摻入防水劑和微膨脹劑的混凝土；</p><p class="ql-block"> ②后補的混凝土應該搗緊密實，與原始混凝土緊密結(jié)合；</p><p class="ql-block"> ③模板拆除后，需要檢查孔洞周邊的密實平整度，并做適當?shù)拇蚰ズ托扪a，保證和墻面是平齊的；</p><p class="ql-block"> ④在清除灰塵之后，在洞口擴大10cm的范圍內(nèi)，分層三遍涂刷防水涂料，每一遍需要干燥后再進行下一道涂刷，并做好保護措施，最后進行保溫層等后續(xù)的施工。</p><p class="ql-block">經(jīng)過這么一頓操作，基本上不會存在漏水的可能，所以買了比較正規(guī)開發(fā)商的槽鋼層，基本沒有什么影響的。不過有些小開發(fā)商，如果沒有按照標準來施工，后期會出現(xiàn)一些漏水的可能，甚至有極少數(shù)，交房了之后，那個洞竟然都沒有堵，還有的用泡沫填充，這都是真實發(fā)生的事情。</p> <p class="ql-block"> 那么槽鋼層一般出現(xiàn)在樓房中的哪些樓層呢？</p><p class="ql-block">①一般樓層數(shù)超過11層的樓房，才會出現(xiàn)槽鋼層，常見的5、6、11層樓房，是沒有槽鋼層的。</p> <p class="ql-block"> ②如果樓層下是有底商的，一般從底商往上開始做懸挑，也就是從3層開始。槽鋼層的間隔按照規(guī)范應當不超過20m，按照目前3m的層高（室內(nèi)凈高+樓板厚度），每6層就會出現(xiàn)一次槽鋼層。也就是3層--9層--15層--21層--27層，以此類推進行遞增。</p> <p class="ql-block"> ?、燮胀ǖ母邔尤绻菑?層開始懸挑的，同樣也是6層出現(xiàn)一次，依次為4層--10層--16層--22層--28層。</p> <p class="ql-block"> ?、軐τ谝訪OFT躍層為主的高層，也是按照20m的間隔上限進行類推的，不過由于躍層的層高比較高，所以層數(shù)的間隔會在4層左右。</p> <p class="ql-block"> 當然，最直觀的還是去施工現(xiàn)場看一下就知道了，很好辨認的哦！</p>