2021年底宿舍區(qū)冬季供暖事項(xiàng)

勇敢的心

各位住戶：你們好。2021年冬季供暖開(kāi)始了，為保證今年供暖的順利進(jìn)行，便于住戶們及時(shí)了解和解決戶內(nèi)供暖設(shè)施出現(xiàn)的各種狀況，我們總結(jié)了宿舍區(qū)去年冬季供暖出現(xiàn)的問(wèn)題，請(qǐng)各位住戶關(guān)注。 一、去年冬季供暖中出現(xiàn)的問(wèn)題 1、2020年11月8號(hào)—12月上旬供暖開(kāi)始期，1號(hào)樓西邊部分住戶反映家里溫度低，認(rèn)為換熱站出水溫度不行?？倓?wù)處工作人員及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助住戶排查管路、設(shè)施，查找問(wèn)題原因，住戶反映問(wèn)題得到及時(shí)解決。 這是幾家住戶的過(guò)濾網(wǎng)—接近全堵 這是幾家住戶的過(guò)濾網(wǎng)，堵60% 住戶清洗自家過(guò)濾網(wǎng) 2、12月份中旬，2號(hào)樓部分住戶反映室內(nèi)溫度低、1號(hào)樓頂層部分住戶反映室內(nèi)溫度低、4號(hào)樓底層部分住戶反映室內(nèi)溫度低、3號(hào)樓頂層部分住戶反映室內(nèi)溫度低，總務(wù)處工作人員到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助住戶查找、分析問(wèn)題原因。部分住戶的室內(nèi)進(jìn)水管熱、出水管太涼，管路不通暢。建議住戶找專業(yè)人員清洗管路、維修或更換管道井內(nèi)閥門、維修保養(yǎng)室內(nèi)分水器。住戶們聽(tīng)取建議后，進(jìn)行了相關(guān)處理。 室內(nèi)管路淤塞，請(qǐng)專業(yè)人員用專業(yè)設(shè)備清洗效果最好。自己清洗，效果一般。 這是學(xué)校南樓教室用專業(yè)設(shè)備清洗的效果 3、2021年一月初，進(jìn)入冬季最冷階段。3號(hào)樓部分住戶反映室內(nèi)溫度低，并在住戶群里一再反映這一問(wèn)題。總務(wù)處人員數(shù)次入戶，協(xié)助分析問(wèn)題原因，找解決的辦法。部分住戶清理了室內(nèi)設(shè)施，后勤人員也清理更換了地下室單元總閥門、清理了過(guò)濾網(wǎng)。但住戶室內(nèi)仍然溫度不理想。總務(wù)處人員在逐一排查應(yīng)該由住戶管理的樓道管道井時(shí)，發(fā)現(xiàn)該單元一樓梯間管道井內(nèi)閥門桿被人為擰斷后，閥門芯鐵皮掉到管路中，阻礙了水流速度，影響了室內(nèi)溫度。更換新閥門后，問(wèn)題基本解決。 住戶管道井內(nèi)閥門桿擰斷，閥芯掉在管路中，阻擋熱水流動(dòng)，影響供熱。 4、供熱初期一個(gè)單元大部分住戶反映室內(nèi)溫度不理想?？倓?wù)處工作人員及時(shí)排查各種原因，發(fā)現(xiàn)本單元頂層住戶閣樓私自加裝地暖設(shè)施，因管理不及時(shí)，造成管路內(nèi)存著大量汽體，影響整個(gè)單元總管路內(nèi)熱水流動(dòng)、使整個(gè)單元住戶室內(nèi)溫度不高?？倓?wù)處人員排汽后，問(wèn)題解決。閣樓加裝地暖，供熱公司有明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 這是閣樓私自加裝地暖設(shè)施，閣樓熱水管路存汽，影響整個(gè)單元供熱效果 5、總務(wù)處工作人員在入戶維修時(shí)發(fā)現(xiàn)好多住戶分水器安裝了閥門。住戶用閥門排污，效果不錯(cuò)。百度視頻和抖音里都有正確使用方法。但有部分住戶室內(nèi)溫度不高，沒(méi)找到關(guān)鍵原因，而是用閥門大量放水來(lái)提高室內(nèi)溫度。還有住戶用大桶大盆接水，清理衛(wèi)生。這樣做，一會(huì)降低整個(gè)單元住戶室內(nèi)溫度；二會(huì)直接損壞換熱站循環(huán)泵。今年11月15日后，為保證換熱站循環(huán)泵不被損壞，循環(huán)水內(nèi)將加入臭味劑，私自放水造成室內(nèi)空氣污染，責(zé)任自負(fù)。 今年11月15日后，循環(huán)水將加入這種臭味劑。 二、2021年11月冬季供暖，宿舍區(qū)住戶對(duì)影響室內(nèi)溫度問(wèn)題的解決辦法 宿舍區(qū)供暖管路設(shè)施是2005年開(kāi)始使用，很多住戶的分水器、管道井入戶閥門老化，室內(nèi)地下管路有不同程度淤塞，住戶必須定期維護(hù)保養(yǎng)。 更換下來(lái)的老化配件 請(qǐng)住戶們關(guān)注以下解決問(wèn)題的辦法 1、清洗自己樓梯間管道井內(nèi)或分水器上的過(guò)濾網(wǎng)；2、檢查管道井內(nèi)管路、閥門，更換老化的進(jìn)出水閥門等；3、請(qǐng)專業(yè)人員用專業(yè)設(shè)備清洗室內(nèi)地下熱水管路；4、經(jīng)常給室內(nèi)分水器排汽、閣樓上分水器排汽、單元內(nèi)最高處管路放氣閥排汽；5、分水器、閥門、管件機(jī)油保養(yǎng)； 三、學(xué)校近期對(duì)宿舍區(qū)供暖設(shè)施的維修保養(yǎng) ? 1、更換屬于學(xué)校管理的單元樓地下室總閥門，清洗所有總閥門過(guò)濾網(wǎng)； 單元樓總閥門換新 2、所有單元樓總閥門、管件設(shè)施用機(jī)油、黃油保養(yǎng)； 3、三四號(hào)樓附近修建一處最低點(diǎn)排污井； 三四號(hào)樓新建的排污井 4、改造一號(hào)樓西邊管路總排污井； 改造后總排污井 5、今冬供暖前，管路內(nèi)循環(huán)水進(jìn)行了四次排污處。 總務(wù)處工作人員排污 排放管路中循環(huán)水 四、請(qǐng)各位住戶知悉：按照區(qū)和學(xué)校相關(guān)規(guī)定，學(xué)校總務(wù)處對(duì)宿舍區(qū)供熱管路設(shè)施的管理范圍是每個(gè)單元樓地下室單元總進(jìn)、出水閥門處，以后位置的設(shè)施，住戶自行管理。 2021年11月底進(jìn)入冬季供暖期后，學(xué)?？倓?wù)處工作人員將努力做好本職工作，及時(shí)處理供暖中各種突發(fā)事件，保障學(xué)校供暖的順利進(jìn)行。