【精裝房】驗(yàn)房知識(shí)講解謝洪智 <p class="ql-block">各位業(yè)主朋友好，我是名匠整裝的小謝，今日小謝給各位講解一下精裝房的驗(yàn)房小知識(shí)。</p> <p class="ql-block">?前期準(zhǔn)備?</p><p class="ql-block">一般交房前都會(huì)收到新房交付入伙通知書</p><p class="ql-block">和物業(yè)電話或短信通知。</p><p class="ql-block">交房當(dāng)天大家攜帶入伙通知書后和相關(guān)資料到小區(qū)即可（集中交房那幾天物業(yè)會(huì)安排臨時(shí)收房點(diǎn)。</p><p class="ql-block">收房需要準(zhǔn)備的相關(guān)資料：</p><p class="ql-block">1.業(yè)主本人身份證原件</p><p class="ql-block">2.購(gòu)房合同原件</p><p class="ql-block">3.相關(guān)購(gòu)房票據(jù)</p><p class="ql-block">4.家庭成員照片（物業(yè)建檔用）</p><p class="ql-block">★如果本人沒有時(shí)間過來需要委托他人收房，被委托人在持有效身份證明和相關(guān)文件的同時(shí)，還需出具業(yè)主的《授權(quán)委托書》</p> <p class="ql-block">?現(xiàn)場(chǎng)收房流程?</p><p class="ql-block">一、需查看房屋建筑相關(guān)資料</p><p class="ql-block">到時(shí)現(xiàn)場(chǎng)顯眼處開發(fā)商會(huì)有相關(guān)資料展示，</p><p class="ql-block">房屋建筑相關(guān)資料一般為三書一證一表:</p><p class="ql-block">《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》</p><p class="ql-block">二、確認(rèn)身份</p><p class="ql-block">看完開發(fā)商建筑資料后，就可以開啟收房程序了</p><p class="ql-block">攜帶好準(zhǔn)備的相關(guān)資料（買賣合同、身份證等）到物業(yè)指點(diǎn)身份確認(rèn)區(qū)域確認(rèn)您的身份即可</p><p class="ql-block">三、借取鑰匙去查看房屋情況（驗(yàn)房）</p><p class="ql-block">確認(rèn)身份后，會(huì)有人指引您去下一個(gè)交接點(diǎn)驗(yàn)房組，屆時(shí)物業(yè)會(huì)指派一位工作7人員（會(huì)帶上房屋驗(yàn)收表）陪同您新房看房，出發(fā)之前您需要去房屋鑰匙領(lǐng)取區(qū)域借鑰匙，驗(yàn)房如果自己懂和有相關(guān)工具自己即可開驗(yàn)，如不清楚記得在去小區(qū)前提前約好相關(guān)驗(yàn)房人員，有房屋質(zhì)量問題的話報(bào)給物業(yè)整改。</p><p class="ql-block">四、辦理收房手續(xù)</p><p class="ql-block">如果房屋現(xiàn)場(chǎng)沒有什么問題，或者已報(bào)物業(yè)整改，接下來就可以收房了，即去收房組辦理收房手續(xù)，即繳納相關(guān)費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)）、領(lǐng)取鑰匙??和領(lǐng)取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住戶手冊(cè)》等資料。</p><p class="ql-block">交房流程想必大家都了解了吧，為了讓大家更了解自己新房，接下來就跟大家詳細(xì)說一下如何驗(yàn)房：</p><p class="ql-block">驗(yàn)房主要檢查以下幾大項(xiàng)目</p><p class="ql-block">①檢查墻體是否存在空鼓，開裂，掉灰</p><p class="ql-block">②檢查頂面，地面平整度，陰陽(yáng)角垂直度</p><p class="ql-block">③檢查衛(wèi)生間防水，防漏，外墻滲水，地漏</p><p class="ql-block">④強(qiáng)電，弱電，是否到位，線路是否正常</p><p class="ql-block">⑤檢查入戶門，窗戶，推拉門，是否正常</p><p class="ql-block">⑥檢查燃?xì)獗?，水表，電表讀數(shù)</p><p class="ql-block">首先為大家講解如何檢查空鼓，開裂，掉灰</p><p class="ql-block">利用空鼓錘在墻面敲擊，掃描，空鼓的地方一般都會(huì)有比較大的咚咚咚的聲音，檢查的時(shí)候記得仔細(xì)掃描間距要小，仔細(xì)檢查墻面是否有裂縫等。</p><p class="ql-block">讓我們先看一段驗(yàn)房視頻????</p><p class="ql-block">各位業(yè)主收房可以叫上專業(yè)驗(yàn)房師：謝洪智</p><p class="ql-block">歡迎大家預(yù)約驗(yàn)房??小謝來名匠3年了，驗(yàn)收過上百套房子，驗(yàn)房我是專業(yè)的，搞裝修我也是專一、更專業(yè)</p> <p class="ql-block">驗(yàn)房步驟</p> <p class="ql-block">驗(yàn)房注意事項(xiàng)</p> <p class="ql-block">一定要準(zhǔn)備的工具，記得備齊哦</p> <p class="ql-block">驗(yàn)房步驟如下圖</p> <p class="ql-block">首先，我們先從入戶開始，看強(qiáng)電箱里的回路是否明確；然后我們看弱電箱里是否給業(yè)主留了光貓的位置。</p> <p class="ql-block">然后我們要看地面瓷磚是否存在空鼓的現(xiàn)象，要準(zhǔn)備好空鼓錘。還要看廚房的洗菜盆抗壓能力；看櫥柜的五金有無(wú)缺失，否則后期會(huì)塌。</p> <p class="ql-block">然后我們還要看油煙機(jī)是否有問題，準(zhǔn)備一支香煙即可。</p> <p class="ql-block">然后還要看浴室柜抗壓能力怎么樣；看衛(wèi)生間的花灑的水壓是否穩(wěn)定。</p> <p class="ql-block">然后我們?cè)倏淳b房的門套，有沒有損壞的現(xiàn)象，靜音條是否安裝；和房門有沒有嚴(yán)重的劃痕。</p> <p class="ql-block">最后我們要看窗戶的密封性；看窗的五金和邊框有沒有損壞；準(zhǔn)備好一張紙即可。</p> <p class="ql-block">各位業(yè)主朋友，我們還要準(zhǔn)備一個(gè)驗(yàn)電的工具，看看插座有沒有電，和地線有沒有漏電。</p> <p class="ql-block">最后，各位業(yè)主朋友，我們把驗(yàn)房的一些問題寫在驗(yàn)房報(bào)告上，報(bào)給開發(fā)商及時(shí)整改。</p> <p class="ql-block">專業(yè)驗(yàn)房人員可提前預(yù)約好哦</p> <p class="ql-block">名匠裝飾做精裝的6大優(yōu)勢(shì)：</p><p class="ql-block">1:配備專業(yè)的全案設(shè)計(jì)師做整體的規(guī)劃與搭配。把原有的硬裝與定制柜體顏色與家具、窗簾進(jìn)行完美的搭配！出效果圖（把客戶所選家具放入效果圖實(shí)現(xiàn)所見即所得。）</p><p class="ql-block">2:柜體采用多層實(shí)木定制（非顆粒板）E0級(jí)（提供板材檢測(cè)報(bào)告）</p><p class="ql-block">3:家具只有實(shí)木、原木真皮家具所有家具通過權(quán)威環(huán)保檢測(cè)（一個(gè)價(jià)格可以在6大風(fēng)格30套實(shí)木家具里任選）</p><p class="ql-block">4:可以進(jìn)行硬裝的微改（改插座，改電視背景墻，改吊頂，改門，改墻漆顏色、做墻布、藝術(shù)墻漆等）滿足客戶的一切需求。施工團(tuán)隊(duì)是名匠具有19年售后整改經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)局改。</p><p class="ql-block">5：可以包封窗，比起客戶找樓下私人承包，更有售后保障和安全保障（施工過程所有風(fēng)險(xiǎn)由公司承擔(dān)）</p><p class="ql-block">6:名匠有低于天貓，京東的積分商城，客戶可以超高性價(jià)比購(gòu)買全房電器。</p> <p class="ql-block">名匠裝飾的星沙旗艦店地址:長(zhǎng)沙市星沙區(qū)天華南路與漓湘路交叉口時(shí)代星空商鋪4樓整層（可口可樂廠房公交站）</p> <p class="ql-block">各位業(yè)主朋友，這是小謝的微信,如果各位不嫌棄，小謝可以去幫各位驗(yàn)房，歡迎滴滴小謝，長(zhǎng)沙市區(qū)都可以。??????</p> 驗(yàn)房收房名匠業(yè)主各位是否相關(guān)檢查空鼓物業(yè)