雅趣的美篇

雅趣

親愛(ài)的鄰居們：大家早上好?????? 目前，咱們小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)籌委會(huì)已投票完成，并已上報(bào)等待批復(fù)。接下來(lái)就是小區(qū)業(yè)主綁定人數(shù)達(dá)標(biāo)，進(jìn)行選舉成立小區(qū)自己的業(yè)主委員會(huì)，為鄰居們積極的爭(zhēng)取權(quán)益。而從這次籌委會(huì)投票的結(jié)果看，投票的比例雖然已經(jīng)達(dá)標(biāo)，但還是有一部分綁定房屋的鄰居沒(méi)有投票，這中間可能有很多原因，其中有少數(shù)的鄰居對(duì)成立業(yè)主委員會(huì)有所顧忌，覺(jué)得目前的物業(yè)公司為鄰居們做了很多的事情挺好的！若業(yè)主委員會(huì)成立了對(duì)現(xiàn)在的物業(yè)公司是否有影響等等！那么就此問(wèn)題，我和鄰居們一起分享了解一下業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司是怎樣的一種關(guān)系。 一、物業(yè)公司是一個(gè)公司或一個(gè)機(jī)構(gòu)，不是一個(gè)由許多業(yè)主依法組織起來(lái)的群眾自治組織。 二、地位上的平等關(guān)系。物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)之間是受委托人和被委托人、服務(wù)者和被服務(wù)者之間的關(guān)系，沒(méi)有隸屬關(guān)系，雙方在地位上是平等的。在法律上，業(yè)主委員會(huì)有委托或不委托某個(gè)物業(yè)管理公司的自由，物業(yè)管理公司也有接受或不接受委托的自由。在組織關(guān)系上，不存在領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)、管理與被管理之間的關(guān)系。 三、工作上的合作關(guān)系。物業(yè)管理公司在管理物業(yè)的過(guò)程中經(jīng)常要和業(yè)主委員會(huì)發(fā)生聯(lián)系，業(yè)主委員會(huì)為了業(yè)主們的共同利益也時(shí)常要和物業(yè)管理公司打交道，由此產(chǎn)生它們之間的合作工作關(guān)系。一般來(lái)說(shuō)，委托合同中都規(guī)定了物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利和義務(wù)，如物業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理，有義務(wù)把重大管理措施提交業(yè)主委員會(huì)審議;業(yè)主委員會(huì)有權(quán)審議物業(yè)管理公司制訂的年度管理計(jì)劃和管理服務(wù)的重大措施，有義務(wù)協(xié)助物業(yè)管理公司落實(shí)各項(xiàng)管理工作等等。 綜上所述，業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司之間是平等的，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù)，同時(shí)也要協(xié)調(diào)他們做好服務(wù)，而不是一味的指責(zé)，動(dòng)不動(dòng)就要更換物業(yè)公司。業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司是共同努力，共同付出！為鄰居們建設(shè)一個(gè)更加美好家園的。 鄰居們大家積極行動(dòng)起來(lái)吧！你的權(quán)利不主張，誰(shuí)來(lái)為你來(lái)主張！你的利益不維護(hù)，誰(shuí)來(lái)為你來(lái)維護(hù)！南方花園宣傳組成員 雅趣梔子花開(kāi) 2021.12.21