<p class="ql-block">南方花園的各位鄰居大家好！。 今天我想說(shuō)說(shuō)馬上就要選舉成立業(yè)委會(huì)的事。目前有些人還不大清楚業(yè)委會(huì)具體是干什么的？業(yè)主委員會(huì)，相當(dāng)于居民小區(qū)里業(yè)主的“政權(quán)”。</p><p class="ql-block">關(guān)于成立業(yè)委會(huì)的目的和意義大家已經(jīng)多次回答過(guò)了，不是一兩句話就能說(shuō)清楚的，非常復(fù)雜，我想用淺顯易懂的事例，還是在這里再簡(jiǎn)單的介紹一下。</p><p class="ql-block">前一段時(shí)間，我有意接觸了幾個(gè)對(duì)綁定選舉有顧慮的業(yè)主，我讓她綁定，她說(shuō)我不想?yún)⑴c，我說(shuō)是年歲大嗎？不想找麻煩嗎？她說(shuō)也是也不是。我說(shuō)為了我們共同的家園綁定吧，選舉成立為我們當(dāng)家做主人的業(yè)委會(huì)，她說(shuō)我的房子買(mǎi)的早，我感覺(jué)我對(duì)物業(yè)服務(wù)很滿意！成立業(yè)委會(huì)不就是換物業(yè)嗎？我說(shuō)不一定要換物業(yè)，而是監(jiān)督物業(yè)管理公司更好地為業(yè)主服務(wù)！我反問(wèn)她：小區(qū)的“主權(quán)”是誰(shuí)的？她馬上回答：當(dāng)然是我們自己的啦，房子是我買(mǎi)的呢。我又反問(wèn)她：你僅僅是有你那套房子的產(chǎn)權(quán)。那電梯的主權(quán)是誰(shuí)的？公共場(chǎng)所的主權(quán)是誰(shuí)的？如果不成立業(yè)委會(huì)，把電梯移交給你，你敢收下嗎？她一下啞然了。是啊，有誰(shuí)敢單獨(dú)接收呢？萬(wàn)一接收了之后電梯出事了，怎么辦呢？</p><p class="ql-block">我跟她說(shuō)：在小區(qū)成立業(yè)委會(huì)之前，小區(qū)的“主權(quán)”其實(shí)是開(kāi)發(fā)商的，因?yàn)橥恋貞簟⒐╇姂纛^、停車(chē)場(chǎng)使用等等，也就是說(shuō)，每家業(yè)主家門(mén)外，小區(qū)大門(mén)以內(nèi)的公共空間及設(shè)施設(shè)備，都還是在開(kāi)發(fā)商的戶頭上。雖然這些都是業(yè)主出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的。但是，小區(qū)如果不成立業(yè)委會(huì)，這些東西是不可能移交的，也無(wú)法移交的。物業(yè)公司僅僅是開(kāi)發(fā)商請(qǐng)來(lái)管理小區(qū)的，在業(yè)委會(huì)成立之前，物業(yè)公司事實(shí)上是為開(kāi)發(fā)商服務(wù)的，因?yàn)槭歉_(kāi)發(fā)商簽訂的合同。</p><p class="ql-block">道理簡(jiǎn)單的講了，這就是小區(qū)要成立業(yè)委會(huì)的原因。</p><p class="ql-block">那么成立業(yè)委會(huì)有些什么好處呢？</p><p class="ql-block">讓開(kāi)發(fā)商移交公共空間、設(shè)施設(shè)備的主權(quán)；通過(guò)業(yè)委會(huì)選聘物業(yè)公司，而達(dá)到小區(qū)業(yè)主的“治權(quán)”，這個(gè)時(shí)候，簽訂合同的是業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司，物業(yè)公司要對(duì)業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)。由業(yè)委會(huì)主導(dǎo)來(lái)制定小區(qū)里的各種規(guī)矩，包括對(duì)物業(yè)公司的，對(duì)小區(qū)所有業(yè)主的，以及對(duì)外來(lái)人員的等等；責(zé)令和要求物業(yè)公司移交小區(qū)里的公共收益，用于為小區(qū)全體業(yè)主服務(wù)；由業(yè)委會(huì)組織和引導(dǎo)廣大業(yè)主，逐步解決和推進(jìn)解決小區(qū)里的各項(xiàng)事務(wù)以及存在的各種問(wèn)題，建設(shè)人居和諧美麗的小區(qū)。</p><p class="ql-block">打個(gè)最簡(jiǎn)單的比方，雖然1997年之前，絕大部分香港人都承認(rèn)自己是中國(guó)人，但是，只有成立了香港特區(qū)政府之后，英國(guó)將香港主權(quán)移交到中國(guó)政府了，中國(guó)政府通過(guò)香港特區(qū)政府，才能實(shí)現(xiàn)對(duì)香港的治權(quán)。</p><p class="ql-block">但是這里要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，小區(qū)事務(wù)非常非常復(fù)雜，需要廣大業(yè)主的積極參與，主動(dòng)介入，大力支持，才能不斷地將小區(qū)里存在的問(wèn)題一個(gè)一個(gè)解決掉。如果大家都漠不關(guān)心，那小區(qū)的“治權(quán)”由物業(yè)公司來(lái)掌握，或者由開(kāi)發(fā)商通過(guò)自己選聘的物業(yè)公司來(lái)掌控，那小區(qū)業(yè)主就變成“泥土”了。誰(shuí)不想成為小區(qū)真正的主人呢！現(xiàn)在業(yè)委會(huì)的籌備組已經(jīng)選出來(lái)了，馬上要選舉成立業(yè)委會(huì)成員了，也希望籌備組和眾多業(yè)主參與，一定要把那些思想品德素質(zhì)好，大公無(wú)私，樂(lè)于公益事業(yè)無(wú)私奉獻(xiàn)的愛(ài)心人士選出來(lái)，為了把我們共同的家園南方花園小區(qū)建設(shè)得更美好！各位業(yè)主加油吧！ 宣傳組第二小組：雅趣、梔子花開(kāi)</p>