<p class="ql-block">??為了創(chuàng)造一個和諧、安全、舒適的居住環(huán)境，不斷提升物業(yè)管理服務品質，我們將12月份物業(yè)服務工作簡報呈現于您！以便您能全面、及時的了解我們工作內容，充分體現“品質生活，悉心為你”的服務理念，敬請業(yè)主提出寶貴意見和建議。潤景園/錦繡園服務中心全體員工非常感謝您對我們工作的理解與配合！</p> <p class="ql-block">??為順義區(qū)創(chuàng)城工作順利進行，趙全營鎮(zhèn)政府領導、紀委領導、城管、居委會等部門聯合對潤景園環(huán)境、衛(wèi)生進行檢查，鎮(zhèn)政府相關領導對物業(yè)管理工作表示認可;今后物業(yè)及鎮(zhèn)政府還會定期聯合執(zhí)法對樓道占物進行勸阻，讓我們的居住環(huán)境更加美好??！</p> <p class="ql-block">??2021年12月29日，燕順保障性住房投資有限公司領導，攜同其它保障房管理人員，對潤景園錦繡園保障房項目進行檢查、參觀，對園區(qū)環(huán)境及各方面管理工作給予肯定，并于其它保障房項目相互學習交流。</p> <p class="ql-block">??為了大家出入安全，管家部各樓管家對公區(qū)樓道定期進行巡查352次，發(fā)現問題并及時處理221件，檢查樓道環(huán)境衛(wèi)生，提醒業(yè)主及住戶及時清理樓道雜物198次，保持消防通道暢通，希望廣大業(yè)主及住戶積極配合并共同維護。</p> <p class="ql-block">??潤景園/錦繡園服務中心在2021年12月15日下午接到業(yè)主求助，家里兩個老人居住，因老伴發(fā)病血壓高不能動，我服務中心接到求助立即上門安撫老人并撥打了120在等待期間，我物業(yè)人員耐心陪護在左右，一直待安全送上120急救車，業(yè)主十分感謝。此次事件的及時處理，充分體現了晟邦物業(yè)人盡責貼心的服務精神和社會擔當感。在危急時刻，物業(yè)人總是能毫不猶豫地伸出助力之手，為業(yè)主解憂。</p> <p class="ql-block">??為了正式電表更換工作，我服務中心管家部管家使用微信通知更換電表事宜，為不影響業(yè)主正式電的使用和開卡進度，管家加班加點，通過電話再次通知未及時核戶的業(yè)主，我們一直秉承著“品質生活，悉心為你”的服務理念，為您服務。</p> <p class="ql-block">??為保證污水管線排水順暢，避免堵塞造成首層反水，工程部配合清掏單位對污水管線及化糞池進行維護、清掏。</p> <p class="ql-block">??為有效的排除配電設備隱患,保持供配電系統(tǒng)的穩(wěn)定和安全運行，按照年度設備設施保養(yǎng)計劃，本月工程部對低壓管井進行全面保養(yǎng)。</p> <p class="ql-block">??為保證小區(qū)照明設施的正常運行，工程師傅檢查并及時處理照明系統(tǒng)存在的故障，滿足設備在良好的條件下運行，確保設備性能，保證安全運行。</p> <p class="ql-block">??為保證消防卷簾門設備長期穩(wěn)定的運行,延長設備的使用壽命,保證消防系統(tǒng)的正常。工程部對防火卷簾門進行定期保養(yǎng)。</p> <p class="ql-block">??為了給業(yè)主提供一下良好的居住環(huán)境，為全面提升管理品質，工程部本月啟動“展新貌行動”全面展示物業(yè)服務水平。對樓內損壞的墻面進行全覆蓋整修。</p> <p class="ql-block">??為了電梯設備運行安全，電梯維保單位定期對運行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵、調試安全裝置的工作。包括電梯曳引鋼絲繩的無損檢測與潤滑維護，目的就是確保電梯安全的運行提高電梯舒適感減少電梯故障。</p> <p class="ql-block">??為順利做好臨時電源向正式電源切改工作，現地產公司的相關手續(xù)已滿足正式電源接入條件，本月配合供電施工單位對小區(qū)進行電源切改工作</p> <p class="ql-block">??為保障廣大業(yè)主們的生活安全，杜絕安全隱患，潤景園/錦繡園服務中心安全部于12月初組織對園區(qū)樓宇地下空間進行安全檢查，本次檢查主要針對地下夾層雜物有無堆放、確保安全通道是否通暢、地下應急指示燈是否正常。</p> <p class="ql-block">??為保障園區(qū)的消防安全，安全部對地下車庫、園區(qū)、樓宇的消防設備設施進行了全面的檢查，配合消防維保維修消防設施，確保設備設施正常運行。</p> <p class="ql-block">??安全無小事，為方便業(yè)主出行，安全部每日巡視園區(qū)、車場聯系處理違規(guī)停放車輛，整改亂停亂放自行車、電動車。</p> <p class="ql-block">??堅守在園區(qū)防范疫情第一道防線，嚴格落實測溫、掃碼、查證、登記四件套，不折不扣落實好各項重點防控措施。</p> <p class="ql-block">??他們默默無聞，無私奉獻，也許生活中的他們絲毫不引人注目，但是一旦少了他們，我們的生活環(huán)境將是多么的骯臟雜亂，請大家共同維護公共區(qū)域衛(wèi)生。</p> <p class="ql-block">??下月工作計劃</p><p class="ql-block">1、加強維護業(yè)主關系，了解客戶需求，對孤寡老人家訪。</p><p class="ql-block">2、加強樓宇及公區(qū)巡查，雜物及時清理。</p><p class="ql-block">3、為了園區(qū)的美麗環(huán)境，請廣大住戶愛護環(huán)境衛(wèi)生，垃圾入桶。</p><p class="ql-block">4、做好垃圾分類宣傳工作及園區(qū)垃圾分類的管理。</p><p class="ql-block">5、做好文明養(yǎng)犬的宣傳，遛狗請栓狗繩。</p><p class="ql-block">6、繼續(xù)加強對門崗嚴格把控外來人員、車輛進入小區(qū)，對搬家送貨、裝修施工車輛長期占用消防通道加強管理；</p><p class="ql-block">7、加強園區(qū)秩序管理，對各單元樓及地面車位非機動車輛亂停亂放違規(guī)停放、隨處晾曬物品現象及時清理。</p><p class="ql-block">8、持續(xù)加強管理關于電動車入樓、電瓶入戶問題。</p><p class="ql-block">9、春節(jié)將至，為確保廣大業(yè)主安全問題，加強園區(qū)安全巡視、門崗盤查。</p><p class="ql-block">10、對消防系統(tǒng)弱電系統(tǒng)進行檢修。</p><p class="ql-block">12、對強弱電管井進行保養(yǎng)。</p><p class="ql-block">13、供暖調試，保障供暖系統(tǒng)正常運行。</p><p class="ql-block">14、持續(xù)對低壓配電室保養(yǎng)。</p><p class="ql-block">??管理中存在的工作難點，需廣大業(yè)主支持配合的事宜</p><p class="ql-block">1、為保障園區(qū)廣大業(yè)主安全，進出單元門請務必隨手關閉，園區(qū)人行通道及消防通道內禁止停放車輛；</p><p class="ql-block">2、響應政府號召，單元門內禁止停放電動車、電動車電瓶禁止入戶充電；</p><p class="ql-block">3、為確保樓內安全疏散通道時刻保持暢通，請勿在樓道、樓梯堆放雜物；</p><p class="ql-block"><span style="font-size:18px;">4、為保障園區(qū)廣大業(yè)主安全，園區(qū)人行通道及消防通道內禁止停放車輛。</span></p><p class="ql-block"><span style="font-size:18px;">5、為了園區(qū)的美麗環(huán)境，請廣大住戶愛護環(huán)境衛(wèi)生，垃圾入桶。</span></p><p class="ql-block">在此，物業(yè)全體員工感謝大家對物業(yè)工作的支持和理解！</p><p class="ql-block">北京晟邦物業(yè)管理有限公司順義分公司潤景園錦繡園服務中心</p><p class="ql-block">2021年12月31日</p>