情系平章府 <p class="ql-block">2009年春，我們一家人入住了青州平章府小區(qū)。當時選擇房源的時候，妻子是持反對意見的，因為那時候的平章府還比較偏僻，算得上是東城城郊。</p><p class="ql-block">記得當時我執(zhí)意要在這里買房，并努力說服妻子同意。我說：平章府雖然偏僻些，但是房價便宜，每平還不到1600元，況且這里文化底蘊豐厚，交通便利。你知道為什么叫“平章府”嗎？平章是為“平章政事”的簡稱，在古代從一品，地方高級長官，史料可查，平章府小區(qū)正是元代平章政事的府邸。這里算得上是風(fēng)水寶地，我敢打包票，這里的房源將來肯定會增值的。妻子最終同意了我的選擇。</p><p class="ql-block">事實證明，當初我的決策是正確的。</p><p class="ql-block">社會在變遷，城市在發(fā)展。短短十幾年的光景，如今的平章府已經(jīng)發(fā)展成為住戶逾四千、人數(shù)近一萬五千人的特大社區(qū)，被譽為青州最大的社區(qū)。入住率超過百分之九十，沿街商鋪更是人流如織，這里儼然成了青州城最繁華的商業(yè)中心。</p><p class="ql-block">有著翻天覆地的變化的不止是平章府社區(qū)，還有青州這座有著五千年文明史的古老的城市。特別是東城，更是呈現(xiàn)出了一番新天地，大型商場入駐，高檔豪華小區(qū)如雨后春筍般林立而生，諸如翰林院、博惠苑、凌云居、旭馨苑……后來我知道，這些新建的現(xiàn)代化社區(qū)都是由山東華業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司所開發(fā)，跟我入住的平章府小區(qū)是同一家開發(fā)商。</p><p class="ql-block">說實話，我對東城新建的這些社區(qū)有一種“如家”的情感，之所以有這種心態(tài)，原因有二：一是我所居住的平章府小區(qū)，跟這些新開社區(qū)是同一家開發(fā)商；二是開發(fā)商是當?shù)仄蟆?lt;/p><p class="ql-block">平章府成為我的新家之后，我就流戀其中，不知往返。這里的園林設(shè)計在當時是首屈一指的，小橋流水，廊橋軒榭，古樹參天，花團錦簇。每天徜徉其中，便有一種置身世外桃源的感受?；驌褚惶帥鐾れo坐，聽流水潺潺彈奏；或坐于木凳之上，看滿池的菡萏盛開，魚兒游弋其中；或聚于人群之中，看他們打撲克、下象棋，做著各種娛樂活動……這所有的一切，都呈現(xiàn)出和諧相融的氛圍，對我來說就是一種莫大的享受。</p><p class="ql-block">平章府畢竟是逾十五年的老社區(qū)，一些建筑設(shè)置的老化在所難免。譬如柏油路面脫皮，亭臺脫漆，大理石路面破損……然而，最近我發(fā)現(xiàn)社區(qū)正在悄然發(fā)生著改變：亭臺軒榭重新上漆，恢復(fù)了它以往的嶄新風(fēng)貌；破損的大理石路面也重新更換；地面上更加清潔，看不到亂扔的垃圾；就連秋至?xí)r遍地的枯葉，也被及時清理不見。</p><p class="ql-block">除此之外，我還觀察到了一個細節(jié)，前些日子，社區(qū)內(nèi)的柏油路面出現(xiàn)了幾處凹坑，維修人員及時用混凝土做了修補，墨黑色的柏油路面填上這種乳白色的混凝土，看上去像是一塊花斑，讓人覺得很不舒服。最近我又在社區(qū)內(nèi)漫步，發(fā)現(xiàn)那些混凝土填補塊不見了，換成了黑色的瀝青。如今再看上去，整條柏油路顯得那么協(xié)調(diào)，我的心情也隨之愉悅起來，既而又開始細思：如果不具備一種高度為業(yè)主所想的理念，誰又會在浪費人力物力的情況下這么做呢？華信物業(yè)的員工真是用心??！</p><p class="ql-block">如果用心觀察，你還會發(fā)現(xiàn)，物業(yè)的人文服務(wù)也在悄然發(fā)生著改變：負責門衛(wèi)的安保人員更加敬業(yè)，值崗期間個個堅守崗位；服務(wù)大廳的員工也更加親民，只要有業(yè)主到訪，必定茶水相迎，噓寒問暖，無微不至。</p><p class="ql-block">某天下午，我漫步到了平章府的物業(yè)服務(wù)大廳。大廳朝南處是由幾塊大玻璃鑲嵌而成，透光度頗佳，這里也成了業(yè)主們休閑娛樂的最佳場所，下象棋的，打撲克的，打乒乓球的，大家有說有笑，氣氛熱烈。一束束陽光映照著一張張盈蕩著微笑的臉龐。在這里，我看到了一幅溫馨的畫面，這幅畫面流溢著幸福，祥和，以及融洽。</p><p class="ql-block">我剛踏進服務(wù)大廳，一個年輕人就熱情地接待了我。后來通過言詞交流，我知道他是新來的物業(yè)經(jīng)理劉強強。小伙子很年輕，胖乎乎的身形，胖乎乎的臉龐，言談舉止透著坦誠，在他身上我看到了一種活力，后來我們的聊天也非常融洽。</p><p class="ql-block">小伙子很健談，從華信物業(yè)的提升開始說起，又說到了社區(qū)文化，最后說到了他們的總公司——山東華邦建設(shè)集團。</p><p class="ql-block">他說：公司總部很重視物業(yè)管理，為了打造文明社區(qū)不吝重金，只說今年的物業(yè)提升，公司總部就額外開支了一千五百多萬。</p><p class="ql-block">我感到驚訝，其實我知道華信物業(yè)有限公司也是華邦建設(shè)集團的子公司，很難理解在這個“以賺錢為上”的當下的社會理念中，還有這種“賠本賺吆喝”的事情存在，特別是對一家房產(chǎn)開發(fā)公司來說，更是不可能。</p><p class="ql-block">劉強強見我不相信，笑著說：真是如此，打造品質(zhì)物業(yè)需要大額支出，大小清掃車的購置，人員完善的配備，特別是我們這些老舊小區(qū)，更是需要很大的一筆資金支撐，像路面維修，供暖管道翻新，區(qū)內(nèi)設(shè)施更換，都需要錢??！你也知道，咱們社區(qū)的物業(yè)費一直沒漲價，每平還是四毛錢，這點兒錢遠遠不夠這些龐大的支出，所以說，我們?nèi)A邦集團總部每年都要搭上一千多萬??！</p><p class="ql-block">我聽了更加感到不理解了，還沒聽說哪家物業(yè)公司管理社區(qū)會賠上這么一大筆錢，也不是一般的物業(yè)公司能做到的，不由得問了一句：既然如此，你們?yōu)槭裁床煌獍鋈ツ兀?lt;/p><p class="ql-block">劉強強笑著說：這是老總的意思。老總開會說了，只要是華邦建設(shè)集團開發(fā)的社區(qū)，一律由我們自己的物業(yè)公司來管理。他是怕外包之后，那些外來的物業(yè)公司會因為“入不敷出”的經(jīng)濟原因，疏于管理，造成不良影響，有損我們公司的形象。而這種不良的口碑，肯定會影響我們后續(xù)開發(fā)樓盤的營銷。特別是那些老舊小區(qū)，一定要把管理搞上去，要讓老小區(qū)的業(yè)主，住出新小區(qū)的感覺。這就是我們集團老總的思想。</p><p class="ql-block">聽到這里，我仿若大悟，不由得感慨了一句：你們公司老總可真是一個有大思想、大格局的人?。?lt;/p><p class="ql-block">劉強強應(yīng)了一聲，微微點了點頭，笑著說：我們老總的座右銘是“德能干成”，他也經(jīng)常用這四個字來鞭策我們，這個詞匯告訴我們一個做人做事的真理——做事先做人。</p><p class="ql-block">德，是為高尚的品德，厚德載物；能為能力，取長補短，人盡其才；干，肯干，能干，做事要腳踏實地，一步一個腳??；成為成功，抑或是成就。只要做到以上三點，才有功成名就的可能性。</p><p class="ql-block">劉強強把這四個字說了一遍，我便牢記于心。那一刻，我似乎真正理解了華邦建設(shè)集團的核心宗旨，俗話說：萬物生長靠太陽，大海航行靠舵手。公司有這么一位大情懷的領(lǐng)頭人，華邦建設(shè)集團必定會走出一片坦途，再創(chuàng)事業(yè)高度。</p><p class="ql-block">2022/01/04</p> <p class="ql-block">作者簡介：</p><p class="ql-block">劉丙學(xué)，筆名 雙喜：山東省作協(xié)會員，青州市作協(xié)主任，彌水文學(xué)協(xié)會副會長，青年文學(xué)家青州分會主席。</p> 以博愛之心，宣傳正能量