新城物業(yè)機關服務項目部（東區(qū)）2022年1月月度服務報告

新城物業(yè)機關東區(qū)項目部

<h1><div style="text-align: center;"><font color="#9b9b9b"><b>公路局</b></font></div><font color="#9b9b9b"><b><br>位于東山路20號，新城物業(yè)于2021年1月1日正式承接，樓內(nèi)建筑面積為11858.61平方米，綠化面積為6510.41平方米，假山、觀景池面積163.2平方米，目前配備秩序人員3人、保潔（內(nèi)保）人員4人，外保2人，工程3人，后勤1人，共計13人。<br><br></b></font><div style="text-align: center;"><font color="#9b9b9b"><b>海洋與漁業(yè)監(jiān)察檢查支隊</b></font></div><font color="#9b9b9b"><b><br>位于東山路號，新城物業(yè)于2021年1月1日正式承接，樓內(nèi)建筑面積為1461.68平方米，綠化面積為，目前配備秩序人員2人、保潔人員1人，共計3人。<br><br></b></font><div style="text-align: center;"><font color="#9b9b9b"><b>無線電監(jiān)測中心</b></font></div><font color="#9b9b9b"><b><br>位于菊花頂東區(qū)35號，新城物業(yè)于2021年1月1日正式承接，樓內(nèi)建筑面積為772平方米，綠化面積為1304.845，目前配備人員1人。</b></font></h1> <h1 style="text-align: center"><font color="#333333"><b>2022年1月機關項目（東區(qū)）工作亮點匯總</b></font></h1> <ul><li>公路局5樓港航局入駐，保潔進行開荒工作及工程檢查維修工作</li><li>公路局5樓衛(wèi)生間缺失門牌，辦公室及時進行定制及安裝工作</li><li>年前保潔樓內(nèi)大掃除計劃進行，樓內(nèi)公共區(qū)域及機關事務中心領導辦公室玻璃擦拭工作進行</li><li>公司針對各項目進行“全家?！迸恼展ぷ?lt;/li><li>公司領導苗總、倪總年前走訪項目，慰問員工</li><li>公司領導苗總協(xié)公司綜合部部長等人前往機關東區(qū)對困難員工發(fā)放年貨</li><li>公司發(fā)放年貨</li></ul> <h1 style="text-align: center"><b>本月工作總結及下月工作計劃</b></h1> <h1><font color="#167efb"><b>公路局維修內(nèi)容：</b></font></h1><div><ul><li>904室燈具安裝</li><li>222室更換鎖芯工作</li><li>三樓衛(wèi)生間熱水器布線走線工作</li><li>1102室門牌標識牌更換工作</li><li>三樓312室（機關事務局隋主任）辦公室更換600燈管及增加LED燈管</li><li>9樓辦公室維修門把手</li><li>904室門板維修</li><li>810室頂燈更換、維修桌椅</li><li>12樓衛(wèi)生間頂燈復位固定</li><li>502室照明燈具無電源重新布線工作</li><li>三樓衛(wèi)生間熱水器安裝插座盒</li><li>機關事務服務中心318室更換3個燈管</li><li>值班室頂燈維修</li><li>公路局五樓港航局入駐，保潔進行開荒工作及工程排查維修工作</li><li>公路局年前玻璃擦拭工作，機關事務服務中心領導屋內(nèi)玻璃擦拭工作</li></ul></div><h1><font color="#167efb"><b>海洋與漁業(yè)監(jiān)督監(jiān)察支隊維修內(nèi)容：</b></font></h1><div><ul><li>二樓資料室、辦公室更換頂燈</li><li>二樓檔案室更換散熱器（海監(jiān)支隊項目另行收費項）</li><li>紗窗維修</li></ul></div><h1><font color="#167efb"><b>無線電監(jiān)測中心維修內(nèi)容：</b></font></h1><div><ul><li>一樓衛(wèi)生間頂燈更換工作</li></ul></div> <h1 style="text-align: center"><b>下月工作計劃</b></h1> <h1></h1><h3><ul><li>機關各項目部完善物業(yè)檔案有關制度建設，檢查記錄等相關工作</li><li>培訓各項目上傳下達存在的問題，及時解決甲方提出的問題</li><li>承接各機關項目時，多數(shù)為老舊樓體，辦公樓內(nèi)各項設施查驗工作，可能修復完善的情況下，盡量解決甲方的問題，提升辦公環(huán)境</li><li>完善各項目衛(wèi)生、秩序檢查、巡察制度，進行工作考核</li><li>做到切實突出服務亮點，讓甲方滿意</li><li>加強團隊建設，齊心協(xié)力做好每一天，做好本職工作</li><li> 提升細節(jié)化服務管理，配合公司的各項工作安排</li><li>配合公司各職能部門的相關工作</li><li>各單位項目ERP物資匯總申請、價格記錄等</li><li>2022年1月考勤表整理、個人績效表整理及公示</li><li>設備間可視化管理工作</li><li>年前各項目排班計劃表上報公司</li><li>年前各項目安全檢查工作進行</li><li>年前各甲方單位滅火器、消防栓檢查卡更換工作需完成</li></ul></h3> <h1 style="text-align: center;"><b>機關項目東區(qū)本月自查自檢匯報</b></h1> <b>公路局：</b><br><br>1.消防安全方面，已經(jīng)樓內(nèi)過期滅火器進行重新充粉，仍有9個罐體處于報廢狀態(tài)，無法充粉<br>2.樓內(nèi)大面積墻面刷漆后起鼓開裂現(xiàn)象嚴重，原承包商刷漆未盡責導致<br>3.二樓衛(wèi)生間內(nèi)墻內(nèi)水管存在爆點，需砸墻進行修復，工程較大，水閘暫時關閉<br>4.消防系統(tǒng)進行試壓，目前消防未進行交付<br><br><b>海洋監(jiān)察支隊：</b><br><br>1.二樓窗戶頂層存在漏水現(xiàn)場，需高空作業(yè)人員進行維修<br>2.樓內(nèi)墻皮脫落需進行修補上漆工作<br>3.后院電纜垂落，需專業(yè)人及設備進行歸位<br><br><b>無線電監(jiān)測中心：</b><br><br>1.高處頂燈6個損壞，需高空作業(yè)人員進行更換頂燈 <div><br></div>