<p class="ql-block"><u>為了更好的利用農(nóng)村的土地資源，國家實行了“一戶一宅”政策。</u>但是這一政策的發(fā)布不僅沒有引起大家的共鳴，反而有點表示不解，原因在于農(nóng)村實行“一戶一宅”，但是城里卻能“一戶多宅”。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">還有一部分網(wǎng)友提出了疑問：<u>“自己在農(nóng)村已經(jīng)有了宅基地，但是又在城里買了房，這種情況算違規(guī)嗎？”</u>今天我們就針對這個情況來解惑。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">其實“農(nóng)村宅基地”和“城里房屋”兩者之間是有性質上的區(qū)別的：因為農(nóng)村宅基地是不需要支付任何費用的，僅限于農(nóng)村戶口本之上，但是要在城里有一套房子，就需要支付一定金額了，存在商業(yè)交易。所以，<u>一般農(nóng)村人可以去城市買房子，但是城里人不能在農(nóng)村買宅基地。</u></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><i><u>那么到底什么是“一戶一宅”呢？</u></i></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">根據(jù)土地管理法規(guī)定，宅基地一戶只能申請一處，然后在該地塊上建房：</p><p class="ql-block">1、“一戶一宅”是對農(nóng)村村民擁有宅基地處數(shù)的規(guī)定，具體法律條文為《土地管理法》第六十二條第一款：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準?！?lt;/p><p class="ql-block">2、“戶”是指具有本村常住戶口且享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟組織成員家庭。</p><p class="ql-block">這里邊，有些表述已經(jīng)說得很清楚了，即“一戶一宅”規(guī)定的對象是<u>農(nóng)村村民</u>，也就是現(xiàn)在的農(nóng)村居民，而且“戶”指的是具有本村常住戶口且享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟組織成員家庭。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">再者，兩者之間的使用權限也不一樣。</p><p class="ql-block">農(nóng)村宅基地是無限期使用的，能同時享有資格權和使用權；但是在城市里買的房子只有70年的產(chǎn)權，還僅僅是指土地使用權，<u>所以只要這個城市沒了限購、你足夠有錢，你想擁有幾套都行。</u></p><p class="ql-block">兩者的權屬不同，性質不同，因此不可以把農(nóng)村宅基地和城市商品房混為一談，<i>也就是說城市購買的商品房并不能算成自己的宅基地</i>，兩者之間沒多大關聯(lián)。</p><p class="ql-block">另外，這項政策只是針對農(nóng)村戶口，而對于城市戶口是不允許在農(nóng)村購買宅基地和住宅的。<i>如果你的戶口轉出去了無論是以后繼承父母農(nóng)村的住宅還是自己現(xiàn)在所擁有的農(nóng)村宅基地，都是不能重建的，而且荒廢兩年以上或者年久失修，都是會被回收的。</i></p><p class="ql-block"><i><u>綜合上述，你在農(nóng)村有一套房子，還是可以在城里買房子的，而且還是那種你想要幾套就幾套的情況，</u></i><u>當然前提你如果足夠有錢，或者這個城市不限購。</u></p><p class="ql-block">另外，現(xiàn)在農(nóng)村發(fā)展這么快，農(nóng)村土地的價值也越來越高，可能在你在不知道的情況下，你所擁有的，正好是城里人羨慕的呢！</p> <p class="ql-block">隨著農(nóng)村的迅速發(fā)展，有的小伙伴是不是也想在農(nóng)村建一棟既獨特又性價比超高的別墅呢，定榮家農(nóng)村別墅可以私人訂制!如果有小伙伴對定榮家別墅感興趣的，歡迎私信打擾!也可以聯(lián)系下方電話：</p><p class="ql-block">15573828955</p>