<p class="ql-block"> 君都企業(yè)黨建</p><p class="ql-block"> （2022）11號 </p><p class="ql-block"> 中共襄陽君都房地產(chǎn)</p><p class="ql-block"> 開發(fā)有限公司黨支部</p><p class="ql-block"> 2022年5月13日</p> <p class="ql-block"> <b>黨建引領(lǐng) 積極探索 </b></p><p class="ql-block"><b> 打造居民小區(qū)良性運行新模式</b></p> <p class="ql-block"> 2022年5月13日上午，襄陽市委組織部趙芝斌部長一行數(shù)人，深入到老河口市君都水岸新城居民小區(qū)進行調(diào)研。</p><p class="ql-block"> 君都水岸新城是一個入住2601戶、在老河口市規(guī)模最大的居民區(qū)。趙芝斌部長一行，在老河口市委常委、組織部長肖凌志和老河口市政府馮市長以及光化街道辦事處黨工委楊書記等領(lǐng)導(dǎo)陪同下，察看了君都水岸新城居民小區(qū)，在黨建引領(lǐng)下，開展三方聯(lián)動、打造紅色物業(yè)、著力三治融合、實施兩長四員自治工作情況，察看了光化街道光明社區(qū)與君都所屬威洋物業(yè)公司合力打造的紅色驛站、黨員政治生活館、百年黨建輝煌史的狀況及實效等。君都公司、水岸新城居民區(qū)專職黨建副書記陳玉啟，從三個方面介紹了近年來企業(yè)黨組織會同光明社區(qū)黨組織“打造紅色物業(yè)、創(chuàng)建美好家園”的主要做法和效果。</p><p class="ql-block"><b> 一、激活“三方聯(lián)動” 小區(qū)之事大家議</b></p><p class="ql-block"><b> </b>公司積極響應(yīng)光明社區(qū)黨委倡導(dǎo)，構(gòu)建起由社區(qū)居委會、業(yè)主委員會和物業(yè)公司參與的小區(qū)治理“三方聯(lián)動”機制。協(xié)商制定了《三方聯(lián)動議事規(guī)則》、《業(yè)主委員會職責》、《物業(yè)服務(wù)承諾》等制度。今年以來，通過“三方聯(lián)動”議事，先后及時解決亂占公共空間、高層供水水壓不足、垃圾清運不及時、業(yè)主養(yǎng)犬不文明等17件影響業(yè)主舒適生活的煩心事。</p><p class="ql-block"><b> 二、推選“兩長四員” 文明公德大家管</b></p><p class="ql-block">物業(yè)公司在社區(qū)黨委的指導(dǎo)下，以樓棟為單位推選公道正派、熱心公益和有文藝愛好的業(yè)主擔任“黨小組長、樓棟長”和樓棟“調(diào)解委員、治安委員、文體委員、物管委員”，圍繞遵守文明公德，發(fā)揮業(yè)主自治，做好樓棟公共事務(wù)管理和監(jiān)督，推進鄰里和睦、守護文明生活。</p><p class="ql-block"><b>三、實施“875管理法” 貼心服務(wù)大家贊</b></p><p class="ql-block"><b> </b>物業(yè)公司針對業(yè)主構(gòu)成廣泛，生活服務(wù)需求不同，結(jié)合社會治理、“三安行動”、特殊群體關(guān)懷等工作，將住戶分為“黨員家庭、軍（烈）屬家庭、留守家庭、特殊家庭、租戶、一般常住戶、空置房”七類。同時，以黨建引領(lǐng)在一線、問題解決在一線、共商共治在一線、特色服務(wù)在一線、感情培養(yǎng)在一線的“五個一線”為抓手，將社區(qū)網(wǎng)格管理與物業(yè)安保力量融合，制度化實施“四門三問”，即：常敲業(yè)主家庭門、常進留守家庭門、常巡小區(qū)樓棟門、常叩封閉心靈門，問需、問計、問效，傾聽業(yè)主訴求、解決急難需求、落實平安要求。</p><p class="ql-block"> 通過紅色物業(yè)的一系列工作，君都公司在貼心服務(wù)中，提升了業(yè)主的獲得感、幸福感和安全感；拉近了企業(yè)與業(yè)主之間的情感距離；贏得了業(yè)主的信任與支持。在2021年，物業(yè)管理面積顯著增加，共新增住宅樓物業(yè)管理面積2.4萬㎡、商業(yè)物業(yè)管理面積6000㎡；物業(yè)管理費收取率達90%以上，而且有相當一部分業(yè)主還主動予交了下一交費周期的管理費，實現(xiàn)了黨建引領(lǐng)與企業(yè)發(fā)展互促互進、良性發(fā)展的局面。黨建給企業(yè)帶來了實惠，企業(yè)也積極回饋社會，響應(yīng)“三安行動”，吸納優(yōu)秀退伍軍13人到企業(yè)就業(yè)；積極出人出資出物配合社區(qū)抗擊疫情，并被老河口市委政府評為抗擊疫情先進單位；連續(xù)四年跟蹤為300多名家庭困難、品學(xué)兼優(yōu)的學(xué)子捐資助學(xué)，累計達100萬元以上；連續(xù)四年在端午節(jié)、中秋節(jié)、重陽節(jié)、春節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)日，組織開展送愛心、探望孤寡老人等活動，累計送去現(xiàn)金和生活物資50多萬元。最近企業(yè)還計劃捐贈20萬元，用于“六一”、“七一”節(jié)日扶貧濟困。君都所屬威洋物業(yè)公司連續(xù)兩次被授于襄陽“十佳物業(yè)企業(yè)”，截止2022年元月，君都水岸新城居民小區(qū)連續(xù)兩次被評為襄陽“市級美好家園”。</p><p class="ql-block"> 通過察看和聽取匯報后，趙芝斌部長在充分肯定君都水岸新城居民小區(qū)，在黨建引領(lǐng)下，扎實工作，打造紅色物業(yè)、創(chuàng)建美好家園的做法和效果的同時，勉勵君都水岸新城居民區(qū)黨組織，再接再厲，積極創(chuàng)新、努力實踐，探索出一套居民小區(qū)管理，良性運行的新模式，促進社會治理和人民群眾獲得感、幸福感、安全感不斷提升。</p><p class="ql-block"> 撰稿：陳玉啟</p><p class="ql-block"> 2022年5月13日</p> <p class="ql-block"><b>后記：</b></p><p class="ql-block"> 君都水岸新城是光化辦事處轄區(qū)的企業(yè)和居民小區(qū)，杜天浩?是光化辦事處黨工委組織委員。企業(yè)和小區(qū)的發(fā)展與治理，是在光化辦事處黨工委和杜天浩?委員的領(lǐng)導(dǎo)和及時指導(dǎo)下進行的。如果說我們在探索、實施紅色物業(yè)工作中取得了些許進步，完全是在上級黨委組織部門、“兩新”工委和相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的引領(lǐng)指導(dǎo)下，在光明社區(qū)、君都·威洋企業(yè)投資管理人和小區(qū)業(yè)主委員會并全體業(yè)主相互配合、努力工作、艱辛付出中取得的。 今天，這一工作得到了襄陽市委組織部領(lǐng)導(dǎo)鼓勵，讓我們?yōu)樵蹅兪形皟尚隆惫の?、為市委組織部艾禮貌股長?和杜天浩?委員的及時指導(dǎo)點贊！為企業(yè)投資人張劍和威洋物業(yè)全體員工付出的艱辛點贊！同時，感謝市“兩新”工作群各位書記朋友一直以來的關(guān)注鼓勵與鼎力支持！</p><p class="ql-block"> 君都水岸新城居民小區(qū)在社會治理和美好家園打造上雖然做了些工作，但與人民群眾對美好生活向往的需求，與各級黨組織的要求，還有很大差距。我們將不負期望與重托，堅持以人民群眾滿意為前提，繼續(xù)努力工作，筑就一個業(yè)主內(nèi)心舒暢、社會治理順暢，文明和諧的紅色居民小區(qū)。??????????????????</p>