<p class="ql-block"> “推進(jìn)既有小區(qū)品質(zhì)提升，切實提高居民 獲得感、幸福感、安全感！”隨著長沙既有小區(qū)品質(zhì)提升工作的持續(xù)進(jìn)行，老舊小區(qū)如何參與，怎樣做好相關(guān)工作也成為長沙各小區(qū)業(yè)委會工作者們的熱議話題。 </p><p class="ql-block"> </p> <p class="ql-block"> 2022年5月13日，一場主題為《既有小區(qū)改造大家談》的由長沙市部分業(yè)委會同仁自發(fā)組織公益沙龍活動在長沙市雨花區(qū)格藍(lán)康都小區(qū)舉行。此次活動由格藍(lán)康都小區(qū)業(yè)委會牽頭組織，會議以分享、交流形式開展，長沙市70多個小區(qū)業(yè)委會代表及第三方公司代表共同參加。</p> <p class="ql-block"> 雨花區(qū)格藍(lán)康都小區(qū)建成于2007年，去年小區(qū)成功申請進(jìn)入長沙市既有小區(qū)品質(zhì)提升項目，目前已完成多個遺留問題改造，家園面貌煥然一新。</p> <p class="ql-block"> 分享會開始前，與會同志們早早來到格藍(lán)康都小區(qū)里，實地參觀，現(xiàn)場學(xué)習(xí)。監(jiān)控室高清畫面、活動場童趣盎然、文化墻鮮明生動、停車場井然有序……代表們瞬間感受到小區(qū)品質(zhì)提升后的直接視覺沖擊。</p> <p class="ql-block"> 下午3點，小區(qū)品質(zhì)提升分享會在曾有過十多年業(yè)委會工作經(jīng)驗的謝玲英謝姐甜美而帶號召力的主持聲中正式拉開帷幕。首先與會業(yè)委會同仁們逐一自我介紹，讓大家由線上的神交轉(zhuǎn)為面晤，三兩句風(fēng)趣的小區(qū)介紹，拉近了彼此距離，讓大家相互間倍感親切與溫馨。</p> <p class="ql-block"> 幾位2021年參加了既有小區(qū)品質(zhì)提升的業(yè)委會主任圍繞會議主題，給在場的朋友們分享滿滿的的干貨。</p> <p class="ql-block"> 首先格藍(lán)康都業(yè)委會主任盛旭輝介紹了他們品質(zhì)提升的具體項目工作，例舉了改造內(nèi)容</p> <p class="ql-block"> 看著大屏幕播出的改造前后對比，大家深感品質(zhì)提升工作的重要性與推進(jìn)過程中的不易。每一項的推進(jìn)，小區(qū)業(yè)委會作為代表，作為小區(qū)大家庭的家長，肩上的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)不可馬虎。政策學(xué)習(xí)、上傳下達(dá)左右溝通、流程落實……都要一一把關(guān)，落到實處。盛主任的經(jīng)驗分享，讓與會同仁們對小區(qū)改造工作的實操流程有了清晰認(rèn)知與學(xué)習(xí)。</p> <p class="ql-block"> 小區(qū)每一項工作都離不開物業(yè)企業(yè)，品質(zhì)提升亦是如此。盛主任的經(jīng)驗介紹后，格藍(lán)康都小區(qū)物業(yè)長沙盛隆物業(yè)管理咨詢有限公司的項目經(jīng)理就如何配合小區(qū)業(yè)委會抓好既有小區(qū)改造細(xì)節(jié)，分享了她們的心得。</p> <p class="ql-block"> 作為品質(zhì)提升實施的具體落實者，在小區(qū)改造項目展開的各階段，面對各項工作的具體與實際性，物業(yè)公司要充當(dāng)好橋梁，做好服務(wù)和溝通，把好質(zhì)量關(guān)細(xì)節(jié)關(guān)，隨時解決出現(xiàn)的問題，切實做到想辦法、保推進(jìn)，整合資源，創(chuàng)新理念，和業(yè)委會一起，為業(yè)主、為小區(qū)服務(wù)，確保品質(zhì)提升出效果。</p> <p class="ql-block"> 品質(zhì)提升項目要推進(jìn)、既要數(shù)量更要質(zhì)量，還要符合小區(qū)事務(wù)公平、公開、公正的選擇，那自然離不開公開招標(biāo)工作。對于很多業(yè)委會來講，招投標(biāo)工作可能并不熟悉更不專業(yè)。對此，分享會邀請了湖南志林項目管理有限公司曾經(jīng)理為大家介紹了專業(yè)招投標(biāo)流程和要求</p> <p class="ql-block">通過詳細(xì)的講解，大家學(xué)習(xí)了招投標(biāo)流程和需要注意的細(xì)節(jié)，也認(rèn)識到招投標(biāo)程序規(guī)范化、流程化的重要性，了解到了專業(yè)招投標(biāo)公司對于小區(qū)招投標(biāo)項目可提供的相關(guān)專業(yè)化服務(wù)。</p> <p class="ql-block"> 長沙市金色比華利小區(qū)是全國最大的自管小區(qū)之一，也是多少業(yè)主羨慕的“別人家小區(qū)”，他們?nèi)ツ暌矃⒓恿思扔行^(qū)品質(zhì)提升工作。</p> <p class="ql-block"> 金色比華利業(yè)委會主任彭穎玲也在會上做了分享，她的精彩分享也將現(xiàn)場學(xué)習(xí)氛圍推上了高潮。她以《長沙市既有小區(qū)品質(zhì)提升》工作手冊為基準(zhǔn)，結(jié)合自己經(jīng)驗心得，從四個方面讓與會人員理解學(xué)習(xí)了小區(qū)品質(zhì)提升工作要點。</p> <p class="ql-block"> 既有小區(qū)品質(zhì)提升給業(yè)主帶來了幸福感、獲得感和安全感。這也是長沙市開展既有小區(qū)品質(zhì)工作的背景。</p> <p class="ql-block">隨后她引用長沙市住建數(shù)據(jù)闡述了“既有小區(qū)”品質(zhì)的現(xiàn)狀和必要性。接下來她和大家分享了既有小區(qū)品質(zhì)提升的五大提質(zhì)措施和如何確保“既有小區(qū)”品質(zhì)提升落地的關(guān)鍵點。</p> <p class="ql-block"> 在分享中彭主任提到，只有學(xué)懂政策、規(guī)范程序、確保業(yè)主集體決，才能更好地完成小區(qū)品質(zhì)提升工作。</p> <p class="ql-block"> 湖南省物業(yè)協(xié)會業(yè)專委主任王崇連也參加了分享會，他發(fā)言說：“業(yè)委會應(yīng)該有計劃、有規(guī)劃地把小區(qū)更新改造做好，讓小區(qū)一直青春美麗！只有改造好、維護(hù)好，才能讓家園保值增值”。</p> <p class="ql-block"> 會議最后，與會業(yè)委會同仁們進(jìn)行了熱烈互動，大家紛紛表示：這次會議干貨滿滿，大家受益匪淺。對于今年準(zhǔn)備參加品質(zhì)提升的小區(qū)，這次活動組織就是一場及時雨，通過學(xué)習(xí)，瞬間感覺自己思路開闊了！在小區(qū)品質(zhì)提升工作中，只有業(yè)委會當(dāng)好主人做好督促，物業(yè)也做好配合做好執(zhí)行，才能有效推動品質(zhì)提升進(jìn)程，共建幸福小區(qū)！</p> <p class="ql-block"> 也有多位業(yè)委會成員在會上提出建議：分享非常有意義，要把做得好的經(jīng)驗談出來，把走過的彎路分享出來，讓其他人可以避免踩坑。</p> <p class="ql-block"> 建議今后要多舉辦此類業(yè)委會專題分享活動，讓致力于業(yè)委會公益的志愿者們抱團(tuán)成長，把各自小區(qū)工作做得更好……</p>