天華物業(yè)服務(wù)中心七月份第一周工作簡報

周報

每天當(dāng)清晨的第一縷陽光鋪灑在小區(qū)這片溫馨的土地上，總是物業(yè)服務(wù)人員第一個開始忙碌；每天當(dāng)夜幕徐徐降臨、萬家燈火之時，總是物業(yè)服務(wù)人員仍堅守著自己的崗位，他們用強烈的事業(yè)心、責(zé)任感，守護(hù)著這片和諧與安寧。 設(shè)備運行部 安全員對轄區(qū)系統(tǒng)進(jìn)行巡查、確保高低壓變配電房、照明、防雷、消防、閉路監(jiān)視、水泵房、給排水系統(tǒng)、智能系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)維護(hù)等正常運作。 園林綠化部 一個小區(qū)的環(huán)境是否美好，離不開物業(yè)園林維護(hù)人員真誠細(xì)致的服務(wù)，他們認(rèn)真對待每一個小區(qū)的綠化工作，讓小區(qū)內(nèi)一花一草一樹木郁郁蔥蔥。為業(yè)主營造一個鳥語花香，綠樹成蔭的宜居家園。 維修部 維修人員對設(shè)備設(shè)施每天進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，在日常工作中開展設(shè)備設(shè)施正常運行，在面對業(yè)主不同的服務(wù)需要時，他們能夠快速解決問題、滿足業(yè)主所需。 秩序維護(hù)部 安全無小事，服務(wù)無止境，沒有最好，只有更好，牢記為業(yè)主服務(wù)的初心，認(rèn)真對待工作，把安防工作中的每一件小事做實、做專、做精、做細(xì)、做好是每一位秩序維護(hù)員的使命。 環(huán)境維護(hù)部 每天迎接第一縷晨曦的是物業(yè)環(huán)境維護(hù)員，日復(fù)一日，年復(fù)一年，兢兢業(yè)業(yè)，任勞任怨，掃把、拖把、簸箕、抹布是她們的秘密武器，她們用最平凡，最樸素的勞動打造了一條條靚麗的風(fēng)景線，讓園區(qū)每一天都潔凈如新。 《物業(yè)案例》 樓道堆放雜物存在火災(zāi)隱患，樓道是公共空間，占用樓道空間堆放雜物會帶來安全隱患。廢棄雜物多為木制品、棉織品、紙制品等可燃物，存放時間久，稍遇明火極易引起火災(zāi)。樓道是居民行走的通道，抽煙隨便亂扔煙頭者有之，兒童玩火、燃放爆竹者有之，這些都很容易引起火災(zāi)事故的發(fā)生。樓道堆放雜物造成住宅樓安全隱患 小區(qū)樓道屬于公共消防通道，是廣大居民日常出行的唯一通道，部分住戶將雜物堆放在小區(qū)樓道內(nèi)，影響了居民的進(jìn)出通行和整體環(huán)境，同時也存在安全隱患。當(dāng)發(fā)生地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害的時候，將嚴(yán)重影響他人逃生。樓道堆放雜物影響日常保潔工作開展。 發(fā)生的一次又一次實例告訴我們，在樓道堆放雜物阻礙安全疏散通道，并且著火時容易增長火勢蔓延，十分危險。居民們應(yīng)及時“三清”，即清理樓道、清理陽臺和清理廚房，避免火災(zāi)隱患。法律法規(guī)1、《中華人民共和國消防法》第六十條第三款：占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，處五千元以上五萬元以下罰款。2、《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條：樓梯通道，所有權(quán)屬于全體業(yè)主。個別業(yè)主私自將樓梯通道用于自己堆放雜物，明顯是化共有為私有，也是對其他業(yè)主共有權(quán)的侵害。3、《消防法》第28條規(guī)定：“任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道”樓道作為火災(zāi)時的重要消防通道和安全出口，必須時刻保持安全和暢通。4、《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第47條規(guī)定：“違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由消防救援機構(gòu)責(zé)令改正，對經(jīng)營性單位和個人處2000元以上10000元以下罰款，對非經(jīng)營性單位和個人處500元以上1000元以下罰款：在高層民用建筑的公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電，拒不改正的。”有事請撥打天華物業(yè)服務(wù)中心0932—4862570