<p class="ql-block">在加拿大，申請(qǐng)銀行貸款被拒，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)絕對(duì)是個(gè)壞消息，尤其是貸款已經(jīng)被預(yù)批(pre-approve)，買(mǎi)房offer已經(jīng)被接受，在即將成交之前，貸款在最后關(guān)頭出現(xiàn)問(wèn)題。今天我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)貸款被拒的5大原因。</p><p class="ql-block">所有買(mǎi)房的人都一定要要認(rèn)真準(zhǔn)備自己的材料，不要再重蹈覆轍！千萬(wàn)不要因?yàn)橐恍┘?xì)節(jié)失誤耽誤了自己的貸款</p><p class="ql-block">??首付來(lái)源不清，首付臨時(shí)匯進(jìn)來(lái)</p><p class="ql-block">太多人喜歡在貸款前一個(gè)月才把首付匯進(jìn)來(lái)了，這是最容易出問(wèn)題的地方！</p><p class="ql-block">??大額轉(zhuǎn)賬需要提供資金90天來(lái)源歷史</p><p class="ql-block">??任何超過(guò)3000以上的現(xiàn)金存款都會(huì)被要求提供資金來(lái)源解釋</p><p class="ql-block">??如果是海外匯款，則更麻煩，有可能提交國(guó)內(nèi)90天流水</p><p class="ql-block">一旦銀行風(fēng)險(xiǎn)部門(mén)懷疑你的首付來(lái)源不是本人存款，那你將面臨無(wú)限的補(bǔ)材料流程</p><p class="ql-block">??信用報(bào)告重名，信用報(bào)告有問(wèn)題</p><p class="ql-block">有些申請(qǐng)人名字比較簡(jiǎn)單，比較容易重名。經(jīng)常房子都快交接了，才發(fā)現(xiàn)自己信用記錄有大額欠款，有不良記錄。即使是因?yàn)檎`會(huì)了，重名了，你去和信用公司dispute也得至少10個(gè)工作日才有結(jié)果</p><p class="ql-block">??一定要前審核自己的信用記錄，在網(wǎng)上銀行都能免費(fèi)查到的！</p><p class="ql-block">??個(gè)人賬戶(hù)之間瘋狂轉(zhuǎn)賬</p><p class="ql-block">今天把投資賬戶(hù)錢(qián)取出來(lái)存到saving 賬戶(hù)，明天又把saving轉(zhuǎn)點(diǎn)錢(qián)到chequing，后天又從rrsp轉(zhuǎn)錢(qián)到chequing.</p><p class="ql-block">??即使賬戶(hù)是你的，也不要在申請(qǐng)貸款時(shí)互相轉(zhuǎn)錢(qián)</p><p class="ql-block">因?yàn)閷徟募扇〉氖莵?lái)源追溯機(jī)制，發(fā)現(xiàn)一筆需要解釋的錢(qián)，要一直追溯90天的即使</p><p class="ql-block">本來(lái)你貸款用兩個(gè)賬號(hào)就搞定，這么一追溯會(huì)牽連其他賬號(hào)，最終因?yàn)闊o(wú)法解釋所有賬號(hào)資金來(lái)源被拒</p><p class="ql-block">??提交材料太晚</p><p class="ql-block">要不是申請(qǐng)人太晚把所有材料交齊</p><p class="ql-block">要不是房貸經(jīng)紀(jì)太晚把材料交上去</p><p class="ql-block">貸款申請(qǐng)后要經(jīng)常催！要頻繁update</p><p class="ql-block">如果你的貸款出現(xiàn)問(wèn)題，記得要紙質(zhì)證明，書(shū)面截圖，搞清楚原因，不要只聽(tīng)口頭通告</p><p class="ql-block">??收入材料出現(xiàn)問(wèn)題</p><p class="ql-block">申請(qǐng)貸款前提前跟自己老板和HR打招呼，有些銀行會(huì)打電話核實(shí)的，確保你的收入是準(zhǔn)確的，確認(rèn)是全職工作，不是兼職，不是合同工，不是時(shí)薪</p><p class="ql-block">??不要包裝，不要財(cái)務(wù)造假</p><p class="ql-block">??如果因?yàn)槭杖氩徽鎸?shí)最后被發(fā)現(xiàn)，你只有私貸高額利息一條路可以走</p>