<p class="ql-block">重要科技園區(qū)投資項目資料</p><p class="ql-block">項目建議書</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 一、項目名稱：</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 哲商(X?（縣市)科技園有限公司高端、品牌、裝備制造基地、互聯(lián)網(wǎng)制易貨APP科技園。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 二、投資人名稱：哲商（天津）科技園有限公司。公司地址:天津西青區(qū)外環(huán)線西苑別墅B區(qū)F15號；法定代表人：張士軍，職務(wù)：董事長</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 三、公司哲商(天津)科技園有限公司成立于2021年7月22日，成立前為建筑施工總承包企業(yè)，年完成建筑業(yè)總產(chǎn)值近百億元 ，根據(jù)國內(nèi)經(jīng)濟和建筑業(yè)的發(fā)展趨勢，為加速建筑業(yè)向?qū)嶓w互聯(lián)網(wǎng)和智能制造業(yè)的轉(zhuǎn)型，通過招標(biāo)、邀請招標(biāo)的方式，對智能化產(chǎn)品，工程焊結(jié)機器人的配件、軟件、智慧化家居日用產(chǎn)品的生產(chǎn)企業(yè)、供貨企業(yè)、高新建材企業(yè)、通過招標(biāo)采購，對這些企業(yè)的產(chǎn)品實施產(chǎn)品大宗、包銷采購，在哲商科技園內(nèi)，建立新的智能化產(chǎn)品的生產(chǎn)、研發(fā)、銷售為一體的高端智慧裝備、制造業(yè)基地！</p><p class="ql-block">充分地發(fā)揮建筑業(yè)的大宗產(chǎn)品的釆購功能和消費功能，</p><p class="ql-block">解決智能化、裝備、制造業(yè)，有技術(shù)，有產(chǎn)能，但是用戶業(yè)場景少，產(chǎn)品銷售困難的短板。</p><p class="ql-block">生產(chǎn)智能化產(chǎn)品的配件企業(yè)、研發(fā)團隊，發(fā)揮自己的技術(shù)、建筑業(yè)老板，發(fā)揮自己的管理、資金、產(chǎn)品應(yīng)用場景多，有大宗采購、消費渠道的優(yōu)勢，取長補短，共同成立高端制造業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、銷售基地，及新型互聯(lián)債權(quán)易貨科技園。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 四、產(chǎn)業(yè)類別: </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 高端智能裝備制造業(yè)基地即：智能化制造業(yè)基地-易貨APP軟件總部基地。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 五、項目擬選地址:</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">全國各地經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 六、建設(shè)內(nèi)容:</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 高端智能制造業(yè)基地的建筑為多層工業(yè)廠房、辦公樓、和互聯(lián)網(wǎng)APP軟件的數(shù)據(jù)中心和配套生活服務(wù)設(shè)施。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">以及高端智能制造業(yè)的產(chǎn)品總組裝和終端生產(chǎn)線及客戶的</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">接待及產(chǎn)品展示、演示中心、試驗中心及部份產(chǎn)品應(yīng)用、測試生活配套服務(wù)設(shè)施 。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">項目用地：</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">總?cè)莘e率不大于1.2;</p><p class="ql-block">密度不大于40%;</p><p class="ql-block">綠化率不小于40%，</p><p class="ql-block">建成后的</p><p class="ql-block">高端智能制造業(yè)的基地，債權(quán)債務(wù)易貨APP軟件的機房和數(shù)據(jù)中心，為花園式的集工業(yè)生產(chǎn)、辦公、生活配套齊全的新型花園式的工業(yè)園區(qū)。 </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 制造業(yè)基地除了 辦公樓產(chǎn)權(quán)可以分割外，工業(yè)廠房不可以分割。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 七、項目用地面積及性質(zhì): </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">國有工業(yè)用地，約500畝。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 八、高端智能制造總部基地主要產(chǎn)品:</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 1、工程焊接機器人、智能化日用服務(wù)機器人、工業(yè)生產(chǎn)用機器人。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"> 九、項目總投資:</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">約12億元人民幣(不含機器人生產(chǎn)、銷售所需的流動資金、互聯(lián)網(wǎng)債權(quán)易貨APP軟件的數(shù)據(jù)中心所需的服務(wù)器、機房等)，年銷售收入50億以元。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 十、科技園建筑總面積約：</p><p class="ql-block">35萬平方米。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 十一、每年實繳稅收1.6億元。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 十二、資金來源:</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 由哲商(天津)科技園有限公司為發(fā)起人，自然人等36個股東共同實繳資本投資。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 項目投資合同簽定后，由哲商（天津）科技園有限公司作為項目發(fā)起人，以華宸建設(shè)集團的實際施工企業(yè)和自然人等36家股東，共同成立：</p><p class="ql-block"> 哲商（XX）科技園有限公司，作為為科技園基地的投資人，即：制造業(yè)基地-高端債權(quán)易貨APP軟件數(shù)據(jù)中心的投資人。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">36家股東認(rèn)繳資本為：6.777億元，所有股東認(rèn)繳資本均為實繳資本的股東（部分股東實繳資本為實物）。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 十三、主要設(shè)備：</p><p class="ql-block">招標(biāo)采購當(dāng)前服務(wù)器主流品牌：</p><p class="ql-block">HP、聯(lián)想、浪潮、華為、思科</p><p class="ql-block">數(shù)據(jù)中心服務(wù)器，單個服務(wù)器型號的配置 、 cpu、內(nèi)存，為5T一1024T。</p><p class="ql-block">優(yōu)先釆購</p><p class="ql-block">華為服務(wù)器：</p><p class="ql-block">磁盤陣列NAS/SAN智能混合閃存系統(tǒng)，一期數(shù)據(jù)總存儲50000TB以上。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">智能化機器人組裝生產(chǎn)線12條、實驗室設(shè)備2套、研發(fā)中心設(shè)備2套、加工中心2個、測試中心設(shè)備2套。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 十四、主要生產(chǎn)工藝</p><p class="ql-block">：</p><p class="ql-block">智能產(chǎn)品、機器人產(chǎn)品的各種元器件：</p><p class="ql-block">發(fā)招標(biāo)公告-采購—測試—組裝—測試—裝箱—出廠。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 十五、</p><p class="ql-block">①智能產(chǎn)品芯片：</p><p class="ql-block">招標(biāo)釆購聯(lián)發(fā)科、高通、華為、思科、等芯片制造企業(yè)的產(chǎn)品。</p><p class="ql-block">國產(chǎn)芯片企業(yè)優(yōu)選采購。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">其他</p><p class="ql-block">②制造業(yè)基地所需的主要原材料，也是公開招標(biāo)、邀標(biāo)采購：包括，但不限于，組裝智能產(chǎn)品的工作流水平臺：</p><p class="ql-block">不銹鋼薄板、輕型型鋼、鋁板、鋁合金型材、微型電機、伺服電機、芯片、控制系統(tǒng)、驅(qū)動器、電子配件、小型精密鑄造坯體（外協(xié)）等等，制造基地所需材料，一律招標(biāo)采購。</p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"> 十六、能耗：用電500000度/年，生活用水2000噸/年，生產(chǎn)用水0。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 十七、環(huán)境污染情況：生活用水經(jīng)處理后排入園區(qū)污水管網(wǎng)，無生產(chǎn)污水排放，無工業(yè)廢氣排放，無噪音污染。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 十八、職工人數(shù)：2000人。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 十九、預(yù)計，最長24個月可回收全部總投資，即，開工建設(shè)完畢，正式投產(chǎn)時，全部投資收回。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 二十、其他說明：</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 哲商智能制造業(yè)基地和易貨APP軟件數(shù)據(jù)中心，作為本項目的主要經(jīng)營方向，總投資方，36個股東由企業(yè)和自然人股東組成，主要股東為建筑總承包企業(yè)的實際施工人，實際施工人，為工程建設(shè)的分包、供貨企業(yè)的老板，這些老板為墊底工程供貨、分包，每個股東，都有為工程墊資的實體企業(yè)，資金雄厚，這些工程實際施工人股東，從為別人墊資百億，轉(zhuǎn)型為智能化制造業(yè)基地的投資人，逐步轉(zhuǎn)型為智能制造、研發(fā)、綜合型的智能化、裝備制造、生產(chǎn)型的企業(yè)的投資人，有雄厚的資金和消費場景，確保哲商科技園制造業(yè)基地的產(chǎn)品，不會因為資金不足，資金鏈斷裂導(dǎo)致停工、爛尾事件的發(fā)生；</p><p class="ql-block">同時，哲商科技園的股東，作為工程的實際施工人，擁有獨家的建筑設(shè)計、管理新技術(shù)；</p><p class="ql-block"> 這些以工程實際施工人作為股東，投資的智能化制造業(yè)基地和新型商業(yè)結(jié)算APP軟件：局域網(wǎng)債權(quán)卡通APP、局域網(wǎng)商城APP、局域網(wǎng)通訊APP、局域網(wǎng)出行 APP、局域網(wǎng)生活服務(wù)等多種APP軟件，都有充足的資金和消費場景、消費用戶，確保智能化制造科技園的產(chǎn)品暢銷，產(chǎn)品銷路可靠，才能確保制造基地的高速發(fā)展； </p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block">稅金定</p><p class="ql-block">價轉(zhuǎn)移新技術(shù)，可以從資金、營銷、技術(shù)上智能化、在招標(biāo)采購中，利用該技術(shù)，確保地方政府的稅收。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">股東在建筑業(yè)積累的技術(shù)、應(yīng)用、銷售等，科技園生產(chǎn)的產(chǎn)品、成為行業(yè)品牌，在同類產(chǎn)品的市埸競爭中，哲商科技園制造業(yè)基地的產(chǎn)品，將具有強大的市場竟?fàn)幜涂梢哉瓶氐氖雄蓊~，產(chǎn)品的市場份額是確保科技園生產(chǎn)的各種產(chǎn)品，可以應(yīng)用到生活中、應(yīng)用到實防生產(chǎn)的各個環(huán)節(jié)和實際埸景中，確保機器人、智能化產(chǎn)品，不會因為產(chǎn)品沒有消費者、沒有銷路而積壓、庫存，從而導(dǎo)致資金鏈斷裂！</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 同時，稅金定價轉(zhuǎn)移技術(shù)，從技術(shù)上，切施可行；從技術(shù)上確保地方政府的稅收、稅源穩(wěn)定可靠，符合現(xiàn)行國家稅法規(guī)定。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 本項目，全部符合國家現(xiàn)行政策、法規(guī)定，互聯(lián)網(wǎng)債權(quán)債務(wù)易貨APP軟件和智能設(shè)備的采購、研發(fā)、生總裝、符合國家目前的先進制造業(yè)鼓勵產(chǎn)業(yè)目錄，我公司產(chǎn)品也符合國家現(xiàn)行的高端裝備制造行業(yè)鼓勵行業(yè)。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">我公司對本項目建議書的真實性、完整性及合法性負(fù)責(zé)。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">2022.9.17日</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> </p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 哲商（天津）科技園有限公司</p><p class="ql-block"> 2022年8月12日</p><p class="ql-block">符件一、項目對接程序：</p><p class="ql-block">地方政府（開發(fā)區(qū)），收到哲商（天津）科技有限公司的《項目建議書》，研究，同意按《項目建議書》的用地條件設(shè)立科技園，并有七通一平不少于300畝的國有工業(yè)用地，向哲商（天津）科技園發(fā)《邀請函》，哲商（天津）科技園有限公司，收到地方政府的邀請函，五日內(nèi)，向地方政回函，回函內(nèi)容：哲商（天津）科技園擬派出參與項目洽談人員的名單、職務(wù)，洽談時間、地點，以方便地方政府充足時間，按排專業(yè)人員、有關(guān)人員，與哲商（天津）科技園派出的項目對接人員的洽談，雙方洽談地點，可以選天津，也可以選擇地方政府所在地。</p><p class="ql-block">地方政府《邀請函》模板如下：</p><p class="ql-block">邀請函：</p><p class="ql-block">哲商（天津）科技有限公司：</p><p class="ql-block">貴公司發(fā)來的《項目建議書》收悉，經(jīng)研究、論證，同意在我市（或開發(fā)區(qū)》按貴公司《項目建議書》條件設(shè)立科技園，提供國有工業(yè)用××畝，用地位置：××，特邀貴公司來我市（縣）考察、洽談土地出讓等具體事宜，</p><p class="ql-block">××市（縣）單位（公章）</p><p class="ql-block">年、月、日</p><p class="ql-block">回函模板（省略）</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">哲商（天津）科技園有限公司</p><p class="ql-block">2022.9.20日</p>