<p class="ql-block">小區(qū)全體業(yè)主：</p><p class="ql-block">2022年是不平凡的一年，我們經(jīng)歷了60年難遇的干旱天氣，也經(jīng)歷了3年疫情防控的階段性轉(zhuǎn)變，同時(shí)也迎來了黨的二十大勝利召開。</p><p class="ql-block">在這一年里，小區(qū)辦全體同志在校委和分管黎宏副校長的領(lǐng)導(dǎo)下，后勤處的直接指導(dǎo)下，不斷提升工作質(zhì)量和服務(wù)水平，開展了一系列服務(wù)保障工作，現(xiàn)將一年來的工作匯報(bào)如下：</p> <p class="ql-block">一、加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)部管理</p> <p class="ql-block">1.引導(dǎo)教育小區(qū)員工樹立服務(wù)意識(shí)、增強(qiáng)工作責(zé)任心。</p><p class="ql-block">5月24日晚組織小區(qū)全體員工集中收看物業(yè)管理方面的專題片，結(jié)合小區(qū)存在的問題并進(jìn)行分析研究。</p> <p class="ql-block">2.改善小區(qū)辦公環(huán)境，服務(wù)下沉，為年老業(yè)主繳費(fèi)提供方便。</p> <p class="ql-block">3.推動(dòng)小區(qū)辦公信息化，建立微信群、短信平臺(tái)、使用物業(yè)管理收費(fèi)系統(tǒng)，提高工作效率和工作質(zhì)量，增強(qiáng)業(yè)主水電氣物管費(fèi)用消費(fèi)的透明度。</p> <p class="ql-block">4.增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，公布有償服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。</p> <p class="ql-block">5.繪制小區(qū)平面圖，幫助業(yè)主快速知曉小區(qū)樓棟分布。</p> <p class="ql-block">二、加強(qiáng)環(huán)境整治</p> <p class="ql-block">1.規(guī)范物業(yè)信息欄，去除樓棟大廳小廣告。</p> <p class="ql-block">2.對(duì)小區(qū)各樓棟樓道、一樓架空層陳年雜物進(jìn)行清理，消除火災(zāi)隱患。</p> <p class="ql-block">3.對(duì)小區(qū)山坡亭子周邊環(huán)境進(jìn)行了治理，林間小道增設(shè)路燈，亭子添裝燈帶。</p> <p class="ql-block">4.對(duì)小區(qū)中心花園景觀池進(jìn)行了清洗，并對(duì)中心亭子進(jìn)行了美飾。</p> <p class="ql-block">5.對(duì)11.12單元樓前綠化帶進(jìn)行了改造，對(duì)2棟樓前壩子進(jìn)行了拓展。</p> <p class="ql-block">6.加大環(huán)衛(wèi)綠化督促檢查力度</p> <p class="ql-block">7.清理小區(qū)空中，地面各種網(wǎng)線</p> <p class="ql-block">三、治理地下車庫</p> <p class="ql-block">1.更換地下車庫負(fù)一樓負(fù)二樓地面水篦子23米，保證車輛進(jìn)出安全，并減少噪音。</p> <p class="ql-block">2.更換地下車庫銹蝕擋車器50對(duì)，保證了車輛停車安全。</p> <p class="ql-block">3.清理地下車庫庫房及功能房，新增樓棟電梯標(biāo)識(shí)牌</p> <p class="ql-block">4.徹底清理地下車庫建筑垃圾，生活垃圾，舊家具，拓展車位20個(gè)。</p> <p class="ql-block">5.處理僵尸車2臺(tái)，增加車位2個(gè)。</p> <p class="ql-block">四、加強(qiáng)小區(qū)配套設(shè)施保養(yǎng)和維修</p> <p class="ql-block">1.對(duì)小區(qū)道路下水道例行全面清理</p> <p class="ql-block">2.對(duì)小區(qū)化糞池例行全面清掏疏通。</p> <p class="ql-block">3.更換銹蝕路燈樁20根</p> <p class="ql-block">4.對(duì)小區(qū)二次供水池進(jìn)行例行消毒。</p> <p class="ql-block">5.對(duì)小區(qū)機(jī)電設(shè)施進(jìn)行例行保養(yǎng)</p> <p class="ql-block">6.在小區(qū)路面和地下車庫新標(biāo)車位62個(gè)，劃定道路中心線90米。</p> <p class="ql-block">7.修建樹葉發(fā)酵池，對(duì)樹葉進(jìn)行發(fā)酵還肥。</p> <p class="ql-block">8.對(duì)銹蝕欄桿、朽木座凳等進(jìn)行維修和更換。</p> <p class="ql-block">9.更換小區(qū)排污井排污泵4臺(tái)</p> <p class="ql-block">11.應(yīng)急搶險(xiǎn)小區(qū)消防水管，生活水管，排污管18處</p> <p class="ql-block">12.更換小區(qū)銹蝕配電柜3個(gè)</p> <p class="ql-block">13.更換6棟電梯主機(jī)板、主機(jī)軸承，更換5棟電梯弋引輪</p> <p class="ql-block">五、加強(qiáng)小區(qū)文化宣傳</p> <p class="ql-block">1.社會(huì)主義核心價(jià)值觀宣傳</p> <p class="ql-block">2.傳統(tǒng)文化，業(yè)主守則宣傳</p> <p class="ql-block">3.車輛管理辦法宣傳</p> <p class="ql-block">六、推動(dòng)小區(qū)業(yè)主自治</p> <p class="ql-block">1.在各樓棟業(yè)主代表中就自治委員會(huì)成立方案進(jìn)行廣泛征求意見，并營造良好氛圍！</p> <p class="ql-block">2.組織召開業(yè)主大會(huì)，就業(yè)主自治委員會(huì)選舉工作及小區(qū)基本情況向業(yè)主進(jìn)行報(bào)告。</p> <p class="ql-block">3.組織各樓棟業(yè)主對(duì)本樓棟自治委員進(jìn)行選舉，產(chǎn)生第一屆業(yè)主自治委員會(huì)。</p> <p class="ql-block">4.自治委員會(huì)舉行第一次會(huì)議，會(huì)議選舉符正平為自治委員會(huì)主任，胡顯瓊，鐘愛萍為副主任。胡顯瓊為監(jiān)督委員會(huì)主任，鐘德友，張明偉為委員。</p> <p class="ql-block">七、加強(qiáng)疫情防控，保證了小區(qū)平穩(wěn)健康</p> <p class="ql-block">1.自11月6日重慶加強(qiáng)疫情防控以來，小區(qū)共組織居民全員核酸檢測(cè)15輪。</p> <p class="ql-block">2.配合社區(qū)對(duì)8棟居民因混檢出現(xiàn)陽管封控32小時(shí)；配合社區(qū)對(duì)4棟進(jìn)行了7天7夜封控。</p> <p class="ql-block">3.組織網(wǎng)絡(luò)團(tuán)購保證小區(qū)業(yè)主日常生活；安排志愿者200余人次參與小區(qū)疫情防控工作。</p> <p class="ql-block">八、加強(qiáng)小區(qū)治安消防管理</p> <p class="ql-block">全年共登記外來人員1600余人次；疫情防控期間嚴(yán)格堅(jiān)持外來人員測(cè)體溫掃場(chǎng)所碼；對(duì)小區(qū)進(jìn)行了365天24小時(shí)巡邏；對(duì)小區(qū)車輛?？窟M(jìn)行了規(guī)范引導(dǎo)；對(duì)小區(qū)消防設(shè)施例行每周巡視一次；更換消防滅火器60個(gè)，搶修消防水管漏水更換水閥15處。</p> <p class="ql-block">業(yè)主對(duì)美好環(huán)境的向往就是我們的奮斗目標(biāo)，2023年小區(qū)辦全體同志將在后勤處的指導(dǎo)下與自治委員一道就小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改善，物業(yè)服務(wù)，內(nèi)部管理等方面進(jìn)行不懈努力，努力提升小區(qū)生活品質(zhì)和業(yè)主滿意度。</p>