<p class="ql-block">????恭喜您眼光獨到在宜昌中心【雍華閣】購置新房</p><p class="ql-block">一磚一瓦有了房????</p><p class="ql-block">一點一滴有了家????</p><p class="ql-block"> ——《雍華閣》</p> <p class="ql-block">步履不停，家期已至</p><p class="ql-block">再美的風(fēng)景也抵不過家的溫馨</p><p class="ql-block"> ——府境已呈，恭迎歸家</p> <p class="ql-block">為感謝鄰居前期對小馮工作的支持，凡是到過店的，在您收房之際可以聯(lián)系小馮，都會安排專業(yè)人員，提供免費驗房服務(wù)</p> <p class="ql-block">驗房是一個相對比較專業(yè)的事情，做工程的朋友可以自己查驗，如不懂的朋友可以考慮找驗房公司或者一些大品牌裝修公司幫忙查驗</p> <p class="ql-block">收房之時，驗房尤為重要?</p><p class="ql-block"> 市場價3-5元一平方，找小馮，免費哦??</p> <p class="ql-block">樓的主體結(jié)構(gòu)一般沒問題，有也驗不了????那個責(zé)任是終身的。</p> <p class="ql-block">驗房流程：</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">驗房之一『證書篇』</p><p class="ql-block"> 《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》等等</p><p class="ql-block"> 留意交付現(xiàn)場公示欄</p> <p class="ql-block">驗房之二『門窗篇』</p><p class="ql-block"> 入戶門檢查主要項目</p><p class="ql-block">1 、檢查入戶門是否有破損的地方</p><p class="ql-block">2 、門檻是否變形</p><p class="ql-block">3 、密封條是否損壞</p><p class="ql-block">4 、房門門檻是否變形</p><p class="ql-block">5 、入戶門后期是否需要更換</p> <p class="ql-block">推拉門檢查</p><p class="ql-block">1 、檢查移門是否變形</p><p class="ql-block">2 、扣鎖是否能正常使用</p><p class="ql-block">3 、玻璃是否損壞</p> <p class="ql-block">窗戶檢查</p><p class="ql-block">1 、檢查窗臺是否有下坡度，防止積水</p><p class="ql-block">2 、窗戶是否變形</p><p class="ql-block">3 、窗戶密封條是否完好</p> <p class="ql-block">驗房之三『墻角篇』</p><p class="ql-block"> 陰角、陽角是否橫平豎直，90度角是否符合。（差距太大，裝修時是要費錢的?。?lt;/p> <p class="ql-block">驗房之四『墻面篇』</p><p class="ql-block"> 看墻面、地面頂棚是否光滑、平整，是否有空鼓（很重要）一般情況下，光滑、平整的墻是不會出現(xiàn)空鼓的，如發(fā)現(xiàn)有異樣，用手指敲一敲，與其他地方比一比就知道了</p> <p class="ql-block">墻面保溫層檢查</p><p class="ql-block">專用工具檢查墻面是否存在保溫層并標(biāo)記告知業(yè)主后期需要鏟掉</p> <p class="ql-block">驗房之五『煙道篇』</p><p class="ql-block"> 檢測煙道、排氣道，拿報紙點著火，送到排風(fēng)口，最直觀，通道暢通時，明顯看出吸力強勁，如果不吸，或不明顯，說明排氣道有堵塞</p> <p class="ql-block">驗房之六『水管篇』</p><p class="ql-block"> 看上下水，上水要看管路有無漏水，給水是否到位，閥門是否靈活好用，尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通，這個直接放水就可以了。</p> <p class="ql-block">衛(wèi)生間漏水檢查</p><p class="ql-block">1 、檢查樓上是否有漏水痕跡</p><p class="ql-block">2 、檢查所有立管是否有防火圈</p> <p class="ql-block">檢查所有下水</p><p class="ql-block">1 、檢查下水是否通暢</p><p class="ql-block">2 、檢查下水是否需要整改</p> <p class="ql-block">驗房之七『防水篇』</p><p class="ql-block">看防水，首先看你的室內(nèi)頂棚（自己家的防水不用,因為裝修的時候都要好好的做呢）有沒有水印，尤其是頂層，或是上面已住人的，再就是外墻的里面有沒有水印，額淋，有就說明外墻滲水，或漏氣（冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣，凝結(jié)水）如有問題必須處理好，否則，墻體長毛，長霉瘢。</p> <p class="ql-block">衛(wèi)生間閉水試驗</p><p class="ql-block">衛(wèi)生間放水檢查是否漏水并告知業(yè)主聯(lián)系樓下查看漏水情況</p> <p class="ql-block">驗房之八『強弱電箱篇』</p><p class="ql-block"> 強電箱檢查</p><p class="ql-block">1 、檢查強電箱空氣開關(guān)功率是否符合要求</p><p class="ql-block">2 、入戶是否通電</p><p class="ql-block">3 、入戶電線大小多大平方</p> <p class="ql-block">弱電箱檢查</p><p class="ql-block">1 、網(wǎng)線和光仟是否入戶，留有余線</p><p class="ql-block">2 、弱電箱是否變形</p> <p class="ql-block">驗房之九『水、電、煤氣表篇』</p><p class="ql-block"> 看水、電、煤氣表，記住那個是自己的，記下當(dāng)時的“字”否則吃虧。因為有時工程人員可能住過，用水，用電的事經(jīng)常有。需要提醒注意到是，一定要確認(rèn)是自己家的，要用電試驗。我遇見也處理過這樣的事，已經(jīng)住了2年多的業(yè)主，剛交了電費，卻接到了電業(yè)局的欠費通知，蒙了，找到物業(yè)，經(jīng)過查找，是最初沒有確認(rèn)，標(biāo)牌張冠李戴，好在電業(yè)局有交款記錄，弄錯的都是鄰居，糾正過來了。</p><p class="ql-block"> 如發(fā)現(xiàn)問題一定要經(jīng)物業(yè)確認(rèn)，有文字記載，而且要盯住，爭取早日解決。</p> <p class="ql-block">驗房之十『飄窗篇』</p><p class="ql-block"> 飄窗是否后期可以改造，空調(diào)位置檢查</p><p class="ql-block">1 、檢查飄窗后期是否可以改造</p><p class="ql-block">2 、檢查窗戶有無漏水痕跡</p><p class="ql-block">3 、檢查空調(diào)位置和整體尺寸</p> <p class="ql-block">驗房之十一</p><p class="ql-block">實際量房檢查是否有面積差</p> <p class="ql-block">??驗房完后 簽字</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">確定房屋完好，簽字表示已驗房</p> <p class="ql-block">更多詳情咨詢??</p>