<p class="ql-block" style="text-align:center;"><b>鄰居好，一片寶</b></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><b>行有好伴，住有好鄰</b></p><p class="ql-block" style="text-align:center;">氣溫回升，</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">溫度也將越來(lái)越高，</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">這時(shí)如果遇到下水道堵塞，</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">污水倒灌，</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">難聞的氣味在空氣和鼻腔中發(fā)酵，</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">不是一件愉悅的事情。</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">下水管道堵塞</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">給我們的生活帶來(lái)極大的不便，</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">輕則難以排出污水，</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">滋生細(xì)菌，</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">重則污水反泡家中，</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">損壞地板和財(cái)物。</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">貫穿樓上樓下的主排水管是共用設(shè)施</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">為了避免造成不必要的損失，</p><p class="ql-block" style="text-align:center;">產(chǎn)生不必要的樓上樓下鄰里糾紛，</p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><b>物業(yè)溫馨提示廣大業(yè)主：</b></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><b>文明手底下，</b></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><b>方便你我他，</b></p><p class="ql-block" style="text-align:center;"><b>請(qǐng)正確使用下水管道！</b></p> 案例分析 <p class="ql-block"> 2023年3月8日，小區(qū)商鋪發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間地漏反水，工程維修師傅到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，排查確認(rèn)為排污管道堵塞造成，疏通清掏工作中清理出打底棉襪等異物，令人詫異。</p> 日常維護(hù) <p class="ql-block"> 物業(yè)服務(wù)中心工程部制定月、旬、周保養(yǎng)、沖疏下水管網(wǎng)工作計(jì)劃，定期對(duì)園區(qū)排污環(huán)網(wǎng)、小區(qū)商鋪等公共區(qū)域污水管道進(jìn)行例行沖洗、疏通、打撈工作，定期巡檢污水泵、積水井、雨水井等情況，保障業(yè)主日常生活。每年5月份、10月份定期委托專業(yè)人員進(jìn)行化糞池清理清掏工作。</p><p class="ql-block"> 我們?nèi)粘Ｉ钪卸紩?huì)和水打交道，管道暢通、地漏的正確使用是最基本的要求，不要為了圖一時(shí)方便，將廚房的剩余殘?jiān)?、衛(wèi)生間的頭發(fā)等都丟進(jìn)下水道中，水龍頭一開(kāi)全部沖掉，殊不知也帶來(lái)了麻煩。久而久之，殘?jiān)亩逊e導(dǎo)致下水道下水變慢，家里就真的開(kāi)始“水漫金山”。</p> 溫馨提示 <p class="ql-block"> 為減少發(fā)生下水管道堵塞事件，森邦物業(yè)在此向廣大業(yè)主做出倡議如下：</p><p class="ql-block">1、及時(shí)清理下水道頭發(fā)</p><p class="ql-block">日常洗澡時(shí)或多或少都會(huì)掉發(fā)，頭發(fā)成了堵塞下水道的主力大軍。當(dāng)頭發(fā)進(jìn)入排水管時(shí)，會(huì)黏在下水道內(nèi)壁上，久而久之積累很多頭發(fā)，漸漸形成毛球，最后堵塞排水管。提前做好預(yù)防工作，沐浴前最好梳下頭發(fā)，減少進(jìn)入排水管中的毛發(fā)。平時(shí)使用時(shí)也要蓋好地漏，可以在地漏上套上不用的絲襪用來(lái)黏住頭發(fā)，每天清理也很重要。</p><p class="ql-block">2、煙頭禁止扔入下水道</p><p class="ql-block">煙灰雖然會(huì)被水沖走，但是煙頭不會(huì)，它會(huì)吸水膨脹，不溶于水不易被溶解，久而久之會(huì)造成下水道堵塞。除此之外，煙頭中含有有害物質(zhì)如尼古丁，可能導(dǎo)致水污染。煙頭扔進(jìn)下水道發(fā)生爆炸的新聞是有的，所以抽煙的人士需注意，切勿在下水道丟煙頭，公共場(chǎng)所的下水道更加需要注意。下水道腐爛的物體發(fā)酵，容易產(chǎn)生沼氣，遇明火易發(fā)生爆炸。</p> <p class="ql-block">3、廚余垃圾切勿直接倒入下水道</p><p class="ql-block">帶著油脂的剩菜飯汁不能直接倒入下水道，含有油脂的廚余垃圾進(jìn)入下水道冷卻后，會(huì)凝結(jié)成固體脂肪。凝結(jié)后的油脂常常會(huì)黏住其他垃圾，造成嚴(yán)重堵塞。廚房洗菜面盆下水口放置濾網(wǎng)，及時(shí)清理濾網(wǎng)食物殘?jiān)媸?、蛋殼等切勿丟入下水道。煮面、做飯時(shí)不小心將面、大米等沖進(jìn)下水道內(nèi)，千萬(wàn)別大意！面食和大米會(huì)吸收水分、慢慢膨脹，需要長(zhǎng)時(shí)間才能溶解在水中，可能有時(shí)候就卡在下水道轉(zhuǎn)彎處。</p> <p class="ql-block">4、衛(wèi)生間馬桶內(nèi)，請(qǐng)勿扔使用過(guò)的衛(wèi)生紙、巾。因?yàn)樾l(wèi)生紙、巾一般含有棉成份，而棉成份是不融于水的，首先容易造成自家戶內(nèi)下水不暢或堵塞，沖排到主管道后易發(fā)生堆積、結(jié)塊等，形成堵塞點(diǎn)。</p> <p class="ql-block">5、涂料和建筑垃圾嚴(yán)禁丟入下水道</p><p class="ql-block">裝修時(shí)的涂料粘稠度非常高，如果附著在下水道上，會(huì)粘住路過(guò)的油脂、衛(wèi)生紙等。沙粒、水泥粒、碎石、玻璃片等重量大的裝修垃圾，會(huì)在下水道U形管彎道沉淀下來(lái)，為食物和衛(wèi)生紙?zhí)峁┛梢砸栏降幕A(chǔ)。再次溫馨提示廣大業(yè)主，告知家人或租戶，要求裝修人員文明施工，切勿將裝修垃圾丟入下水道中。</p> 室內(nèi)下水保養(yǎng)小妙招 <p class="ql-block">疏通堵塞下水道小妙招</p><p class="ql-block">1、定期用開(kāi)水、熱面湯沖疏自家下水管道，利用水溫，化解管道內(nèi)壁附著的油污?？梢栽谒劭诘挂恍⊥胩K打粉，然后再加入半碗醋，待兩者發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，再向出水口倒入開(kāi)水沖洗。</p><p class="ql-block">2、使用專用的管道疏通劑或者專用的疏通器，如皮搋子等，自行疏通下水道。</p><p class="ql-block">3、如果以上方法還不能疏通，建議請(qǐng)專業(yè)下水道疏通公司來(lái)解決。</p><p class="ql-block">潔凈舒適的環(huán)境、溫馨和諧的氛圍，需要我們大家的共同維護(hù)！不要因一時(shí)的惰性將一些物品沖進(jìn)下水道中，不顧后果，造成管道堵塞。</p> 法律責(zé)任 <p class="ql-block"> 對(duì)于小區(qū)業(yè)主來(lái)說(shuō)，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損，造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。</p> <p class="ql-block"> 下水道堵塞引起的污水倒灌，因責(zé)任人較難界定，會(huì)給受損業(yè)主后期追償造成巨大難度。依據(jù)《民法典》相鄰權(quán)相關(guān)規(guī)定，樓下業(yè)主戶內(nèi)主管道堵塞造成損失，其樓上住戶均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。追償過(guò)程浪費(fèi)時(shí)間、耗費(fèi)金錢(qián)，也大大影響了鄰里之間的和諧關(guān)系。</p><p class="ql-block"> 在此，森邦物業(yè)呼吁廣大業(yè)主：日常生活中防患于未然，把東西丟進(jìn)水槽前三思而后行，養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣，并提醒租戶及裝修人員文明施工，禁止不文明行為，避免造成您和他人的生活困擾及實(shí)際損失。一起抵制不文明的生活習(xí)慣，共同維護(hù)干凈整潔的環(huán)境，攜手共創(chuàng)文明和諧的溫馨家園！</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block"> 棕櫚陽(yáng)光物業(yè)服務(wù)中心</p><p class="ql-block"> 2023年3月12日</p>