【影像·徐匯風(fēng)貌區(qū)零星舊改地塊征收淮海中路1240弄1-29號(hào)及延慶路123弄22-29號(hào)A】(2023)2023.03.25-044＃JFDQ

潮童桂靜

配樂(lè)：冬去春來(lái) 05：淮海中路1240弄1-29號(hào)及延慶路123弄22-29號(hào)地塊房屋征收與補(bǔ)償方案房屋征收范圍：東至淮海中路1200弄(淮海公寓)、南至淮海中路1228、1231弄(光明公寓)、西至延慶路 123 弄、北至延慶路51弄。具體門(mén)牌號(hào):淮海中路 1240弄 1-29號(hào)、1240號(hào)31室/延慶路123弄22-29號(hào) 淮海中路1240弄1-29號(hào)及延慶路123弄22-9號(hào)地塊 房屋征收與補(bǔ)償方案一、房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)1、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào)):2、《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》(上海市人民政府令第71號(hào));3、《關(guān)于貫徹執(zhí)行<上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則>若千具體問(wèn)題的意見(jiàn)》(滬房管規(guī)范征[2012]9號(hào))、上海市房屋管理局關(guān)于延長(zhǎng)《關(guān)于貫徹執(zhí)行<上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則>若于具體問(wèn)題的意見(jiàn)》有效期的通知(滬房規(guī)范[2021]10號(hào));4、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》(建房[2011]77號(hào)):5、《關(guān)于印發(fā)<上海市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估管理規(guī)定>的通知》(滬房規(guī)范[2018]5號(hào));6、《關(guān)于貫徹執(zhí)行<上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則>的若干意見(jiàn)》(滬房規(guī)范(2022)3號(hào));7、《關(guān)于堅(jiān)持留改拆并舉深化城市有機(jī)更新進(jìn)一步改善市民群眾居住條件的若干意見(jiàn)》(滬府發(fā)[2017]86號(hào))8、其他相關(guān)法規(guī)和規(guī)范性文件。二、房屋征收的目的為加快推進(jìn)舊城區(qū)改建，改善居民的居住條件和環(huán)境，對(duì)淮海中路1240弄1-29號(hào)1240號(hào)31室延慶路1232-29號(hào)進(jìn)行房屋征收。三、房屋征收的范圍東至淮海中路1200弄(淮海公寓) 南至淮海中路1228、1231弄(光明公寓)、西至延慶路123弄、北至延慶路51弄。具體門(mén)牌號(hào):淮海中路1240弄1-29號(hào)1240號(hào)31室、延慶路123弄22-29號(hào)。 本區(qū)/外區(qū)安置房源6、臨時(shí)安置補(bǔ)貼每證按被征收房屋建筑面積600元/平方米給予臨時(shí)安置補(bǔ)貼。十三、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和選購(gòu)方法1、本地塊用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋(1)本區(qū)房源：徐匯區(qū)盛華景苑，使用定價(jià)67500元/㎡，一房一價(jià):(2)外區(qū)房源：松江區(qū)新松嘉園，使用定價(jià)27300元/m，一房一價(jià):松江區(qū)新凱城，使用定價(jià)27300元/㎡，一房一價(jià);(3)用于征收補(bǔ)償決定房源夏朵小城(銀春路1799弄)等，按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)使用。上述具體房源地址、面積、價(jià)格等另行公布。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換選購(gòu)方法(1)凡選擇本地塊產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源的被征收人、公有房屋承租人，必須按規(guī)定簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。(2)每證原則上限在本地塊公示的征收安置房源中申購(gòu)1套本區(qū)房源或1-2套外區(qū)房源。(3)申購(gòu)本地塊產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的總價(jià)不得超過(guò)被征收居住房屋補(bǔ)償金額(即被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格+價(jià)格補(bǔ)貼+套型面積補(bǔ)貼)。(4)被征收人、公有房屋承租人申購(gòu)松江區(qū)新凱城房源的，按申購(gòu)房屋建筑面積補(bǔ)貼4000元/平方米:被征收人、公有房屋承租人申購(gòu)松江區(qū)新松嘉園房源的，按申購(gòu)房屋建筑面積補(bǔ)貼6000元/平方米。(5)符合條件的居住困難戶，增加的困難戶保障補(bǔ)貼只可用于申購(gòu)本地塊公示的征收安置房源(僅限松江區(qū)新松嘉園)。(6)簽約期結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際房源使用情況退回多余的房源。具體選房辦法另行公布。 淮海中路1240弄1-29號(hào)零星街坊照片 05 延慶路123弄22-29號(hào)地塊房屋征收與補(bǔ)償方案 延慶路123弄22-29號(hào)零星街坊照片 告別蝸居，迎接新生活本拍攝照片，只作為攝影交流 拍攝時(shí)間：2023.03.25拍攝器材：佳能E0S R制作時(shí)間：2023.03.28 ?