時(shí)代西錦物業(yè)服務(wù)周報(bào)3.20-3.26

昌達(dá)物業(yè)

暖心點(diǎn)滴：免費(fèi)義診、免費(fèi)理發(fā)、免費(fèi)磨刀。 客服部：1、接聽(tīng)電話130個(gè)，處理事情163件；公區(qū)報(bào)修及現(xiàn)場(chǎng)報(bào)修5件；協(xié)助秩序部處理車位被占、噪音擾民、等8件；通知工程部協(xié)調(diào)處理室內(nèi)漏水5件；通知保潔打掃衛(wèi)生5件；2、巡視樓棟單元5個(gè)：12-1、13棟、9-2、1棟、10-1，公區(qū)衛(wèi)生已通知保潔打掃、維修已開(kāi)維修單。 工程部：1、維修樓層地角線瓷磚脫落23處；維修電梯口瓷磚脫落1處；處理清掏地下室負(fù)一樓強(qiáng)排井1處；疏通拖帕池堵塞1次；處理各單元樓層過(guò)道燈不亮12個(gè)；處理樓棟管家巡樓發(fā)現(xiàn)問(wèn)題32處；處理業(yè)主報(bào)事報(bào)修52次；2、修復(fù)單元門故障好4處；修復(fù)樓層過(guò)道燈蓋損壞3處；修復(fù)樓道天花板3處；修復(fù)樓道墻面刮膩?zhàn)?處；修復(fù)屋頂防火門2處；修復(fù)圖像丟失1處，檢查處理總平監(jiān)控線路故障2處。3、更換單元門閉門器1處；更換非機(jī)動(dòng)車庫(kù)投幣器1處，更換插座2個(gè)。 消防維保:1、固定松動(dòng)的報(bào)警設(shè)備設(shè)施，檢查樓層的報(bào)警設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況。2、維修、更換故障報(bào)警設(shè)備設(shè)施；維修消火栓箱門、整理水帶、水槍；更換13、14棟頂樓消火栓箱.3、調(diào)試泵房水力警鈴，更換泵房2個(gè)老化的手柄式球閥。 電梯維保：1、本周例行保養(yǎng) 4、5、6、7、8、9 棟電梯共 24 臺(tái)及日常電梯巡查；本周共處理電梯故障報(bào)修13 次。2、維修 15-3-3 電梯對(duì)重反繩輪軸承；更換 15-1-2 電梯斷路器開(kāi)關(guān)，電梯并聯(lián)電路板；更換 10 棟 1 單元 26 樓外呼顯示板；更換 9-2-1 電梯滾動(dòng)導(dǎo)靴輪子 1 個(gè)。3、配合維修電梯內(nèi)電動(dòng)車阻車系統(tǒng)維修。 秩序部：1、處理噪音投訴15次；排查樓層異味和燒焦味4次；查樓層滴水1次；排查可疑人員2次；帶業(yè)主查看監(jiān)控5次；業(yè)主換玻璃打圍1次。2、對(duì)亂停亂放的誹機(jī)動(dòng)車進(jìn)行整治24次；查臺(tái)車位.占主通道和車燈車窗未關(guān)12輛；對(duì)亂停我放占用消防通道的機(jī)動(dòng)車加鎖23輛；對(duì)3號(hào)門內(nèi)拉客的三輪車進(jìn)行勸導(dǎo)8次；對(duì)2號(hào)門外擺攤的進(jìn)行勸導(dǎo)4次；對(duì)亂拉線充電進(jìn)行制止2次；對(duì)小朋友玩火進(jìn)行制止1次。3、外來(lái)人員詢問(wèn)登記949人次。外來(lái)車輛登記274輛；地下出入口維護(hù)秩序8次；清理樓層過(guò)道雜物8個(gè)單元；清理樓層小廣告2次；清理白色垃圾11次；協(xié)助法院辦事1次；協(xié)助社區(qū)處理住改商違規(guī)施工1次。 保潔部：1、每天清掃路面2次、清理綠化內(nèi)死角白色垃圾1次、拖各個(gè)單元大廳1次、清掃樓道1次；打撈一期二期三期水池內(nèi)白色垃圾2、清掃各個(gè)單元屋頂及平臺(tái)；擦拭各個(gè)單元扶手2次，設(shè)施設(shè)備1次；各個(gè)單元梯步拖拭；清理樓道廣告和污跡。3、公共區(qū)域，垃圾桶，單元門，電梯按鈕等蚊蟲(chóng)消殺；清洗一號(hào)門，二號(hào)門，3棟，4棟，5棟，6棟，蜻蛙等水池。 請(qǐng)勿點(diǎn)擊鏈接中的紅包！