<p class="ql-block">編者按：在業(yè)委會選舉截止日，小區(qū)業(yè)主投票率遠未達到全體業(yè)主人數(shù)的2/3，籌備組成員絕望吶喊，道盡辛酸感動……</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">感動 感激 無奈 反思</p><p class="ql-block">——寫在南湖公務(wù)員小區(qū)業(yè)主大會選舉即將結(jié)束之際</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">南湖XX小區(qū)首屆業(yè)主委員會選舉工作即將結(jié)束，回顧近三個月的奮斗的日日夜夜，感慨萬千，籌備組戳力奮斗，有心酸，有淚水，不為人知。結(jié)束之際，公之于眾，既是對籌備組的交代，也是對業(yè)主的交代，讓我們共同回顧，還原真相。將感動、感激、無奈、反思變成全體業(yè)主的共同精神財富……</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">感動</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">回顧在籌委會工作的日日夜夜，令人感動的瞬間確實很多。</p><p class="ql-block">籌備組副組長許X梅作為社區(qū)工作人員，抽調(diào)去城區(qū)參加拆遷，工作很忙，自愿兼任我小區(qū)業(yè)主大會籌備組副組長，是小區(qū)業(yè)主群的發(fā)起人和群主，業(yè)主群從十幾人發(fā)展到350多人，她功不可沒。作為曾經(jīng)的軍嫂、現(xiàn)在的社工，拿著一份數(shù)額不到3000元的社工工資，干著沒有一分錢報酬的業(yè)主大會籌備工作。業(yè)主大會選舉日因故一推再推，先前制作的橫幅日期必須更改，為了節(jié)省經(jīng)費，她把橫幅鋪在家里客廳的地上，剪切縫制，一晚上縫改6條橫幅，累得連腰都直不起來，盡管有個別橫幅數(shù)字上下有錯位，有些業(yè)主還嗤之以鼻，但我覺得那是一位普通業(yè)主對業(yè)主大會的一份真心，一份奉獻，是最美最美的印記，值得小區(qū)珍藏！為籌備組到社區(qū)打印材料有她，粘貼公告有她，吆喝開會有她，籌備組的各項工作、各類會議從未缺席，老爸住院還要兼顧業(yè)主大會籌備組工作……讓我們記住她，一個熱心為大家服務(wù)的人，一個有親和力的人，一個有正義感的人，一個好人！</p><p class="ql-block">籌備組成員陳X新，一個派出所所長，一個雷厲風行的人，一個主動奉獻的人，承擔著籌備組大量的文字和宣傳工作。《三規(guī)》的修改花了大量的精力；小區(qū)戶數(shù)的校對，建筑面積的校對，無不傾注著他的心血；起草會議通知、制作宣傳橫幅、粘貼公示公告、組織籌備組成員簽字（追到籌備組成員工作的儀式現(xiàn)場、單位辦公室）、積極回應(yīng)業(yè)主群里大家的關(guān)切。摔傷了，輕傷不下火線，要自扛梯子去掛橫幅（后被制止），忙的連籌備組的成員都敬佩，連家屬都擔心！自掏腰包制作橫幅，自掏腰包打印選票和溫馨提示。一個充滿激情的人，一個善于攻堅的人，一個樂于奉獻的人，向您致敬!</p><p class="ql-block">籌備組成員郭X玉老師，這么大年紀了，參加籌備組的工作，就是一種精神，就是一種力量，就是一種形象，她在場，就有了鼓勵，就有了號召，大家心里就有了底氣，年齡大了，她不報名作為業(yè)主大會候選人，我們都理解。她常說要湊夠籌備組成員數(shù)，把業(yè)委會成立起來！但實際她不是在湊數(shù)，她在不斷出謀劃策，她在不斷發(fā)動業(yè)主投票，是籌備組的中堅力量！</p><p class="ql-block">……</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">感激</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">《三規(guī)》的起草一波三折，統(tǒng)一思想，迂回曲折。折騰人?。∫皇墙Y(jié)合小區(qū)實際的“創(chuàng)新”流暢版，二是按照社區(qū)提供的范文勾勾叉叉、刪除也要保留記錄的范文版。兩版之爭異常激烈。</p><p class="ql-block">可憐了陳X新同志，電腦上存了版本一、版本二、版本三……有時甚至自己都繞糊涂了，發(fā)出來的版本都不對,爭論了一個多月?；I備組與社區(qū)黃X老書記親自溝通，籌備組才意識到社區(qū)的規(guī)定是剛性的，為了服從成立業(yè)委會的大局，籌備組必須讓步，老老實實按照范文版改回來,保留勾勾叉叉，恢復(fù)被刪除的部分和劃線的部分，并做好改動的說明，《三規(guī)》終于初審過關(guān)，進入到下一個程序。這里要特別感謝社區(qū)的剛性，排除了籌備組的紛爭，同時也要感謝籌備組的寬容，養(yǎng)成了服從大局的意識。</p><p class="ql-block">《三規(guī)》公示后的下一個矛盾焦點是《管理規(guī)約》第六條。這個矛盾一直持續(xù)到業(yè)主大會召開前，因為小區(qū)的特殊性，第六條是由機關(guān)事務(wù)管理局出具的，為等此條款，籌備組協(xié)調(diào)了三周多。但公示后業(yè)主書面反映第六條有侵害業(yè)主權(quán)益的嫌疑，建議至少在第五條加上兜底條款，此建議得到籌備組的采納并重新公示。</p><p class="ql-block">公示后，有業(yè)主再次提出第六條侵犯業(yè)主權(quán)益，沒有按照規(guī)范文本作相同表述，改動后未作說明，若提交表決通過后，法律上是否有效？程序上是否違法？經(jīng)籌備組多輪溝通協(xié)商，最后決定第六條留空，重新公示，推遲業(yè)主大會選舉時間。</p><p class="ql-block">以上不斷公示和幾輪協(xié)調(diào)，消耗了法律人士大量的腦細胞，在此真誠的感謝具備法律意識和基礎(chǔ)的業(yè)主的真誠付出，也給籌備組上了一堂生動的法律課，既要追求效率，又要追求嚴謹，還要追求程序正義！</p><p class="ql-block">接下來的一個困難抉擇，要感謝很多人。當時臨近業(yè)委會候選人報名截止時間，報名人數(shù)一直不夠9人。原來設(shè)定的9選7的目標很難實現(xiàn)，面臨著是否更改為6選5的抉擇。這牽扯到更改選舉辦法，重新公示等，還有可能影響到業(yè)主的情緒和后續(xù)的選舉?；I備組當機立斷，召開志愿者會議，再次深度宣傳發(fā)動，讓籌備組感動的是在場的許多老領(lǐng)導(dǎo)（杜X民、劉X菊、趙X輝、廖X成、趙X和……）挺身而出，顧全大局，主動報名或動員家屬和身邊人報名，在籌備組的多方努力下，終于渡過了難關(guān)，爭取了時間，繼續(xù)向前推進了選舉進程。在此，對以上的老領(lǐng)導(dǎo)表示衷心的感謝！您們都是優(yōu)秀的業(yè)主，是我們學習的榜樣！</p><p class="ql-block">要感激的人很多，有一些至今還不記得姓名的業(yè)主打電話向我交代本小區(qū)的歷史淵源、矛盾焦點，至今沒有記住您的名字，在此致歉并對您表示感謝！還有邱X書記對我提出溫馨提醒，謝謝了！還有劉X菊書記在擔任志愿者服務(wù)投票期間，不幸染病，在此道聲您辛苦了！還有若干志愿者，整個下午整個晚上服務(wù)居民投票，您們辛苦了！還有若干樓棟長（加梯負責人）及時將業(yè)主群的消息發(fā)到小群，組織投票，默默在后面做了大量的工作，您們辛苦了！還有陸XX書記在投票困難的時候激勵我們籌備組克服困難，迎難而上并出謀劃策，在此表示一并感謝！……</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">無奈</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">這次業(yè)主委員會選舉前途渺茫，與籌備組有諸多無奈之處不無關(guān)系，值得今后借鑒完善。</p><p class="ql-block">一是身份的尷尬。比如《管理規(guī)約》第六條，應(yīng)該是由建設(shè)單位填寫的，由于我們小區(qū)的實際，只能由機關(guān)事務(wù)管理局出具?；I備組是個臨時機構(gòu)，在第六條的填寫上，要么選擇由機關(guān)事務(wù)管理局填寫，要么毅然決定留空擱置爭議，待選出合法的業(yè)主委員會后，再確定相關(guān)資產(chǎn)權(quán)屬。說實話，機關(guān)事務(wù)管理局對第六條留空是不認可的。這也是今后必須要協(xié)調(diào)好的問題。</p><p class="ql-block">二是骨干力量不足。每次召開志愿者會議，雖然報名的有40人，實際參加的都不超過十二三人。分田到戶不到位，工作雖有分工，但重部署輕落實，這是籌備組必須要承擔的責任。</p><p class="ql-block">三是部分業(yè)主對成立業(yè)委會認識不到位。個別業(yè)主散布不利于業(yè)委會成立的言論，耗費了籌備組大量的時間精力。一些中間業(yè)主存在成不成立業(yè)委會對自己的生活沒有影響的思想，參與投票的動力不足。</p><p class="ql-block">四是目前選舉環(huán)境還不夠科學?；I備組和部分業(yè)主提出來的電子投票不能實施；設(shè)流動票箱，拿選票上門督促業(yè)主投票不能實施；選舉時間展期不能實施。以上舉措籌備組多次請示均未得到批準。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">反思</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">1、西方式的民主不適合中國。中國人是服管的，國家就是我們的家長，家長發(fā)話，一定要做，并用行政干預(yù)來做的事肯定能做成。但可做可不做的事，只要群眾認為與當前利益關(guān)聯(lián)不大，就很難做成。</p><p class="ql-block">2、非官方組織的民主選舉必須要打親情牌或經(jīng)濟牌。由此我想到了村委選舉那濃濃的鄉(xiāng)情和家族情懷，想到了選舉大會的誤工補貼，想到了上門發(fā)動的促膝長談。這些都是今后要改進和借鑒的。</p><p class="ql-block">3、要充分認識中國國情，充分利用各方面資源，爭取打破非剛性的制度障礙，比如電子投票，比如流動票箱，為選舉創(chuàng)造更好的環(huán)境和條件。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">一聲長嘆</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">在業(yè)主大會選舉即將結(jié)束之際，我再次凝望20多年還沒有啟用的車庫，再次凝望即將老化的社區(qū)變壓器，再次回想三個月來業(yè)主們的諄諄囑托……我們有負大家的重托，在此表示深深的歉意！</p><p class="ql-block">當年八國聯(lián)軍火燒圓明園，踐踏中國八國聯(lián)軍才2萬人，清朝部隊11萬人，為什么中國輸了，因為不團結(jié)，一盤散沙，甚至助紂為虐；日本侵華時兵力最多的時候是200萬，但偽軍有1,000萬，那時還是不團結(jié)。今天你忽視自己的權(quán)益，明天別人踐踏你的權(quán)益的時候不要后悔，因為根子在你！</p><p class="ql-block">睡獅是否已醒，決定中國的未來。希望孫中山說的一盤散沙的現(xiàn)象盡快結(jié)束。</p><p class="ql-block">如果您認同我的觀點，今晚去投票吧，至少表明一種態(tài)度。</p><p class="ql-block">匆匆一筆，多有錯漏，敬請包涵！</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">2023年5月24日中午</p>