<p class="ql-block">我國結(jié)婚人數(shù)大幅下降，究其根本，房價過高占據(jù)首位！對于“要結(jié)婚，必須先有房”的中國人而言，高房價直接扼殺了中國的結(jié)婚率；進而扼殺了結(jié)婚后的生育率，導致了人口大幅減少！——高房價是最好的“避孕藥”！最新公開數(shù)據(jù)顯示，截至2022年底，全球生育率最低的國家是韓國，僅有0.874%；而中國也僅有1.175%，排在全球倒數(shù)第五！相比較來說，日本的生育率就好一些了，近一二十年在1.3-1.7范圍內(nèi)波動，基本在發(fā)達國家的一般偏下級別，每個已婚婦女的平均生育數(shù)量是2.1個。日本住宅市場中60%是單戶建，其余40%以低樓層為主，樓高超過20層的鳳毛麟角，已婚家庭普遍趨向于購買單戶建。而東亞其他地區(qū)都以高層住宅樓為主，大多是小戶型，必然無法支撐生育。歐美在經(jīng)濟極度發(fā)達的情況下依然能保持1.5-2左右生育率的原因和他們以獨棟為主的住宅形式有很大關(guān)系。衣食住行醫(yī)療教育養(yǎng)老是人類基本需求，生育率低即繁衍欲望低，一定和這些需求的滿足情況相關(guān)，而住房又是其中的大頭，高房價和小戶型都在打擊這塊需求，生育率低很正常。</p><p class="ql-block">據(jù)歷史記載，1945年，上海寧波路房價2000元/平方米；1946年，上海房價暴漲至10萬/平方米；1947年，上海房價暴漲至1500萬/平方米；1948年，上海房價暴漲至6500萬/平方米；1949年2月，上海房價暴漲至2.3億/平方米?！@是真實的歷史。中國的房價按歷史規(guī)律必然暴漲。</p><p class="ql-block">2023年，中國人“未富先老”，一切在韓國發(fā)生的現(xiàn)象似乎都能在中國找到相似的影子！2023年，韓國首爾樓市崩了！房價暴跌40%，成交量暴跌70%！2023年，中國樓市，還在苦苦支撐...</p>