臨高縣皇桐司法所成功調(diào)解一宗土地糾紛

皇桐所陳海

根據(jù)美香村委會的調(diào)解申請皇桐司法所負(fù)責(zé)人陳海調(diào)解員林道云，王秋玲于2023年10月16日上午到美香委會開展土地糾紛調(diào)解工作。經(jīng)過半天的努力，成功化解了一宗矛盾的糾紛，雙方簽訂了調(diào)解協(xié)議。【糾紛簡述】鄧某甲反應(yīng)其位于G98環(huán)島公路邊有一小地塊約2至3分地與鄧某乙存在糾紛，糾紛地上原有鄧某甲種植的椰子樹苗。雙方發(fā)生爭議后，美香村兩委于2022年12月22日組織雙方調(diào)解，鄧某甲同意移除糾紛地上的椰子樹苗，糾紛地留作生產(chǎn)道路，雙方不得占用。但移除椰子樹苗后，鄧某乙又在該地上種上桉樹苗，雙方因土地界線問題發(fā)生糾紛。 【調(diào)解過程】調(diào)解員向雙方當(dāng)事人闡明了當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。講明根據(jù)調(diào)解自愿原則任何一方可以選擇接受調(diào)解或者拒絕調(diào)解或者終止調(diào)解。調(diào)解員認(rèn)真聽取了雙方當(dāng)事人分別從自己的角度上陳述了糾紛事實和調(diào)解訴求，認(rèn)為雙方陳述的糾紛地歸屬理由均沒有有利的證據(jù)支撐，也無第三人作證，要求到糾紛現(xiàn)場實地查看。 根據(jù)現(xiàn)場查看，糾紛地位于高速公路高架橋下側(cè)方，面積不大，扣除原G98高速征用的范圍外約剩2-3分地，之前村干部調(diào)解要求糾紛地留作村民生產(chǎn)出行道路也合情合理。這次矛盾起因是雙方當(dāng)事人聽聞G98高速即將擴建，國家將擴大土地征用范圍，糾紛地自然在被征范圍內(nèi)。鄧某乙私自在糾紛地上又種上和桉樹，鄧某甲知道后雙方又起糾紛。鄧某乙的理由是幾年前鄧某甲種椰子樹的時候就占用了原來的老路，對方都占用公共道路，他也沒有理由讓地留路。 調(diào)解員現(xiàn)場普法，根據(jù)《民法典》相鄰關(guān)系內(nèi)容，相鄰關(guān)系權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰關(guān)系人提供出行便利。糾紛地后方有大量田地，是村民生產(chǎn)出行必經(jīng)之路。經(jīng)過調(diào)解員認(rèn)真分析權(quán)衡利弊，雙方當(dāng)事人接受了調(diào)解員提出的調(diào)解意見。【調(diào)解結(jié)果】經(jīng)調(diào)解，自愿達(dá)成如下協(xié)議：1、鄧曉東同意移除糾紛地上新種的桉樹，糾紛地繼續(xù)留作生產(chǎn)道路，雙方不得占用。2、如日后因國家公路擴建等原因糾紛地被征用，所得征用補償款雙方當(dāng)事人各占一半。3、如因留作生產(chǎn)道路的糾紛地被征用，鄧小陽必須在其邊上自家耕種的土地上開辟新的生產(chǎn)道路，以便村民生產(chǎn)通行。